R1 Ob-591/2025-8.
Republika Hrvatska
Općinski sud u Osijeku
Europske avenije 7
31000 Osijek
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Osijeku, po sucu Gordani Rotim kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagateljice BR, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupane po punomoćnici Ani Šutalo odvjetnici u Valpovu, uz sudjelovanje mlt. ĆR, zastupanog po posebnoj skrbnici ŠR, radi davanja odobrenja za raspolaganje imovinom mlt. djeteta, nakon održanog i zaključenog ročišta, u prisutnosti predlagateljice i njezine punomoćnice, a u odsutnosti posebne skrbnice, dana 3.studenoga 2025.,
r i j e š i o j e
I/ Predlagateljici BR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], odobrava se prodaja nekretnina upisanih kod Općinskog suda u Osijeku Zemljišnoknjižni odjel Donji Miholjac u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] Marjanci, voćnjak površine 1101 m2 i nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] površine 727 m2 od čega dvorište 574 m2, kuća br. 18. površine 89 m2 i dvorišna zgrada u [adresa] površine 64 m2, na kojima je njen mlt. sin ĆR OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], suvlasnik u 1/4 dijela, da u ime svog mlt. sina sklopi ugovor o prodaji i nakon prodaje srazmjeran iznos kupoprodajne cijene koji odgovara njegovom suvlasničkom dijelu, upotrijebi za uzdržavanje djeteta.
II/ Predlagateljica ne može nekretnine opisane u točki I izreke rješenja prodati ispod prosječne tržišne vrijednosti.
III/ Nalaže se predlagateljici da u roku od 15 dana od ostvarene kupoprodaje, sudu dostavi dokaz o sklopljenom ugovoru te da u istom roku u sudski spis dostavi dokaz da je pripadajući iznos kupoprodajne cijene uplatila na tekući račun mlt. djeteta.
Obrazloženje
1.Predlagateljica je prijedlogom zatražila da joj se dozvoli da u ime i za račun mlt. ĆR zaključiti kupoprodajni ugovor, prodati ¼ njegovog dijela na nekretnini iz izreke, te pripadajući iznos kupoprodajne cijene uplatiti na djetetov račun. Ovo stoga što je i sama suvlasnica na predmetnoj nekretnini, a od nekretnine nema nikakve prihode nego upravo suprotno, troškove koje više ne može podmirivati, jer se radi o kući starije vrijednosti koju su oboje naslijedili iza pokojnog supruga i oca mlt. djeteta.
2.Posebna skrbnica mlt. djeteta se nakon razgovora sa mlt. djetetom usuglasila sa prijedlogom, tim više što je dijete starosti 15 godina i on je iskazao suglasnost da se nekretnina proda jer je i sam svjestan da majka nije održavati istu, a za vrijeme života to je radio otac.
3. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid u izvadak iz zemljišnih knjiga i rješenje o nasljeđivanju, iz čega je utvrđeno točnim da je mlt. dijete naslijedilo iza pok. oca zajedno sa ostalim nasljednicima.
4. Nakon ovako provedenog dokaznog postupka sud je utvrdio da je prijedlog osnovan.
5.Naime, u interesu je mlt.djeteta, pogotovo uvažavajući činjenicu da je predmetna nekretnina stara i da majka nema mogućnosti ulagati u istu, nego samo ima troškove, pa sud smatra da je svrsishodno da se majci dade suglasnost za prodaju njegovog suvlasničkog dijela, te da se iznos polučen kupoprodajom položi na račun djeteta.
6.Slijedom navedenoga kako su ispunjeni uvjeti iz članka 97 stavak 3 Obiteljskog zakona (NN 103/15, 98/19, 47/20, 49/23 i 156/23, nastavno: ObZ) i članka 101 ObZ-a odlučeno je kao u izreci.
Osijek, 3.studenoga 2025.
Sudac
Gordana Rotim
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove odluke nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku 15 dana računajući od dana primitka iste. Žalba se podnosi pismeno nadležnom županijskom sudu putem ovoga suda.
Dostaviti:
1. pun.predlagateljice
2. skrbnici mlt. djeteta
