Republika Hrvatska

Općinski sud u Čakovcu

Čakovec, Ruđera Boškovića 1 8

P-373/2024-13

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Čakovcu, po sucu toga suda Hrvoju Novak, u pravnoj stvari tužitelja B2 KAPITAL d.o.o. sa sjedištem u [adresa], OIB 57509775367, zastupan po punoćniku Luki Maroku odvjetniku iz Zagreba, protiv I tuženika ZV, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] tuženika RV, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi predaje posjeda nekretnine, nakon održane i dovršene glavne i javne rasprave 25. rujna 2025., u nazočnosti zamjenice punomoćnika tužitelja, a u izočnosti I tuženika i II tuženika, te objavljene presude 7. studenog 2025.

p r e s u d i o  j e:

I Nalaže se tuženicima ZV s prebivalištem u [adresa], osobni identifikacijski broj (OIB): [osobni identifikacijski broj] i RV s prebivalištem u [adresa]- 40315, [adresa], osobni identifikacijski broj (OIB): [osobni identifikacijski broj] predati tužitelju, B2 KAPITAL d.o.o. sa sjedištem u [adresa] HR-10000, [adresa] osobni identifikacijski broj (OIB): 57509775367, samostalan i neposredan posjed nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Čakovcu zemljišnoknjižnih oznaka k. č. br. [katastarska čestica], u ORANICA U SELU i k. č. br. [katastarska čestica] u naravi KUĆA, DVOR U SELU ukupne površine 1.438 m2, slobodne od svih osoba i stvari, a u roku 15 dana.

II Nalaže se tuženicima ZV, OIB: [osobni identifikacijski broj] i DV, OIB: [osobni identifikacijski broj], naknaditi tužitelju B2 KAPITAL d.o.o. OIB: 57509775367 troškove ovog parničnog postupka u iznosu od 767,14 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od donošenja presude pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, sve u roku 15 dana.

Obrazloženje

1.Tužitelj je predložio da sud usvoji tužbu radi predaja posjeda nekretnine jer je tužitelj vlasnik nekretnine pobliže opisane u izreci, a nekretninu koriste upravo tuženici, te imaju prijavljeno prebivalište na istoj.

2.U odgovoru na tužbu oba tuženika pojašnjavaju da su nekretnine pobliže opisane u izreci zapravo izgubili u sporu sa bankom, ali to je njihova jedina nekretnina i nemaju kamo, a i ulagali su u predmetnu nekretninu.

3.U postupku dokazivanja sud je izvršio uvid u z.k. izvadak za predmetnu nekretninu sa strane 6 spisa, te strane 8 spisa, zaključak Općinskog suda u Čakovcu Ovr-2922/09 od 7. srpnja 2014.

4.Na ročištu za glavnu raspravu tuženici koji su uredno pozvani poštom i oglasom pločom nisu pristupili.

5.Nakon savjesne i brižljive ocjene svih dokaza, ovaj sud je zaključio da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan.

6.Ocjenjujući zahtjev tužitelja u smislu odredbe čl. 161 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17) koji propisuje da vlasnik ima pravo zahtijevati od osoba koja posjeduje njegovu stvar da mu ona preda svoj posjed te stvari, valjalo je odlučiti kao u točci I izreke.

7.Naime, upravo iz navoda tuženika iz odgovora na tužbu da je upravo tužitelj vlasnik nekretnine te da su upravo tuženici u posjedu nekretnine jer nemaju kuda, a i iz uvida u z.k. izvadak sa strane 6 spisa, te povijesni z.k. izvadak sa strane 8 spisa, valja zaključiti da je upravo tužitelj vlasnik prijeporne nekretnine te da je upravo tužitelj stekao prijepornu nekretninu zakonito, a upravo tuženici drže u posjedu predmetnu nekretninu.

8.Stoga u smislu citirane odredbe ZOVO osnovano tužitelj zahtjeva od tuženika da mu predaju posjed stvari odnosno nekretnine pobliže opisane u izreci, koje je tužitelj vlasnik.

9.Ostali prigovori koje iznose tuženici nisu bitni za presuđenje u ovoj pravnoj stvari, jer je upravo tužitelj vlasnik nekretnine.

10.Slijedom utvrđenog valjalo je odlučiti kao u točci I izreke.

11.Odluka o trošku temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 84/08, 57/11, 148/11-pročišćeni tekst, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22), odnosi se na zastupanje tužitelja po punomoćniku odvjetniku Tbr 7, 9 i 10 Odvjetničke tarife, i to za sastav tužbe, pristup na ročište za glavnu raspravu, svaka radnja 250,00 eura, pristup na pripremno ročište 62,50 eura, sastav žalbe od 24.7.2024. 125,00 eura, sudska pristojba na tužbu 26,55 eura, i sudska pristojba na presudu 53,09 eura.

Čakovec, 7. studeni 2025.

Sudac:

Hrvoje Novak

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka iste, putem ovoga suda na nadležni Županijski sud, u tri istovjetna primjerka.

O tome obavijest:

1. punomoćnik tužitelja Luka Marok odvjetnik

2. I tuženik ZV i II tuženik DV