Poslovni broj: P Ob-462/2024-16
Z A P I S N I K
od 11. studenog 2025.
o održanom ročištu za glavnu raspravu kod Općinskog suda u Rijeci
Prisutni od suda:
Pravna stvar:
Tatjana Škorić Radaković
Tužitelj: HV
(sudac)
Tuženik: ĐV
Andrea Korva
Radi: obiteljsko-bračna stečevina (zapisničar)
Sudac otvara ročište za glavnu raspravu u 13:30 sati i objavljuje predmet raspravljanja.
Rasprava je nejavna.
Utvrđuje se da su pristupili:
Za tužitelja: pun. Marin Đudarić, odvj. u Rijeci
Za tuženicu: osobno, uz pun. Laru Celić, odvj. u Rijeci
Prisutna tuženica i punomoćnici stranaka navode da su stranke suglasne da u ovoj pravnoj stvari zaključe slijedeću
S U D S K U N A G O D B U
I. Stranke HV, OIB: [osobni identifikacijski broj] i ĐV OIB: [osobni identifikacijski broj], suglasno utvrđuju da nekretnina k. č. [katastarska čestica], Pod banj, šuma površine 815 m2, upisano u zemljišne knjige Općinskog suda u Rijeci, zemljišnoknjižnog odjela Rijeka, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] predstavlja bračnu stečevinu stranaka, na kojoj svaka od stranaka ima 1/2 suvlasnička dijela.
II. U cilju uknjižbe tužiteljeva prava vlasništva definiranog u članku I. ove sudske nagodbe, tužena ĐV OIB: [osobni identifikacijski broj], izjavljuje kako bez naknade prenosi na tužitelja HV, OIB: [osobni identifikacijski broj], 1/2 suvlasnička dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica], Pod banj, šuma površine 815 m2, upisano u zemljišne knjige Općinskog suda u Rijeci, zemljišnoknjižnog odjela Rijeka, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Tužitelj HV je suglasan s navedenim prijenosom prava vlasništva na svoje ime.
III. Tužena ĐV OIB: [osobni identifikacijski broj], izričito dopušta tužitelju HV, OIB: [osobni identifikacijski broj], da na temelju ove sudske nagodbe bez ikakvog daljnjeg pitanja, sudjelovanja, odobrenja ili dozvole, na 1/2 suvlasnička dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica], Pod banj, šuma površine 815 m2, upisano u zemljišne knjige Općinskog suda u Rijeci, zemljišnoknjižnog odjela Rijeka, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], Kod Općinskog suda u Rijeci, zemljišnoknjižnog odjela Rijeka zatraži i ishodi uknjižbu prava vlasništva na svoje ime.
IV. Stranke suglasno izjavljuju da su upoznate sa stanjem nekretnine u naravi, prihvaćaju prijenos prava vlasništva na temelju trenutnog stanja nekretnine u naravi, te na isto nemaju nikakvih primjedbi.
V. Stranke suglasno izjavljuju volju za zajedničkom prodajom nekretnine opisane u točki III. ove sudske nagodbe.
VI. Stranke se jedna drugoj obvezuju i međusobno ovlašćuju izvršavati radnje radi dovođenja nekretnine u stanje potrebno za ishođenje uporabne dozvole te sudjelovati u postupku ishođenja uporabne dozvole.
Stranke se obvezuju sve troškove materijala i radova potrebnih za dovođenje nekretnine u stanje potrebno za ishođenje uporabne dozvole snositi po pola u jednakim dijelovima.
Stranke se međusobno ovlašćuju da poduzmu sve radnje u cilju pronalaska kupca za nekretninu opisanu u točki I. ove nagodbe, a što uključuje oglašavanje nekretnine, angažiranje agencije za prodaju nekretnina po potrebi, pripremu i uređenje nekretnine za razgledavanje, dovođenje i pokazivanje nekretnine kupcima i sl.
VII. Stranke se međusobno obvezuju sklopiti ugovor o kupoprodaji nekretnine opisane u točki I. ove sudske nagodbe u trenutku pronalaska kupca koji je voljan istu nekretninu kupiti po cijeni od minimalno 400.000,00 EUR.
Stranke suglasno utvrđuju da se nekretnina iz točke I. ove sudske nagodbe može prodati za cijenu nižu od 400.000,00 EUR, samo ako se obje stranke oko toga suglase.
VIII. U slučaju da unatoč pronalasku kupca koji je nekretninu iz točke I. voljan kupiti po cijeni od minimalno 400.000,00 EUR, neka od stranaka odbije potpisati kupoprodajni ugovor, stranke ugovaraju ugovornu kaznu koju je ta stranka obvezna isplatiti drugoj nagodbenoj strani u iznosu od 30.000,00
EUR.
IX. Stranke se obvezuju da u roku od dvije godine od dana sklapanja ove sudske nagodbe neće pokrenuti postupak razvrgnuća suvlasništva na nekretnini opisanoj u točki I. ove sudske nagodbe. Nakon proteka roka od dvije godine, strankama je dozvoljeno pokrenuti postupak razvrgnuća suvlasništva ako nekretnina još ne bude prodana.
Način raspodjele ostvarene kupoprodajne cijene definiran točkom X. ove sudske nagodbe vrijediti će i za slučaj da se nekretnina proda u sudskom postupku razvrgnuća suvlasništva.
X. Nakon izvršene prodaje nekretnine definirane u točki III. ove sudske nagodbe, kupoprodajna cijena između stranaka će se podijeliti na način kako slijedi:
a) Iz ukupnog iznosa kupoprodajne cijene u cijelosti se namiruje dugovanje po Ugovoru o kreditu za međufinanciranje kredita stambene štednje i ugovor o kreditu stambene štednje s ugovorom o založnom pravu broj 70174750 od dana 23. veljače 2024. godine, radi čijeg osiguranja je na nekretnini definiranoj u točki III. ove sudske nagodbe uknjiženo založno pravo pod brojem Z-5573/2024.
b) Nakon namirenja dugovanja iz točke a), od preostalog iznosa ukupne kupoprodajne cijene, 20.000,00 EUR se izdvaja i pripada tuženoj.
c) Nakon namirenja dugovanja iz točke a), te nakon izdvajanja 20.000,00 EUR tuženoj iz točke b), preostali iznos ukupne kupoprodajne cijene dijeli se između stranaka po pola na jednake dijelove.
XI. Način podjele ostvarene kupoprodajne cijene opisane u točki X. ove sudske nagodbe, stranke se obvezuju unijeti u ugovor (i eventualni predugovor) o kupoprodaji nekretnine i to na način da prodavatelj preuzme obvezu isplate dijela kupoprodajne cijene strankama izravno na način opisan u točki X. ove sudske nagodbe.
XII. Stranke suglasno utvrđuju da dugovanje po Ugovoru o kreditu za međufinanciranje kredita stambene štednje i ugovor o kreditu stambene štednje s ugovorom o založnom pravu broj 70174750 od dana 23. veljače 2024. godine, radi čijeg osiguranja je na nekretnini definiranoj u točki III. ove sudske nagodbe uknjiženo založno pravo pod brojem Z-5573/2024, predstavlja zajedničku obvezu stranaka, koja stranke tereti na jednake dijelove.
Od dana sklapanja ove sudske nagodbe do trenutka namirenja cjelokupnog dugovanja po ugovoru o kreditu opisanog u prethodnom stavku ovog članka, stranke se obvezuju podmirivati rate kredita u jednakim iznosima.
Tužitelj se odriče potraživanja od tužene razlike do polovine iznosa plaćene rate kredita za rate koje su plaćene do dana sklapanja ove sudske nagodbe.
XIII. Pored tužbenog zahtjeva koji glasi na utvrđenje prava vlasništva u
1/2 dijela na nekretnini definiranoj u točki III. ove sudske nagodbe, a koje pitanje je regulirano dosadašnjim odredbama ove sudske nagodbe, stranke se odriču od svih ostalih potraživanja i tužbenih zahtjeva postavljenih po tužbi
i protutužbi u predmetnom postupku.
XIV. Stranke suglasno potvrđuju da su ovim ugovorom regulirale odnose nad cjelokupnom imovinom koja čini njihovu bračnu stečevinu, i to kako nad imovinom koja je na bilo koji način spomenuta u predmetnom parničnom postupku, tako i nad bilo kojom drugom imovinom.
Stranke suglasno potvrđuju da, osim obveza definiranih ovom sudskom nagodbom, nemaju bilo kakvih drugih međusobnih potraživanja s osnova koji je na bilo koji način povezan s bračnom stečevinom.
U slučaju da se utvrdi da koja od stranaka ima u vlasništvu drugu imovinu koja nije bila spomenuta u predmetnom parničnom postupku ili ovoj sudskoj nagodbi, stranke suglasno utvrđuju da ta imovina čini zasebnu imovinu stranke na čije ime se ona vodi ili u čijem posjedu se ona nalazi, a u slučaju da bi se utvrdilo drugačije, nagodbene strane se odriču bilo kakvih međusobnih potraživanja u odnosu na tu imovinu.
Odricanja od eventualnih potraživanja definirano ovom točkom odnosi se kako na imovinu koja je u trenutku sklapanja ove sudske nagodbe u vlasništvu ili posjedu koje od stranaka, tako i u odnosu na imovinu koja je u trenutku sklapanja ove sudske nagodbe pravnim poslom ili bilo kojom drugom pravnom osnovom već prenesena na treće osobe.
U slučaju da se utvrdi da na ime pojedine stranke postoje dugovi ili kakve druge obveze koje nisu spomenute u predmetnom parničnom postupku ili ovoj sudskoj nagodbi, isti ostaju zaseban dug ili obveza stranke na koju glase, te se stranke odriču bilo kakvih međusobnih potraživanja u odnosu na iste.
Utvrđenja iz ove točke ne sprječavaju nagodbene stranke da od suprotne stranke potražuju isplatu radi namirenja dugovanja po kreditu
definiranog točki XII. ove sudske nagodbe.
XV. Svaka stranka snosi svoj trošak ovog postupka.
Utvrđuje se da je ova sudska nagodba pročitana i prisutnim punomoćnicima stranaka te prisutni suglasno navode da su razumjele njezin sadržaj te svoja prava i preuzete obveze ovom sudskom nagodbom, kao i njene posljedice pa svojim potpisom potvrđuju da njezin sadržaj odgovara njihovoj stvarnoj volji.
Utvrđuje se da je ova sudska nagodba pravomoćna i ovršna s današnjim danom 11. studenog 2025.
Dovršeno u 14:30 sati.
Stranke:
Sudac:
Tatjana Škorić Radaković
Za punomoćnika tužitelja: Marin Đudarić, odvj. iz Rijeke
Zapisničar:
Andrea Korva
Za tuženicu: ĐV
Za punomoćnicu tuženice : Lara Celić, odvj. iz Rijeke
