Z A P I S N I K
sastavljen u Općinskom sudu u Dubrovniku
5. studenog 2025.
PRISUTNI OD SUDA
PRAVNA STVAR
Sutkinja: Ines Bračanov Čuljat
Predlagatelj: SP i dr.
Zapisničarka: Ivona Bender
Protustranka: CP i dr.
Radi: sklapanje sudske nagodbe
Nakon poziva u 12:30 sati pristupili
Za predlagatelje: punomoćnik Vlaho Mujo
Za protustranke: 1. osobno, OI: 100087520, 2. osobno, OI: 105449791, 3. osobno, osobno poznat, 4. osobno OI:117212668
Stranke suglasno navode da žele sklopiti sudsku nagodbu u ovom predmetu.
Sud donosi
r j e š e n j e
U ovom predmetu sklopit će se sudska nagodba u skladu s prijedlogom stranaka.
Sutkinja upozorava stranke na posljedice i pravne učinke sudske nagodbe.
Nakon toga pristupa se sklapanju
SUDSKU NAGODBU
koja glasi:
1.
Stranke ove sudske nagodbe SP pok. EP, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], GP 882, [adresa], ZP pok. EP, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], OP ud. EP, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], koje zastupa Vlaho Mujo, odvjetnik u Dubrovniku, IP ž. S rođ. OP, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], HP C rođ. OP, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], VP, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i SPB, OIB [osobni identifikacijski broj],iz [adresa], su suglasne da je nekretnina zemljišnoknjižne oznake kat. čest. [katastarska čestica], kat. čest. zgr. [katastarska čestica] i kat. čest. zgr. [katastarska čestica], sve z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], među njima kao suvlasnicima podijeljena temeljem Ugovora o razvrgnuću suvlasničke zajednice, na kojem su potpisi ugovornih strana ovjereni dana 4. kolovoza 2009. godine, pod posl. br. OV-3972/09 i dana 12. kolovoza 2009. godine, broj Ov-4057/09, sve pred javnim bilježnikom u Dubrovniku Nikšom Mozarom (u daljnjem tekstu: Ugovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice), a kojeg su zaključili stranke IP, HP, VP, ĐP i sada pok. EP (pravni prednik stranaka BP, SP i ZP) i te da su stranke ova sudske nagodbe u posjedu nekretnina u svemu sukladno Ugovoru o razvrgnuću suvlasničke zajednice, a da upis prava vlasništva u zemljišnim knjigama po navedenom ugovoru još nije proveden.
Stranke ove sudske nagodbe istu zaključuju u cilju upisa zemljišnoknjižnog stanja navedenih nekretnina u svemu sukladno Ugovoru o razvrgnuću suvlasničke zajednice.
2.
Stranke ove sudske nagodbe su suglasne da je, a s obzirom da je u tijeku postupak preoblikovanja zemljišnih knjiga za dio Grada Dubrovnika gdje se nekretnine iz točke 1. ove sudske nagodbe nalaze, suvlasnik ZP radi postizanja cilja iz točke 1. st. 2. ove sudske nagodbe ishodio Geodetski elaborat, broj 78/2025, od 12. lipnja 2025. godine, koje je izradio PP, ovlašteni inženjer geodezije i koji je potvrđen od strane Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar u Dubrovniku, klasa: 932-06/25-02/624, urbroj: 541-30-02/11-25-7, od 9. rujna 2025. godine, koja je sastavni dio ove sudske nagodbe i kojim je predviđeno formiranje:
• novoformirane kat. čest. [katastarska čestica], stambena zgrada, [adresa], 110 m2, gospodarska zgrada 26 m2, dvorište 471 m2, sveukupno 607 m2, koja u naravi odgovara nekretnini u vlasništvu ĐP i VP, te
• novoformirane kat. čest. [katastarska čestica], stambena zgrada, [adresa], 109 m2, gospodarska zgrada 50 m2, dvorište 271 m2, sveukupno 430 m2, koja u naravi odgovara nekretnini u vlasništvu BP, SP i ZP, te HP.
3.
Stranke ove sudske nagodbe suglasne da se u okviru postupka preoblikovanja zemljišnih knjiga provede Geodetski elaborata iz točke 2. ove sudske nagodbe u katastru i zemljišnim knjigama, te formiraju i u javnim evidencijama (katastru i zemljišnim knjigama) evidentiraju čestice kako je to navedeno u geodetskom elaboratu iz prethodne točke ove sudske nagodbe.
4.
Ugovorne strane su suglasne da su za nekretnine iz točke 1. ove sudske nagodbe ishodili rješenja o izvedenom stanju, kojim su ozakonili nezakonito rekonstruirane dijelove i to:
a po zahtjevu BP i HP Rješenje Upravnog odjela za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje Grada Dubrovnika, klasa: UP/I-361-03/17-08/79, urbroj: 2117/01-15-17-09, od 4. prosinca 2017. godine i
b po zahtjevu VP rješenje Upravnog odjela za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje Grada Dubrovnika, klasa: UP/I-361-03/18-08/621, urbroj: 2117/01-15-18-12, od 5. studenog 2018. godine.
5.
Stranke ove sudske nagodbe suglasne su da se u okviru postupka preoblikovanja zemljišnih knjiga:
a izvrši provedba geodetskog elaborata iz točke 2. ove sudske nagodbe, te upis prava vlasništva novoformirane kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (ili naziva koji se u postupku preoblikovanja zemljišnih knjiga odredi) na ime:
• VP OIB [osobni identifikacijski broj] za suvlasnički dio od 17042/37242 s kojim suvlasničkim dijelom je povezano pravo vlasništva posebnog dijela nekretnine i to stana u prizemlju navedene nekretnine, površine 102,79 m2, te garaža u suterenu krajnje desno, u suterenu površine 18,14 m2,
• ĐP, OIB [osobni identifikacijski broj] za suvlasnički dio 20200/37242 s kojim suvlasničkim dijelom je povezano pravo vlasništvo posebnog dijela nekretnine i to stana na prvom katu i potkrovlju navedene nekretnine, ukupne površine 177,60 m2, te garaže – srednja u suterenu površine 24,40 m2,
uz brisanje prava vlasništva s imena ostalih uknjiženih osoba;
b izvrši provedba geodetskog elaborata iz točke 2. ove sudske nagodbe, te upis prava vlasništva novoformirane kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (ili naziva koji se u postupku preoblikovanja zemljišnih knjiga odredi) na ime:
• OP, OIB [osobni identifikacijski broj] za 2/9,
• SP OIB [osobni identifikacijski broj] za 2/9 i
• ZP OIB [osobni identifikacijski broj], za 2/9, te
• HP, OIB [osobni identifikacijski broj] za 3/9,
uz brisanje prava vlasništva s imena ostalih uknjiženih osoba.
6.
Stranke ove sudske nagodbe koji su vlasnici novoformirane kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i to VP i ĐP izjavljuju da je među njima temeljem Ugovora o razvrgnuću suvlasničke zajednice nekretnina kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] vlasnički podijeljena, te da se nekretnina na takav način i koristi, ali da je za ispravan upis etažnog vlasništva potrebna provedba geodetskog elaborata iz točke 2. ove sudske nagodbe, te pribavljanje potvrda o samostalnim uporabnim cjelinama koja se odnosi na stambenu jedinicu na etaži suterena (nekada garaža koja je trenutno upisana kao pripadak stana u vlasništvu ugovaratelja VP, a danas stambena jedinica u vlasništvu ugovaratelja VP), te na stambenu jedinicu u prizemlju zgrade (stan u vlasništvu ugovaratelja VP).
U cilju upisa vlasništva posebnih dijelova nekretnine sukladno rješenju o izvedenom stanju iz točke 4b) ove sudske nagodbe isti se međusobno obvezuju:
• ugovaratelj VP za svaki od svojih posebnih dijelova nekretnine pribaviti potvrdu o samostalnim uporabnim cjelinama,
• ugovaratelji VP i ĐP međusobne suvlasničke omjere uskladiti sa potvrdama o samostalnim uporabnim cjelinama po principu da pojedini suvlasnički dio odgovara odnosu površine pojedinog posebnog dijela nekretnine sa pripatcima, u odnosu na ukupnu površinu svih posebnih dijelova nekretnine sa pripatcima,
• ugovaratelji VP i ĐP zaključiti dopunu ove sudske nagodbe ili poseban ugovor temeljem kojeg će se, uz prilaganje potvrda o samostalnim uporabnim cjelinama i nacrta dvorišta s prikazom dijelova dvorišta kao pripadaka stanova sukladno preglednim skicama podjela koje su prilog Ugovora o razvrgnuću suvlasničke zajednice iz točke 1. ove sudske nagodbe i na kojima je jasno naznačena pripadnost dvorišta, postići uknjižba etažnog vlasništva kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te
• ugovaratelji VP i ĐP poduzeti sve druge potrebne pravne radnje radi postizanja cilja iz točke 1. st. 2. ove sudske nagodbe.
7.
Stranke ova sudske nagodbe koji su vlasnici novoformirane kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i to OP, SP, ZP i HP izjavljuju da je među njima temeljem Ugovora o razvrgnuću iz točke 1. ove sudske nagodbe nekretnina kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] vlasnički podijeljena, te da se nekretnina na takav način i koristi, ali da je za upis etažnog vlasništva potrebna provedba geodetskog elaborata iz točke 2. ove sudske nagodbe, te pribavljanje potvrda o samostalnim uporabnim cjelinama.
U cilju upisa vlasništva posebnih dijelova nekretnine isti se međusobno obvezuju naknadno:
• za svaki od svojih posebnih dijelova nekretnine pribaviti potvrdu o samostalnim uporabnim cjelinama,
• međusobne suvlasničke omjere uskladiti sa potvrdama o samostalnim uporabnim cjelinama po principu da pojedini suvlasnički dio odgovara odnosu površine pojedinog posebnog dijela nekretnine sa pripatcima, u odnosu na ukupnu površinu svih posebnih dijelova nekretnine sa pripatcima,
• zaključiti dopunu ove sudske nagodbe ili poseban ugovor temeljem kojeg će se, uz prilaganje potvrda o samostalnim uporabnim cjelinama i i nacrta dvorišta s prikazom dijelova dvorišta kao pripadaka stanova sukladno preglednim skicama podjela koje su prilog Ugovora o razvrgnuću suvlasničke zajednice iz točke 1. ove sudske nagodbe i na kojima je jasno naznačena pripadnost dvorišta, postići uknjižba etažnog vlasništva kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina],
• poduzeti sve druge potrebne pravne radnje radi postizanja cilja iz točke 1. st. 2. ove sudske nagodbe.
8.
Nakon što su stranke pročitale tekst nagodbe u znak prihvaćanja istu i potpisuju te im se uručuje.
Dovršeno u 13:00 sati
Sudac Stranke
Zapisničar
