REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Dubrovniku
Dr. Ante Starčevića 23
20000 Dubrovnik
Poslovni broj: 15 : P-1058/2025-1
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Dubrovniku po sutkinji Jadranki Klečak u pravnoj stvari tužitelja ČP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ŽP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2121 Epping, protiv tuženika Općina Ston, OIB 51471780630, Trg kralja Tomislava 1, 20230 Ston, nakon održane glavne rasprave, radi utvrđenja prava vlasništva, dana 11. studenog 2025.
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da su tužiteljice Rezika Begović – Oib: [osobni identifikacijski broj] i ŽP (Šarić) - OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnice cjeline prava vlasništva nekretnine čest. zgr. [katastarska čestica] upisane u z. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], prikazane u položajnoj skicom br. 15 u mjerilu 1:200 za K. O. [katastarska općina] sudskog vještaka Ilije Margaretića, mag. ing. geod, i geoinf. iz veljače 2025.g. ispunom sive boje i tijelom ABCDEF, svaka za po ½ dijela prava vlasništva.
II. Dužan je tuženik , temeljem ove presude, trpjeti upis cjeline prava vlasništva nekretnine čest. zgr. [katastarska čestica] upisane u z. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], na ime i korist tužiteljica ČP – OIB: [osobni identifikacijski broj] i ŽP (Šarić) - OIB: [osobni identifikacijski broj], svake za po ½ dijela prava vlasništva, uz istodobno brisanje tog prava s imena tuženika.
III. Utvrđuje se da su tužiteljice ČP – OIB: [osobni identifikacijski broj] i ŽP (Šarić) - OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnice, svaka za po ½ dijela prava vlasništva, točno određenog fizičkog dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 331 m2, označenog u položajnoj skicom br. 15 u mjerilu 1:200 za K. O. [katastarska općina] sudskog vještaka Ilije Margaretića, mag. ing. geod, i geoinf. iz veljače 2025.g.,ispunom crvene bojom i likom 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25- 26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-36.
IV. Dužan je tuženik, temeljem ove presude, trpjeti provedbu parcelacijskog elaborata kojim će biti formirana katastarska čestica koja odgovara fizičkom dijelu čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 331 m2, označenog u položajnoj skicom br. 15 u mjerilu 1:200 za K. O. [katastarska općina] sudskog vještaka Ilije Margaretića, mag. ing. geod, i geoinf. iz veljače 2025.g.,ispunom crvene bojom i likom 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10- 11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-36, te upis prava vlasništva na novoformiranoj katastarskoj čestici, na ime i korist tužiteljica, svake za po ½ dijela.
V. Utvrđuje se da su tužiteljice ČP – OIB: [osobni identifikacijski broj] i ŽP (Šarić) - OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnice, svaka za po ½ dijela prava vlasništva, točno određenog fizičkog dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 144 m2, označenog u položajnoj skicom br. 15 u mjerilu 1:200 za K. O. [katastarska općina] sudskog vještaka Ilije Margaretića, mag. ing. geod, i geoinf. iz veljače 2025.g.,ispunom plave boje i likom ABCDEFGHIJKLM.
VI. Dužan je tuženik, temeljem ove presude, trpjeti provedbu parcelacijskog elaborata kojim će biti formirana katastarska čestica koja odgovara fizičkom dijelu čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 144 m2, označenog u položajnoj skicom br. 15 u mjerilu 1:200 za K. O. [katastarska općina] sudskog vještaka Ilije Margaretića, mag. ing. geod, i geoinf. iz veljače 2025.g.,ispunom plave boje i likom ABCDEFGHIJKLM, te upis prava vlasništva na novoformiranoj katastarskoj čestici na ime i korist tužiteljica, svake za po ½ dijela.
VII. Utvrđuje se da su tužiteljice ČP – OIB: [osobni identifikacijski broj] i ŽP (Šarić) - OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnice, svaka za po ½ dijela prava vlasništva, točno određenog fizičkog dijela novoformirane katastarske čestice k.č. ( čest. zem.) 950/6 upisane z. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], površine 39 m2, označene u položajnoj skicom br. 15 u mjerilu 1:200 za K. O. [katastarska općina] sudskog vještaka Ilije Margaretića, mag. ing. geod, i geoinf. iz veljače 2025.g.,ispunom roza boje i likom 13-37-38-15-14.
VIII. Dužan je tuženik, temeljem ove presude, trpjeti provedbu parcelacijskog elaborata kojim će biti formirana katastarska čestica koja odgovara točno određenom fizičkom dijelu novoformirane katastarske čestice k.č. ( čest. zem.) 950/6 upisane z. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], površine 39 m2, označene u položajnoj skicom br. 15 u mjerilu 1:200 za K. O. [katastarska općina] sudskog vještaka Ilije Margaretića, mag. ing. geod, i geoinf. iz veljače 2025.g.,ispunom roza boje i likom 13-37-38-15-14., te upis prava vlasništva na novoformiranoj katastarskoj čestici na ime i korist tužiteljica, svake za po ½ dijela
Obrazloženje
1.Tužiteljice 13.listopada 2023. podnose tužbu protiv Općine Ston i Republike Hrvatske radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina č. zgr. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina]. Tvrde da je tuženik Općina Ston formalnopravno upisan kao vlasnik cjeline prava vlasništva nekretnina kat oznaka zgrade 132 i č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te da su tužiteljice isključive vlasnice čestice zgrade [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koju su koristili njihovi prednici kao štalu, te fizičkih dijlova č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 368m2, odnosno 131m2, kako je označeno u preglednom nacrtu HABITAT GEO d.o.o., a koji fizički dijelovi u naravi predstavljaju ograđene vrtove. Osnova stjecanja njihovog prava vlasništva je nasljeđivanje i dosjelost.Tvrde da je pravomoćnom presudom ovog suda P. 856/17 dopušten upis prava vlasništva k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na korist RH naspram Općine Ston.
2.Sud je tužbu dostavio tuženiku na odgovor kao i naknadno uređenu podneskom od 17.srpnja 2025.g. kojom je tužbeni zahtjev usklađen sa nalazom i mišljenjem vještaka. Tuženik, iako uredno pozvan da u određenom roku podnese odgovor na tužbu u smislu čl.284.st.1. i čl.285.st.2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne Novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13; dalje:ZPP), uz upozorenje na posljedice propuštanja, odgovor na tužbu nije podnio, niti se očitovao o dostavljenoj uređenoj tužbi, a dok osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, kao i iz provedenih dokaza odnosno očevida na licu mjesta i vještačenja sudskog vještaka Ilije Margaretića te iz iskaza saslušanih svjedoka MP, IP, UP te tužiteljice ČP, sud je utvrdio da su tužiteljice dokazale dugogodišnji posjed predmetnih nekretnina koje se nalaze u predjelu zvanom „Ograda“ odnosno „U strani“.
Svjedoci, redom rođeni u [adresa], potvrđuju da je nekretnine, koje svi istovjetno opisuju i što odgovara zatečenom prilikom očevida na licu mjesta, ranije koristio CP, otac tužiteljica.
3.Odredba čl. 159. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br. 91/96, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, dalje: ZVDSP) propisuje da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Pri tome, odredba čl. 159. st. 2. ZVDSP propisuje da samostalni posjednik čiji je posjed nekretnine zakonit, istinit i pošten, stječe nekretninu dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja, dok odredba čl. 159. st. 3. ZV određuje da samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja.
4.Istaknimo ovdje i odredbu čl. 388. st. 2. ZV koja propisuje da se stjecanje, promjena, pravni učinci i prestanak stvarnih prava do stupanja na snagu tog Zakona prosuđuju prema pravilima koja su se primjenjivala u trenutku stjecanja, promjene i prestanka prava i njihovih pravnih učinaka kao i odredbu st. 2. tog članka koja propisuje da rokovi koji su za stjecanje i prestanak stvarnih prava određeni ovim Zakonom, ako su bili počeli teći prije nego što je on stupio na snagu, nastavljaju teći u skladu s odredbom stavka 2. ovoga članka, ali ne dulje nego što bi trebao isteći rok određen ovim Zakonom ako bi počeo teći u času njegova stupanja na snagu.
5.Iz provedenih dokaza proizlazi zaključak da je posjed tužiteljica pošten jer predmetnu nekretninu iste, osobno i putem pravnih prednika, posjeduju kao njihov vlasnik i istinit jer nije pribavljen niti silom niti prijevarno; da su predmetne nekretnine bile u neprekinutom posjedu obitelji tužiteljica još od pedesetih godina prošlog stoljeća pa sve do danas te su se ostvarile pretpostavke pod kojima su tužiteljice stekle vlasništvo nad istima pa slijedom toga i u skladu sa čl.129. ZV-a prema kojem kad je zakon odredio da će se vlasništvo steći ispunjenjem određenih pretpostavaka koje nisu pravni posao, ni odluka suda ili drugoga tijela na temelju kojega se stječe vlasništvo, niti su nasljeđivanje, onaj kome se glede neke stvari ispune te pretpostavke stječe samim tim pravo vlasništva na njoj u trenutku ispunjenja tih pretpostavaka, je prihvaćen tužbeni zahtjev i odlučeno je kao u izreci.
U Dubrovniku, 11. studenog 2025.
Sutkinja
Jadranka Klečak
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na Županijski sud
.._.._.._.._.._.._.._.., pisanim podneskom u 3 primjerka.
DNA:
1. ČP, [adresa]; ŽP, [adresa] , putem punomoćnika SP
2. OPĆINA STON, Trg kralja Tomislava 1, [adresa] Ston
U Dubrovniku, 11. studenog 2025..godine.
