REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PAZINU
STALNA SLUŽBA U LABINU
G. Martinuzzi 2, 52220 Labin
Poslovni broj: R1-29/2025-11
U I M E R E P U B L I K E H R A V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Labinu, po sutkinji Zdenki Raguž Zupičić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja MK, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], protiv protustranaka 1. MKM, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], NSW 2019, 2. MKM AK, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] i 3. MKM TK, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 41/4+33-41 [adresa], sve zastupane po punomoćnicama iz ZOU Irene Zustović i Ingrid Zustović Batelić, odvjetnicama u Labinu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine, 10. studenog 2025.,
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] ZGR zgrada, k. č. br. [katastarska čestica] vrt, neplodno, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] dvorište, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], sukladno sporazumu stranaka, tako da predlagatelju MK, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripadnu u vlasništvo suvlasnički udjeli protustranaka u cijelosti.
II. Predlagatelj MK M, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], je na ime vrijednosti suvlasničkog dijela dužan isplatiti protustrankama 1. MKM, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. AKM, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 24 A street, Botany, NSW 2019 i 3. TK, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 41/4+33-41 William street, Botany, NSW 2019, svakoj iznos od 333,33 eura u roku 15 dana.
III. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, i nakon što predlagatelj MK M, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], dostavi dokaz da je izvršio isplatu iz točke II. ovog rješenja protustrankama, predlagatelj MK M, može u zemljišnim knjigama ovog suda tražiti provedbu ovog rješenja i uknjižbu na nekretninama k. č. br. [katastarska čestica] ZGR zgrada, k. č. br. [katastarska čestica] vrt, neplodno, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] dvorište, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], sa imena i suvlasnosti protustranaka, na svoje ime i suvlasnost.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je sudu dostavio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] ZGR zgrada, k. č. br. [katastarska čestica] vrt, neplodno, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] dvorište, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]. U prijedlogu navodi da su predlagatelj i protustranke suvlasnici nekretnina označenih kao k. č. br. [katastarska čestica] ZGR zgrada, k. č. br. [katastarska čestica] vrt, neplodno, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to predlagatelj u 273/288 dijela a protustranke u 5/288 dijela, dok na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] dvorište, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] predlagatelj je upisan u 135/144 dijela a protustranke svaka u 3/144 dijela. Predlagatelju ova suvlasnička zajednica više ne odgovara, pa predlaže da naslovni sud temeljem čl. 51. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima provede postupak i predmetnu suvlasničku zajednicu razvrgne, i to isplatom na način da predlagatelj isplati protustrankama vrijednost njihovog suvlasničkog udjela nekretnine, a da predmetne nekretnine pripadnu u vlasništvo predlagatelju, u cjelini.
2. Punomoćnica protustranaka se podneskom od 13. listopada 2025. očitovala na prijedlog predlagatelja te navela kako su protustranke suglasne da se provede dioba isplatom na način da predlagatelj isplati protustrankama na ime njihovog suvlasničkog udjela ukupno 1.000,00 eura, odnosno svakoj iznos od 333,33 eura.
3. Nesporno je da su predlagatelj i protustranke u zemljišnim knjigama upisani kao suvlasnici na nekretninama k. č. br. [katastarska čestica] ZGR zgrada, k. č. br. [katastarska čestica] vrt, neplodno, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] dvorište, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].
4. Odredbom članka 49. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje: ZV) propisano je da suvlasnici sporazumno određuju način razvrgnuća, u granicama mogućega i dopuštenoga. Nadalje, odredbom članka 50. st.1. ZV-a, propisano je da kad razvrgnuće provodi sud, da je isti vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona.
5. Stranke su se suglasile sa diobom isplatom, slijedom čega je sud riješio kao u izreci.
Labin, 10. studenog 2025.
Sutkinja
Zdenka Raguž Zupičić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU
Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi ovome sudu a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
DNA:
- predlagatelju
- protustrankama putem punomoćnice
