REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
STALNA SLUŽBA U SINJU
Posl.broj P-1414/2024
Petrovac 3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
P R E S U D A
i
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu tog suda Jagodi Matić, u pravnoj stvari tužitelja ĐE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici Anni Preosti, odvjetnici u Sinju, protiv tuženika: 1. JE ud. IE, 2. JE IE pk. IE, 3. PE Đ. IE, 4. HE pk. HE, 5. NE ĐEH ž. ZE, 6. DE J. AE, 7. UE ž. I, 8. JE HE pk. JEH, 9.Tenžera P, 10. TE H. BE, 11. JE OE ud. VE, 12. ZE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 13. LE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 14. ŠE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 15. FE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 16. GE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 17. EE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 18. ĆE KE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 19. SE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 20. CE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 21. ME, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 22. ME ŽE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 23. ME ČE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 24. VE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 25. ŠE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 26. IEH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 27. RE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 28. ĐF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 29. JF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženici od 1)-11) odsutni i nepoznatog boravišta, zastupani po privremenoj zastupnici Mireli Perković, odvjetnici u Sinju, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 1. listopada 2025. godine u prisutnosti punomoćnice tužitelja i privremene zastupnice, dana 30. listopada 2025. godine,
p r e s u d i o j e
I.Utvrđuje se da je tužitelj IF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik za cijelo točno određenih realnih dijelova nekretnina kat. čest. [katastarska čestica], kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica], sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], koji realni dijelovi su u Skici lica mjesta za imovinsko-pravne poslove „Sinj, prosinac, 2023.godine“, a koja skica je sastavni dio ove presude, označeni kao Lik A buduća kat. č. br. [katastarska čestica] označena točkama 31, 32, 33, 35, 37, 36, 34, 31, površine 13 m2 nastala od dijela postojeće kat. č. [katastarska čestica], Lik B buduća kat. č. br. [katastarska čestica] označena točkama 12, 15, 19, 17, 26, 25, 9, 10, 7, 12, površine 403 m2 nastala od dijela postojeće kat. č. [katastarska čestica], Lik C buduća kat. č. br. [katastarska čestica] označena točkama 27, 29, 30, 28, 27 površine 17 m2 nastala od dijela postojeće kat. č. [katastarska čestica], Lik D buduća kat. č. br. [katastarska čestica] označena točkama 17, 19, 20, 22, 23, 24, 27, 28, 26, 17 površine 117 m2 nastala od dijela postojeće kat. č. [katastarska čestica], Lik E buduća kat. č. br. [katastarska čestica] označena točkama 7, 10, 9, 25, 18, 16, 14, 13, 11, 8, 6, 4, 1, 2, 3, 5, 7 površine 1225 m2 nastala od dijela postojeće kat. č. [katastarska čestica], pa se tužitelj ovlašćuje da temeljem ove presude izvrši parcelaciju kat. čest. [katastarska čestica], kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica], sve K. O. [katastarska općina] na način da iz tih nekretnina izdvoji fizički i geometrijski naprijed točno određene realne dijelove istih i navedene dijelove formira kao samostalne čestice zemljišta s novim brojevima, provede navedenu parcelaciju u katastru i zemljišnoj knjizi za K. O. [katastarska općina], kao i da potom na tako novoformiranim česticama zemljišta nastalima tim prijavnim listom upiše svoje pravo vlasništva za cijelo uz istovremeno brisanje prava vlasništva u cijelosti s imena tužene pod 1. JE ud. IE, [adresa], tuženika pod 2. IE pk. Ante, Split, tužene pod 3. PE ž. IE, tuženika pod 4. HE pk. HE, tužene pod 5. NE ž. ZE, tužene pod 6. DE ž. AE, Bitelić, tužene pod 7. UE ž. I, tuženika pod 8. PF pk. JEH, [adresa], tužene pod 9. HF ž. Petra, Obrovac, tuženika pod 10. TE pk. BE, N,tužene pod 11. OE ud. JEH pok. ZE čiji je isključivi nasljednik (uslijed susljedne smrti pok. JEH EE) tuženik pod 12. NF, NF ZF čiji su nasljednici tužena pod 13. LE i tuženik pod 14. DF, SE ud. GE čiji su isključivi nasljednici tužena pod 15. FE, tuženik pod 16. GE i tužena pod 17. AF, ĆE, ž. Z, [adresa] čiji je isključivi nasljednik tuženik pod 18. KE, UF pok. ZE čiji je isključivi nasljednik (uslijed susljedne smrti pok. UF EE) tuženik pod 12. NF, ZF pk. D, Otok, čiji su nasljednici tužena pod 13. LE i tuženik pod 14. DF, tužene pod 19. DF ĐEH pok. D, s imena BE pk. ZE čiji su nasljednici (uslijed susljedne smrti pok. JE), tuženik pod 20. TF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženik pod 21. ME, OIB: [osobni identifikacijski broj], tuženik pod 22. ŽE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], (uslijed susljedne smrti pok. BF) tužena pod 23. ČE, OIB: [osobni identifikacijski broj], tuženik pod 24. OF, OIB: [osobni identifikacijski broj], (uslijed susljedne smrti pok. VF), tuženik pod 25. DF, OIB: [osobni identifikacijski broj] i tužena pod 26. PEH, OIB: [osobni identifikacijski broj], tužene pod 23. ČE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženika pod 20. TF, [adresa], tuženika pod 21. ME, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženika pod 22. ŽE, [adresa], tuženika pod 27. LF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženika pod 28. ŠF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženika pod 29. FF pok AE, [adresa], tuženika pod 25. DF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i tužene pod 26. PEH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], a bez bilo kakvog njihovog daljnjeg sudjelovanja ili pristanka.
Obrazloženje
1.Tužitelj u tužbi navodi da je vlasnik točno određenih realnih dijelova nekretnina kat. čest. [katastarska čestica], kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica], sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], Zemljišnoknjižnog odjela Sinj, Općinskog suda u Splitu, na kojim nekretninama su upisani tuženici, odnosno njihovi prednici.
1.1. PEH UF pk. ZE je umro dana **.**.1985.. Rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju poslovni broj O- 103/86 od dana 7. listopada 1986.godine nasljednicom istog proglašena je njegova žena GF, koja je također umrla dana **.**.1992., a rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju poslovni broj O- 545/92 od dana 15. siječnja 1993. godine nasljednikom iste između ostalog, na nekretninama upisanima u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], proglašen je njen sin NF za cijelo. NF ZF (OF) pk. D (Josipa) umro je dana 20. prosinca 2023. Godine, te je Rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju doneseno po javnom bilježniku Marijani Buljan u [adresa], kao sudskom povjereniku, pod poslovnim brojem O- 103/2024, UPP-OS- 20/24-5 od dana 19. ožujka 2024. godine nasljednicima istog između ostalog, na nekretninama upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] proglašeni njegova supruga LE i sin DF za po ½ dijela. SE ud. GE je umrla dana **.**.2012., a Rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju donesenim po javnom bilježniku Vladimiru Delongi u [adresa], kao sudskom povjereniku, pod poslovnim brojem O- 322/12, UPP/OS- 154/12 od dana 26. srpnja 2012. godine nasljednicima iste proglašeni su na nekretninama upisanima u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] njena kći FE, unuk GE i unuka AF, svatko za po 1/3 dijela. KE ĆE (Mara) ž. Z je umrla dana **.**.2007. godine, te je Rješenjem o nasljeđivanju donesenim po javnom bilježniku Josipu Bradariću kao sudskom povjereniku Općinskog suda u Sinju poslovni broj O- 339/07, UPP/OS- 151/07 od dana 31. 10. 2007. godine nasljednikom iste proglašen njen sin KE za cijelo. BE pok. ZE je umro dana **.**.1993. godine, te je Rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju poslovni broj O- 161/93 od dana 30. rujna 1993 godine nasljednicom istog na nekretninama upisanima u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] proglašena njegova žena JE za cijelo, koja je također umrla dana **.**.2011., te su Rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju donesenim po javnom bilježniku Ani Romac u [adresa], kao sudskom povjereniku, pod poslovnim brojem O- 294/12, UPP/OS- 223/10 od dana 19.listopada 2011. godine nasljednicima iste na nekretninama upisanima u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] proglašeni njeni sinovi BF, VF, TF, ME i ŽE, svaki za po 1/5 dijela. BF je umro dana **.**.2018., a Rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju donesenim po javnom bilježniku Vladimiru Delongi u [adresa], kao sudskom povjereniku, pod poslovnim brojem O-3724/18, UPP/OS- 204/18 od dana 19. listopada 2018. godine nasljednicom istog na nekretninama upisanima u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] proglašena je njegova supruga ČE za cijelo.
VF je umro dana **.**.2021., a Rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju donesenim po javnom bilježniku Ani Romac u [adresa], kao sudskom povjereniku, pod poslovnim brojem O- 3727/21, UPP/OS201/21 od dana 28. ožujka 2022. godine nasljednicima istog na nekretninama upisanima u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] proglašeni su njegov sin DF i njegova kći PEH za po ½ dijela.
1.2.Tužitelj navodi da je pravni osnov stjecanja prava vlasništva na točno određenim realnim, i u točki 1. tužbe navedenim, dijelovima kat. čest. [katastarska čestica], kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina] nasljeđivanje, nasljednički posjed i s njime povezana dosjelost. Naime, da je njegov otac AE umro dana **.**.1988., te je Rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju poslovni broj O-339/88 od dana 25. studenog 1988.godine nasljednikom istog na nekretninama upisanima u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] proglašena njegova supruga EF, koja je također umrla dana **.**.1995., te su Rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju poslovni broj O-334/95 od dana 13. listopada 1995. godine nasljednicima iste na nekretninama upisanima u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] proglašeni tužitelj i FF, svaki za po ½ dijela, time da su oni prije 10- ak godina, izvršili sporazumnu usmenu podjelu svoje suvlasničke zajednice nekretnina i to na način da su tužitelju pripali u isključivo vlasništvo realni dijelovi nekretnina koji su označeni u točki 1. predmetne tužbe, pa kako se on, a prije njega i njegovi pravni prednici, njegova majka pok. EF i njegov otac pok. ĆF, nalaze u kvalificiranom posjedu točno određenih realnih dijelova nekretnina iz točke 1. ove tužbe dugi niz godina, a svakako preko pedeset godina, i to baš onih dijelova koji su prikazani na skici lica mjesta za imovinsko pravne poslove iz točke 1. ove tužbe, to je vlasništvo stekao dosjelošću.
2. Budući stvarno stanje nije usklađeno sa zemljišnoknjižnim stanjem, stoga postavljeni tužbeni zahtjev.
3. Na ročištu održanom dana10. prosinca 2024. godine pridržano je pravo
3. Na ročištu održanom dana10. prosinca 2024. godine pridržano je pravo donijeti presudu zbog ogluhe u odnosu na tuženike pod 12) ZE, donijeti presudu zbog ogluhe u odnosu na tuženike pod 12) ZE, 14) ŠE, 15) FE, 16) KF, 17) SF, 14) KF ŠE, 15) FE, 16) KF, 17) SF, 18) CF, 19) SE, 20) CE, 21) ME, 18) CF, 19) SE, 20) CE, 21) ME, 23) ČE, 24) VE, 25) ŠE, 26. ŠE 23) ČE, 24) VE, 25) ŠE, 26. HEH, 28. ĐF i 29) JF, koji su uredno MF, 28. ĐF i 29) JF, koji su uredno primili tužbu i nisu u ostavljenom roku dostavili odgovor na istu.
primili tužbu i nisu u ostavljenom roku dostavili odgovor na istu.
4. U dokazne svrhe pregledan je izvadak iz zemljišne knjige, rješenja o nasljeđivanju i skica lica mjesta, te izveden dokaz uviđajem na licu mjesta i saslušanjem svjedoka GE, JF i JF RE.
5. Iz izvatka iz zemljišnih knjiga proizlazi da su na predmetnim, odnosno
5. Iz izvatka iz zemljišnih knjiga proizlazi da su na predmetnim, odnosno nekretninama od kojih su nastale predmetne nekretnine, upisani tuženici, nekretninama od kojih su nastale predmetne nekretnine, upisani tuženici, odnosno njihovi prednici.
odnosno njihovi prednici.
6. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geometra ŽF, održanim dana 14. ožujka 2025. godine, utvrđeno je da se radi o nekretninama lociranim u mjestu [adresa], koje u naravi predstavljaju kuću u izgradnji sa dvorištem, voćnjak i ledinu, ograđene sa dvije strane žičanom ogradom, te dijelom šikaru, koje nekretnine je mjernički vještak identificirao na način kako je to navedeno u izreci presude.
7. Svjedoci GE, FF i LF naveli su da se radi o nekretninama koji su starina tužitelja, odnosno njegova djedovina i očevina, da su iste pripale tužitelju u diobi i da je on unatrag desetak godina počeo sa izgradnjom kuće, da je voćnjak star cca 11 godina, te da treće osobe nisu polagale pravo na iste, niti je bilo problema u korištenju.
8. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.
9. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 114/01, 79/06) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.
10. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.
11. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan.
12. U provedenom postupku utvrđeno je, temeljem iskaza saslušanih svjedoka kao i materijalnih dokaza u spisu, posebice rješenja o nasljeđivanju, da su tužitelj, odnosno ranije njegovi prednici u mirnom posjedu predmetnih nekretnina dugi niz godina i da je tužitelj na istima otpočeo graditi kuću unatrag desetak godina, te posadio voćnjak unatag 11 godina, što potvrđuje njegov mirni posjed, slijedom čega je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.
U Sinju, 30. listopada 2025. godine
SUDAC
Jagoda Matić
Jagoda Matić
Pouka o pravu na žalbu:
Pouka o pravu na žalbu:
Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka. iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka.
DN-a:
DN-a:
1. Anna Preosti, odvjetnica u Sinju
1. Anna Preosti, odvjetnica u Sinju
2. Mirela Perković, odvjetnica u Sinju
2. Mirela Perković, odvjetnica u Sinju
3. Marković Petar [adresa]
3. Marković Petar [adresa]
4. LE, [adresa]
4. LE, [adresa]
5. Marković Josip [adresa]
5. Marković Josip [adresa]
6. FE [adresa], Luka 22
6. FE [adresa], Luka 22
7. GE, [adresa]
7. GE, [adresa]
8. SF, [adresa]
8. SF, [adresa]
9. CF, [adresa]
9. CF, [adresa]
10. ĐEH, [adresa]
10. ĐEH, [adresa]
11. TF [adresa]
11. TF [adresa]
12. ME, [adresa]
12. ME, [adresa]
13. ŽE Split, [adresa]
13. ŽE Split, [adresa]
14. ČE, [adresa]
14. ČE, [adresa]
15. OF, [adresa]
15. OF, [adresa]
16. DF [adresa]
16. DF [adresa]
17. NEH [adresa]
17. NEH [adresa]
18. NEH LF, [adresa]
18. NEH LF, [adresa]
19. ČF, [adresa]
19. ČF, [adresa]
20. FF, [adresa]
20. FF, [adresa]