REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PAZINU
Stalna služba u Poreču-Parenzo
Turistička 2, 52440 Poreč-Parenzo
Poslovni broj Ovr-927/2024-96
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču-Parenzo po sucu toga suda Vlatki Markuš, sucu pojedincu, na prijedlog sudske savjetnice Stefani Vrh, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o. iz Zagreba, Radnička cesta 41, OIB 57509775367, zastupanog po punomoćniku Luki Maroku odvjetniku iz Zagreba, protiv ovršenice IT, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], sa prijavljenim prebivalištem u [adresa], a dostava joj se vrši putem privremene zastupnice ovlaštene za primanje pismena Mariane Pilat Rudan odvjetnice iz Poreča, radi ovrhe na nekretnini, 4. studenog 2025.
r i j e š i o j e
I Utvrđuje se da je prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovnine u iznosu od 99.000,00 EURA, dobivene prodajom nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] u naravi vinograd sveukupne površine upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], djelomično namirena tražbina ovrhovoditelja (prvog u redu namirenja) kako slijedi:
- tražbina po osnovi uplaćene sudske pristojbe u iznosu od 666,27 eura
- tražbina po osnovi uplaćenog i utrošenog predujma za provedbu ovrhe u iznosu od 355,00 eura (neutrošeni predujam u iznosu od 574,06 eura vratit će se ovrhovoditelju)
- trošak elektroničke javne dražbe u iznosu od 185,80 eura
- djelomično zakonska zatezna kamata u iznosu od 97.792,93 eura
II Nalaže se računovodstvu ovog suda da po pravomoćnosti ovog rješenja iznos uplaćenog, a neutrošenog predujma za provedbu ovrhe u iznosu od 574,06 eura vrati ovrhovoditelju na broj računa koji se isti obvezuje dostaviti u roku od 8 dana.
III Utvrđuje se da je ovrha na nekretnini oznake k. č. br. [katastarska čestica] u naravi vinograd sveukupne površine upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] dovršena.
Obrazloženje
1. Nekretnina ovršenice iz tč. I izreke prodana je na elektroničkoj javnoj dražbi. Pravomoćnim rješenjem o dosudi posl. br. Ovr-927/2024 od 29. kolovoza 2025. nekretnina iz tč. I izreke dosuđena je ovrhovoditelju koji je za istu ponudio kupovninu u iznosu od 99.000,00 eura.
2. Podneskom od 22. listopada 2025. ovrhovoditelj je u spis dostavio obračun potraživanja te predložio da se sukladno čl. 114. Ovršnog zakona i čl. 171. i 172. Zakona o obveznim odnosima, te prijebojem s kupovninom namiri njegova tražbina.
3. Rješenjem o dosudi ovrhovoditelj je, kao prvi u redu namirenja, sukladno odredbi čl. 107. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, dalje: OZ) oslobođen polaganja kupovnine, slijedom čega je sud, a na temelju čl. 125. st. 4. OZ-a, rješenjem o namirenju utvrdio u kojem je dijelu njegova tražbina namirena prebijanjem s tražbinom ovršenika za isplatom kupovnine.
4. Prema odredbi čl. 113. OZ-a, iz iznosa dobivenog prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu. Prema odredbi čl. 114. st. 1. i 2. OZ-a nakon namirenja ovih potraživanja namiruju se potraživanja osigurana založnim pravom i potraživanja ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha, što vrijedi i za namirenje podzaložnih prava (nadhipoteka) i drugih prava koja su teret prava koja se namiruju. Vjerovnici se namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti (st. 3.). Troškovi kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (st. 4.). Troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju po članku 106. OZ-a namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (st. 5.). Poslije toga namiruju se tražbine navedene u članku 106. OZ-a za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka. Nakon toga namiruju se kamate iz stavka 4. ovoga članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.
5. S obzirom da se ovrhovoditelj kao prvi u redu namirenja namiruje po osnovi ustupa založnog prava ranijeg ovrhovoditelja i založnog vjerovnika ERSTE I STEIERMARKISCHE BANK d.d., upisanog pod posl.br. Z-2657/2008, radi osiguranja njegove novčane tražbine u iznosu od 750.000,00 eura po osnovi glavnice iz ovršne isprave – solemiziranog ugovora o okvirom iznosa zaduženja i osiguranju broj ES 497/08-01 od 15. svibnja 2008., istom su iz kupovnine namirene sljedeće tražbine: tražbina po osnovi uplaćene sudske pristojbe u iznosu od 663,61 eura; tražbina po osnovi uplaćenog i utrošenog predujma za provedbu ovrhe u iznosu od 355,00 eura (neutrošeni predujam u iznosu od 574,06 eura vratit će se ovrhovoditelju); trošak elektroničke javne dražbe u iznosu od 185,80 eura te djelomično zakonska zatezna kamata na iznos glavne tražbine u iznosu od 397.792,93 eura
5.1. Sud je stava da se ograničeno namirenje (samo za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi) sporednih tražbina (kamata i troškova) odnosi samo na tražbine koje proizlaze iz ovršnih isprava na temelju kojih je određena ovrha, a ne i na tražbine založnog vjerovnika za čiju korist je osnovana hipoteka na prodanoj nekretnini, koji ima pravo namirenja cjelokupne osigurane tražbine - i s osnova glavnice i s osnova kamata Slijedom iznijetog, u tražbine trećeg isplatnog reda spadaju i tražbine na ime zatezne kamate na glavnicu založnog vjerovnika (ujedno ovdje i ovrhovoditelja) dospjele i prije tri godine od dana donošenja rješenja o dosudi.
6. Namirenjem ovrhovoditelja iz kupovnine dobivene prodajom nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] u naravi vinograd sveukupne površine upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] provest će se posljednja ovršna radnja čime je ovrha na nekretnini ovršenika sukladno odredbi čl. 73. OZ-a, dovršena.
7. Slijedom svega navedenog, valjalo je odlučiti kao u izreci.
U Poreču - Parenzo 4. studenog 2025.
Sutkinja
Vlatka Markuš
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda a o žalbi odlučuje županijski sud.
DNA:
- ovrhovoditelju p.p.
- ovršeniku p.p. za primanje pismena
Po pravomoćnosti:
-računovodstvu, radi provedbe tč. II
