REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U STAROM GRADU

R1-304/2021

R E P U B L I K A  H R V A T SK A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Starom Gradu, po sucu Jadranki Jeličić, u pravnoj stvari predlagatelja: 1/ ŽV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Roku Lukšiću, odvjetniku iz Jelse, i 2/ OV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv protustranaka: 1/ GV, [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj], i 2/ HV, [adresa], 1 Tollana road, Te Atatu north, OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 05. studenog 2025.

r i j e š i o  j e

I/ R a z v r g a v a s e suvlasnička zajednica na nekretnini stranaka u k. o. [katastarska općina], u naravi kuća i kuhinja u Dugom Dolcu, izgrađena na č. zem. [katastarska čestica], z. ul. [broj ZK uloška], površine 322 m², na kojoj su upisani:

- OV, OIB: [osobni identifikacijski broj], za 3/64 dijela

- ŽV, OIB: [osobni identifikacijski broj], za 103/192 dijela,

- GV, OIB: [osobni identifikacijski broj], za 5/24 dijela,

- HV, OBI:36469311470, za 5/24 dijela,

FIZIČKOM (GEOMETRIJSKOM) DIOBOM,

prema skici izmjere GEO HVAR d.o.o. Zastražišće, u mjerilu 1:250 (koja je sastavni dio ovog rješenja), tako da,

a) predlagateljima zajedno pripadne dio označen slovima A-B-C-D-E-I-J-A, i to: VV, OIB: [osobni identifikacijski broj] – za 5/6 dijela, a OV, OIB: [osobni identifikacijski broj] - za 1/6 dijela;

b) a da protustrankama zajedno pripadne dio označen slovima E-F-G-H-I-E, i to: GV, OIB: [osobni identifikacijski broj] i HV, OIB: [osobni identifikacijski broj] – svakoj za po ½ dijela.

II/ Stranke su ovlaštene po pravomoćnosti ovog rješenja izvršiti cijepanje č. zem. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na podčestice u skladu sa priloženom skicom izmje- re, dok će se uknjižba prava vlasništva novoformiranih nekretnina provesti u zemljišnoj knjizi, a na prijedlog bilo koje od njih.

III/ Svaka stranka nosi svoje troškove postupka.

Obrazloženje

1. Predlagatelj ŽV je po punomoćniku još 19.07.2021. kod ovoga suda pokrenuo postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sa OV i protustrankama, koje žive u [adresa]. Radi se o obiteljskoj kući sa kuhinjom, koja je u naravi fizički podijeljena između zajedničkih prednika na sjeverni tzv."Lirin dio" (djed predlagatelja) i južni "Anzulin dio" (majae protustranaka). Predložio je u skladu sa posjedom, da sud izvrši fizičku diobu po zajedničkom zidu kuće, te geometrijski po istom pravcu podjeli okućnicu, tako da njemu i OV pripadne sjeverni „Lirin“ dio, a protustrankama u jednakom omjeru preostali južni dio.

2. Prema prijedlogu protustranka ad 1/ OV, se suglasila sa prijedlogom i priključila predlagatelju, pa je isti podneskom od 04.03.2024. uredio prijedlog, pri čemu su predlagatelji suglasno odredili svoje suvlasničke omjere na budućoj sjevernoj podčestici koja tek treba nastati u postupku cijepanja.

3. Protustranke su prijedlog uredno primile zajedno sa skicom izmjere iz 2011. godine (koja je identična ovoj u prilogu), te se podneskom zaprimljenim 25.08.2025. suglasile sa prijedlogom i prihvatile da im zajedno pripadne južni dio č. zem. [katastarska čestica] (označen crvenom bojom), u jednakom omjeru, pri čemu predlagateljima nisu osporile da bi sjeverni dio bio njihov.

4. Slijedom navedenih očitovanja, nedvojbeno je utvrđeno da protustranke nisu osporile predmet diobe, pravo suvlasništva ni veličinu suvlasničkih dijelova, pa je za razvrgnuće suvlasničke zajednice predviđen izvanparnični postupak u smislu odredbe čl. 48. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 145/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje: ZV).

5. Kako se u ovom postupku trebaju primijeniti procesne odredbe, odnosno pravna pravila bivšeg Zakona o vanparničnom postupku, iz 1934. godine, u smislu odredbe čl. 119. st. 1. Zakona o izvanparničnom postupku (NN: 59/23, a koji je stupio na snagu 10.06.2023.), to se ima smatrati da je predložena fizička dioba nekretnine kao način razvrgnuća moguća i dopuštena, te prihvatiti sporazum stranaka, koji je u skladu sa priloženom skicom izmjere GEO HVAR d.o.o. Zastražišće, te temeljem odredbe čl. 50. st. 2. ZV-a, odlučiti kao pod I/ izreke.

6. Prema odredbi čl. 54. ZV-a, troškove razvrgnuća snose suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima.

Predlagatelj je zatražio naknadu troška od protustranaka, pri čemu isti nije popisao, pa je očito da se radi samo o formalnom potraživanju.

S druge strane, predlagatelj ad 1/, je za postupak angažirao odvjetnika, čija nagrada u smislu odredbi pravnih pravila bivšeg VP-a pada na teret zastupanoga. Također je izvanraspravno angažirao sudskog vještaka za izradu Skice izmjere, pa se eventualni račun ne može smatrati zajedničkim troškom.

Stoga bi jedini trošak bile sudske pristojbe: prijedloga (6,64 EUR) i rješenja (13,27 EUR), u ukupnom iznosu od 19,91 EUR.

7. Budući je prema upisanom ZK stanju, predlagatelj ad 1/, suvlasnik sa najvećim omjerom, a trošak pristojbe prijedloga je već uplatio u momentu podnošenja prijedloga, zbog kompliciranosti kontakta sa protustrankama koje su starije životne dobi i žive u [adresa], ekonomično je da plati i pristojbu rješenja (13,27 EUR) kao "svoj trošak", pa je valjalo odlučiti kao pod III/izreke.

U Starom Gradu, 05. studenog 2025.

S u d a c :

Jadranka Jeličić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana zaprimanja istog, a podnosi se ovome sudu za Županijski sud.

DNA:

- punom. predlagatelja ad 1/

- predlagateljici ad 2/

- protustrankama po punom. za primanje pismena

Po pravomoćnosti – Porezna uprava Split, Ispostava Hvar