Republika Hrvatska

Trgovački sud u Splitu

Split, Sukoišanska 6

Poslovni broj: Povrv-96/2025-10

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Trgovački sud u Splitu, po sucu ovog suda Velimiru Vukoviću, u pravnoj stvari tužitelja STANO-UPRAVA d.o.o. Split, Mike Tripala 6, OIB: 17418170125, kojeg zastupa punomoćnik Srđan Vrdoljak, odvjetnik u Splitu, protiv tuženika GOLDEN PLACES d.o.o. [adresa], OIB: 52634238587, radi isplate 93,57 EUR, nakon glavne i javne rasprave zaključene dana 3. listopada 2025., uz sudjelovanje punomoćnika tužitelja i prokuriste tuženika, objavljene dana 31. listopada 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Dinka Martinovića iz Supetra pod poslovnim brojem Ovrv-35035/2023 od 15. svibnja 2024., u dijelu kojim je naloženo tuženiku kao ovršeniku GOLDEN PLACES d.o.o. Split, OIB: 52634238587, [adresa], da u roku od 8 dana namiri novčanu tražbinu tužitelju STANO-UPRAVA d.o.o. SPLIT, OIB: 17418170125, Mike Tripala 6, u iznosu od 93,57 EUR, uvećano za pripadajuće zakonske zatezne kamate koje teku na pojedinačne iznose, i to:

- na iznos od 10,67 EUR / 80,39 HRK od 16.01.2022.,

- na iznos od 10,67 EUR / 80,39 HRK od 16.02.2022.,

- na iznos od 10,67 EUR / 80,39 HRK od 16.03.2022.,

- na iznos od 10,67 EUR / 80,39 HRK od 16.04.2022.,

- na iznos od 10,67 EUR / 80,39 HRK od 16.05.2022.,

- na iznos od 10,67 EUR / 80,39 HRK od 16.06.2022.,

- na iznos od 4,93 EUR / 37,15 HRK od 16.08.2022.,

- na iznos od 10,67 EUR / 80,39 HRK od 16.09.2022.,

- na iznos od 10,40 EUR / 78,36 HRK od 16.11.2022.,

- na iznos od 3,55 EUR / 26,75 HRK od 16.12.2022.,

pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za pet postotnih poena, a od 01.01.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za osam postotnih poena, zajedno s odmjerenim troškovima postupka u iznosu od 50,00 EUR / 376,73 HRK uvećanim za zakonske zatezne kamate koje teku od dana donošenja rješenja o ovrsi pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena,

II. Nalaže se tuženiku da u roku od 8 dana naknadi tužitelju/ovrhovoditelju troškove parničnog u iznosu od 188,27 EUR.

Obrazloženje

1. Pred ovim sudom u tijeku je parnični postupak između stranaka navedenih u uvodu, a koji se vodi radi isplate.

2. Iz stanja spisa proizlazi kako je tužitelj (ranije ovrhovoditelj) 19. prosinca 2023. javnom bilježniku Dinku Martinovića iz Supetra, na temelju vjerodostojne isprave, izvoda otvorenih stavki, podnio prijedlog za ovrhu radi naplate ukupno iznosa od 93,57 EUR/705,00 kn zajedno s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama. Rješenjem o ovrsi javnog bilježnika Dinka Martinovića iz Supetra, posl.br. Ovrv- 35035/2023 od 15. svibnja 2024., određena je predložena ovrha općenito na imovini ovršenika.

3. Protiv tog rješenja ovršenik (sada tuženik) je javnom bilježniku podnio prigovor, sukladno odredbi članka 282. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i 131/20, dalje: OZ) pa je javni bilježnik Anja Pejković Vujčić iz Makarske dostavila spis nadležnom sudu radi odlučivanja o predmetnom prigovoru.

4. Iz prigovora ovršenika proizlazi da ovršenik rješenje o ovrsi pobija u cijelosti.

5. Odredbom članka 58. stavak 3. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22, dalje: OZ) propisano je da ako se rješenje o ovrsi pobija u cijelosti ili samo u dijelu kojim je ovršeniku naloženo da namiri tražbinu, sud kojemu je prigovor podnesen stavit će izvan snage rješenje o ovrsi u dijelu kojim je određena ovrha i ukinuti provedene radnje, a postupak će nastaviti kao u povodu prigovora protiv platnoga naloga, a ako za to nije nadležan dostavit će predmet nadležnom sudu.

6. Općinski sudu u Splitu, Stalna služba u Trogiru je rješenjem posl.br. Povrv- 35035/2023 od 11. rujna 2025. stavio izvan snage rješenjem o ovrsi javnog bilježnika Dinka Martinovića iz Supetra, posl.br. Ovrv-35035/2023 od 15. svibnja 2024. u dijelu kojim je određena ovrha uz ukidanje provedenih radnji te odlučio da će se postupak nastaviti kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

7. Općinski sudu u Splitu je uz dopis od 6. ožujka 2025. predmetni ovršni spis dostavio Trgovačkom sudu u Splitu na daljnje nadležno postupanje.

8. Tijekom postupka sud je izveo dokaz pregledom i čitanjem isprava i dokumentacije sadržane u spisu.

9. Nakon ocjene svakog dokaza zasebno i u njegovoj ukupnosti te na temelju rezultata cjelokupno provedenog postupka, sukladno odredbi članka 8. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine”, broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22. , 114/22 i 155/23, dalje ZPP) sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev osnovan.

10. Na temelju ocjene dokaza izvedenih u ovom postupku sud je utvrdio sljedeće činjenice koje između stranaka nisu sporne ili ne bi trebale biti sporne:

- da se tražbina tužitelja prema tuženiku po utuženim računima iz ovog postupka odnosi na plaćanje pričuve zgrade oznake 3627, koja se nalazi na adresi [adresa] i to za prostor: garažno mjesto 7. i 8., površine 35,74 m2 za 2022. u mjesečnom iznosu od po 10,67 EUR/80,43 kn,

- da je tuženik GOLDEN PLACES d.o.o. [adresa], OIB: 52634238587, prema izvatku iz zemljišne knjige Općinskog suda u Splitu od 29. kolovoza 2025., u ZU 22892 k. o. [katastarska općina], upisan kao suvlasnik 7. Suvlasnički dio – ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-7) garažno mjesto GM 7 u garaži, površine 17,87 m2 i kao suvlasnik 8. Suvlasnički dio –ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8) garažno mjesto GM 8 u garaži, površine 17,87 m2, odnosno ukupne površine 35,74 m2.

- da je GOLDEN PLACES d.o.o. [adresa], OIB: 52634238587, prema izvatku iz zemljišne knjige Općinskog suda u Splitu od 29. kolovoza 2025., u ZU 22892 k. o. [katastarska općina], također upisan kao suvlasnik 18. Suvlasnički dio – ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-18), STAN, ukupne površine 55,58 m2,

- da su suvlasnici predmetne zgrade sukladno odredbi članka 375. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96 do 152/14, dalje: ZV) dana 1. studenog 2019. sklopili međuvlasnički ugovor, u kojem ugovoru su u članku 9. ugovorili sljedeće: Suvlasnici će izdvajati sredstva zajedničke pričuve u iznosu od 1,54 kn po m2 za pokriće troškova upravljanja i održavanja zgrade i to uz sljedeće korekcijske koeficijente po prostoru: stambeni (1,00), garažni (0,75), garažno mjesto u zatvorenom (0,50), poslovni (i garaže koje se iznajmljuju) (1,25) stanovi koji se koriste kao poslovni prostor (1,25), za druge stambene prostorije (1,00), i

- da je tuženik GOLDEN PLACES d.o.o. [adresa], OIB: 52634238587, a prema izvodu iz transakcijskog računa tuženika, priloženih uz podnesak od 19. rujna 2025., tužitelju dana 29. lipnja 2023., platio pričuvu za 12/2022, 1,2,3,4,5,6 /23 7x30,09, stan, u iznosu od 210 EUR, pričuvu za 12/2022, 1,2,3,4,5,6 /23 7x7,12, parkirna mjesta, u iznosu od 49,84 EUR, dana 18. srpnja 2022. platio pričuvu za 7,8,9,2023. x 267,99 EUR, u iznosu od 803,97 EUR te dana 10. studenog 2022. platio pričuvu za stan i garaže 7. i 8. za 10. i 11. mjesec 2022., u iznosu od 535,98 EUR.

11. Između stanaka je međutim sporna činjenica po kojoj cijeni tužitelj ima pravo zaračunati pričuvu za predmetna garažna mjesta oznake GM7. i GM8., na temelju sklopljenog međuvlasničkog ugovora od 1. studenog 2019., je li po koeficijentu za garažni prostor od (0,75) ili po koeficijentu (0,50) za garažno mjesto u zatvorenom, odnosno je li tuženik izvršenim uplatama u ciljnosti podmirio dugovanje za predmetna garažna mjesta prema tužitelju za 2022. godinu, na temelju prethodno navedenih i izvršenih uplata.

12. Prema tužitelju, da je tuženik u obvezi na temelju sklopljenog međuvlasničkog ugovora od 1. studenog 2025., plaćati pričuvu za navedena dva garažna mjesta od po 10,67 EUR/80,43 kn, koja nisu podmirena a dospjela za razdoblje od 15. siječnja 2022. do 15. prosinca 2022. u ukupno utuženom iznosu od 93,57 EUR, a po tuženiku, da je njegova obveza na temelju sklopljenog međuvlasničkog ugovora od 1. studenog 2019., bila plaćanje pričuve za predmetna garažna mjesta od po 53,61 kn/7,12 EUR, koja je u cijelosti plaćena tužitelju na temelju dostavljenih izvoda sa transakcijskog računa tuženika, ali izvršene uplate radi neurednosti u knjiženju tužitelja, da nisu na ispravan način provedene i knjižene u poslovnim knjigama tužitelja.

13. Na temelju prethodno iznesenih utvrđenja, ocjena ovog suda je da tuženikovi prigovori o koeficijentu obračuna pričuve za obračunata dva garažna mjesta [adresa], upisana u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Splitu od 29. kolovoza 2025., u ZU 22892 k. o. [katastarska općina], upisan kao suvlasnik 7. Suvlasnički dio – ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-7) garažno mjesto GM 7 u garaži, površine 17,87 m2 i kao suvlasnik 8. Suvlasnički dio – ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8) garažno mjesto GM 8 u garaži, površine 17,87 m2, odnosno ukupne površine 35,74 m2, a na temelju sklopljenog međuvlasničkog ugovora od 1. studenog 2019., kao i prigovor da je tuženik za predmetna garažna mjesta, a na temelju dostavljenih dokaza iz izvoda iz transakcijskog računa tuženika, priloženih uz podnesak od 19. rujna 2025., platio tužitelju pričuvu za obračunato mjesečno razdoblje od 15. siječnja 2022. do 15. prosinca 2022., po koeficijentu od 0,50, odnosno mjesečno iznos od 53,61 kn/7, 12 EUR, nisu osnovani, i to radi sljedećih razloga:

- u članku 9. međuvlasničkog ugovora, suvlasnici su ugovorili da će izdvajati sredstva zajedničke pričuve u iznosu od 1,54 kn po m2 za pokriće troškova upravljanja i održavanja zgrade i to uz sljedeće korekcijske koeficijente po prostoru: stambeni (1,00), garažni (0,75), garažno mjesto u zatvorenom (0,50), poslovni (i garaže koje se iznajmljuju) (1,25) stanovi koji se koriste kao poslovni prostor (1,25), za druge stambene prostorije (1,00),

- prema izvatku iz zemljišne knjige Općinskog suda u Splitu od 29. kolovoza 2025., u ZU 22892 k. o. [katastarska općina], tuženik je upisan kao suvlasnik 7. Suvlasnički dio – ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-7) garažno mjesto GM 7 u garaži, površine 17,87 m2 i kao suvlasnik 8. Suvlasnički dio – ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8) garažno mjesto GM 8 u garaži, površine 17,87 m2, odnosno ukupne površine 35,74 m2.

- izvršeni upis u zemljišne knjige proveden je na temelju Uporabne dozvole Grada Split, klasa: UP/I-05/19-01/000062, URBROJ: 2181/01-03-02/28-19-0007 od 10. srpnja 2019., u kojoj se utvrđuje da izgrađenu građevinu stambene namjene 2 skupine, čine 8. stanova i 2. turistička apartmana, 10 GPM u garaži i 3 PM na otvorenom.

- kada se sve prethodno navedeno analizira pojedinačno te u međuzavisnosti, kako jezično, tako i ciljano po namjeni, zaključak ovog suda je da tuženik kao vlasnik 2. GPM u garaži predmetne stambene zgrade, ima plaćati pričuvu po koeficijentu 0,75 na temelju međuvlasničkog ugovora od 1. studenog 2019., što na ukupnu površinu od 35,74 m2, predstavlja iznos pričuve od 80,43 kn/10,67 EUR, a ne po koeficijentu 0,50, što predstavlja iznos pričuve od 53,61 kn/7,12 EUR, kako to tvrdi tuženik, koji koeficijent bi se odnosio na GM u zatvorenom krugu predmetne stambene zgrade, te bi predstavljao iznos pričuve od 53,61 kn/7,12 EUR. Svako drugo tumačenje članka 9. međuvlasničkog ugovora ne bi imalo smisla za određivanje različitog koeficijenta za pričuvu koja se odnosi na garažna mjesta u zgradi [adresa].

- nakon uvida u izvode iz transakcijskog računa tuženika, priloženih uz podnesak od 19. rujna 2025., proizlazi da je tuženik platio tužitelju dana 29. lipnja 2023., pričuvu za 12/2022, 1,2,3,4,5,6 /23 7x30,09, stan, u iznosu od 210 EUR, pričuvu za 12/2022, 1,2,3,4,5,6 /23 7x7,12, parkirna mjesta, u iznosu od 49,84 EUR, dana 18. srpnja 2022. platio pričuvu za 7,8,9,2023. x 267,99 EUR, u iznosu od 803,97 EUR, te dana 10. studenog 2022. platio pričuvu za stan i garaže za 7. i 8.za 10. i 11. mjesec 2022., u iznosu od 535,98 EUR, koja nije obuhvaćena u utuženim računima tužitelja iz ovog postupka, odnosno za djelomično plaćena GM u garaži po sniženom koeficijentu, zbirnom uplatom od 10. studenog 2022., tužitelj je umanjio iznos pričuve za GM mjesta u garaži za dva mjeseca iz utuženog obračunskog razdoblja u 2022.

Nadalje, nakon uvida u spis ovog suda posl.br. Povrv-451/2024, a na kojeg se poziva tuženik u podnesku od 21. kolovoza 2025. za utvrditi je da se je taj postupak vodio radi plaćanja pričuve za 2022. koja se odnosi na prostor u zgradi u ukupnom iznosu od 180,54 EUR, a ne na pričuvu za garažna mjesta u garaži predmetne zgrade, kolji su predmet tužbenog zahtjeva tužitelja iz ovog postupka, radi čega ne bi bio osnovan tuženikov prigovor presuđene stvari.

14. Obveza plaćanja zajedničke pričuve propisana je odredbom članka 380. ZV- a, po kojoj su suvlasnici dužni uplaćivati pričuvu na račun koji će u tu svrhu otvoriti, prema utvrđenom godišnjem odnosno višegodišnjem programu.

15. Kako iz rezultata dokaznog postupka u ovom parničnom predmetu, koji su prethodno obrazloženi, proizlazi da tuženik nije podmirio pričuvu za GM 7 GM 8 za utuženo obračunsko iz 2022. u ukupnom iznosu od 93,57 EUR, ovaj sud je u cijelosti prihvatio kao osnovan tužbeni zahtjev tužitelja te na temelju odredbe članka 452. ZPP- a odlučio kao u izreci pod točkom I.

16. Na dosuđeni iznos glavnice tužitelju su priznate zatražene zatezne kamate propisane odredbom članka 29. ZOO-a, a koje teku od dana dospijeća svakog od navedenih računa do isplate.

17. Tužitelju su kao troškovi parničnog postupka obistinjeni troškovi sukladno. Odvjetničkoj tarifi (NN broj 138/2023) i to u iznosu od 100,00, EUR, uvećano za obračunati PDV od 25% u iznosu od 25,00 EUR, kao i troškove dosadašnjeg ovršnog postupka u iznosu od 50,00 EUR te pristojba na presudu u iznosu od 13,27 EUR, odnosno tužitelju je kao trošak ovog parničnog postupka dosuđen ukupno iznos od 188,27 EUR, kako je odlučeno pod točkom II. izreke.

18. Stoga, odlučeno je kao u izreci ove presude.

U Splitu 31. listopada 2025.

S U D A C

Velimir Vuković

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude stranke mogu izjaviti žalbu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u roku od 8 (osam) dana od dana primitka pisanog otpravka ove presude, a o žalbi odlučuje Visoki trgovački sud Republike Hrvatske.

D N A:

- tužitelju, po punomoćniku, uz nalog za pristojbu na presudu

- tuženiku

- u spis