Ovr-1415/2017-128

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U SAMOBORU

Obrtnička 2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E O  N A M I R E NJ U

Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu toga suda Darku Župančiću, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja CENTAR BANKA d.d. u stečaju, Zagreb, Heinzelova 47A, OIB: 89296739230, protiv ovršenika FGT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i FG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupani po punomoćniku Vlatku Kregaru, odvjetniku u Zagrebu, radi ovrhe na nekretnini ovršenika i naplate novčane tražbine ovrhovoditelja, nakon održanog ročišta za diobu kupovnine dana 03. travnja 2025., dana 05. studenog 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Iz kupovnine dobivene prodajom nekretnine ovršenika ĐGT u ½ dijela i FG u ½ dijela koja se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] stambena zgrada [adresa] površine 582 čhv, 94. suvlasnički dio s neodređenim omjerom Etažno vlasništvo (E-94) povezano s vlasništvom posebnog dijela 216 – trosobni stan površine 72,57 čm i spremište br. 100 sa 3,44 čm u II (drugom) katu, IV stubište, [adresa], koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali dijelovi, upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u iznosu od 145.331,47 eura (slovima: stočetrdesetpet tisuća tristotridesetjedan euro i četrdesetsedam eurocenti) namiruje se tražbina:

- ovrhovoditelja CENTAR BANKA d.d. u stečaju, Zagreb, Heinzelova 47A, OIB: 89296739230 u iznosu od 127.614,19 eura (slovima: stodvadesetsedam tisuća šestočetrnaest eura i devetnaest eurocenti) i to na ime plaćene sudske pristojbe i plaćenog predujma iznosom od 704,06 eura, ime glavnice u iznosu od 107.643,64 eura, na ime zatezne kamate dospjele do 3 godine od donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 19.252,27 te na ime troškova iznos od 13,92 eura,

- založnog vjerovnika Šipad-Komerc d.d., Trampina 12/IV, Sarajevo, Bosna i Hercegovina, OIB: 42568345747 u iznosu od 17.717,28 eura (slovima: sedamnaest tisuća sedamstosedamnaest eura i dvadesetosam eurocenti) i to u iznosu od 14.688,03 eura na ime glavnice, u iznosu od 11,58 Eura na ime redovnih kamata, iznosom od 205,17 eura na ime zatezne kamate dospjele do 3 godine od dana donošenja rješenja o dosudi, te na ime troškova ovog postupka u iznosu od 2.812,50 eura,

čime je ovrhovoditelj CENTAR BANKA d.d. u stečaju ostao nenamiren na ime glavnice u iznosu od 74.547,41 eura , na ime zatezne kamate dospjele do 3 godine od donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 13.355,15 eura na ime troškova postupka u iznosu od 183,33 eura, te u cijelosti s tražbinom petog isplatnog reda na ime zatezne kamate izvan 3 godine od dana donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 153.572,82 eura.

II. Nalaže se ovosudnom računovodstvu po pravomoćnosti ovog rješenja iz iznosa kupovnine 145.331,47 eura (slovima: stočetrdesetpet tisuća tristotridesetjedan euro i četrdesetsedam eurocenti), isplatiti:

- ovrhovoditelju CENTAR BANKA d.d. u stečaju, Zagreb, Heinzelova 47A, OIB: 89296739230 iznos od 127.614,19 eura (slovima: stodvadesetsedam tisuća šestočetrnaest eura i devetnaest eurocenti) na račun IBAN [broj bankovnog računa] uz poziv na broj HR 00 71601-29710,

- založnom vjerovniku Šipad-Komerc d.d., Trampina 12/IV, Sarajevo, Bosna i Hercegovina, OIB: 42568345747, iznos od 14.904,78 eura (slovima: četrnaest tisuća devetstočetiri eura i sedamdeset osam eurocenti) na račun IBAN [broj bankovnog računa] kod OTP banka Hrvatska d.d., te iznos od 2.812,50 eura na žiro račun punomoćnika založnog vjerovnika ĐG, odvjetnika u [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na IBAN [broj bankovnog računa] kod Privredne banke Zagreb d.d.

III. Odbija se djelomično zahtjev založnog vjerovnika Šipad-Komerc d.d. za naknadom troškova postupka u iznosu od 1.562,50 eura.

IV. Utvrđuje se da je ovrha na nekretnini u ovom ovršnom predmetu dovršena.

Obrazloženje

1. U uvodu označenoj ovršnoj pravnoj stvari rješenje o dosudi nekretnine od dana 28. travnja 2022. godine postalo je pravomoćno dana 24. svibnja 2022. godine, te je kupac položio kupovninu, pa je sud pristupio namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba koje imaju pravo na namirenje (čl. 111. Ovršnog zakona - dalje: OZ, »Narodne novine«, br. 112/12., 25/13.,) nakon održanog ročišta za diobu dana 03. travnja 2025. godine.

2. Ovrhovoditelj Centa banka d.d. u stečaju (dalje: ovrhovoditelj) je dostavio obračun potraživanja podneskom od dana 01. srpnja 2022. kojim ovrhovoditelj potražuje: a) glavnicu u iznosu od 182.191,05 EUR (1.372.718,46 kn), b) zateznu kamatu koja se odnosi na razdoblje od 3 godine prije donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 32.607,42 EUR (245.680,59 kn), c) zateznu kamatu koja se odnosi na razdoblje izvan 3 godine prije donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 153.572,82 EUR (1.157.094,39 kn), d) na ime troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova u iznosu od 704,06 EUR (5.304,72 kn), e) na ime troškova iznos od 197,25 EUR (1.486,20 kn).

3. Založni vjerovnik Šipad-Komerc d.d. (dalje: založni vjerovnik) podneskom od dana 26. rujna 2024. godine dostavio je obračun potraživanja kojim potražuje: - na ime glavnice – 11.471,02 € dospjele glavnice do 31.12.2021.g., - 3.217,01 € dospjele glavnice od 1.1.2022.g. do 28.4.2022.g, - 11,58 € dospjelih redovnih kamata, - 205,17 € dospjelih zakonskih zateznih kamata od 1.1.2022.g. do 28.4.2022.g na ukupnu dospjelu glavnicu iz točaka 1 i 2, te troškova ovršnog postupka - Sastav podneska 26.09.2024. – 500,00 € + pdv 25 %, - Sastav podneska od 12.10.2022.g – 500,00 € + pdv 25 %, zastupanje na ročištu 12.10.2022. - 500,00 € + pdv 25 %, zastupanje na ročištu 01.10.2024.– 500,00 € + pdv 25 %. Podneskom od 24. ožujka 2025. godine ovrhovoditelj je zatražio i trošak zastupanja na ročištu dana 02. srpnja 2019. godine, trošak sastava podneska od dana 24. ožujka 2025. godine i zastupanja na ročištu dana 03. travnja 2025. u iznosu od 500,00 Eura + PDV.

4. Na ročištu za diobu dana 03. travnja 2025. godine nije bilo osporavanja postojanja tražbine, njene visine i reda namirenja, osim zatraženog troška založnog vjerovnika za sastav podneska od 12. listopada 2022. godine u iznosu od 500,00 Eura uvećano za PDV, kojeg je osporio ovrhovoditelj navodeći da je navedenim podneskom u spis dostavljen neutemeljeni obračun potraživanja u kojemu nije uzeto u obzir da je ovršenik djelomično podmirio kredit, odnosno da je iznos upisane hipoteke predstavljao glavnicu, te je obračunata kamata na kamatu.

5. Prema odredbama čl. 113. i 114. OZ-a namirenje se provodi kombinacijom kriterija realnog prioriteta, realno-personalnog prioriteta, vremenskog prioriteta i pariteta. Prema tim kriterijima tražbine su svrstane u pet isplatnih redova, pri čemu se tražbine kasnijeg isplatnog reda namiruju nakon što se u cijelosti namire tražbine prethodnog isplatnog reda. Tražbine prvog isplatnog reda namiruju se po načelu realnog prioriteta, te tu spadaju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (članak 113. st. 1. OZ-a). U drugi isplatni red spadaju tražbine koje se namiruju po načelu realno-personalnog prioriteta, a tiču se poreza i drugih pristojbi dospjelih za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (a kojih tražbina u ovom postupku nije bilo, čl. 113. st. 2. OZ-a). U treći isplatni red spadaju tražbine založnih vjerovnika, ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu, koje tražbine se namiruju po načelu vremenskog prioriteta i u taj isplatni razred spadaju tražbina na ime glavnice, troškovi određeni ovršnom ispravom, troškovi ovršnog postupka i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu (čl. 114. st. 3., 4. i 5. OZ-a). U četvrti isplatni red, koji se namiruje po načelu realno-personalnog kriterija, spadaju porezi i druge pristojbe dospjele izvan perioda od godine dana od dana donošenja rješenja o dosudi (čl. 113. st. 2. OZ-a, u konkretnom predmetu takvih tražbina nije bilo). U peti isplatni red spadaju tražbine na ime zatezne kamate koje su dospjele izvan perioda od 3 godine od dana donošenja rješenja o dosudi, koje se isto namiruju po načelu vremenskog prioriteta, kao i tražbine trećeg isplatnog reda (čl. 114. st. 6. OZ-a). Prema odredbi čl. 116. OZ-a više tražbina koje imaju isti red namirenja namiruju se razmjerno svojoj visini ako iznos dobiveno prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje.

6. Sukladno odredbi čl. 113. st. 1. OZ-a prvenstveno je trebalo namiriti troškove ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova zbog čega je prvenstveno namiren ovrhovoditelju iznos od 704,06 eura koji se odnosi na plaćenu sudsku pristojbu i na plaćeni predujam za provođenje građevinskog vještačenja.

7. Nakon toga sukladno odredbi čl. 114. st. 1. OZ-a valjalo je pristupiti namirenju tražbina osiguranih založnim pravom, te tražbina ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha, s time da je tražbine istih valjalo namiriti sukladno redoslijedu određenom u čl. 114. st. 3., 4. i 5. OZ-a (tražbine trećeg isplatnog reda na ime glavnice, troškova i zatezne kamate dospjele do 3 godine od dana donošenja rješenja o dosudi) – po redu stjecanja založnog prava i prava na namirenje.

8. Na predmetnoj nekretnini prvi je pod brojem Z-25278/97 založno pravo imao upisan založni vjerovnik Šipad Komerc d.d. u iznosu od 130.680,00 KN, zatim je pod brojem Z-3328/10 založno pravo imao upisan ovrhovoditelj za iznos od 200.000,00 Eura, te je pod brojem Z-34692/13 upisana zabilježba predmetne ovrhe.

9. Stoga je sukladno redu namirenja propisanog čl. 114. st. 3., 4. i 5. OZ-a (tražbine trećeg isplatnog reda) valjalo namiriti tražbinu založnog vjerovnika Šipad-Komec d.d. u iznosu od 14.688,03 eura na ime glavnice, u iznosu od 11,58 Eura na ime redovnih kamata, iznosom od 205,17 eura na ime zatezne kamate dospjele do 3 godine od dana donošenja rješenja o dosudi, te na ime troškova u iznosu od 2.812,50 eura, odnosno u ukupnom iznosu od 17.717,28 eura.

10. Kako ostatak kupovnine u iznosu od 126.910,13 eura nije bila dovoljna da isplatu svih tražbina trećeg isplatnog reda ovrhovoditelja (214.995,72 eura), iste tražbine je valjalo namiriti razmjerno njihovoj visini, sukladno odredbi čl. 116 OZ-a (glavnica 182.191,05 eura, zatezna kamata dospjela u periodu od 3 godine od dana donošenja rješenja o dosudi 32.607,42 i troškovi postupka 197,25, što ukupno iznos 214.995,72 eura, omjer 84,74 % glavnica, 15,17 % kamata, 0,09 % troškovi). Stoga je sukladno odredbi čl. 116. OZ-a namireno potraživanje trećeg isplatnog reda ovrhovoditelja (čl. 114. st. 3.,4. i 5. OZ-a) na ime glavnice u iznosu od 107.643,64 eura, na ime zatezne kamate dospjele do 3 godine od donošenja rješenja o dosudi iznos od 19.252,27 te na ime troškova iznos od 13,92 eura, čime je ovrhovoditelj ostao nenamiren sa iznosom od 74.547,41 eura, na ime zatezne kamate dospjele do 3 godine od donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 13.355,15 eura na ime troškova postupka u iznosu od 183,33 eura, te u cijelosti s tražbinom petog isplatnog reda zatezne kamate izvan 3 godine od dana donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 153.572,82 eura (čl. 114. st. 6. OZ-a)

11. Založnom vjerovniku je priznat zatraženi trošak zastupanja po punomoćniku odvjetniku u iznosu od 625,00 Eura za zastupanje na ročištima 02. srpnja 2019., 12. listopada 2022., 01. listopada 2024. i 03. travnja 2025. (VPS= veći od 13.272,01 Eura, Tbr. 12. i tbr. 46. i tbr. 54. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika, »Narodne novine«, br. 138/2023 i 107/2025) zatim za sastav podnesaka od 26. rujna 2024. i 24. ožujka 2025. u iznosu od 156,25 eura svaki, (tbr. 11. toč. 10., tbr. 46 i 54. Tarife), što ukupno za zastupanje iznosi 2.812,50 eura.

12. Založnom vjerovniku nije priznat trošak za sastav podnesaka od 12. listopada 2022. godine obzirom je tim podneskom dostavljen neutemeljen obračun potraživanja, te je obračun potraživanja ispravljen podneskom od dana 26. rujna 2024. godine, a za koji podnesak je založnom vjerovniku priznat trošak. Založnom vjerovniku nije priznat trošak preko dosuđenog iznosa za sastav podnesaka 26. rujna 2024. i 24. ožujka 2025. jer prema Tbr. 11. točka 10 Tarife za sastav ostalih podnesaka, u koju kategoriju spadaju svi podnesci založnog vjerovnika, založnom vjerovniku pripada 25 % nagrade iz Tarifnog broja 7., koji je dosuđen u prethodnom stavku, zbog čega je ovrhovoditelj odbijen sa dijelom zahtjeva za naknadu troškova postupka u iznosu od 1.562,50 eura, te je odlučeno kao u točci III. izreke.

13. Točka IV. izrijeke temelji se na odredbi čl. 73. st. 2. OZ-a, obzirom da je provedbom namirenja provedena posljednja ovršna radnja u ovrsi na nekretnini ovršenika.

U Samoboru, dana 05. studenog 2025. godine

Sudac:

Darko Župančić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku

od 8 dana od primitka pismenog otpravka istog.

Žalba se predaje pismenim putem, putem ovog

suda, na županijski sud.

Dna:

1. ovrhovoditelj po stečajnom upravitelju

2. ovršenici po punomoćniku Vlatku Kregaru, odvjetniku Zagrebu

3. založni vjerovnik Šipad-Komerc d.d., po punomoćniku ĐG, odvjetniku u [adresa]

4. računovodstvo po pravomoćnosti