REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PULI-POLA
Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola
Poslovni broj P-654/2025-2
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Puli-Pola, po sucu Heleni Božović Sladaković kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice ČN iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćnici Almi Kulenović, odvjetnici iz Pule protiv tuženika ULJANIK STANDARD d.o.o., Pula, Kovačićeva 8, OIB 76215244096, radi proglašenja prijenosa i pljenidbe nedopuštenom, 31. listopada 2025.
r i j e š i o j e
I. Ovaj sud se oglašava stvarno nenadležnim za postupanje u ovoj pravnoj stvari.
II. Predmet će se po pravomoćnosti ovog rješenja ustupiti stvarno i mjesno nadležnom Trgovačkom sudu u Pazinu.
Obrazloženje
1. Tužiteljica je kod ovoga suda 30. listopada 2025. protiv tuženika podnijela tužbu radi proglašenja prijenosa i pljenidbe nedopuštenom u kojoj navodi da je zaključkom Općinskog suda u Puli-Pola posl. br. Ovr-821/2025 od 2. listopada 2025. godine, koji je zaprimila 17. listopada 2025. godine, ovršenik ovdje tužitelj upućen da protiv ovrhovoditelja ovdje tuženika pokrene parnicu radi proglašenja nedopuštenim pljenidbe i prijenosa u postupku izravne naplate koji se provodi pred Financijskom agencijom temeljem bjanko zadužnice potvrđene od strane javnog bilježnika Nansi Kopić iz [adresa], broj: OV-23444/2024 od 11. studenog 2024. godine i to zbog žalbenih razloga iz odredbe čl. 50. st. 1. toč. 7. i 10. Ovršnog zakona. Dana 8. kolovoza 2025. godine ovrhovoditelj, ovdje tuženik je Financijskog agenciji podnio zahtjev za izravnu naplatu, a kojim je zahtijevao izravnu naplatu novčane tražbine na osnovu bjanko zadužnice potvrđene od strane javnog bilježnika Nansi Kopić iz [adresa] pod brojem: OV-23444/2024 od 11. studenog 2024. godine. Ovdje tužiteljica je kao jamac platac i potpisnik Ugovora o zakupu poslovnog prostora od 11. studenog 2024. godine ovjerenog i solemniziranog kod javnog bilježnika Nansi Kopić istog tog dana pod posl. br. OV-2344/24 zaista dala suglasnost da se radi naplate tražbine vjerovnika, ovdje tuženika zaplijene svi njeni računi kod banaka te da se novac sa svih tih računa isplati vjerovniku, ovdje tuženiku. Navedeno je potpisala, dok je javni bilježnik solemnizirao i ovjerio dokumente bez prijevoda na njemački jezik čiji je državljanin, dok joj je u RH regulirano boravište što javnom bilježniku nije moglo ostati nepoznato. Iz Specifikacije izvršenja osnove za plaćanje posl br. OV-2344/24 od 11. kolovoza 2025. godine proizlazi da je tužiteljici s računa ustegnut iznos od 5.500,57,00 EUR-a, te da je u najavi nenaplaćenih još 41.768,82 EUR-a. Tužiteljica je potpisala Ugovor o zakupu poslovnog prostora kao jamac platac. S punim povjerenjem pristupivši u prostorije javnog bilježnika. Predmetni Ugovor je također solemniziran od strane javnog bilježnika bez službenog prijevoda kao i bez prisutnosti sudskog tumača za njemački jezik. Tužiteljica se nikada nije odrekla prava na sudskog tumača niti joj je službeno preveden sadržaj Ugovora kao niti bjanko zadužnice. Trgovačko društvo DECOSIE j.d.o.o. je dana 30. prosinca 2024. godine tuženiku poslalo obavijest da raskida predmetni Ugovor o zakupu poslovnog prostora zbog promijenjenih i izvanrednih okolnosti, pozivajući se na odredbe čl. 369. Zakona o obveznim odnosima, koji raskid je tuženik nesporno primio, no nije se s njim složio, te je odbio preuzeti ključeve predmetnog prostora. Od tog dana 30. prosinca 2024. godine TD DECOSIE j.d.o.o. nije u posjedu predmetnog zakupa. Radi deponiranja ključeva predmeta zakupa podnesen je Prijedlog radi osnivanja sudskog pologa na Općinskom sudu u Puli-Pola dana 27. siječnja 2025. godine, obzirom je tuženik odbio primiti ključeve. Međutim, radnjama koje je tuženik poduzeo nakon što je tužiteljica i njeno trgovačko društvo napustilo posjed, predstavljaju konkludentno prihvaćanje raskida Ugovora o zakupu. Naime, isti je na ulaz postavio rampu, čime je onemogućio tuženicu i TD Decosie j.d.o.o. uđe u prostor zakupa, isti je dao u zakup prostor koji je predmetom ugovora trećim osobama za potrebe parkiranja, isti je dao trećim osobama isti taj prostor zakupa za organiziranje zabavnog programa, privatnih proslava i sl., te isti prodaje navedeni predmet zakupa. Dakle, nesporno svojim konkludentnim radnjama prihvatio da je Ugovor o zakupu poslovnog prostora raskinut, čime je izgubio osnov i pravo da naplaćuje zakupninu. Bez obzira na navedeno, tuženik je bez da je postupio sukladno ugovornim obvezama i bez da je izdao račun, dostavio ovjerenu izjavu, obračun kamata ili izvadak iz poslovnih knjiga, radi čega isti nikada nije dospio, zlouporabom prava aktivirao bjanko zadužnicu unatoč činjenici da je trgovačko društvo kao zakupnik od dana 15. studenog 2024. godine do dana 30. prosinca 2025. godine zakupodavcu ovdje tuženiku na ime zakupa i troškova isplatilo iznos od 15.000,00 EUR-a, te je nakon potpisivanja Ugovora o zakupu jednom od članova TD Uljanik standard gosp. ĆN na ruke isplaćen iznos od 10.000,00 EUR-a. Osim svega navedenog, tužiteljica navodi da su i Ugovor i Bjanko zadužnica ništetni i ne mogu biti isprave temeljem kojih tuženik može tužiteljicu ovršiti.
2. Općinski sud u Puli-Pola nije stvarno nadležan za postupanje u ovoj pravnoj stvari.
3. Odredbom članka 34.b točka 3. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11.-pročišćeni tekst, 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23., dalje: ZPP) propisano je da trgovački sudovi sude u sporovima između članova trgovačkoga društva međusobno te između članova društva i društva koji se tiču upravljanja društvom i vođenja poslova društva kao i prava i obveza članova društva koji proizlaze iz njihova položaja u društvu, sporove između predsjednika i članova uprave ili nadzornog odbora društva i društva ili njegovih članova koji nastanu u svezi s njihovim radom u društvu ili za društvo.
3.1. Uvidom u povijesni izvadak iz sudskog registra utvrđeno je da je tužiteljica osnivač i jedini član uprave društva DECOSIE j.d.o.o. [adresa] te osoba ovlaštena za zastupanje istoga.
4. Slijedom navedenog, s obzirom na sadržaj tužbe, da je riječ o naplati potraživanja za društvo DECOSIE j.d.o.o. [adresa] s osnova Ugovora o zakupu zaključenom između tuženika, tužiteljice i društva DECOSIE j.d.o.o. [adresa], koji Ugovor je kao osoba ovlaštena za zastupanje društva, ali i kao jamac platac potpisala tužiteljica, jednako kao i zadužnicu, prema stavu ovoga suda, za postupanje u ovom predmetu temeljem čl. 17. st. 1. , čl. 34. b. st. 1. t. 3. ZPP-a stvarno i mjesno je nadležan Trgovački sud u Pazinu, slijedom čega je odlučeno kao u izreci rješenja.
U Puli, 31. listopada 2025.
S u d a c
Helena Božović Sladaković
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu, u tri istovjetna primjerka, u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka ovjerenog prijepisa rješenja. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
Dna:
- tužiteljici po pun.
- tuženiku
Po pravomoćnosti:
- Trgovačkom sudu u Pazinu – uz spis
