Republika Hrvatska
Općinski sud u Pazinu
Stalna služba u Poreču - Parenzo
Turistička 2, 52440 Poreč-Parenzo
Posl. br. P-841/2025-32
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
PRESUDA NA TEMELJU PRIZNANJA
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču – Parenzo, po sucu toga suda Sanji Oroz, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja Volksbank Kärnten eG, OIB: 15269320773, iz Austrije, [adresa], zastupanog po punomoćnicima odvjetnicima OD Kallay & Partneri, protiv tuženika EV, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćnici Kseniji Rajković, odvjetnici u Poreču, radi trpljenja namirenja iz prodaje nekretnine, izvan ročišta, 06. studenog 2025.,
p r e s u d i o j e
I. Nalaže se tuženiku EV, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kao vlasniku nekretnine, i to Suvlasnički dio etaže: 2/6 zk.č.br. 3602, u naravi KUĆA, GARAŽA I DVORIŠTE, površine 464m2, povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, i to 2. Suvlasničkog dijela: 47/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) [broj poduloška], = 47/100 dijela nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koji dio čini samostalnu uporabnu cjelinu - STAN na I. katu zgrade, površine 92,24 m2, koji je u planu posebnih dijelova zgrade označen kao posebni dio "B", sve upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] pri Zemljišnoknjižnom odjelu Poreč, Općinskog suda u Pazinu, trpjeti namirenje potraživanja tužitelja VOLKSBANK KÄRNTEN eG, sa sjedištem u [adresa], Republika Austrija, OIB: 15269320773, kao hipotekarnog vjerovnika iz vrijednosti te nekretnine u iznosu od 95.716,60 EUR (slovima: devedesetpet tisuća sedamstošesnaest eura i šezdeset centi) zajedno s pripadajućim zateznim kamatama po stopi od 6,25 % godišnje koje teku:
- na iznos 94.220,84 EUR na ime glavnice po ugovoru o kreditu broj 321 1877 2200 počevši od 15. ožujka 2018. pa do namirenja tužitelja,
- na iznos 150,00 EUR na ime naknade po ugovoru o kreditu broj 321 1877 2200 počevši od 15. ožujka 2018. pa do namirenja tužitelja,
- na iznos 46,06 EUR na ime troškova po ugovoru o kreditu broj 321 1877 2200 počevši od 15. ožujka 2018. pa do namirenja tužitelja.
II. Nalaže se tuženiku EV, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kao vlasniku nekretnine, i to Suvlasnički dio etaže: 4/6 zk.č.br. 3602, u naravi KUĆA, GARAŽA I DVORIŠTE, površine 464m2, povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, i to 2. Suvlasničkog dijela: 47/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) [broj poduloška], =47/100 dijela nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koji dio čini samostalnu uporabnu cjelinu - STAN na I. katu zgrade, površine 92,24 m2, koji je u planu posebnih dijelova zgrade označen kao posebni dio "B", sve upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] pri Zemljišnoknjižnom odjelu Poreč, Općinskog suda u Pazinu, trpjeti namirenje potraživanja tužitelja VOLKSBANK KÄRNTEN eG sa sjedištem u [adresa], Republika Austrija, OIB: 15269320773 kao hipotekarnog vjerovnika iz vrijednosti te nekretnine u iznosu od 95.716,60 EUR (slovima: devedesetpet tisuća sedamstošesnaest eura i šezdeset centi) zajedno s pripadajućim zateznim kamatama po stopi od 6,25 % godišnje koje teku:
- na iznos 94.220,84 EUR na ime glavnice po ugovoru o kreditu broj 321 1877 2200 počevši od 15. ožujka 2018. pa do namirenja tužitelja,
- na iznos 150,00 EUR na ime naknade po ugovoru o kreditu broj 321 1877 2200 počevši od 15. ožujka 2018. pa do namirenja tužitelja,
- na iznos 46,06 EUR na ime troškova po ugovoru o kreditu broj 321 1877 2200 počevši od 15. ožujka 2018. pa do namirenja tužitelja
III. Određuje se sudska prodaja nekretnine, i to 2. Suvlasnički dio: 47/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) [broj poduloška], dijela zk.č.br. 3602, u naravi KUĆA, GARAŽA I DVORIŠTE, površine 464 m2, neodvojivo povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, i to 47/100 dijela nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koji dio čini samostalnu uporabnu cjelinu - STAN na I. katu zgrade, površine 92,24 m2, koji je u planu posebnih dijelova zgrade označen kao posebni dio "B", sve upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] pri Zemljišnoknjižnom odjelu Poreč, Općinskog suda u Pazinu, radi namirenja zalogom osigurane tražbine tužitelja VOLKSBANK KÄRNTEN eG sa sjedištem u [adresa], Republika Austrija, OIB: 15269320773, u iznosu od 95.716,60 EUR zajedno sa pripadajućim zateznim kamatama po stopi od 6,25% tekućim na iznos 94.416,90 EUR od 15. ožujka 2018. do isplate, a koju sudsku prodaju je tuženik EV, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], dužan trpjeti glede suvlasničkog dijela opisanog pod točkom I. i II. izreke ove presude na temelju priznanja
IV. Nalaže se tuženiku EV, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], platiti tužitelju VOLKSBANK KÄRNTEN eG sa sjedištem u [adresa], Republika Austrija, OIB: 15269320773, parnične troškove u iznosu 1.504,75 eura zajedno sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama od dana donošenja prvostupanjske presude prema stopi zatezne kamate koja se primjenjuje u ostalim odnosima, a koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a sve sukladno članku 29. stavku 2. Zakona o obveznim odnosima (NN 35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, 126/2021, 114/2022, 156/2022, 145/2023, 155/2023), u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi tvrdi da je 28. listopada 2005. u Ferlachu, Republika Austrija, kao davatelj kredita, zajedno s EV kao korisnikom kredita, ČV kao jamcem platcem te VV kao založnim dužnikom sklopio ugovor o kreditu br. 321 1877 2200 na iznos od 100.000,00 EUR (slovima: sto tisuća eura i nula centi). Potpisi navedenih osoba da su 07. studenog 2005. ovjereni kod javnog bilježnika sa sjedištem u [adresa], i to HV iz [adresa], broj ovjere OV-3207/05. Založni dužnik VV da je preminuo **.**.2018., slijedom čega su po provedenom ostavinskom postupku pred javnim bilježnikom Đordanom Pahovićem, a temeljem rješenja o nasljeđivanju posl.br. O-2765/2018 od 11. rujna 2019. kao nasljednicima određeni, između ostalih EV te ĆV Tuženik EV da je stekao vlasništvo nekretnine, i to 2. suvlasnički dio: 47/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) [broj poduloška], dijela zk.č.br. 3602, u naravi KUĆA, GARAŽA I DVORIŠTE, površine 464 m2, neodvojivo povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, i to 47/100 dijela nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koji dio čini samostalnu uporabnu cjelinu - STAN na I. katu zgrade, površine 92,24 m2, koji je u planu posebnih dijelova zgrade označen kao posebni dio "B", sve upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] pri Zemljišnoknjižnom odjelu Poreč, Općinskog suda u Pazinu i to u 2/6 dijela, dok da je ranije tuženica ad2 ĆV (čiji je sada pravni slijednik također tuženik EV) stekla 4/6 dijela vlasništva premetne nekretnine. Predmetnim ugovorom o kreditu tuženik EV da se obvezao tužitelju vratiti kreditni iznos kroz 180 jednakih mjesečnih rata, zaključno najkasnije do 05. studenog 2020. Radi osiguranja novčanog potraživanja iz ugovora o kreditu br. 321 1877 2200, prednik tuženika E da je izričito i dobrovoljno dopustio da se u korist tužitelja upiše založno pravo radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 100.000,00 EUR (slovima: sto tisuća eura i nula centi) s ugovorenom kamatom, rokom otplate i svim ostalim sporednim potraživanjima i uvjetima prema ugovoru o kreditu, na nekretnini u njegovom vlasništvu, i to u odnosu na nekretninu:
- 2. Suvlasnički dio: 47/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) [broj poduloška], dijela zk.č.br. 3602, u naravi KUĆA, GARAŽA I DVORIŠTE, površine 464 m2, neodvojivo povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, i to 47/100 dijela nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koji dio čini samostalnu uporabnu cjelinu - STAN na I. katu zgrade, površine 92,24 m2, koji je u planu posebnih dijelova zgrade označen kao posebni dio "B", sve upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] pri Zemljišnoknjižnom odjelu Poreč, Općinskog suda u Pazinu. Obzirom da tuženik EV nije uredno izvršavao svoje ugovorom o kreditu preuzete obveze, tužitelj da je u nekoliko navrata pozivao tuženika i jamca platca na podmirenje dospjelih, a nepodmirenih novčanih obveza po ugovoru o kreditu. Međutim, ni tuženik, a time ni jamac platac da se nisu odazvali na ponavljajuće pozive na ispunjenje ugovora, slijedom čega da je tužitelj otkazao ugovor o kreditu s danom 14. ožujka 2018., sukladno uvjetima i odredbama ugovora o kreditu br. 321 1877 2200. Obzirom da je tužitelj otkazao predmetni ugovor o kreditu, činjenicom otkaza da je na naplatu dospjelo cjelokupno potraživanje iz ugovora o kreditu zajedno s ugovorenim kamatama i troškovima u iznosu 95.716,60 EUR (slovima: devedesetpet tisuća sedamstošesnaest eura i šezdeset centi), a koji iznos se sastoji od iznosa od 94.220,84 EUR s naslova glavnice, 1.450,72 EUR s naslova zatezne kamate, 150,00 EUR s naslova naknade po ugovoru o kreditu te 46,06 EUR s naslova troškova po ugovoru o kreditu. Naime, prema odredbi članka 297. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14) založno pravo je ograničeno stvarno pravo na određenoj stvari (zalogu) koje ovlašćuje svog nositelja (založnoga vjerovnika) da određenu tražbinu, ne bude li mu o dospijeću ispunjena, namiri iz vrijednosti te stvari, ma čija ona bila, a njezin svagdašnji vlasnik (založni dužnik) dužan je to trpjeti. Također, odredbama članka 336. stavak 1. ZVDSP- a da je propisano da za slučaj ako se zalogom osigurana tražbina ne ispuni o dospijeću, založni je vjerovnik ovlašten ostvarivati svoje pravo na namirenje te tražbine iz vrijednosti zaloga. Založni vjerovnik da ima pravo od svagdašnjega vlasnika založene stvari, a i od svakoga trećega, zahtijevati da trpi namirenje zalogom osigurane tražbine iz vrijednosti založene stvari, ako nije što drugo zakonom određeno. Imajući u vidu naprijed istaknuti pravni okvir te s njim u vezi činjenicu da tužiteljevi dužnici do dana podnošenja ove tužbe nisu podmirili dospjelo dugovanje po predmetnom ugovoru o kreditu, tužitelj temeljem odredaba članka 336. i 338. ZVDSP- a, predlaže sudu donijeti presudu sadržaja kao u izreci.
2. U svom podnesku od 28. srpnja 2025. tuženik je, a ujedno i nasljednik ranije tuženice ad2 ĆV, priznao tužbu i tužbeni zahtjev u cijelosti, pa je tako na temelju odredbi čl. 336. i 338. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014) i čl. 331. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Sl. list SFRJ 4/1977, 36/1977, 36/1980, 6/1980, 69/1982, 43/1982, 58/1984, 74/1987, 57/1989, 20/1990, 27/1990, 35/1991, NN 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023, dalje ZPP) odlučeno kao u točkama I., II. i III. izreke.
3. Odluka o parničnom trošku (točka IV. izreke) temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a. Tužitelju je priznat trošak zastupanja po punomoćniku odvjetniku i to za sastav tužbe u iznosu 1.172,94 eura (8.837,50 kuna) prema Tbr. 7/1 i 46 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (NN 138/2023), uvećano za sudsku pristojbu na tužbu u iznosu 331,81 eura (2.500,00 kuna) odnosno sveukupno 1.504,75 eura.
U Poreču, 06. studenog 2025.
S u d a c:
Sanja Oroz
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude na temelju priznanja dopuštena je žalba nadležnom Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u roku od 15 dana od dana dostave ove presude.
Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP-a ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare (čl. 353. st. 3. ZPP-a).
Dna:
1. Tužitelj p.p., uz podneske tuženika sa str. 135, 153-156, 160,161,162,
2. Tuženik p.p.
