Poslovni broj: P-3105/2024-25
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Zrinki Berečki, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ŠF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Josip Letica, odvjetnik iz Zagreba, protiv tuženika ĐF (nom. ĐF) iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, dana 7. studenog 2025.
p r e s u d i o j e:
I/ Nalaže se tuženiku ĐF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] isplatiti tužitelju ŠF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] iznos od 1.990,84 EUR zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 21. srpnja 2021. do 31. prosinca 2022. po stopi određenoj za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, za razdoblje od 01. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. pa do isplate, po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.
II/ Nalaže se tuženiku naknaditi tužitelju parnični trošak u iznosu od 316,36 EUR zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 7. studenog 2025. pa do isplate, po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje:
1. Tužitelj u tužbi navodi da je s tuženikom dana 20. srpnja 2021. sklopio Sporazum u rezervaciji stana (dalje u tekstu: Sporazum o rezervaciji) kojim su ugovorili rezervaciju stana S4 u objektu 2 u projektu M11, koji je bio u izgradnji na uglu Studenačke ulice i Vrapčanske putine, upisano u kč. br. [katastarska čestica]., u naravi oranica Špikovica, površine 657 m2, k. o. [katastarska općina], sve upisano u zk. ul. [broj ZK uloška]., a također su navedenim ugovorili i kupoprodajnu cijenu stana, ostave i PM u podrumu u iznosu od 200.000,00 €, te je tom prilikom tužitelj predao tuženiku iznos od 15.000,00 HRK (1990,84 EUR) u gotovini. Nadalje navodi da je je dana 07. rujna 2021.g. s trgovačkim društvom PROJEKT BRICK M8 d.o.o., Ulica grada Mainza 15, Zagreb, OIB: 28421811916, u kojem društvu je tuženik jedini osnivač i direktor, sklopio Predugovor o kupoprodaji nekretnine broj: 01/2021 (dalje u tekstu: Predugovor), kojim PROJEKT BRICK M8 d.o.o. jamči tužitelju da je vlasnik, developer i investitor u gradnji projekta M11, stambene zgrade u [adresa], na uglu Studenačke ulice i Vrapčanske putine, koja se gradi na k. č. br. [katastarska čestica], u naravi oranica Šipkovica, površine 657 m2, k. o. [katastarska općina], sve upisano u z. k. ul. [broj ZK uloška]. Člankom 2. navedenog Predugovora definirano je da će stranke po izvršenom etažiranju stambene zgrade i stana opisanog kao: "stan S4 na prvom katu obračunske površine 75,95 m2, koji se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje/blagovaonice/dnevnog boravka, 3 spavaće sobe, 1 kupaonica i 1 loggia-e iz kataloga stanova (koji je ujedno prilog ovog Predugovora), spremište veličine 3,6 m2 u podrumu zgrade i PM-broj veličine 16,5 m2 u podrumu zgrade", sklopiti glavni kupoprodajni ugovor kojim će prodavatelj, PROJEKT BRICK M8 d.o.o., prodati u cijelosti, a Kupac, ovdje tužitelj, kupiti u cijelosti navedenu nekretninu. Člankom 3. i 4. predmetnog Predugovora utvrđena je ukupna kupoprodajna cijena za opisanu nekretninu u iznosu od 198.000,00 EUR (različit iznos u odnosu na Sporazum o rezervaciji, a budući da je gore spomenuti iznos od 15.000,00 kn koji je tužitelj predao tuženiku uračunat u kupoprodajnu cijenu), plativo u kunskoj protuvrijednosti po prodajnom tečaju HNB-a na dan plaćanja svakog pojedinog iznosa (dijela) kupoprodajne cijene te se tužitelj obvezao kupoprodajnu cijenu isplatiti na žiro račun PROJEKT BRICK M8 d.o.o., otvoren kod BKS BANK d.d., iz Zagreba, IBAN: [broj bankovnog računa] prema sljedećoj dinamici: iznos od 13.000,00 EUR u roku 2 dana od dana potpisa ovog Predugovora (ugovoren kao kapara) te Iznos od 185.000,00 EUR kreditom poslovne banke u roku 30 dana od dana etažiranja posebnih dijelova zgrade u gruntovnici. Isto tako člankom 4. Predugovora je ugovoreno da se prodavatelj, PROJEKT BRICK M8 d.o.o., obvezuje etažirati zgradu i upisati stan u gruntovnicu i pozvati kupca, ovdje tužitelja, na primopredaju stana i ostave najkasnije do 31. ožujka 2022. godine. Nadalje, navedenim člankom Predugovora ugovoreno je da rokovi iz Predugovora čine bitan sastojak Predugovora te da se protekom navedenih rokova Predugovor raskida po samoj sili zakona. Budući tuženik nije ispunio svoju ugovornu obvezu u roku, odnosno do 31. ožujka 2022.g., a rokovi iz Predugovora su propisani kao bitan sastojak ističe da se navedeni Predugovor smatra raskinutim ex lege temeljem odredbe čl. 361. st.1. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine", broj: 35/05., 41/08., 125/11., 78/15., 29/18., 126/21, 114/22, 156/2022 i 155/23). Ističe da navedeno utvrđeno i u točki 9. obrazloženja pravomoćne presude ovoga suda poslovni broj P-2773/2022 od 19. siječnja 2024., koja je donesena u parničnom postupku koji je, ovdje tužitelj, vodio protiv tuženika PROJEKT BRICK M8 d.o.o., radi isplate iznosa od 97.491,08 kn uvećano za zakonske zatezne kamate. Tužitelj je tuženiku, dana 26. travnja 2024. godine poslao opomenu preporučenom poštom s povratnicom, a koju je opomenu tuženik zaprimio dana 07. svibnja 2024. godine, kojom ga poziva na uplatu iznosa od 1.990,84 EUR na račun tužitelja, u roku od 3 dana od dana zaprimanja opomene. Tuženik se na predmetnu opomenu oglušio. Ističe da je slijedom svega prethodno navedenog razvidno da je dio imovine tužitelja (iznos od 1.990,84 EUR) prešao u imovinu tuženika bez osnove u pravnom poslu, pa da je stoga tuženik dužan vratiti tužitelju utuženi iznos sukladno odredbama čl. 1111. stavkom 1. i 3. ZOO-a. Stoga predlaže donošenje presude kojom se tuženiku nalaže isplatiti tužitelju iznos od 1.990,84 EUR zajedno s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama tekućim od presuđenja pa do isplate.
2. Tuženik je rješenjem ovog suda od 29. svibnja 2024. pozvan na davanje odgovora na tužbu, u roku od 30 dana od dana dostave iste te je upozoren da će u protivnom sud donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presudu zbog ogluhe).
3. Tuženiku je tužba uz rješenje od 29. svibnja 2024. dostavljena na odgovor putem eOglasne ploče sudova dana 27. kolovoza 2025., sukladno odredbama čl. 143.st.2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 70/22,114/22 i 153/23, dalje:ZPP), a tuženik u određenom mu roku nije dostavio odgovor na tužbu.
4. Budući osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, kao i da te činjenice nisu u suprotnosti dokazima koje je podnio tužitelj, niti opće poznatim činjenicama, a ne postoje ni opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi za podnošenje odgovora na tužbu, valjalo je tužbeni zahtjev u cijelosti prihvatiti, slijedom čega je odlučeno kao pod točkom I/ izreke, temeljem odredbe čl. 331.b. ZPP-a.
5. Odluka o zahtjevu tužitelja za naknadu nastalih troškova postupka donesena je temeljem odredbe čl.154.st.1. i čl. 155.st.1. ZPP-a.
5.1. Tužitelju su u svezi zastupanja po ovlaštenom punomoćniku odvjetniku, primjenom Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/23) priznati sljedeći troškovi postupka: za sastav tužbe, prema Tbr. 7/1-100 bodova te za sastav podneska od 07. listopada 2025., prema Tbr. 8/4- 25 bodova, odnosno ukupno 125 bodova, što s obzirom na vrijednost boda od 2,00 EUR (Tbr.54.) i priznati PDV od 25% (Tbr.48) ukupno iznosi 250,00 EUR. Također, tužitelju je priznat trošak plaćene pristojbe za tužbu u iznosu od 33,18 EUR i sudske pristojbe za presudu zbog ogluhe u iznosu od 33,18 EUR (Tbr. 1 i Tbr. 2 toč. 2 Tarife sudskih pristojbi), tako da ukupno dosuđeni parnični trošak tužitelju iznosi 316,36 EUR.
5.2. Odluka o tijeku i stopi zateznih kamata na dosuđeni parnični trošak, temelji se na odredbama čl. 151.st.3. ZPP-a i čl. 29 st. 2. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine", broj: 35/05., 41/08., 125/11., 78/15., 29/18., 126/21, 114/22, 156/2022 i 155/23).
U Zagrebu, 7. studenog 2025.
Sutkinja:
Zrinka Berečki
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude zbog ogluhe dopuštena je žalba županijskom sudu.
Žalba se podnosi putem ovog suda u 4 primjerka, u roku od 15 dana od dana dostave otpravka ove presude zbog ogluhe.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).
DNA:
1. pun. tužitelja uz rješenje o pristojbi za presudu zbog ogluhe (33,18 EUR)
2. tuženiku
