REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Makarskoj - Stalna služba u Imotskom

Ante Starčevića 23

21260 Imotski

P-1005/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Makarskoj po sucu Anti Topiću u pravnoj stvari tužitelja ST, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupan po punomoćniku ĐT, protiv tuženika ET, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi naknade štete, 10. studenog 2025.

r i j e š i o  j e

I Ovaj sud proglašava se mjesno nenadležnim.

II Po pravomoćnosti ovog rješenja predmet će se ustupiti nadležnom Općinskom sudu u Splitu.

Obrazloženje

1. U tužbi podnesenoj ovom sudu 13.10.2025. tužitelj od tuženika potražuje naknadu štete s osnova isplaćene zakupnine i ulaganja u nekretninu, a temeljem između stranaka zaključenog ugovora o zakupu nekretnine – poslovnog prostora koji se nalazi na [adresa] (otok Hvar).

1.1. Dakle, radi se o sporu proizašlom iz zakupnog odnosa na nekretnini tj. naknadi štete proizašloj iz takvog ugovora.

1.2. Iz dokumentacije koja je dostavljena uz tužbu proizlazi da su stranke ovog postupka fizičke osobe koje ne obavljaju određenu upisanu djelatnost, s tim da je tužitelj bivši obrtnik (obrt odjavljen 23.07.2025.).

2. Prema odredbi čl. 56. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne Novine" br. 53/91 i dr., dalje ZPP) za suđenje u sporovima o pravu vlasništva i drugim stvarnim pravima na nekretnini, u sporovima zbog smetanja posjeda na nekretnini te u sporovima iz zakupnih ili najamnih odnosa na nekretnini isključivo je nadležan sud na čijem se području nalazi nekretnina.

3. Imajući u vidu da se radi upravo o sporu iz zakupnog odnosa na nekretnini koja se nalazi na području Općinskog suda u Splitu (čl. 2. Zakona o područjima i sjedištima sudova („NN“ broj 67/18 i 27/22) to je taj sud isključivo nadležan za suđenje u ovom postupku.

4. Stoga je na temelju odredbe čl. 20. st. 2. ZPP-a riješeno kao u izreci ovoga rješenja.

5. Vezano za navode tužbe da su stranke ugovorom o zakupu ugovorili mjesnu nadležnost ovog suda za napomenuti je da bi taj sporazum obvezivao sud kada se ne bi radilo o postupku gdje je zakonom određena isključiva mjesna nadležnost - čl. 70. st.1. ZPP-a.

U Imotskom, 10. studenog 2025.

Sudac

Ante Topić

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja, putem ovog suda na Županijski sud.

DNA:

1.Tužitelj po punomoćniku

2.Sudu navedenom pod točkom II izreke nakon pravomoćnosti uz poseban dopis