Z A P I S N I K

od 05. studenog 2025.

kod Općinskog suda u Dubrovniku

Prisutni od suda:

KĐ

(sutkinja)

Andrea Šimunović

(zapisničarka)

Početak u 13:00 sati.

Ročište je javno.

Pravna stvar:

Tužitelj 1: ĐĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]

Tužitelj 2: SĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] koje oboje zastupa punomoćnik Alan Pozderac, odvjetnik u Zagrebu

Tuženik: JADRANSKI LUKSUZNI HOTELI d.o.o., Masarykov put 20, Dubrovnik OIB: 22797775374

Radi: stvarno pravo vlasništva

Utvrđuje se da su nepozvani pred sud pristupili:

Za tužitelja 1-2: punomoćnik Alan Pozderac, odvjetnik u Zagrebu

Za tuženika: punomoćnica BĐ, dipl. pravnica, zaposlenica tužitelja

U ovaj trenutak parnične stranke predlažu i zaključuju sljedeću

S U D S K A N A G O D B A

Članak 1.

1. Ugovorne strane suglasno utvrđuju da se između njih vode parnični postupci pred Općinskim sudom u Dubrovniku pod poslovnim brojevima:

• P-1065/2025 ranije P-968/2017 (tužitelj/tuženik: JADRANSKI LUKSUZNI HOTELI d.d. / tuženici/tužitelji: ĐĐ i SĐ – nasljednica iza pok. TĐ, u daljnjem tekstu: "Spor 1");

• P-1035/25 ranije P-637/2024 (tužitelji/tuženik: ĐĐ i SĐ – nasljednica iza pok. TĐ i /tuženik/tužitelj: JADRANSKI LUKSUZNI HOTELI d.d., u daljnjem tekstu: "Spor 2");

• P-638/2024 (tužitelji: ĐĐ i SĐ – nasljednica iza pok. TĐ / tuženik: JADRANSKI LUKSUZNI HOTELI d.d., u daljnjem tekstu: "Spor 3");

• P-1061/2025 ranije P-689/2024 (tužitelj: JADRANSKI LUKSUZNI HOTELI d.d.);/ tuženici: ĐĐ i SĐ – nasljednica iza pok. TĐ, u daljnjem tekstu: "Spor 4").

2. Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će se "Spor 1", "Spor 2", "Spor 3" i "Spor 4" u daljnjem tekstu zajednički nazivati: "Spor" / "Sporovi".

Članak 2.

1. Ugovorne strane suglasne su da se Sporovi iz članka 1. ove Nagodbe riješe mirnim putem na način predviđen ovom Nagodbom.

Članak 3.

1. Ugovorne strane suglasne su da je dana 13.04.2025. izrađen Elaborat procjena tržišne vrijednosti nekretnina (u daljnjem tekstu: "Elaborat") od strane DOMINO NEKRETNINE d.o.o., a vezano uz građevinsko zemljište – mješovite stambeno poslovne namjene, [adresa], 20 226 Mljet i to dijela k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], prikazani u skici koju je izradio ovlašteni inženjer geodezije CĐ u travnju 2025. godine, a radi se o dva dijela i to jedan površine 186 m2 označen slovom A, te drugi dio površine 52 m2 označen slovom B, ukupne površine 238 m2 (u daljnjem tekstu: "Nekretnina 1").

2. Ugovorne strane suglasno utvrđuju da je predmet ove nagodbe i nekretnina upisana u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Dubrovniku, Zemljišnoknjižni odjel Dubrovnik, označene kao k. č. br. [katastarska čestica], broj D.L. 47, zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi [adresa], površine 38m2, DVORIŠTE, površine 3m2, POMOĆNA ZGRADA, površine 9m2, SPREMIŠTE, površine 26m2 (u daljnjem tekstu: "Nekretnina 2"), a za koju nekretninu se vodi Spor 3 (P-638/2024).

3. Ugovorne strane suglasno utvrđuju da tržišna vrijednost "Nekretnina 1" i "Nekretnina 2" iznosi 21.085,00 € (slovima: dvadeset jedna tisuća i osamdeset pet eura), a koji iznos će ĐĐ I SĐ isplatiti prema JADRANSKI LUKSUZNI HOTELI d.d. na slijedeći način

• Iznos od 11.085,00 eura (slovima: jedanaest tisuća i osamdeset pet eura) u roku od 30 dana od dana sklapanja ove Nagodbe

• Iznos od 10.000,00 eura (slovima: deset tisuća eura) najkasnije do 30. rujna 2026. godine.

GROZDAN SĐ i SĐ se obvezuju najkasnije u roku od 30 dana od potpisa ove Nagodbe, predati JADRANSKIM LUKSUZNIM HOTELIMA d.d. jednu javnobilježnički ovjerenu i solemniziranu zadužnicu na ime firme POMA d.o.o. (direktor ĐĐ ) u visini iznosa od 10.000,00 eura (slovima: deset tisuća eura).

4. Isplatom navedenog iznosa, JADRANSKI LUKSUZNI HOTELI d.d. su u cijelosti namireni po pitanju tog dijela zemljišta, te nemaju nikakvih trenutnih niti daljnjih potraživanja. Svaka strana snosi svoje troškove postupka.

5. U slučaju da neka od Strana iz bilo kojeg razloga zakasni s ispunjenjem bilo koje obveze iz ove Nagodbe, obvezuje se suprotnoj strani nadoknaditi svu štetu koju pretrpi.

Članak 4.

1. Ugovorne strane se obvezuju da će bez odgode, a najkasnije u roku od 7 (slovima: sedam) dana nakon što ova nagodba i nagodbe sklopljene u ostalim sporovima iz čl. 1 postanu pravomoćne i ovršne, angažirati ovlaštenog geodeta da temeljem ove nagodbe, kao i ostalih sklopljenih nagodbi izradi i podnese prijavni list Državnoj geodetskoj upravi Područnom uredu za Katastar u Dubrovnik temeljem kojeg će se izvršiti cijepanje kat. čest. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i formiranje nove katastarske čestice sve sukladno skici koju je izradio i ovjerio ovlašteni ing.geod. CĐ (koja skica kao Prilog br.1 čini sastavni dio ove Nagodbe) na način da se površina kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] u vlasništvu Jadranskih luksuznih hotela d.d., smanjuje za ukupno 238 m2 (površinu od 186 m2 označen slovom A, te drugi dio površine 52 m2 označen slovom B) kako je to navedeno u skici ovlaštenog geodeta iz čl.1. nagodbe, odnosno Prilogu br.1. ove nagodbe.

2. ĐĐ i SĐ potpisom ove nagodbe potvrđuju: da neće pokretati bilo kakve sudske, upravne, inspekcijske niti bilo koje druge sporove prema JADRANSKIM LUKSUZNIM HOTELIMA d.d., kojim bi osporavali, ometali i uznemiravali njihovo isključivo pravo vlasništva na kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina]. Jednako tako odriču se prava gradnje i postavljanja bilo kakvih otvora prema kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] kojim bi ometali tehničke uvjete i rad u prostoru gdje se nalazi agregat, a koji prostor se nalazi na dijelu kat. čest. [katastarska čestica] koja je na skici (Prilog.br.1) označena slovom B. JADRANSKI LUKSUZNI HOTELI d.d. potpisom ove nagodbe potvrđuju da neće pokretati bilo kakve sudske, upravne, inspekcijske niti druge sporove prema ĐĐ i SĐ kojim bi osporavali, ometali i uznemiravali njihovo isključivo pravo vlasništva na kat. čest. [katastarska čestica] i dijela nove čestice koja će biti formirana ovom Nagodbom sve K. O. [katastarska općina]. Stranke potvrđuju da se neće protiviti izdavanju dokumenata prostornog uređenja kod buduće rekonstrukcije naprijed opisanih nekretnina iz ovog stavka. JADRANSKI LUKSUZNI HOTELI d.d. se potpisom ove nagodbe obvezuju da će kod buduće rekonstrukcije i obnove hotela na kat. čest. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] izmjestiti ventilacijski otvor, na način da isti neće biti okrenut prema kat. čest. u vlasništvu ĐĐ i SĐ. ĐĐ i SĐ se obvezuju u roku od 8 dana od dana sklapanja ove Nagodbe zemljišno knjižnom odjelu ovog suda dostaviti podnesak kojim će tražiti brisanje zabilježbi provedenim pod poslovnim brojem Z-7968/23 i Z-8623/2024 u zemljišnim knjigama.

3. JADRANSKI LUKSUZNI HOTELI d.d. potpisom ove nagodbe se obvezuju u slučaju da dokumentacija iz točke 1. ovog članka neće biti dovoljna za upis prava vlasništva na predmetnoj nekretnini i za registraciju drugih prava zasnovanih na temelju ove Nagodbe, a nakon isplate iz čl. 3 t. 3. ove Nagodbe da će na zahtjev ĐĐ i SĐ, bez odgode, s njima sklopiti dodatak ovoj Nagodbi, na osnovu čega će ĐĐ i SĐ izvršiti pravilnu uknjižbu svojih prava iz ove Nagodbe.

Članak 5.

1. Prihvatom ponude i sklapanjem ove Nagodbe, Strane potvrđuju da su predmetni tužbeni zahtjevi Nagodbom konzumirani u cijelosti, odnosno da s primitkom nagodbenog iznosa JADRANSKI LUKSUZNI HOTELI d.d. nemaju nikakvih potraživanja na ime glavnice, kamata, troškova, naknada ili bilo kojeg drugog potraživanja.

2. Sklapanjem ove Nagodbe i primitkom Iznosa nagodbe, Strane potvrđuju da prestaje njihov pravni interes za vođenjem pokrenutih Sporova.

Članak 6.

1. Ugovorne strane potvrđuju kako je sadržaj ove Nagodbe, kao i sve međusobne komunikacije Ugovornih strana i njihovih punomoćnika koja je prethodila sklapanju ove Nagodbe, povjerljive naravi i predstavlja poslovnu tajnu.

2. Potpisom ove Nagodbe Ugovorne strane prihvaćaju sva prava i obveze koja iz nje proizlaze.

Članak 7.

1) Ova Nagodba sastavljena je u 3 (tri) primjerka, od kojih svaka Ugovorna strana zadržava po 1 (jedan) primjerak.

Nakon što je nagodba prisutnima pročitana i protumačena isti je u znak suglasnosti i potpisuju, te im se ista uručuje.

TUŽITELJI:

GROZDAN SĐ I SĐ

ZASTUPANI PO PUNOMOĆNIKU

ALAN POZDERAC

ODVJETNIK U ZAGREBU

________________________

TUŽENIK:

JADRANSKI LUKSUZNI HOTELI

ZASTUPANI PO PUNOMOĆNICI

BĐ, DIPL. PRAVNICA

ZAPOSLENICA TUŽITELJA

_________________________

Dovršeno u 13:20 sati.

Sutkinja:

Zapisničar: