Republika Hrvatska
Općinski sud u Karlovcu
Karlovac
Poslovni broj: R1-253/2024-16
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Karlovcu po sucu pojedincu Ireni Šegavić u izvanparničnom predmetu predlagatelja MV iz [adresa], ranije [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Josip Janković i Mate Burazin iz Karlovca, i 1.protustranke OV iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 2. protustranke BV iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 3. protustranke LV iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasništva nekretnine, po provedenom postupku, 7. studenog 2025.
r i j e š i o j e
I.Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina upisanih u:
a) zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to:
kčbr. [katastarska čestica]/D šuma Stana od 4 j 310 čhv
kčbr. [katastarska čestica] oranica Topolik u Topoliku od 6761 m2
kčbr. [katastarska čestica] Zvečaj od 3137 m2
dvorište od 2711 m2
kuća, [adresa] od 106 m2
nadstrešnica od 24 m2
nadstrešnica od 20 m2
dvorišna zgrada od 19 m2
dvorišna zgrada od 52 m2
dvorišna zgrada od 30 m2
kuća, [adresa] od 115 m2, koja dolazi upisana kao suvlasništvo stranaka: predlagatelja MV u 6/30 dijela, 1.protustranke OV u 12/30 dijela, 2. protustranke BV u 4/30 dijela, 3. protustranke
LV u 8/30 dijela,
b) zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to:
kčbr. [katastarska čestica] ograja od 7421 m2
oranica od 5575 m2
oranica od 1856 m2
kčbr. [katastarska čestica] više brodišća od 4240 m2
pašnjak od 4240 m2, koja dolazi upisana kao suvlasništvo stranaka: predlagatelja MV u 6/30 dijela, 1.protustranke OV u 12/30 dijela, 2. protustranke BV u 4/30 dijela, 3. protustranke LV u 8/30 dijela,
c) zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to:
kčbr. [katastarska čestica] cerovac od 8959 m2
livada od 8959 m2, koja dolazi upisana kao suvlasništvo stranaka:
1.protustranke OV u 6/15 dijela, 3. protustranke LV u 9/15 dijela,
d) zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to:
439/4/B kućište br.16 u topoliku od 160 čhv
439/5/B oranica topolik od 1510 čhv, koja dolazi upisana kao suvlasništvo stranaka: 1.protustranke OV u 6/15 dijela, 3. protustranke LV u 8/15 dijela
sporazumno, i prema Geodetskom elaboratu broj 120-2024 od 19. kolovoza 2024. koji je izradio GEO TEAM d.o.o. za usluge i trgovinu iz Duge Rese, tako da pripadne:
- novonastala kčbr. [katastarska čestica] više brodišća od 18a 24 m2 (oranica od 18 a 24 m2)
JV u cijelosti
- novonastala kčbr. [katastarska čestica] više brodišća od 49 a 37 m2 (livada od 44 a 78 m2, put od 4 a 59 m2) MV u cijelosti
- novonastala kčbr. [katastarska čestica] [adresa] od 12 a 37 m2 (kuća, [adresa] od 1 a 06 m2, nadstrešnica od 20 m2, pomoćna zgrada od 52 m2, dvorište od 10 a 59 m2) i novonastala kčbr. [katastarska čestica] [adresa] od 31 a 37 m2 (kuća, [adresa] od 1 a 15 m2, nadstrešnica od 20 m2, nadstrešnica od 24 m2, pomoćna zgrada od 30 m2, dvorišna zgrada od 19 m2, dvorišna zgrada od 30 m2, dvorišna zgrada od 52 m2, dvorište od 27 a 71 m2) MV u cijelosti
- kčbr. [katastarska čestica]/D MV i OV, svakom u jednoj polovini dijela
- kčbr. [katastarska čestica] pripada OV i BV, svakoj u jednoj polovini dijela
- kčbr. [katastarska čestica] pripada OV u 9/10 i BV u 1/10
- kčbr. [katastarska čestica] pripada u cijelosti LV
- 439/4/B i kčbr. [katastarska čestica]/B oranica Topolik od 1510 čhv, LV u cijelosti.
II. Nakon pravomoćnosti, ovo rješenje će se dostaviti Zemljišnoknjižnom odjelu Karlovac Općinskog suda u Karlovcu radi provedbe razvrgnuća u zemljišnim knjigama.
Obrazloženje
1. Predlagatelj u prijedlogu navodi da su stranke suvlasnici nekretnina te predlaže da se provede razvrgnuće suvlasništva.
2. Protustranke se u očitovanju na prijedlog nisu protivile razvrgnuću.
3. Stranke su na ročištu 7. studenog 2025. postigle sporazum o razvrgnuću suvlasništva prema kojem su neke čestice parcelirane sukladno Geodetskom elaboratu broj 120-2024 od 19. kolovoza 2024. koji je izradio GEO TEAM d.o.o. za usluge i trgovinu iz [adresa] po nalogu predlagatelja, koji će nakon pravomoćnosti ovog rješenja, ishoditi i ovjeru elaborata kod nadležnog tijela.
4. Stranke su bile suglasne da:
- novonastala kčbr. [katastarska čestica] pripadne JV
- novonastala kčbr. [katastarska čestica] pripadne MV
- novonastala kčbr. [katastarska čestica] i novonastala kčbr. [katastarska čestica] pripada MV u cijelosti
- kčbr. [katastarska čestica]/D pripada MV i OV svakom u jednoj polovini dijela
- kčbr. [katastarska čestica] pripada OV i BV, svakoj u jednoj polovini dijela
- kčbr. [katastarska čestica] pripada OV u 9/10 i BV u 1/10
- kčbr. [katastarska čestica] pripada u cijelosti LV
5. Osim toga, stranke su bile suglasne da se razvrgnućem obuhvati i nekretnina upisana u zkul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od: 439/4/B kućište broj 16 u Topoliku od 160 čhv i kčbr. [katastarska čestica]/B oranica Topolik od 1510 čhv, koja je u suvlasništvu OV u 6/15 dijela i LV u 9/15 dijela, tako da u cijelosti pripala LV.
6. Prema odredbi članka 50. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10,143/12, 152/14, u daljnjem tekstu: ZV) propisano je da kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.
7. Obzirom su stranke postigle valjani sporazum o načinu razvrgnuća, to je sud donio odluku sukladno njihovom sporazumu.
8. Odluka o trošku nije donesena obzirom predlagatelj nije postavio takav zahtjev.
9. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.
U Karlovcu 7. studenog 2025.
Sudac: Irena Šegavić
Uputa o pravnom lijeku
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka ovog rješenja. Žalba se podnosi pismeno u tri istovjetna primjerka, putem ovog suda, a o žalbi odlučuje Županijski sud.
Dostavljeno:
1. ZOU Josip Janković i Mate Burazin iz Karlovca
2. OV iz Zvečaja 88, Duga Resa
3. BV iz [adresa]
4. LV iz [adresa]
