REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Gospiću
Trg Alojzija Stepinca 3
53000 Gospić
Poslovni broj: R1-30/2024-47
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Gospiću po sucu Janu Malovcu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice NE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po ŽE iz [adresa]. Brig. HV Vukovi 22, OIB: 83990552692, a ona po punomoćnici Danijeli Cvijanović, odvjetnici u [adresa], protiv protustranki 1. ČE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. TE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3. AE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 4. CE, [adresa], Hochheim Am Main 65239, Njemačka, (u zemljišne knjige upisana pod imenom HE, [adresa]), 5. EE, [adresa], 6. ĆE, [adresa], 7. RE, [adresa], 8. UE, [adresa], (predloženici 5-8 kao zakonski nasljednici pok. JE, Tomin, [adresa]), 9. ME, [adresa], 10. ŠE, [adresa], 11. LE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zak. nasljednik KE iz [adresa] (predloženici 9-11 kao zakonski nasljednici pok. TE, NEP, N [adresa]), radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 5. studenog 2025.
r i j e š i o j e
Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], upisane u dijelovima u više ZK uložaka kako slijedi:
- DIO 1754/1, VOĆNJAK VRTA površine 240 čhv, upisane u ZK uložak br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
- DIO 1754/1, VOĆNJAK VRTA, površine 115 čhv, upisane u ZK uložak br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
- DIO 1754/1, VOĆNJAK VRTA, površine 337 čhv, upisane u ZK uložak br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
- DIO 1754/1, VOĆNJAK VRTA, površine 231 čhv, upisane u ZK uložak br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
geometrijskom diobom i to:
otpisom novoformirane k. č. br. [katastarska čestica], [adresa], od čega kuća, [adresa] površine 73 m2, pomoćna zgrada površine 53 m2, pomoćna zgrada površine 28 m2, dvorište površine 1035 m2, ukupne površine 1189 m2, iz dosadašnjeg ZK uloška [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u novi ZK uložak iste katastarske općine uz uknjižbu prava vlasništva iste za korist NE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]
15, 53202 Perušić, u 1/1 dijela,
otpisom novoformirane k. č. br. [katastarska čestica], [adresa], od čega kuća, [adresa] površine 51 m2, pomoćna zgrada površine 40 m2, dvorište površine 745 m2, ukupne površine 836 m2, iz dosadašnjeg ZK uloška [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u novi ZK uložak iste katastarske općine uz uknjižbu prava vlasništva iste za korist NEP, [adresa], u 1/1 dijela,
otpisom novoformirane k. č. br. [katastarska čestica], Selo [adresa], od čega izgrađeno zemljište površine 82 m2, dvorište površine 710 m2, ukupne površine 792 m2, iz dosadašnjeg ZK uloška [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u novi ZK uložak iste katastarske općine uz uknjižbu prava vlasništva iste za korist ŽEP, [adresa], u 1/1 dijela,
otpisom novoformirane k. č. br. [katastarska čestica], Selo [adresa], od čega voćnjak površine 414 m2, ukupne površine 414 m2, iz dosadašnjeg ZK uloška [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u novi ZK uložak iste katastarske općine uz uknjižbu prava vlasništva iste za korist 1. ŽEP ČE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u 1/4 dijela, 2. ŽEP NEP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u 1/4 dijela, 3. ŽEP AE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u 1/4 dijela, 4. VE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 53202 Perušić u 1/4 dijela, a sve prema geodetskom elaboratu GEO-LIKA d.o.o. Gospić, Osječka 11, OIB: 65106631620, potvrđenog od nadležnog Područnog ureda za katastar Gospić, klasa: 932-06/24-02/315, urbroj: 541-20/2-25-5 od 24. veljače 2025.
Obrazloženje
1. Predlagateljica je podnijela prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], upisane u dijelovima u ZK ulošcima [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina], a koje su suvlasnici i protustranke ČE, TE, AE i CE osobno, EE, ĆE, RE Ž i UE kao zakonski nasljednici pok. JE te ME, ŠE i KE kao zakonski nasljednici pok. TE. Kako je predmetna nekretnina u naravi odavno podijeljena između suvlasnika tako da svaki od njih uživa svoj posebno odijeljeni realni dio, tražila je da se isto evidentira u katastru i zemljišnoj knjizi.
2. Svim stranakama je uredno dostavljen prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice te su stranke koje su se odazivale ročištima, uključujući onom na licu mjesta 18. siječnja 2018. izrazile suglasnost sa predloženom parcelacijom. Na prijedlog parcelacije, uredno dostavljen svim strankama, se nijedna protustranka nije očitovala.
3. Kako iz zemljišnoknjižnih podataka za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] proizlazi da su stranke suvlasnice predmetne čestice, a nema naznaka da označene protustranke kao sljednici umrlih upisanih vlasnika nisu stvarno nasljednici istih, a uviđajem na licu mjesta je utvrđeno kako stranke uistinu drže u posjedu svaka zasebnu cjelinu ove nekretnine, to je geodet evidentirao tako zatečeno stanje i na temelju istog izradio prijavni list za zemljišnu knjigu sa evidentiranim novim stanje.
4. Kraj ovakvog stanja stvari, imajući u vidu da je smisao postupka razvrgnuća suvlasničke zajednice da sud odredi sadržaj i način diobe u cilju stvaranja samostalnih gospodarskih cjelina kojima će se dionici biti zadovoljni, a u konkretnom slučaju oni već drže u posjedu svaki zasebnu cjelinu predmetne nekretnine, to je sud ovu nekretninu podijelio geometrijski primjenom odredbe čl. 50. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12., 94/17., 152/14., 81/15., u nastavku teksta: ZV).
5. Označene protustranke kao nasljednici umrlih ŽEP i TE nisu upisani kao suvlasnici novoformiranih čestica već su preneseni postojeći upisi obzirom protustranke nisu dostavile pravomoćne odluke temeljem kojih bi bilo moguće utvrditi slijed njihova stjecanja prava vlasništva.
6. O troškovima nije odlučivano jer predlagateljica nije tražila od protustranaka naknadu troškova.
U Gospiću 5. studenog 2025.
Sudac:
Jano Malovac
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u pisanom obliku, u dovoljnom broju istovjetnih primjeraka za sud i protivnu stranu, u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka iste, putem ovog suda na Županijski sud.
Dostaviti:
- predlagateljici po punomoćnici Danijeli Cvijanović, odvjetnici u [adresa]
- ČE, [adresa]
- TE, [adresa]
- AE, [adresa]
- CE, [adresa], Hochheim Am Main 65239, Njemačka
- EE, [adresa]
- ĆE, [adresa]
- RE, [adresa]
- UE, [adresa]
- ME, [adresa]
- ŠE, [adresa]
- LE iz [adresa]