Republika Hrvatska
Općinski sud u Osijeku
Europska avenija 7
31000 Osijek
P-1471/2025-4
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A
T E M E L J U P R I Z N A N J A
Općinski sud u Osijeku, po sucu toga suda Davoru Liščiću, u pravnoj stvari tužitelja Stari Mlin Dalj d.o.o., Dalj, Braće Radića 23, OIB: 81965090414, zastupan po punomoćniku Vedranu Pajiću, odvjetniku u Osijeku, protiv tuženika SG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja, 3. studenog 2025.,
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se raskinutim Ugovor o kupoprodaji nekretnina zaključen dana 28.travnja 2023.godine koji se vodi pod br.OV-4580/2023. godine, a kojim ugovorom su tuženici prodali tužitelju nekretninu upisanu u zk. uložak [broj ZK uloška], u naravi Braće Radića, dvorište, dvorište, trafostanica, poslovna zgrada, restoran sala za svatove i prenoćište, poslovna zgrada, sala za svatove, poslovna zgrada, natkrivena terasa, pomoćna zgrada, nadstrešnica s roštiljem ukupne površine 4064 m2, od čega dvorište u površini od 16m2, dvorište u površini od 1871m2, trafostanica u površini od 7m2, poslovna zgrada, restoran, sala za svatove i prenoćište u površini od 923m2. poslovna zgrada i sala za svatove u površini od 800m2, poslovna zgrada i natkrivena terasa u površini od 417m2 te pomoćna zgrada i nadstrešnica s roštiljem u površini od 30m2 izgrađenoj na kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] 320544 upisane u zemljoknjižnom odjelu Općinskog suda u Osijeku i to dana 02. prosinca 2024. godine sklapanjem Raskida ugovora o kupoprodaji ovjeren od strane Javnog bilježnika Vedran Borić pod br. OV-7122/2024.
Obrazloženje
1.Tužitelj tužbom od 23. listopada 2025. navodi da su tužitelj i tuženik sklopili dana 28.travnja 2023.godine Ugovor o kupoprodaji nekretnine ovjeren kod Javnog bilježnika Vjekoslava Arambašića pod br.OV-4580/23, i kojim Ugovorom tuženici prodaju, a tužitelj kupuje nekretnine iz gore navedenog ugovora.
2. Prijenos prava vlasništva u zemljišnim knjigama je učinjen te je tužitelj upisan kao zemljišnoknjižni vlasnik predmetne nekretnine.
3. Ugovorne strane su dana 02.prosinca 2024.godine sporazumno raskinuli navedeni Ugovor o kupoprodaji nekretnine ovjeravanjem Raskida ugovora o kupoprodaji ovjeren od strane Javnog bilježnika Vedran Borić pod br.OV-7122/2024.
4. Tužitelj ima pravni interes da sudskom odlukom utvrdi da je raskinut ugovor o kupoprodaji nekretnine dana 28.travnja 2023.godine iz razloga što je isti bio suprotan ugovornoj volji ugovornih stranka. Ugovorne strane su imale drugu stvarnu volju samo prodaje zemljišta na nekretnini koja se nalazi na katastarskoj čestici [katastarska čestica], upisane u z. k. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Osijeku, a ne objekata koji se nalaze na istom obzirom da je tuženik već vlasnik predmetnih objekata u svojim poslovnim knjigama. Kako se navedena kupoprodaja nije mogla realizirati pod navedenim uvjetima, a koji uvjet je utvrđen naknadno, stranke su samostalno raskinuli navedeni ugovor jer tužitelj nije mogao prodati objekte koji nisu njegovo vlasništvo.
5.Tuženik je svojim podneskom od 31. listopada 2025. izvijestio sud da priznaje tužbu i tužbeni zahtjev, pa je sud bez daljnjeg raspravljanja donio presudu kojom je prihvatio takav zahtjev, a temeljem članka 331. i 338. stavak 5. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91., 91/92., 111/99., 88/01., 117/03., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23.).
6. Kako parnične stranke nisu tražile trošak postupka, to sud o istome nije niti odlučivao.
Osijek, 3. studenog 2025.
Sudac
Davor Liščić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku 15 dana od dana primitka presude. Žalba se podnosi pisanim putem ovog suda na rješavanje nadležnom Županijskom sudu, a stranka koja je na temelju čl. 106.a st. 5. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine‟ 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23.) u obvezi podneske podnositi u elektroničkom obliku, poziva se dostaviti žalbu u elektroničkom obliku, pozivom na gornji broj predmeta, u istom roku.
Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitnih odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. Zakona o parničnom postupku ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u zabludi, ili pod utjecajem prisile ili prijevare (članak 353. stavak 3. Zakona o parničnom postupku).
Dostaviti:
1.punomoćniku tužitelja
2. tuženiku
