REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PAZINU
STALNA SLUŽBA U LABINU
Labin, G. Martinuzzi br. 2
Posl. broj: P-508/2024-14
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A NA T E M E LJ U P R I Z N A NJ A
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Labinu, OIB: 27672461276, po sutkinji Suzani Korva, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja NA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupaju punomoćnici IA i ĐA iz Odvjetničkog ureda Matić, odvjetnici u Zagrebu, Maksimirska 81, protiv tuženika 1. JA iz [adresa] (u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižnog odjela Labin upisana na ranijoj adresi Sjedinjene Američke Države, 32-56-43 St. Astoria, New York), OIB: [osobni identifikacijski broj], tuženika 2. PA, iz [adresa], 160-54 23 Avenue, Whitestone, 11357 New York, (u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižnog odjela Labin upisana na ranijoj adresi iz Sjedinjene Američke Države, 32-37-43 St. Astoria, New York), OIB: [osobni identifikacijski broj], tuženika 3. EA iz [adresa], 11552 New York, tuženika 4. SA Iz [adresa], 116 SA Cherry, 11552 New York, svi tuženici 1.-4. zastupaju punomoćnici iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Bojan Zustović, Marina Matanović i Zoran Sloković, odvjetnici u Pazinu, Franine i Jurine 7, radi utvrđenja prava vlasništva, dana 6. studenog 2025. godine,
p r e s u d i o j e
I.Utvrđuje se da je tužitelj NA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnik nekretnine upisane u z. k. ul. broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], z. kč. br. [katastarska čestica] ZGR u 4/5 dijela, što su 1. tuženica JA iz [adresa], 32-56-43 St. Astoria, New York, 2. tuženica PA iz [adresa], 32-37-43 St. Astoria, New York, 3. tuženik EA iz [adresa], 467 [adresa], 11552 New York i 4. tuženica SA z Sjedinjenih Američkih Država, 116 SA Cherry, 11552 New York dužni priznati i trpjeti da se tužitelj upiše kao vlasnik na suvlasničkim dijelovima navedenih tuženika uz istovremeno brisanje njihova prava vlasništva, sve u roku 15 dana.
II.Nalaže se tužitelju da tuženicima 1. -4. naknadi trošak parničnog postupka u ukupnom iznosu od 243,75EUR, sve u roku 15 dana.
Obrazloženje
1.Tužitelj NA (u nastavku tužitelj) u tužbi koju je putem pravnih zastupnika podnio kod ovoga suda dana 26. travnja 2024. godine zahtjeva da sud nakon provedenog dokaznog postupka donese presudu kojom će tužitelju pružiti sudsku zaštitu njegovih prava i utvrditi da je tužitelj vlasnik nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] zgr zgrada, upisana u zemljišnoj knjizi za katastarsku općinu [katastarska općina], u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška], a u kojoj su aktualno tuženici upisani kao suvlasnici predmetne nekretnine i to JA, ŠA, PA, EA i OA, odnosno svaki u ½ suvlasničkog udjela (u nastavku tuženici 1.-4.).
2.U sadržajnom dijelu tužbe tužitelj u bitnome navodi da su navedeni tuženici kao formalno knjižni suvlasnici upisani i kao posjednici te nekretnine svaki u 1/5 dijela, a što proizlazi i iz podataka sadržanih u posjedovnom listu nadležnog katastarskog tijela za k. o. [katastarska općina] u kojemu je opisano da je nekretnina površine 72 m2 i po svojoj kulturi označena je kao polje- dvorište i G.zgrada.
2.1. Tužitelj navodi da je od tuženika 1. -4. kupio predmetnu nekretninu dana 21. ožujka 2008. godine, te im je u cijelosti isplatio kupoprodajnu cijenu ali je prilikom sastavljanja ugovora o prodaji omaškom izostavljena nekretnina koja je predmet ovoga postupka, slijedom čega tužitelj u odnosu na tu nekretninu nije uspio upisati svoje pravo vlasništva iako navedenu nekretninu tužitelj posjeduje kao vlasnik od dana 21. ožujka 2008. godine sve na način da istu održava urednom i koristi je za parkiranje automobila. Tuženici se nikada nisu protivili da tužitelj na opisani način posjeduje spornu nekretninu, niti su tužitelju ikada osporavali zakonitost, istinitost i poštenje posjeda tužitelja pa je tužitelj na temelju dosjelosti stekao pravo vlasništva na predmetnom dijelu opisane nekretnine.
3. Tuženici 1.-4. su putem pravnog zastupnika dana 22. srpnja 2024. godine podnijeli podnesak u kojem su naveli da su upoznati sa činjenicom kako je tužitelj protiv njih pokrenuo parnični postupak radi utvrđenja prava vlasništva na k. č. [katastarska čestica] zgr. K. o. [katastarska općina], te im je dostavio i tužbu pa su tuženici putem svog pravnog zastupnika izvijestili sud da su hrvatski državljani koji razumiju i govore hrvatski jezik. Tuženici 1.-4. su u navedenom podnesku podnijeli i odgovor na tužbu kojim su u cijelosti priznali tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja, te zahtijevaju troškove parničnog postupka za sastav odgovora na tužbu uvećano za zastupanje 2. -4. tuženika za 30%, ili ukupno 243,75 eura.
4. Odredbom članka 331. stavak 1. Zakona o parničnom postupku ( Narodne novine 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/22., 114/22., 155/23.,u nastavku: ZPP) propisano je ako tuženik do zaključenja glavne rasprave prizna tužbeni zahtjev, sud će bez daljnjeg raspravljanja donijeti presudu kojom prihvaća tužbeni zahtjev (presuda na temelju priznanja).
5.Stranke mogu slobodno raspolagati zahtjevima koje su stavile u tijeku postupka (članak 3. stavak 1. i 2. ZPP), odnosno mogu se odreći svog zahtjeva, priznati zahtjev protivnika i nagoditi se, pa je tako slobodna volja tuženika kao parnične stranke u ovome postupku da već u odgovoru na tužbu prizna zahtjev tužitelja radi utvrđenja prava vlasništva na ranije opisanoj nekretnini tuženika 1.-4. kao knjižnih suvlasnika svakog u 1/5 dijela, a u korist navedenog tužitelja u cjelini.
6. Uvidom u isprave koje je tužitelj priložio uz tužbu, te na temelju činjenica koje među strankama nisu sporne, utvrđeno je:
- da su u zemljišnoj knjizi za katastarsku općinu [katastarska općina] u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška], na nekretnini koja se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] zgr. zgrada kao zemljišnoknjižni suvlasnici upisani tuženica 1. na prvom suvlasničkom udjelu od 1/5 dijela, tuženica 2. na trećem suvlasničkom udjelu od 1/5 dijela, tuženik 3. na četvrtom suvlasničkom udjelu od 1/5 dijela, tuženica 4. na petom suvlasničkom udjelu od 1/5 dijela,
- da su tuženici 1.-4. prema podacima Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pula-Pola, Odjela za katastar nekretnina Labin Klasa: 930- 04/24-05/39, Urbroj: 541-29-04/5-24-2 od 8. svibnja 2024. godine upisani kao posjednici predmetne nekretnine u posjedovnom listu 130 od 1985. godine temeljem rješenja Općinskog suda u Labinu, posl. broj Z-1357/84 kao nasljednici iza pokojnog EA N, pok. N, [adresa], i to svaki u 1/5 dijela,
- da su tuženici 1.-4. te UA u svojstvu prodavatelja i zemljišnoknjižnih suvlasnika nekretnina svakoga u 1/5 dijela, k. č. br. [katastarska čestica]/zgr, k. č. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], putem svog opunomoćenika s tužiteljem kao kupcem dana 21. ožujka 2008. godine sklopili Ugovor o kupoprodaji nekretnina, sa omjerom potpisa punomoćnica svih prodavatelja po javnom bilježniku Riti Udovičić, sa sjedištem u [adresa], dana 21. ožujka 2008. godine pod brojem OV-2072/08 (ugovor na listu 44-49 spisa)
- da tuženici 1.-4. priznaju navode tužitelja da je od njih kupio predmetnu nekretninu k. č. [katastarska čestica] zgrk.o. [adresa] dana 21. ožujka 2008. godine, da im je u cijelosti isplatio kupoprodajnu cijenu ali da je prilikom sastavljanja ugovora o prodaji omaškom izostavljena nekretnina koja je predmet ovoga postupka,
- da se prema podacima sadržanim u izvodu katastarskog plana za katastarsku općinu [katastarska općina] predmetna k. č. [katastarska čestica]/4zgr nalazi situirana u sklopu ostalih nekretnina k. č. br. [katastarska čestica]/zgr, k. č. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina] koje su bile predmetnom kupoprodajnog pravnog posla od 21. ožujka 2008. godine između tuženika 1.-4. kao prodavatelja i tužitelja kao kupca
- da navedenu nekretninu tužitelj posjeduje kao vlasnik od dana 21. ožujka 2008. godine sve na način da istu održava urednom i koristi je za parkiranje automobila
- da se tuženici nikada nisu protivili da tužitelj na opisani način posjeduje spornu nekretninu, niti su tužitelju ikada osporavali zakonitost, istinitost i poštenje posjeda tužitelja pa je tužitelj na temelju dosjelosti stekao pravo vlasništva na predmetnom dijelu opisane nekretnine
7. Prema odredbi članka 114.,članka 115.stavak 1.i 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12., 94/17. - službeni pročišćeni tekst, 152/14., 81/15. - službeni pročišćeni tekst, u nastavku: ZV) vlasništvo se, među ostalim može steći i na temelju valjanoga pisanog pravnoga posla kojemu je cilj stjecanje vlasništva prelaskom vlasništva s dotadašnjega vlasnika na stjecatelja, a na način određen zakonom.
7.1. Odredbom članka 119.stavak 1. i 2.ZV-a vlasništvo nekretnine stječe se zakonom predviđenim upisom stjecateljeva vlasništva u zemljišnoj knjizi na temelju valjano očitovane volje dotadašnjega vlasnika usmjerene na to da njegovo vlasništvo prijeđe na stjecatelja, ako zakonom nije određeno drukčije s time da se odredbe toga zakona o stjecanju vlasništva nekretnine upisom u zemljišnu knjigu na odgovarajući način primjenjuju i na promjene i prestanak vlasništva na temelju pravnih poslova.
7.2. Prema odredbi članka 57. Zakona o zemljišnim knjigama (("Narodne novine" br. 63/19., 128/22., 155/23., u nastavku: ZZK) uknjižba će se dopustiti samo na temelju javnih isprava ili privatnih isprava ispisanih mehaničkim sredstvom pisanja na kojima je istinitost potpisa ovjerovljena na način propisan posebnim zakonom.
7.3. Prema odredbi čl. 159. st. 1. -3. ZV-a dosjelošću se stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban da bude vlasnikom te stvari. Samostalni posjednik čiji je posjed pokretne stvari zakonit, istinit i pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom tri godine, a takav posjednik nekretnine protekom deset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja. Samostalni posjednik pokretne stvari kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina, a takav posjednik nekretnine protekom dvadeset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja.
8.Slijedom navedenih razloga, sud je temeljem odredbe članka 331.stavak 1.ZPP-a, bez daljnjeg raspravljanja, donio presudu na temelju priznanja kojim je tužbeni zahtjev tužitelja utvrđen osnovanim, a na temelju navedene ozbiljne i slobodne dispozicije tuženika 1.-4. koji su u podnesenom odgovoru na tužbu putem svog pravnog zastupnika, priznali tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine osnovom zaključenog pravnog posla kupoprodaje i u 4/5 suvlasničkog udjela te isplaćene ugovorene kupoprodajne cijene, te činjenice nesmetanog, zakonitog, istinitog i poštenog posjeda navedene nekretnine u vremenskom periodu od više od 16 godina po tužitelju.
9.Sud nije odlučivao o troškovima parničnog postupka tužitelja u ovoj pravnoj stvari obzirom na navode da tužitelj takve troškove neće potraživati od tuženika 1. -4. u slučaju da oni priznaju tužbu i tužbeni zahtjev.
10. Odluka o parničnom trošku tuženika 1. -4. temelji se na odredbi članka 157. ZPP-a kojom je propisano ako tuženik nije dao povod za tužbu i ako je, prije nego što se upustio u raspravljanje o glavnoj stvari, priznao tužbeni zahtjev, tužitelj će nadoknaditi tuženiku parnične troškove.
10.1. Tuženici 1.-4. su u podnesku kojega je sudu podnio njihov punomoćnik odvjetnik dana 22.srpnja 2024. podnijeli zajednički odgovor na tužbu kojim su u cijelosti priznali tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja radi utvrđenja prava vlasništva suvlasničkih udjela predmetne nekretnine prije upuštanja u raspravljanje o glavnoj stvari, pa je osnovan njihov zahtjev glede naknade troškova parničnog postupka koji se sastoji od parnične radnje poduzete po punomoćniku odvjetniku u vidu sastava podneska –odgovora na tužbu od dana 22.srpnja 2024., te im za tu poduzetu radnju, obzirom na u tužbi označenu vrijednost predmeta spora -1.327,00EUR( tužbeni zahtjev se ne odnosi na novčanu svotu-članak 40.stavak 2.ZPP-a), pripada 75 bodova ili 150,00EUR po Tbr. 8/1Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" br. 138/23., 107/25., u nastavku: Tarifa), uvećane za 30% - ili 45,00EUR temeljem Tbr.40.i Tbr.54.Tarife, obzirom da je punomoćnik tuženika u ovoj pravnoj stvari zastupao četvero tuženika. Zbog navedenih razloga tuženicima po osnovi zastupanja pripada 195,00EUR, te trošak poreza na dodanu vrijednost 25% (PDV) po Tbr. 46.Tarife -48,75EUR ili ukupno 243,75EUR.
11.Temeljem svih navedenih i obrazloženih razloga sud je odlučio kao u izreci ove odluke.
U Labinu, 06. studenog 2025.
Sutkinja:
Suzana Korva
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv presude na temelju priznanja dopuštena je žalba koja se podnosi ovome sudu u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa presude na temelju priznanja.
Žalba se podnosi ovome sudu u tri (3) istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz članka 354.stavak 2.ZPP-a ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare (članak 353.stavak 3.ZPP).
Kada se presuda na temelju priznanja pobija zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare, stranka može u žalbi iznijeti i nove činjenice te predložiti nove dokaze koji se tiču tih mana u volji (članak 353.stavak 4.ZPP).
Dna:
1. Tužitelj TA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupaju punomoćnici IA i ĐA iz Odvjetničkog ureda Matić, odvjetnici u Zagrebu, Maksimirska 81,
2. 1. tuženica JA iz [adresa] (u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižnog odjela Labin upisana na ranijoj adresi Sjedinjene Američke Države, 32-56-43 St. Astoria, New York), OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. tuženica PA, iz [adresa], 160-54 23 Avenue, Whitestone, [adresa] New York, (u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižnog odjela Labin upisana na ranijoj adresi iz Sjedinjene Američke Države, 32-37-43 St. Astoria, New York), OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. tuženik EA iz [adresa], 11552 New York, 4. tuženica SA Iz [adresa], 116 SA Cherry, [adresa] New York, svi tuženici 1.-4. zastupaju punomoćnici iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Bojan Zustović, Marina Matanović i Zoran Sloković, odvjetnici u Pazinu, Franine i Jurine 7
Nakon pravomoćnosti:
3. Ministarstvo financija Republike Hrvatske, Porezna uprava, Područni ured Pazin, Ispostava Labin, Rudarska 1