Zakon.hr

Republika Hrvatska

Županijski sud u Velikoj Gorici

Ulica Hrvatske bratske zajednice 1

Poslovni broj Gž-1023/2025-3

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Velikoj Gorici, sud drugog stupnja, po sucu Adeli Turkalj, u pravnoj stvari tužitelja – predlagatelja osiguranja MA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica Zrinka Prlić, odvjetnica u Odvjetničkom uredu Zrinka Prlić u Zagrebu, Kaptol 21, protiv tuženika – protivnika osiguranja JA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Borna Tafra, odvjetnik u Zagrebu, Ivana Cankara 15, radi osiguranja nenovčane tražbine određivanjem privremene mjere, odlučujući o žalbi tuženika - protivnika osiguranja protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj P-3995/2025-4 (Ovr-3025/2025) od 4. rujna 2025., 6. studenog 2025.,

r i j e š i o j e

I. Uvažava se žalba tuženika - protivnika osiguranja JA kao osnovana, preinačuje se rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj P-3995/2025-4 (Ovr-3025/2025) od 4. rujna 2025. i rješava:

Odbija se prijedlog tužitelja – predlagatelja osiguranja za donošenjem privremene mjere koji glasi:

„I. Radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja – prava vlasništva na posebnim dijelovima nekretnine koja je u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu upisana kao kč. br. [katastarska čestica] [adresa] ukupne površine 906 m2 od čega ZGRADA MJEŠOVITE UPORABE, ZAGREB, [adresa] površine 49 m2, ZGRADA MJEŠOVITE UPORABE, ZAGREB, [adresa] površine 233 m2, POSLOVNA ZGRADA, ZAGREB, [adresa] površine 46 m2, KUĆA, ZAGREB, [adresa] površine 129 m2, SKLADIŠTE površine 33 m2, DVORIŠTE površine 326 m2 i ZGRADA MJEŠOVITE UPORABE, ZAGREB, [adresa] površine 90 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to:

- 7. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-7) odnosno 7.5. Suvlasnički dio etaže: ½ što u naravi predstavlja poslovni prostor u dvorišnoj zgradi prizemlje, ukupne površine 36,36 m2, [adresa], koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i dijelovi ostalih suvlasnika

- 8. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8) odnosno 8.5. Suvlasnički dio etaže: ½ što u naravi predstavlja poslovni prostor u dvorišnoj zgradi, prizemlje, ukupne površine 30,59 m2, [adresa], koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i dijelovi ostalih suvlasnika

- 9. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-9) odnosno 9.5. Suvlasnički dio etaže: ½ što u naravi predstavlja poslovni prostor u dvorišnoj zgradi, jedna prostorija prizemno i tri prostorije u potkrovlju, ukupne površine 71,24 m2, Ilica 69, koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i dijelovi ostalih suvlasnika 2 Poslovni broj: P- 3995/2025-4 (Ovr-3025/2025)

- 10. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-10) odnosno 10.5. Suvlasnički dio etaže: ½ što u naravi predstavlja poslovni prostor u dvorišnoj zgradi, jedna prostorija prizemno, ukupne površine 12,00m2, [adresa], koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i dijelovi ostalih suvlasnika

- 12. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12) odnosno 12.5. Suvlasnički dio etaže: ½ što u naravi predstavlja garažu u dvorištu, ukupne površine 16,00 m2, Ilica 69, koja je neodvojivo povezana sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i dijelovi ostalih suvlasnika, određuje se

o s i g u r a n j e p r i v r e m e n o m m j e r o m

II. Zabranjuje se protivniku osiguranja OA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da otuđi i optereti posebne dijelove nekretnine koja je u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu upisana kao kč. br. [katastarska čestica] [adresa] ukupne površine 906 m2 od čega ZGRADA MJEŠOVITE UPORABE, ZAGREB, [adresa] površine 49 m2, ZGRADA MJEŠOVITE UPORABE, ZAGREB, [adresa] površine 233 m2, POSLOVNA ZGRADA, ZAGREB, [adresa] površine 46 m2, KUĆA, ZAGREB, [adresa] površine 129 m2, SKLADIŠTE površine 33 m2, DVORIŠTE površine 326 m2 i ZGRADA MJEŠOVITE UPORABE, ZAGREB, [adresa] površine 90 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to:

- 9. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-9) odnosno 9.5. Suvlasnički dio etaže: ½ što u naravi predstavlja poslovni prostor u dvorišnoj zgradi, jedna prostorija prizemno i tri prostorije u potkrovlju, ukupne površine 71,24 m2, [adresa], koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i dijelovi ostalih suvlasnika

- 10. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-10) odnosno 10.5. Suvlasnički dio etaže: ½ što u naravi predstavlja poslovni prostor u dvorišnoj zgradi, jedna prostorija prizemno, ukupne površine 12,00m2, Ilica 69, koji je 3 Poslovni broj: P-3995/2025-4 (Ovr-3025/2025) neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i dijelovi ostalih suvlasnika

- 11. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-11) odnosno 11.5. Suvlasnički dio etaže: ½ što u naravi predstavlja poslovni prostor u dvorišnoj zgradi , prizemlje, površine 58,25 m2, [adresa], koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i dijelovi ostalih suvlasnika - 12. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12) odnosno 12.5. Suvlasnički dio etaže: ½ što u naravi predstavlja garažu u dvorištu, ukupne površine 16,00 m2, [adresa], koja je neodvojivo povezana sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i dijelovi ostalih suvlasnika.

III. Ova privremena mjera traje do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se vodi pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu pod poslovnim brojem P3995/2025.

IV. O ovoj privremenoj mjeri će se obavijestiti Zemljišnoknjižni odjel Općinskog građanskog suda u Zagrebu radi zabilježbe ove privremene mjere.

V. Žalba protiv ove privremene mjere ne odgađa njeno izvršenje.„

II. Odbija se zahtjev tužitelja – predlagatelja osiguranja MA za naknadom troška sastava odgovora na žalbu u iznosu od 1.695,00 EUR i troška sudske pristojbe za odgovor na žalbu u iznosu od 165,91 EUR kao neosnovan.

III. Nalaže se tužitelju - predlagatelju osiguranja MA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da tuženiku – protivniku osiguranja OA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u roku od 15 dana naknadi troškove žalbenog postupka u iznosu 2.026,81 EUR.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem određena je privremena mjera radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja MA – prava vlasništva i to zabranom protivniku osiguranja OA otuđenja i opterećenja posebnih dijelova nekretnine koja je u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu upisana kao kč. br. [katastarska čestica] [adresa] ukupne površine 906 m2 od čega zgrada mješovite uporabe, Zagreb, [adresa] površine 49 m2, zgrada mješovite uporabe, Zagreb, [adresa] površine 233 m2, poslovna zgrada, Zagreb [adresa] površine 46 m2, kuća, [adresa] površine 129 m2, skladište površine 33 m2, dvorište površine 326 m2 i zgrada mješovite uporabe, Zagreb, [adresa] površine 90 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (pobliže opisane pod točkom I. i II. izreke), da privremena mjera traje do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se vodi pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu pod poslovnim brojem P- 3995/2025 (točka III. izreke), da će se o privremenoj mjeri obavijestiti zemljišnoknjižni odjel Općinskog građanskog suda u Zagrebu radi zabilježbe iste (točka IV. izreke) i da žalba protiv ove privremene mjere ne odgađa njeno izvršenje (točka V. izreke).

2. Protiv navedenog rješenja tuženik - protivnik osiguranja je podnio žalbu zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka, pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja te pogrešne primjene materijalnog prava. Predlaže usvojiti žalbu i odbaciti prijedlog za osiguranje nenovčane tražbine određivanjem privremene mjere, a podredno odbiti navedeni prijedlog kao neosnovan. Potražuje trošak sastava žalbe u iznosu od 1.695,00 EUR (uključen PDV), kao i trošak sudske pristojbe za žalbu u iznosu od 331,81 EUR.

3. Tužitelj – predlagatelj osiguranja u odgovoru na žalbu u cijelosti osporava žalbene navode tuženika – protivnika osiguranja. Predlaže odbiti žalbu tuženika – protivnika osiguranja kao neosnovanu te naložiti protivniku osiguranja da mu naknadi troškove sastava odgovora na žalbu u iznosu od 1.695,00 EUR (uključen PDV), kao i trošak sudske pristojbe za odgovor na žalbu u iznosu od 165,91 EUR.

4. Žalba je osnovana.

5. Ispitujući pobijano rješenje u okviru žalbenih navoda, kao i po službenoj dužnosti, u smislu odredbe čl. 365. st. 2. u vezi čl. 381. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 114/22 – dalje: ZPP) i u vezi čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona (''Narodne novine'', broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24 – dalje: OZ), ovaj sud nije našao da bi sud prvog stupnja počinio bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 2., 4., 8., 9., 13. i 14. ZPP-a na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti.

6. Iz spisa proizlazi da je tužitelj – predlagatelj osiguranja protiv tuženika – protivnika osiguranja podnio tužbu radi utvrđenja prava vlasništva s prijedlogom da se odredi privremena mjera radi osiguranja nenovčane tražbine koja se sastoji u zabrani otuđenja i opterećenja nekretnina koje su predmet ovog postupka.

7. Nadalje, iz sadržaja prijedloga tužitelja – predlagatelja osiguranja za donošenje privremene mjere osiguranjem nenovčane tražbine proizlazi da je tuženik

– protivnik osiguranja sa LA **.**.2023. sklopio Ugovor o kupoprodaji nekretnina za koje tužitelj – predlagatelj osiguranja predlaže donošenje privremene mjere zabranom otuđenja i opterećenja. Dakle, u trenutku podnošenja prijedloga za donošenje privremene mjere, predmetne nekretnine već su bile otuđene navedenim Ugovorom o kupoprodaji nekretnina između tuženika – protivnika osiguranja i LA, s time da se LA prvo upisao na ½ dijela po sklapanju naprijed navedenog Ugovora, a u ½ dijela nakon što je tuženik - protivnik osiguranja iste naslijedio iza pok. TA. Dakle, tuženik – protivnik osiguranja nije vlasnik nekretnina za koje tužitelj – predlagatelj osiguranja traži donošenje privremene mjere, već je to LA.

8. U smislu odredbe čl. 341. OZ-a u prijedlogu za određivanje privremene mjere predlagatelj osiguranja mora individualizirati svoju tražbinu i po predmetu i po osnovi te navesti činjenice na kojima temelji zahtjev za određivanje privremene mjere i predložiti dokaze kojima se ti navodi potkrepljuju. Tužitelj je kao predlagatelj osiguranja individualizirao svoju tražbinu kao nenovčanu te je naveo da je podnio tužbu radi utvrđenja prava vlasništva na predmetnim nekretninama i da svoje pravo vlasništva crpi iz činjenice da su pok. AA i pok. CA, **.**.2005. sklopili sa Ljubicom Sablić Privremeni kupoprodajni ugovor ovjeren po javnom bilježniku te je Ljubica Sablić u cijelosti isplatila prodavateljima kupoprodajnu cijenu te da je sa Ljubicom Sablić 9. travnja 2025. sklopio Sporazum – Ugovor o kupoprodaji nekretnine ovjeren po javnom bilježniku. Smatra kako postoji bojazan da će tuženik – protivnik osiguranja raspolagati svojim nekretninama, odnosno da će iste otuđiti te onemogućiti tužitelja – predlagatelja osiguranja u ostvarenju njegovih prava, a čije ostvarenje potražuje u predmetnom postupku. Ističe da je tuženik - protivnik osiguranja LA prodao posebne dijelove nekretnine upisane kao kč. br. [katastarska čestica], zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u cijelosti, iako u tom trenutku nije niti bio upisan kao vlasnik nekretnina niti je bio u posjedu istih. Naglašava da tuženik - protivnik osiguranja ½ dijela nekretnina koje su predmet ovog postupka nije u tom trenutku niti stekao s obzirom da je iste stekao tek u travnju 2025. na temelju rješenja o naknadno pronađenoj imovini poslovni broj O-8030/08, UPP-OS-174/2008 od 18. travnja 2025. iza pok. TA.

9. S obzirom na predmet spora, tužitelj – predlagatelj osiguranja mora dokazati postojanje kumulativno propisanih pretpostavki iz čl. 346. st. 1. OZ-a za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine. Prema odredbi čl. 346. st. 1. OZ-a radi osiguranja nenovčane tražbine može se odrediti privremena mjera ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine te ako učini vjerojatnom opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari ili ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti.

10. Kako su nekretnine za koje tužitelj – predlagatelj osiguranja traži donošenje privremene mjere zabranom otuđenja i opterećenja, u trenutku podnošenja prijedloga za donošenje privremene mjere već bile otuđene Ugovorom o kupoprodaji nekretnina od 18. listopada 2023. sklopljenog između tuženika – protivnika osiguranja i LA, nisu ispunjene pretpostavke popisane OZ-om za donošenje privremene osiguranja nenovčane tražbine.

11. Dakle tužitelj – predlagatelj osiguranja nije učinio vjerojatnim opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, budući je tuženik – protivnik osiguranja predmetnim nekretninama već raspolagao, odnosno iste je otuđio Ugovorom o kupoprodaji nekretnina od 18. listopada 2023., a predmetni Ugovor je i proveden u zemljišnim knjigama. Prema tome, promjena je već izvršena pa predloženom privremenom mjerom predlagatelj osiguranja ne može ni ublažiti ni otkloniti štetne posljedice.

12. Činjenica što je 10. rujna 2025. rješenjem Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel poslovni broj Z-28484/2025 dopušten upis prava vlasništva nad spornim posebnim dijelovima nekretnine s tuženika – protivnika osiguranja na LA, a nakon donošenja pobijanog rješenja od 4. rujna 2025., nije odlučno kraj činjenice da su predmetne nekretnine već bile otuđene, odnosno prodane u cijelosti LA **.**.2023.

13. Na navode tužitelja – predlagatelja osiguranja iz odgovora na žalbu valja reći da je svrha privremene mjere da se osigura ostvarenje one tražbine koja je predmetom parničnog postupka, ovdje zaštita prava vlasništva. Međutim, što se tiče dokazivanja, odlučno je u postupku osiguranja, postojanje tražbine učiniti u stupnju vjerojatnosti, pri čemu moraju biti ispunjene i posebne pretpostavke iz čl. 346. st 1. OZ-a za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine, a koje je sud utvrdio da nisu kumulativno ispunjene.

14. Slijedom navedenog, a na temelju odredbe čl. 380. toč. 3. ZPP-a, u vezi s čl. 21. st. 1. OZ-a, valjalo je uvažiti žalbu tuženika – protivnika osiguranja, preinačiti pobijano prvostupanjsko rješenje i odbiti prijedlog tužitelja - predlagatelja osiguranja za donošenje predložene privremene mjere.

15. Sud je zahtjev tužitelja – predlagatelja osiguranja za trošak sastava odgovora na žalbu odbio jer isti nije bio potreban za odlučivanje (čl. 155. st. 1. ZPP-a).

16. Nadalje, sud je tuženiku – protivniku osiguranja na temelju odredbe čl. 166. st. 2. ZPP-a, a uzimajući u obzir da je vrijednost predmeta spora 90.000,00 EUR, priznao trošak sastava žalbe u iznosu od 1. 695,00 EUR (uključen PDV) kao i trošak sudske pristojbe za žalbu u iznosu od 331,81 EUR te su sukladno navedenom tuženiku – protivniku osiguranju dosuđeni troškovi žalbenog postupka u iznosu od 2.026,81 EUR.

U Velikoj Gorici 6. studenog 2025.

Sudac

Adela Turkalj

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte