Republika Hrvatska
Općinski sud u Varaždinu
Stalna služba u Ivancu
Ivanec, Ak. Mirka Maleza 3
Poslovni broj: R1-41/2025-12
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Varaždinu, Stalna služba u Ivancu, po sutkinji Nataši Sever, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice HD, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćnici Ivani Moravec, odvjetnici iz Varaždina, protiv protustranaka ŽD, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ID, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ŽD, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, izvan ročišta, 05. studenoga 2025.,
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina upisanih zemljinoj knjizi Općinskog suda u Varaždinu, Zemljišno-knjižni odjel Ivanec u i to:
kčbr. [katastarska čestica] ORANICA DUGA NJIVA, površine 2018 m2
kčbr. [katastarska čestica] ORANICA DUGA NJIVA, površine 2611 m2
kčbr. [katastarska čestica] DVORIŠTE, KUĆA I GOSPODARKA ZGRADA U [adresa], ukupne površine 1540 m2, od čega DVORIŠTE površine 1351 m2, KUĆA, [adresa], površine 80 m2, GOSPODARSKA ZGRADA površine 109 m2, upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na suvlasnike i to: predlagateljicu HD, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u 7/12 dijela i protustranke ŽD (H), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u 1/12 dijela, ID, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u 2/12 dijela i ŽD, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u 2/12 dijela civilnim razvrgnućem na način da se nekretnine prodaju na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeli među strankama razmjerno njihovim suvlasničkim dijelovima.
II. Utvrđuje se da je trošak ovog postupka u ukupnom iznosu od 606,55 eura te se nalaže protustrankama da predlagateljici HD, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], plate iznose razmjerno pojedinom suvlasničkom omjeru i to:
ŽD (Tomin), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 50,54 eura (pedeseteura i pedesetčetiri centa), ID, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 101,09 eura (stojedan euro i devet centi) i ŽD, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 101,09 eura (stojedan euro i devet centi), u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Predlagateljica, po punomoćnici, podnijela je prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina stranaka, pobliže navedenih u toč. I. izreke ovog rješenja, a kojem se protustranke nisu protivile.
2. Prema čl.50. st.1., 2. i 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17-dalje: ZV), kad razvrgnuće provodi sud, vezan je prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten; ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu naprijed navedenog, djeljive pokretne stvari dijeliti će fizički, a nekretnine geometrijski; ako dioba na navedeni način nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).
3. Radi utvrđenja zakonskih uvjeta za razvrgnuće suvlasničke zajednice stranaka na predmetnim nekretninama, proveden je očevid na nekretninama 11. 7. 2025., uz sudjelovanje građevinskog vještaka GD, dipl. ing. građ. iz RUKING d.o.o. iz Varaždina, čiji pisani nalaz i mišljenje prileži u spisu na listu 15-52.
4. Uvažavajući nalaz građevinskog vještaka, a na koji stranke nisu imale prigovora, primjenom čl.50. st.4. ZV-a, sud je odlučio o civilnom razvrgnuću suvlasničke zajednice stranaka na predmetnim nekretninama.
5. Primjenom čl.54. ZV-a, prema kojem troškove razvrgnuća snose suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, osim ako zakon ili njihov sporazum određuje drukčije te primjenom čl.32. st.4. Zakona o izvanparničnom postupku (Narodne novine broj: 59/2023), sud je utvrdio ukupni trošak ovog postupka u iznosu od 606,55 eura, a koji se odnosi na trošak očevida uz sudjelovanje građevinskog vještaka u iznosu od 540,20 eura te trošak sudske pristojbe na prijedlog u iznosu od 33,18 eura i sudske pristojbe na rješenje u iznosu od 33,18 eura (uzevši u obzir čl.7. st.2. ZSP-a).
6. Budući je predlagateljica navedeni trošak snosila u cijelosti, svakoj protustranci je naloženo da predlagateljici plate iznos koji odgovara pojedinom suvlasničkom dijelu, a kako je to navedeno u toč. II. izreke ovog rješenja.
Ivanec, 05. studenoga 2025.
Sutkinja
Nataša Sever
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja, dopuštena je žalba u roku od 15 dana, od dana primitka pismenog otpravka istog. Žalba se podnosi nadležnom županijskom sudu, putem ovog suda, pismeno u tri primjerka.
Dostaviti:
1. Ivana Moravec, odvjetnica iz Varaždina
2. ŽD, [adresa]
3. ID, [adresa]
4. ŽD, [adresa]
