Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PULI-POLA

Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola

Poslovni broj: Povrv-142/2024-18

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Puli-Pola, po sucu toga suda Danieli Subotić Biondić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja GRAD ZAGREB, OIB: 61817894937, Trg Stjepana Radića 1, Zagreb, zastupanom po punomoćnicima u Odvjetničkom društvu Kallay i Partneri, odvjetnicima iz Zagreba, protiv tuženika CD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćniku Josipu Biliću- Prciću, odvjetniku iz Zagreba, radi isplate, nakon zaključene glavne javne rasprave dana 19. rujna 2025. u nazočnosti punomoćnika tužitelja Damira Pavića, odvjetnika u Odvjetničkom društvu Kallay i Partneri iz Zagreba i zamjenika punomoćnika tuženika Vladimira Veljovića, odvjetnika iz Pule, te odluke objavljene dana 6. studenog 2025.

p r e s u d i o j e

I Održava se u cijelosti rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave donesenom od strane javnog bilježnika Denisa Krajcara pod brojem Ovrv-7222/2023 dana 8.11.2023. koji glasi:

"Nalaže se tuženiku CD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] da tužitelju GRAD ZAGREB, OIB: 61817894937, Trg Stjepana Radića 1, 10000 Zagreb:

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 06654924, namiri tražbinu u iznosu od 353,25 eura uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od 16.01.2023, pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR02, s pozivom na broj 011023-06654924 u roku od osam dana,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 06654924, namiri tražbinu u iznosu od 353,25 eura uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od 05.02.2023., pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR02, s pozivom na broj 011023-06654924 u roku od osam dana,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 06654924, namiri tražbinu u iznosu od 353,25 eura uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od 25.02.2023., pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR02, s pozivom na broj 011023-06654924 u roku od osam dana,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 06654924, namiri tražbinu u iznosu od 353,25 eura uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od 17.03.2023., pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR02, s pozivom na broj 011023-06654924 u roku od osam dana,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 06654924, namiri tražbinu u iznosu od 353,25 eura uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od 06.04.2023., pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR02, s pozivom na broj 011023-06654924 u roku od osam dana,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 06654924, namiri tražbinu u iznosu od 353,25 eura uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od 26.04.2023., pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR02, s pozivom na broj 011023-06654924 u roku od osam dana,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 06654924, namiri tražbinu u iznosu od 362,44 eura uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od 26.04.2023., pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR02, s pozivom na broj 011023-06654924 u roku od osam dana,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 06654924, namiri tražbinu u iznosu od 72,49 eura uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od 24.05.2023., pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR02, s pozivom na broj 011023-06654924 u roku od osam dana,

zajedno sa odmjerenim troškovima postupka u iznosu od 235,88 eura uvećanim za zakonske zatezne kamate koje teku od dana donošenja rješenja o ovrsi pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun IBAN [broj bankovnog računa], model HR68, s pozivom na broj 778157657139904-99323 u roku od osam dana."

II Nalaže se tuženici naknaditi tužitelju parnični trošak u ukupnom iznosu od 1.890,88 eur u roku od 15 dana.

III Odbija se zahtjev tuženika za naknadu parničnog troška u cijelosti.

Obrazloženje

1.Tužitelj je dana 29. rujna 2023. javnom bilježniku Denisu Krajcaru iz Pule podnio ovršni prijedlog na temelju vjerodostojne isprave (izvatka iz poslovnih knjiga tužitelja od 30.07.2023.) kojim traži od tužene isplatu iznosa od 23.469,70 eur u protuvrijednosti kuna prema srednjem tečaju HNB-a na dan isplate. Novčana tražbina navedena u izvatku iz poslovnih knjiga dospjela je u cijelosti i to sve kako je navedeno u istom izvatku iz poslovnih knjiga i kako je odlučeno u točci I ove presude. Budući da ovršenik nije ispunio svoju obvezu ovrhovoditelj pored glavnice potražuje i zakonsku zateznu kamatu od dospijeća pa do isplate. Temeljem navedenog prijedloga javni bilježnik Denis Krajcar donio je rješenje na temelju vjerodostojne isprave poslovni broj OVRV-7222/2023 od 8. studenog 2023. kojim je uvažio prijedlog tužitelja u cijelosti.

2. Protiv navedenog rješenja tužena je pravovremeno podnijela prigovor tako da se ovršni prijedlog smatra tužbom. U prigovoru, koji se smatra odgovorom na tužbu, tužena je u bitnome osporila tužbeni zahtjev.

3. U dokaznom postupku, sud je izvršio uvid u izvadak iz poslovnih knjiga, dokumentaciju, proveden je dokaz saslušanjem tužene te je izvršen uvid u svu ostalu dokumentaciju priležeću spisu.

4. Na temelju tako provedenog dokaznog postupka ovaj sud smatra tužbeni zahtjev osnovanim.

5. Između parničnih stranka nije sporno da je tuženica živjela u predmetnoj nekretnini u Zagrebu na adresi, [adresa] upisanoj u zemljišnoj knjizi kao poslovni prostor u vlasništvu tužitelja. Nije sporno niti da je tuženica prijavila prebivalište na adresi u [adresa] dana 7. studenog 2022. kao i da je prije toga imala prijavljeno prebivalište na adresi [adresa]. Nije sporno ni da je temeljem očitovanja Gradskog ureda za upravljanje imovinom i stanovanje (list 146) tužitelj tuženicu brisao kao korisnika poslovnog prostora sa 7. studenog 2022. kao što nije sporno da je (list 128) tužena obavijestila Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje tužitelja da je sa 7.11.2022. odjavila prebivalište sa adrese u [adresa] i prijavila isto na adresi u [adresa]. Konačno nije sporno da je tuženica kasnije nakon 7.11.2022. mijenjala mjesto svog boravka u Hrvatskoj te da nije ponovo boravila u nekretnini tužitelja na adresi [adresa].

7. Sporno je kada se tužena iselila iz nekretnine tužitelja s obzirom da u svom pismenu (list 128) spisa navodi da je iselila iz istog 01. svibnja 2022., te je nadalje sporno razdoblje koje tužitelj potražuje od tužene s obzirom da tužena tvrdi da ju se tereti za razdoblje od 27. prosinca 2022. do 26. travnja 2023. kada više nije boravila u predmetnoj nekretnini.

8. Tužena CD u svom iskazu navodi da su u predmetni stan uselili 2001. godine i to ona, majka, baka i polubrat. Misli da su pravo na stanovanje dobili jer da je majka bila ratni invalid i samohrana majka, usput i korisnik socijalne skrbi. Baka da je umrla negdje 2012., tužena da je sa njima živjela s time da je imala razdoblje kad bi izbivala u vrijeme kada je radila na kruzeru i to od 2009. do 2012.To da bi se odvijalo na način da bi 6 mjeseci bila odsutna, 3 mjeseci kući a čitavo to vrijeme da ih nikad nitko nije ometao u posjedovanju. Navodi da je dolazila i komisija iz gradskog ureda koji su provjeravali njihove uvjete življenja. Dalje navodi da trenutno živi na [adresa], da radi kao PR menadžer, da je i dalje podstanar, da nema riješeno stambeno pitanje, da živi sama, da je neudata i da nema djece. Mjesečna primanja da joj iznose 1.000,00 eur neto. Prostor u kojem je živjela i koji je predmet ovog postupka nikad da nije korišten za druge svrhe osim za življenje. Želi napomenuti da u tom prostoru još ima njenih osobnih stvar koje bi ocijenila vrijednim. Na upit suda kada se iselila iz stana navodi da je to bilo 2022. kada je dobila i dopis tužitelja. Na daljnji upit zbog čega se iselila navodi da ne želi raditi nešto što je protuzakonito. Navodi i da bi bila voljna sa tužiteljem riješiti spor mirnim putem na način da joj se dodijeli manji adekvatni prostor koji bi zadovoljio njezine egzistencijalne potrebe jer da se ovdje radi o prostoru od 136 m2 jer njoj nije toliko potrebno.

9. Prije svega vezano za boravak tužene u predmetnom prostoru u vlasništvu tužitelja na adresi [adresa], ocjena je ovog suda da je ista boravila u istom do 7.11.2022., a sve jer iz priloženih isprava kako od strane tužene, pa tako i potvrde o prijavi prebivališta izdane od Ministarstva unutarnjih poslova, Policijske uprave Istarske, Sektora za migraciju, državljanstvo i upravne poslove, Odjela za prijavništvo i osobne isprave proizlazi da je ista prijavljena na adresu u [adresa] od 7.11.2022. Konačno tužena je u svom odgovoru (list 128 spisa), a što proizlazi i iz navoda tužitelja (iz podneska list 140 spisa) obavijestila tužitelja o istome te mu dostavila navedenu potvrdu o prijavi novog prebivališta na adresu u [adresa]. Na temelju toga je tužitelj očitovanjem sa lista 146 spisa obavijestio Gradsko komunalnom gospodarstvo d.o.o. da je tuženu potrebno brisati kao korisnika sa 7. 11. 2022. Pored takvog stanja stvari evidentno proizlazi da je tužena odjavljena kao korisnik navedene nekretnine sa 7.11.2022., pa je ocjena ovog suda da je do navedenog datuma boravila kao korisnik u nekretnini tuženika. Tužena s druge strane nije ničim dokazala da bi napustila nekretninu prije navedenog dana i da ju je predala u posjed tužitelju, dok činjenica da se obratila tužitelju kako bi ga obavijestila da je prijavila prebivalište u drugom gradu jasno govori u prilog tome da je ista prije toga koristila tužiteljev prostor u Zagrebu i da je o tome htjela obavijestiti tužitelja.

10. Što se tiče prigovora tuženika konkretiziranog tijekom postupka (u podnesku - list 126 i 127) da se tražbina tužitelja odnosi na razdoblje od 27. prosinca 2022. pa do 26.travnja 2023., a kada tužena više nije boravila u prostoru tužitelja, pa da povezano sa tim nije u nikakvoj obvezi plaćanja navedene tražbine tužitelju ocjena je ovog suda temeljem pregleda izvoda iz poslovnih knjiga tužitelja od 7.9.2023. (priloženog uz prijedlog za ovrhu) da tužitelj tereti tuženu za boravak u njegovoj nekretnini u razdoblju od 05. svibnja 2017. do 11. studenog 2022. Isto je jasno vidljivo u stupcu 5 navedenog izvatka iz poslovnih knjiga. Tužitelj je tim izvatkom a kako i potražuje odredio samo drugačije dospijeće njegovog potraživanja (stupac 6 izvoda iz poslovnih knjiga) no istim nije definirao drugačije razdoblje, tako da nedvojbeno proizlazi da je u tom razdoblju od svibnja 2017. do studenog 2022.tužena boravila u navedenoj nekretnini, a što konačno niti tužena ne spori da je u tom razdoblju bila korisnik navedene nekretnine tužitelja.

11. Nadalje u ovom postupku proizlazi da je tužena živjela u navedenom prostoru koji je korišten kao stan, a ne poslovni prostor bez obzira kako je isti bio opremljen. Odredbom članka 1120. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“ 35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, 126/2021, 114/2022, 156/2022, dalje u tekstu: ZOO-a) propisano je da kad netko tuđu stvar uporabi u svoju korist, vlasnik može zahtijevati, nezavisno od prava na naknadu štete, ili ako nje nema, da mu ovaj naknadi korist koju je imao od uporabe. U konkretnom slučaju tužena je nesporno živjela u predmetnom prostoru u utuženom razdoblju, pa stoga dužna s osnova uporabe tužiteljeve nekretninu nadoknaditi tužitelju svu korist koju je imala od te uporabe, odnosno življenja u tom prostoru. Ta korist ogleda se u visini tržišne cijene najma stana koju bi inače tužena plaćala kao najmoprimac za takav stan na području grada Zagreba, a kako je u konkretnom slučaju tužitelju tu cijenu odredio Zaključkom o kriterijima za određivanje zakupnine za poslovni prostor u iznosu od 353,25 eura mjesečno u utuženom razdoblju i tako postavio visinu svog tužbenog zahtjeva čemu tužena nije prigovarala to je ista dužna tužitelju isto i podmiriti.

12. Odluka o zakonskim zateznim kamatama temelji se na odredbi čl. 29. ZOO- a.

13. Zbog svega navedenog odlučeno je kao u izreci.

14. Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. pa je tužitelju priznat trošak ovršnog postupka – naknada javnog bilježnika u ukupnom iznosu od 235,88 eur, trošak zastupanja po odvjetniku za sastav podneska od 26.02.2025. 250 bodova (Tbr.8/1), za sastav podneska od 17.07.2025. 50 bodova (Tbr.8/3), za zastupanje na ročištu 19.09.2025. 250 bodova (Tbr.9/1) što uvećano za PDV iznosi 1.375,00 eur. Nadalje je tužitelju priznat trošak na presudu u iznosu od 280,00 eur pa je tužitelju ukupno priznat parnični trošak u iznosu od 1.890,88 eur.

U Puli, 06. studenog 2025. godine

S u d a c

Daniela Subotić Biondić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove odluke dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu, u dovoljnom broju primjeraka za sud (dva primjerka) i sve ostale stranke u postupku, u roku od petnaest (15) dana od dana od dana ročišta za objavu odluke za stranku koja je bila uredno obaviještena o ročištu za objavu, odnosno od dana primitka ovjerenog prijepisa odluke za stranku koja nije bila uredno obaviještena o ročištu za objavu. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

Dna:

-tužitelju po pun.

-tuženoj po pun.

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte