REPUBLIKA HRVATSKA

TRGOVAČKI SUD U RIJECI

Rijeka, Zadarska 1 i 3

Poslovni broj: R1-105/2025-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Trgovački sud u Rijeci, po sutkinji Patriziji Muždeka Funčić, u izvanparničnom predmetu predlagatelja osiguranja BEVANDA RIJEKA d.o.o., Rijeka, Šetalište trinaeste divizije 50B, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Alenu Ivkoviću, odvjetniku u Rijeci, protiv protivnika osiguranja BEACH GALLERY d.o.o., Opatija, Zert 8, OIB:53045034504, povodom prijedloga za određivanjem privremene mjere, 31. listopada 2025.,

r i j e š i o  j e

Radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja BEVANDA RIJEKA d.o.o., Rijeka, Šetalište trinaeste divizije 50B, OIB: [osobni identifikacijski broj], na uspostavu stanja imovine kakvo je bilo prije otuđenja, odnosno trpljenje brisanja prava vlasništva i uspostave ranijeg zemljišnoknjižnog stanja na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] – Zert površine 380 m², dvorište 4 m² i hotel k. b. 8 površine 376 m², upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], s imena i vlasništva BEACH GALLERY d.o.o., Opatija, Zert 8, OIB: 53045034504, koje je provedeno na temelju rješenja Općinskog suda u Rijeci, Zemljišnoknjižni odjel Opatija poslovni broj Z-16563/2024 i upis prava vlasništva kakvo je bilo prije provedbe tog upisa i to za korist BEVANDA BAR d.o.o., Opatija, Zert 8, OIB: 53045034504, prihvaća se prijedlog predlagatelja osiguranja te se određuje

privremena mjera

I. Zabranom protivniku osiguranja BEACH GALLERY d.o.o., Opatija, Zert 8, OIB: 53045034504, da otuđi, optereti ili na bilo koji drugi način stvarnopravno raspolaže nekretninom upisanoj u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, Stalna služba u Opatiji, k. č. br. [katastarska čestica] – Zert površine 380 m², dvorište 4 m² i hotel k. b. 8, površine 376 m², upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

II. Određuje se zabilježba zabrane otuđenja i opterećenja nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, Stalna služba u Opatiji k. č. br. [katastarska čestica] – Zert, površine 380 m², dvorište 4 m² i hotel k. b. 8 površine 376 m², upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

III. Ova privremena mjera stupa na snagu danom donošenja rješenja o osiguranju i ostaje na snazi sve do proteka 15 dana nakon nastupanja uvjeta za ovrhu u predmetu koji se kod ovog suda vodi pod poslovnim brojem P-570/2025 radi utvrđenja da ugovor nije sklopljen, ništetnosti i poništenja ugovora ili do drugačije odluke suda, ako se okolnosti zbog kojih je mjera određena, kasnije promjene tako da mjera više nije potrebna.

IV. Zabilježbu zabrane će provesti zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Rijeci, Stalna služba u Opatiji, kojem se nalaže upis zabilježbe zabrane otuđenja i opterećenja predmetne nekretnine.

V. Učinak zabrane iz toč. I. ovog rješenja je u tome što osoba kojoj je zabrana izrečena odgovara predlagatelju osiguranja za štetu koju mu je time nanio što je nakon dostave zabrane, postupio protivno zabrani.

VI. Nalaže se protivniku osiguranja da predlagatelju osiguranja naknadi troškove postupka osiguranja u iznosu od 821,45 EUR, zajedno sa zateznom kamatom sukladno odredbi čl. 29. Zakona o obveznim odnosima, tekućom od 1. studenog 2025. pa do isplate, u roku od osam dana, dok se u preostalom dijelu zahtjev predlagatelja osiguranja za naknadom troška postupka osiguranja odbija kao neosnovan.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja je 17. listopada 2025. ovome sudu podnio prijedlog za osiguranje privremenom mjerom njegove nenovčane tražbine na uspostavu stanja imovine kakvo je bilo prije otuđenja, odnosno trpljenje brisanja prava vlasništva i uspostave ranijeg zemljišnoknjižnog stanja na nekretnini označenoj kao k. č. br. [katastarska čestica] – Zert površine 380 m², dvorište 4 m² i hotel k. b. 8, površine 376 m², upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. U bitnome, predlagatelj osiguranja navodi da su protivnik osiguranja BEACH GALLERY d.o.o., Opatija, kao kupac i BEVANDA BAR d.o.o., Opatija, kao prodavatelj, sklopili Ugovor o kupoprodaji nekretnine, kojim je BEVANDA BAR d.o.o., prenio na protivnika osiguranja jedinu svoju imovinu s kojom je obavljao djelatnost i to nekretninu k. č. br. [katastarska čestica] – Zert površine 380 m², dvorište 4 m² i hotel k. b. 8 površine 376 m², upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a na temelju kojeg je u zemljišnim knjigama provedena uknjižba vlasništva u korist protivnika osiguranja. Nadalje, predlagatelj navodi da je jedini član društva BEVANDA BAR d.o.o., a što da je razvidno iz povijesnog izvatka iz sudskog registra i parničnog postupka koji se vodi pred ovim sudom pod poslovni broj P-434/2024, u kojoj je donesena i privremena mjera poslovni broj R1-62/2024-2 od 7. kolovoza 2024. te kojom je određena zabrana otuđenja ili opterećenja poslovnog udjela u društvu BEVANDA BAR d.o.o. Budući da istom mjerom nije određena mjera zabrane raspolaganja imovinom, odnosno nekretninama u vlasništvu BEVANDA BAR d.o.o., a da se imovinom odnosno nekretninama neovlašteno raspolaže i time predlagatelju osiguranja kao jedinom članu društva BEVANDA BAR d.o.o. nanosi šteta, predlagatelj osiguranja obrazlaže da je radi zaštite imovine društva čiji je jedini član, prisiljen pokretati nove parnice i podnositi nove prijedloge za određivanje privremene mjere, a čime ukazuje na ozbiljnost i težinu opasnosti, a samim time i krajnju potrebu za predloženom mjerom osiguranja.

1.1. Predlagatelj osiguranja nadalje navodi da se predmetnom nekretninom koja je bila upisana kao vlasništvo društva BEVANDA BAR d.o.o., zastupano po članu uprave OL, suprotno zakonu raspolagalo za korist društva protivnika osiguranja (a koje da je isto tako preko njegove sestre ĐL u vlasništvu OL), bez suglasnosti predlagatelja osiguranja, kao jedinog člana društva BEVANDA BAR d.o.o. Dakle, navodi da je Ugovor o kupoprodaji ništetan, jer je suprotan zakonu i moralu društva, odnosno pobojan jer nije niti nastao, budući da za sklapanje Ugovora o kupoprodaji nisu postojale zakonom propisane suglasnosti te da je OL kao član uprave i prikriveni vlasnik društva tom imovinom raspolagao kao svojom vlastitom imovinom u korist svojeg društva. Budući da je posljedica ništetnosti vraćanje stečenog bez osnove, odnosno u ovom slučaju vraćanje nekretnine u vlasništvo društva BEVANDA BAR d.o.o., predlagatelj osiguranja, kao jedini član tog društva navodi da je učinio vjerojatnim da ima pravni interes i obvezu štititi interes i imovinu navedenog društva te uspostaviti stanje imovine kakvo je bilo ranije, odnosno da spram protivnika osiguranja ima nenovčanu tražbinu na vraćanje predmetne nekretnine u vlasništvo društva BEVANDA BAR d.o.o. i trpljenje brisanja prava vlasništva i uspostave ranijeg zemljišnoknjižnog stanja.

1.2. Na okolnost dokazivanja opasnosti od nastanka nenadoknadive štete predlagatelj osiguranja u privitku dostavlja prijedlog protivnika osiguranja za zabilježbu prvenstvenog reda radi otuđenja nekretnine koja je na predmetnoj nekretnini upisana na njegov zahtjev i to 28. svibnja 2025. te je ista zabilježena u zemljišnim knjigama na predmetnoj nekretnini pod poslovni broj Z-13793/2025. Navedeno da znači da je predlagatelj dokazao namjeru protivnika osiguranja za otuđenjem nekretnine te k tome i nastanak okolnosti zbog koji neće biti moguće ostvariti nenovčanu tražbinu. Predlagatelj nadalje obrazlaže da bez određivanja predložene mjere i bez zabilježbe iste u zemljišnim knjigama, obzirom na izraženu namjeru otuđenja predmetne nekretnine, eventualni budući stjecatelji predmetne nekretnine, postupajući prema načelu povjerenja i istinitosti zemljišne knjige, postat će punopravni vlasnici i savjesni stjecatelji predmetne nekretnine, a čime bi se u potpunosti spriječilo, odnosno znatno otežalo ostvarenje nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja na vraćanje predmetne nekretnine u vlasništvo društva BEVANDA BAR d.o.o. Slijedom iznijetog te pozivom na odredbu čl. 346. st. 1. i čl. 347. st. 1. toč. 2. te čl. 351. Ovršnog zakona, predlagatelj predlaže da sud odredi privremenu mjeru.

2. Ovaj sud je izvršio uvid u dokumentaciju koja se nalazi u spisu, kao i uvid u spis ovoga suda poslovni broj P-434/2024 i poslovni broj R1-62/2024, putem eSpis aplikacije.

3. Prije svega, a obzirom na brojne parnične postupke koji su u tijeku ili prekidu između navedenih društava, napominje da iz podataka u sudskom registru za predlagatelja osiguranja proizlazi da je kao zastupnik po zakonu predlagatelja upisan OL kao član uprave. Međutim, kako je pod rednim brojem 3. zabilježeno da je rješenjem Trgovačkog suda u Rijeci poslovni broj R1-82/2025-22 od 9. rujna 2025,. određena privremena mjera kojom se privremeno zaustavljaju učinci odluka donesenih na skupštini predlagatelja osiguranja održane 4. listopada 2024. te se istim rješenjem zabranjuje upis istih odluka u sudski registar, između ostalog i da se kao član uprave bira OL, ovaj sud je ocijenio dopuštenim prijedlog za određivanje ove privremene mjere podnesen od strane predlagatelja, zastupanog po DL, a koja je dala punomoć za zastupanje punomoćniku u ime društva predlagatelja.

4. Prijedlog predlagatelja osiguranja za osiguranje nenovčane tražbine je osnovan.

5. Odredbom čl. 346. st. 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj: 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24; dalje: OZ), propisano je da se radi osiguranja nenovčane tražbine može odrediti privremena mjera ako predlagatelj osiguranje učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine, zatim:

1. ako učini vjerojatnom i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili

2. ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti.

Stavkom 2. istoga članka propisano je da su odredbe čl. 344. st. 2. i 3. ovog Zakona primjenjuju se i pri određivanju privremenih mjera radi osiguranja nenovčanih tražbina.

6. U skladu s navedenom odredbom, predlagatelj mora učiniti vjerojatnim postojanje svoje tražbine i jednu od alternativno postavljenih pretpostavki (opasnost da će protivnik osiguranja spriječiti ili otežati ostvarenje tražbine ili da je mjera potrebna radi sprječavanja nasilja ili nenadoknadive štete ili vjerojatnost da bi predloženom mjerom protivnik osiguranja pretrpio neznatnu štetu).

7. Predlagatelj osiguranja je u dovoljnoj mjeri učinio vjerojatnim postojanje svoje tražbine. U konkretnom slučaju, predlagatelj osiguranja je dostavom Ugovora o kupoprodaji učinio vjerojatnim postojanje svoje nenovčane tražbine, kao i pokretanjem parničnom postupku pred ovim sudom radi utvrđenja ništetnosti Ugovora o kupoprodaji, a koji se vodi pod poslovnim brojem P-570/2025. U postupku osiguranja kao izvanparničnom postupku, nije dopušteno raspravljanje i dokazivanje spornih činjenica. Zaključak suda o vjerojatnosti postojanja tražbine (čije se osiguranje privremenom mjerom zahtijeva) mora se temeljiti na njegovoj ocjeni o postojanju određenih odlučnih činjenica utemeljenoj na rezultatima dokazivanja. Da bi sud mogao odlučiti da određena tražbina postoji (do stupnja vjerojatnosti) mora mu biti pruženo više razloga za uvjerenje da određene činjenice postoje, nego razloga za izvođenje suprotnog zaključka. To znači da se, u postupku osiguranja privremenom mjerom ne odlučuje o osnovanosti zahtjeva koji se osigurava (jer je taj postupak izvanparnični), već samo o njegovoj vjerojatnosti, a o vjerojatnosti je ovaj sud zaključio na temelju činjenice navedenih u prijedlogu od 17. listopada 2025., priloženih isprava, kao i činjenica navedenih u tužbi podnesenoj 20. listopada 2025. radi utvrđenja da je Ugovor o kupoprodaji nekretnine od 10. lipnja 2024. ništetan (P-570/2025).

8. U odnosu na drugu pretpostavku za određivanje privremene mjere, a koja mora biti kumulativno ispunjena, napominje se da je prema shvaćanju ovog suda, predlagatelj osiguranja učinio vjerojatnom i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje nenovčane tražbine time što će svoju imovinu otuđiti, prikriti ili na drugi način njome raspolagati. Uvidom u Ugovor o kupoprodaji (stranica 31-35 spisa) zaključen 10. lipnja 2024. te ovjeren po javnom bilježniku Zoranu Vrsaloviću sa sjedištem u [adresa] pod poslovnim brojem OV- 8573/2024 od 9. srpnja 2024., proizlazi da je društvo BEVANDA BAR d.o.o., zastupan po ĐL, kao prodavatelj, ovdje protivniku osiguranja BEACH GALLERY d.o.o., zastupan po OL, kao kupcu, prodao predmetnu nekretninu za iznos od 3.820,000,00 EUR. Uvidom u spis ovoga suda poslovni broj P-434/2024, ovaj sud je utvrdio da je predmet tog postupka utvrđenje ništetnosti Ugovora o prijenosu i preuzimanju poslovnog udjela od 4. srpnja 2024. koji je sklopljen između BEVANDA RIJEKA d.o.o., Rijeka, Šetalište trinaeste divizije 50 B, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao prenositelja udjela i BEACH GALLERY d.o.o., Opatija, Zert 8, OIB: 53045034504, kao stjecatelja udjela, a predmet kojeg Ugovora je jedan poslovni udio nominalnog iznosa od 2.650,00 EUR koji čine 100% temeljnog kapitala društva BEVANDA BAR d.o.o., Opatija te utvrđenje da je predmetni Ugovor bez pravnog učinka. Predmetni postupak je rješenjem ovog suda P-434/2024-20 od 20. lipnja 2025. prekinut, a koje rješenje je po žalbi ovdje protivnika osiguranja, potvrđeno rješenjem Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske poslovni broj Pž-2965/2025 od 9. rujna 2025.

9. Uvidom u spis ovog suda posl.br. R1-62/2024, ovaj sud je utvrdio da je rješenjem od 7. kolovoza 2024., radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja BEVANDA RIJEKA d.o.o., Rijeka, O [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] na trpljenje brisanja članstva protivnika osiguranja u trgovačkom društvu BEVANDA BAR d.o.o. Opatija, Zert 8, OIB: 07727717940 i uspostave ranijeg stanja upisa te upisa predlagatelja osiguranja kao člana društva u knjizi poslovnih udjela, određena privremena mjera kojom se zabranjuje protivniku osiguranja BEACH GALLERY d.o.o. Opatija, Zert 8, OIB: 53045034504 da otuđi, optereti ili na bilo koji drugi način stvarnopravno raspolaže poslovnim udjelom u društvu BEVANDA BAR d.o.o. Opatija, Zert 8, OIB: 07727717940. Rješenjem Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske poslovni broj Pž-3453/2024 od 24. rujna 2024. je potvrđeno rješenje ovog suda poslovni broj R1-62/2024 od 7. kolovoza 2024.

10. Uvidom u povijesni izvadak iz sudskog registra društva BEVANDA BAR d.o.o., Opatija, Zert 8, OIB: 07727717940, (stranica 13-21 spisa), razvidno je da je predlagatelj osiguranja bio jedini član navedenog društva, nakon čega se kao jedini član upisuje protivnik osiguranja.

11. Uvidom u dostavljeni vlasnički list za predmetnu nekretninu (list 9-12 spisa) te prijedlog ovdje protivnika osiguranja, a tamo predlagatelja za upis zabilježbe podnesen 28. svibnja 2025. Općinskom sudu u Rijeci, zemljišnoknjižni odjel Opatija na poslovni broj Z-13793/25 (stranica 26-30 spisa), sud utvrđuje da se dopušta zabilježba prvenstvenog reda namjeravanog otuđenja nekretnine u vlasništvu protivnika. Dakle, iz navedenog evidentno proizlazi objektivna opasnost daljnjeg prijenosa predmetne nekretnine, a što bi posljedično dovelo do otežanog ili onemogućenog ostvarenja tužbenog zahtjeva predlagatelja. Stoga, navedena situacija stvara pravnu nesigurnost, kao i opasnost da bi protivnik osiguranja (sadašnji vlasnik) mogao dalje otuđiti ili opteretiti nekretninu prije okončanja postupka koji se vodi pred ovim sudom pod poslovnim brojem P-570/2025 te na taj način predlagatelja onemogućiti u ostvarenju njegove nenovčane tražbine.

12. Slijedom navedenog, a kako su u konkretnom slučaju ispunjene pretpostavke za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine, primjenom odredbe čl. 346. i čl. 347. st. 1. toč. 4. OZ-a, odlučeno je kao u toč. I. -V. izreke ovog rješenja.

13. Odluka o troškovima postupka osiguranja donesena je primjenom odredbe čl. 154. st. 1. i čl. 155. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23; dalje: ZPP), u vezi sa čl. 21. st. 1. OZ-a. Prilikom odmjeravanja troškova postupka sud je vodio računa o vrijednosti predmeta spora označenoj u tužbi pod poslovnim brojem P-570/2025 u visini od 15.000,00 EUR. Predlagatelju je priznat trošak sastava prijedloga za osiguranje u iznosu od 500,00 EUR, sukladno Tbr. 11. toč. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj: 138/23. dalje: Tarifa) te pripadajući PDV u visini od 125,00 eura (Tbr. 42.Tarife). Na ime troškova sudske pristojbe na prijedlog za osiguranje predlagatelju je priznat trošak u iznosu od 196,50 EUR, sukladno Tar. br. 1. i 2. Uredbe u Tarifi sudskih pristojbi ("Narodne novine" broj: 37/23.). Dakle, predlagatelju je odmjeren trošak postupka osiguranja u ukupnom iznosu od 821,45 EUR, dok je u preostalom dijelu zahtjev predlagatelja do ukupno zatraženog iznosa od 3.789,00 EUR neosnovan, slijedom čega je odlučeno kao u toč. VI. izreke ovog rješenja.

Rijeka, 31. listopada 2025.

Sutkinja

Patrizia Muždeka Funčić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda, a o žalbi odlučuje Visoki trgovački sud Republike Hrvatske.