REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U SAMOBORU

Obrtnička 2

Poslovni broj: Ovr-1075/2024-37

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru, po sutkinji toga suda Mireli Crnjak, na prijedlog višeg sudskog savjetnika-specijaliste Almira Travljanina, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja Republike Hrvatske – Ministarstvo financija – Porezna uprava OIB: 18683136487, zastupanog po Općinskom državnom odvjetništvu u Novom Zagrebu, stalna služba u Samoboru Građansko-upravni odjel na broj O-DO-3085/24 protiv ovršenika ĐT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po sinu ZT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi naplate novčane tražbine ovrhom na nekretninama ovršenika, 6. studenog 2025.,

r i j e š i o  j e :

I. Obustavlja se ovrha određena rješenjem o ovrsi ovog suda poslovni broj Ovr- 1075/2024-7 od 16. svibnja 2024. i ukidaju se sve provedene ovršne radnje.

II. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Samobor Općinskog suda u Novom Zagrebu izvršiti brisanje zabilježbe ovrhe upisane pod poslovni broj Z-15392/2024, prvenstveni red upisa: Z-13901/2024, određene rješenjem o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr-1075/2024-7 od 16. svibnja 2024. na nekretnini ovršenika koja se sastoji od:

- ½ dijela k. č. br. [katastarska čestica] oranica, dvor i poslovna zgrada [adresa] površine 1198 m2 upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije poslovna zgrada u [adresa], dvorište i oranica površine 1198 m2 upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]).

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi ovog suda, posl. br. Ovr-1075/2024-7 od 16. svibnja 2024. određena je ovrha na nekretninama ovršenika pobliže opisanim u izreci rješenja.

2. Zaključkom ovog suda od 23. rujna 2025., određena je prodaja nekretnina ovršenika pobliže opisanim u izreci rješenja putem elektroničke javne dražbe koju provodi Financijska agencija. Dopisom od 3. studenog 2025. Financijska agencija je izvijestila sud kako je Agencija na svojim mrežnim stranicama 3. listopada 2025. objavila poziv za uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom te pozvala ovrhovoditelja da u roku od osam dana od dostave istog predujmi naknadu za provedbu prodaje elektroničkom javnom dražbom. Sukladno čl. 43. Zakona o izmjenama i dopunama Ovršnog zakona (NN br. 93/2014), a u vezi sa čl. 9. st. 4. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku (NN 156/14, 1/19, 28/21 i 9/23, dalje u tekstu: Pravilnik) Agencija obavještava sud da je 31.listopada 2025. na računu Agencije evidentirana uplata ovrhovoditelja u iznosu od 185,80 eura na ime predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom izvan roka za uplatu koji je bio 21. listopada 2025.

3. Odredbom čl. 9. st. 1. Pravilnika propisano je da ako Agencija utvrdi da je moguće postupiti po zahtjevu za prodaju objavit će na svojim mrežnim stranicama poziv na uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom. Stavkom 2. iste odredbe propisano je kako poziv za uplatu predujma iz stavka 1. istoga članka sadrži: poslovni broj spisa, ime i prezime/naziv, adresa, OIB ovrhovoditelja, ime i prezime/naziv, adresa, opunomoćenika ovrhovoditelja, rok za uplatu predujma, iznos predujma, podaci o broju računa Agencije na koji se uplata treba izvršiti, model i poziv na broj. Stavkom 4. iste odredbe propisano je da ako ovrhovoditelj u propisanom roku ne izvrši u cijelosti uplatu predujma iz stavka 1. ovoga članka Agencija neće provesti prodaju te će o tome u roku od 8 dana obavijestiti sud.

4. Odredbom čl. 95. a. st. 4. Ovršnog zakona (“Narodne Novine", broj: 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, dalje u tekstu: OZ) propisano je kako Agencija ima pravo tražiti predujam za pokriće troškova koje će imati u vezi s prodajom nekretnine. Predujam je Agenciji dužan platiti ovrhovoditelj u roku od osam dana od dana dostave poziva na uplatu. Ako ovrhovoditelj u tom roku ne predujmi troškove, Agencija neće provesti prodaju nekretnine, nego će o tome obavijestiti sud. U tom slučaju sud će obustaviti ovrhu.

5. Obzirom da iz obavijesti Agencije od 3. studenog 2025. proizlazi kako ovrhovoditelj nije uplatio predujam u zakonskom roku od osam dana od dana dostave poziva na uplatu predujma za pokriće troškova Agenciji, valjalo je odlučiti kao u točki I. izreke ovoga rješenja, a sve na temelju naprijed navedene zakonske odredbe i čl. 72. st. 5. OZ-a.

6. Kako je temeljem odredbe čl. 84. st. 1. OZ-a zemljišno-knjižnom odjelu naloženo upisati zabilježbu ovrhe, valjalo je istome uslijed obustave postupka naložiti brisanje zabilježbe ovrhe pokrenute temeljem rješenja o ovrsi posl.br. Ovr-1075/2024- 7 od 16. svibnja 2024. i odlučiti kao u točki II. izreke ovog rješenja.

U Samoboru, 6. studenog 2025.

Sutkinja:

Mirela Crnjak

Nacrt odluke izradio viši sudski savjetnik-specijalist:

Almir Travljanin

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU :

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 (osam) dana od dana dostave rješenja (čl. 11. st. 1. i 3. OZ). Žalba se podnosi ovom sudu, u tri primjerka, a o žalbi odlučuje županijski sud.

DNA :

1. ovrhovoditelj po ZODO Samobor

2. ovršenik po pun.

3. Založni vjerovnik Erste & Steiermärkische bank d.d. na znanje

4. Založni vjerovnik Univel d.o.o. po punom. Božidar Feldman, odvjetnik iz Zagreba, na znanje

5. Zk odjel u Samoboru-po pravomoćnosti

6. FINA, Regionalni centar Zagreb- po pravomoćnosti