Republika Hrvatska

Županijski sud u Rijeci

Žrtava fašizma 7

51000 Rijeka

Posl.br. Gž Zk-7/2024-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Rijeci, po sucu Kseniji Dimec, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pula-Pola, radi provedbe prijavnog lista, rješavajući žalbu protustranaka 1. ĐV, OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. SV, OIB: [osobni identifikacijski broj] i 3. ČV, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanih po punomoćnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Sanja Rojnić i Ronald Kontešić iz Pule, izjavljenu protiv rješenja Općinskog suda u Puli-Pola, posl. br. Z-4569/2023 od 5. rujna 2023., dana 31. listopada 2025.

r i j e š i o  j e

I Ukida se rješenje Općinskog suda u Puli-Pola, posl. br. Z-4569/2023 od 5. rujna 2023., te se predmet vraća istom sudu na ponovni postupak.

II Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe.

Obrazloženje

1.Citiranim rješenjem odbijen je prigovor protustranaka kao neosnovan i potvrđeno je rješenje posl.br. Z-4569/2023 od 14. ožujka 2023.

2. Protiv citiranog rješenja žalbu su podnijele protustranke iz svih žalbenih razloga iz članka 353. stavka 1. Zakona o parničnom postupku (NN; 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 2/07, 84/08, 123/08 i 57/11, u nastavku teksta: ZPP) u vezi s odredbom članka 99. stavka 2. Zakona o zemljišnim knjigama (NN 63/19, 128/22, 155/23 i 127/24; dalje ZZK), predlažući da se rješenje ukine.

3. U odgovoru na žalbu predlagatelj GV osporava žalbene navode, predlažući da se žalba protustranaka odbije kao neosnovana.

4. Žalba je osnovana.

5.1. Uvidom u spis utvrđeno je da je Državna geodtetska uprava, Područni ured za katastar Pula-Pola dostavila obavijest u skadu s člankom 12. ZZK-a radi provedbe prijavnog lista-promjena broja katastarske čestice kč. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], površine od 292 m2, tako da promjenjena oznaka čestice sada glasi: kč. br. [katastarska čestica], površine od 359 m2. Nadalje proizlazi da je rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta od 14. ožujka 2023. ta promjena provedena u zemljišnim knjigama i da su protiv navedenog rješenja protustranke podnijele prigovor koji je odbijen pobijanim rješenjem, te je potvrđeno rješenje od 14. ožujka 2023.

5.2. U obrazloženju pobijanog rješenja prvostupanjski sud se poziva na članke 117. stavak 2., 118. stavak 2., 11. stavak 4. i 164. stavak 4. ZZK i utvrđuje da je upis provediv s obzirom na stanje u zemljišnim knjigama, da je prijavni list potvrdilo i poslalo na provedbu nadležno tijelo, te da se prijavnim listom ne dira u pravo vlasništva ostalih čestica koje graniče sa česticom kč. [katastarska čestica].

6. Osnovani su žalbeni navodi protustranaka da činjenično stanje, za sada, nije potpuno utvrđeno, slijedom čega je valjalo ukinuti pobijano rješenje. Naime, za sada nije utvrđeno da li se provedbom prijavnog lista dira u pravo vlasništva ostalih čestica koje graniče s česticom kč. [katastarska čestica].

7. Ovaj postupak pokrenut je temeljem obavijesti iz članka 12. ZZK-a radi provedbe prijavnog lista. Relevantna činjenica je da je povećana površina nekretnine u vlasništvu OV za 67 m2. Za sada nije utvrđeno je li ta površina povećana na uštrb površine susjednih nekretnina koje su u vlasništvu protustranaka. Logično je za zaključiti da je tih 67 m2 oduzeto od neke druge nekretnine ili više nekretnina, vrlo vjerojatno susjednih. Međutim, prvostupanjski sud navodi da je ta razlika u površini od 67 m2 „vjerojatno pogreška nastala u prepisivanju površina iz ručno vođenih knjiga u digitalnu bazu i podataka u katastarskom operatu“.

8. Stoga je u nastavku postupka potrebno utvrditi na koji način je povećana površina nekretnine OV, odnosno je li neka od protustranaka (vlasnici susjednih nekretnina) zbog toga oštećena na način da je smanjena površina njihovih nekretnina (jer protustranke smatraju da je od njihovih nekretnina oduzeto tih 67 m2).

9. Ukoliko bi se utvrdilo da je površina nekretnine GV povećana na način da je smanjena površina nekretnina protustranaka, tada bi ta promjena utjecala na knjižna prava protustranaka kojima je oduzet dio nekretnine u površini od 67 m2. U tom se slučaju takva promjena ne može dopustiti bez isprave prikladne za uknjižbu kojom se upisani nositelji prava na tom zemljištu, tj. vlasnici tih 67 m2, slažu s tom promjenom (članak 164. stavak 3. ZZK) s obzirom da se provedbom prijavnog lista zadire u vlasnička prava protustranaka.

10. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci temeljem odredbe članka 380. točke 3. ZPP-a. u vezi sa člankom 99. stavkom 2. i 149. stavkom 1. ZZK-a.

U Rijeci 31. listopada 2025.

Sudac

Ksenija Dimec