REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SESVETAMA

10360 Sesvete - Industrijska cesta 15

Poslovni broj: Ovr-200/2024-74

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sesvetama, po sucu toga suda Josip Planincu kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja SK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Dini Galić, odvjetnici u Varaždinu, Tome Blažeka 3, protiv I. ovršenika ŽK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i II. ovršenika LK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe, bez održavanja ročišta, 6. studenoga 2025.

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa od 51.600,00 eura (slovima: pedeset jedna tisuća šest stotina eura) dobivenog prodajom sljedećih nekretnina:

- nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, zemljišnoknjižni odjel Dugo Selo, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], LUG površine 5746 m2, ORANICA površine 5746 m2, ukupne površine 5746 m2, 3. Suvlasnički dio: 9/22 i 4. Suvlasnički dio: 2/22,

a) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja SK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, u iznosu od 958,51 eura (slovima: devet stotina pedeset osam eura i pedeset jedan cent),

b) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja SK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova osnovanog troška ovršnog postupka, u iznosu od 984,69 eura (slovima: devet stotina osamdeset četiri eura i šezdeset devet centi),

c) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja SK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova zatezne kamate na trošak određen u rješenju o ovrsi, u iznosu od 62,37 eura (slovima: šezdeset dva eura i trideset sedam centi),

d) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja SK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, u iznosu od 2.330,06 eura (slovima: dvije tisuće tri stotine trideset eura i šest centi),

e) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja SK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova glavnice, u iznosu od 30.000,00 eura (slovima: trideset tisuća eura),

II. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja za namirenje ostalog troška/ostalog potraživanja u iznosu od 781,25 eura (slovima: sedam stotina osamdeset jedan euro i dvadeset pet centi) , kao neosnovan.

III. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I. i II. ovog rješenja iznos od 34.335,63 eura (slovima: trideset četiri tisuće tri stotine trideset pet eura i šezdeset tri centa) isplati na račun ovrhovoditelja SK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], IBAN: [broj bankovnog računa], model HR 00, poziv na broj 200-2024.

IV. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I. i II. ovog rješenja iznos od 14.125,39 eura (slovima: četrnaest tisuća jedna stotina dvadeset pet eura i trideset devet centi) isplati na račun ovršenika ŽK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], IBAN: [broj bankovnog računa], model HR 00, poziv na broj 200-24.

V. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I. i II. ovog rješenja iznos od 3.138,98 eura (slovima: tri tisuće jedna stotina trideset osam eura i devedeset osam centi) isplati na račun ovršenika LK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], IBAN: [broj bankovnog računa], model HR 00, poziv na broj 200-24.

VI. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I. i II. izreke ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Sesvetama od 20. veljače 2024., posl. broj Ovr-200/2024, određena je ovrha na nekretnini ovršenika, radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja.

2. Pravomoćnim rješenjem ovog suda od 3. ožujka 2025., posl. broj Ovr-200/2024, predmetna nekretnina je dosuđena kupcu ČK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 51.600,00 eura.

3. Slijedom iznesenog te s obzirom da je kupac uplatio kupovninu, trebalo je na temelju odredbe čl. 111. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022, 6/2024, dalje: OZ) pristupiti namirenju tražbina vjerovnika.

4. Odredbom čl. 112. OZ-a propisano je da se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.

5. Odredbom čl. 125. st. 1. OZ-a propisano je da o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu.

6. Ročište za diobu kupovnine održano je 13. kolovoza 2025.

7. Tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi nisu bile prijavljene tijekom postupka, kao ni na ročištu za diobu.

8. Ovrhovoditelj je podneskom od 8. kolovoza 2025. dostavio obračun svog potraživanja, koji nije osporen od strane ostalih sudionika postupka.

9. Na temelju odredbe čl. 113. st. 1. t. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji.

10. Ovrhovoditelj se po osnovi troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji namiruje u iznosu od ukupno 958,51 eura. Od toga se 173,23 eura odnosi na uplaćenu pristojbu za prijedlog i rješenje o ovrsi, 599,48 euro na uplaćeni predujam za građevinsko vještačenje i izlazak sudske komisije te 185,80 eura na naknadu za provedbu elektroničke javne dražbe.

11. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. a) izreke.

12. Prema čl. 114. st. 1. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz članka 113. OZ-a namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom. U stavku 3. istog članka propisano je da se vjerovnici iz stavka 1. namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu. U čl. 114. st. 4. OZ-a određeno je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Sukladno čl. 114. st. 5. OZ-a, troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

13. Članak 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, 126/2021, 114/2022, 156/2022, 155/2023) propisuje da ako dužnik pored glavnice duguje i kamate i troškove, prvo se namiruju troškovi, zatim kamate i napokon glavnica.

14. Uvidom u povijesni zemljišnoknjižni izvadak predmetne nekretnine utvrđeno je da je na istoj bilo upisano založno pravo u korist ovrhovoditelja i zabilježba ovog ovršnog postupka.

15. Ovrhovoditelju je sukladno obračunu iz podneska od 8. kolovoza 2025. priznat trošak sastava prijedloga za ovrhu u iznosu od 625,00 eura (na temelju Tbr. 11. t. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika, Narodne novine broj 138/2023, 107/2025, dalje: Tarifa), s uključenim PDV-om sukladno Tbr. 46. Tarife. Isti trošak ovrhovoditelju je već priznat pravomoćnim rješenjem o ovrsi.

16. Ovrhovoditelju je priznat trošak sastava podneska od 26. rujna 2024. kojim se očituje na nalaz i mišljenje vještaka, u iznosu od 156,25 eura (na temelju Tbr. 11. t. 10. u vezi s Tbr. 7. t. 1. Tarife) s uključenim PDV-om sukladno Tbr. 46. Tarife. Sud nalazi isti trošak osnovanim i potrebnim za vođenje ovršnog postupka.

17. Ovrhovoditelju je nadalje priznat trošak sastava podneska od 8. kolovoza 2025. kojim dostavlja obračun tražbine, u iznosu od 156,25 eura (na temelju Tbr. 11. t. 10. u vezi s Tbr. 7. t. 1. Tarife) s uključenim PDV-om sukladno Tbr. 46. Tarife. Sud nalazi isti trošak osnovanim i potrebnim za vođenje ovršnog postupka.

18. Ovrhovoditelju je na temelju čl. 14. st. 4. OZ-a priznat trošak izdavanja potvrde ovršnosti na ovršnu ispravu. Isti trošak ovrhovoditelju je već priznat pravomoćnim rješenjem o ovrsi.

19. Odbijen je zahtjev ovrhovoditelja za naknadom troška sastava podneska od 15. veljače 2024. kojim dostavlja izvornik/ovjerenu presliku ovršne isprave, budući da je isto bio dužan dostaviti već prilikom podnošenja prijedloga za ovrhu te naknadno podnošenje istoga (na poziv suda) nije trošak potreban za provedbu ovrhe.

20. Odbijen je zahtjev ovrhovoditelja za naknadom troška sastava podneska od 22. travnja 2024., budući da se istim isključivo dostavlja potvrda o plaćanju predujma za provedbu vještačenja, uz što nije bilo potrebno sastavljati poseban podnesak.

21. Odbijen je zahtjev ovrhovoditelja za naknadom troškova sastava podnesaka od 4. lipnja i 4. srpnja 2024. te 7. studenog 2024. kojima ispričava svoj nedolazak na uredovanje za procjenu vrijednosti nekretnine i na ročište za utvrđivanje vrijednosti nekretnine, budući da o tome nije potrebno unaprijed obavještavati sud te to ne predstavlja trošak potreban za provedbu ovrhe.

22. Na temelju svega iznesenog riješeno je kao u točki I. b) i točki II. izreke.

23. Prema obračunu iz podneska od 8. kolovoza 2025. ovrhovoditelju je priznata zatezna kamata na trošak određen u rješenju o ovrsi, za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine, u iznosu od 62,37 eura.

24. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. c) izreke.

25. Nadalje, ovrhovoditelju je sukladno obračunu iz podneska od 8. kolovoza 2025. priznata potraživana zatezna kamata na glavnicu, za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine, u iznosu od 2.330,06 eura.

26. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. d) izreke.

27. Ovrhovoditelju je dalje priznato potraživanje glavnice u iznosu od 30.000,00 eura, naznačeno u podnesku od 8. kolovoza 2025.

28. Na temelju navedenog riješeno je kao u točki I. e) izreke.

29. Na temelju odredbe čl. 125. st. 5. i 6. OZ-a sud je odlučio kao u točki III. izreke i naložio Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I. i II. izreke ovog rješenja izvrši isplatu ovrhovoditelju.

30. S obzirom da kupovnina premašuje iznos potraživanja koja se namiruju u ovom postupku, na temelju čl. 125. st. 3. OZ-a točkom IV. i V. izreke određeno je da će se ostatak kupovnine u iznosu od 17.264,37 eura vratiti ovršenicima. Budući da je I. ovršenik ŽK imao suvlasnički dio u nekretnini 9/22, a II. ovršenik suvlasnički dio 2/22, isplata je naložena u tim omjerima (81,81% za I. ovršenika, 18,19% za II. ovršenika).

31. S obzirom da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je na temelju čl. 73. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki VI. izreke.

U Sesvetama 6. studenoga 2025.

Sudac:

Josip Planinac

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju po pun.

2. Ovršeniku I. - poštom i oglasnom pločom

3. Ovršeniku II. - poštom i oglasnom pločom

4. Financijskoj agenciji na Klasa: O/110-10/24-01/1383, po pravomoćnosti

5. Ministarstvo financija - Porezna uprava, Područni ured Zagreb, Služba za naplatu i ovrhu - Albrechtova 42, Zagreb - po pravomoćnosti

6. Spis