Republika Hrvatska

Županijski sud u Sisku

Sisak, Trg Ljudevita Posavskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-44/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Sisku po sucu pojedincu Ivanu Stipčiću, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice VČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], koju zastupa punomoćnik Ivan Kubanović, odvjetnik u Zagrebu, radi uknjižbe prava vlasništva, odlučujući povodom žalbe predlagateljice izjavljene protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: Z-39959/2025- 4 (ozn. Z-38754/2025) od 26. kolovoza 2025., 24. studenoga 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba predlagateljice kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: Z-39959/2025-4 (ozn. Z- 38754/2025) od 26. kolovoza 2025.

II. Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] (E-2) k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem odbijen je prigovor predlagateljice i potvrđeno rješenje ovlaštenog zk referenta poslovni broj: Z-38754/2025 od 23. srpnja 2025. (točka I. izreke) te je zabilježen odbijeni prigovor u zk. ul. [broj ZK uloška] (E-2) k. o. [katastarska općina] (točka II. izreke).

2. Navedeno rješenje pravodobnom žalbom pobija predlagateljica zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava, s prijedlogom da drugostupanjski sud preinači pobijano rješenje sukladno žalbenim navodima ili da ga ukine i predmet vrati prvostupanjskom sudu na ponovan postupak.

3. Žalba predlagateljice nije osnovana.

4. Predmet postupka je uknjižba prava vlasništva predlagateljice temeljem pisane izjave o opozivu darovanja od 14. srpnja 2025.

5. Prvostupanjski sud nije počinio neku bitnu povredu odredaba postupka na koje na temelju članka 365. stavka 2. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11. - pročišćeni tekst, 25/13., 89/14., 70/19., 80/22. i 114/22. i 155/23., dalje: ZPP) koji se u zemljišnoknjižnim postupcima primjenjuje na temelju članka 99. stavka 2. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj: 63/19., 128/22. i 155/23., dalje: ZZK) ovaj sud pazi po službenoj dužnosti, kao što nije niti materijalno pravo pogrešno primijenio. Također i činjenično stanje je pravilno i potpuno utvrđeno za donošenje pravilne i zakonite odluke o prigovoru predlagateljice o kojem je odlučeno pobijanim rješenjem.

6. U konkretnom slučaju uknjižbu prava vlasništva predlagateljica predlaže temeljem pisane izjave o opozivu darovanja od 14. srpnja 2025. na kojoj je ovjeren njen potpis.

7. Zemljišnoknjižni postupak je strogo formalan postupak u kojemu zemljišnoknjižni sud o osnovanosti prijedloga za upis odlučuje prema stanju u zemljišnoj knjizi, sukladno prijedlogu za upis i njegovim prilozima, sve u trenutku kada je taj prijedlog stigao sudu.

8. Prvostupanjski sud je zaključio da u konkretnom slučaju postoji prepreka predloženom upisu jer predlagateljica nije prijedlogu za upis priložila odgovarajuću ispravu koja bi predstavljala pravni temelj iz članka 48. ZZK za zatraženu uknjižbu prava vlasništva.

9. Odredbom članka 48. ZZK propisano je da će se upisi u zemljišnu knjigu dopustit samo na temelju isprava sastavljenih u obliku propisanom za njihovu valjanost (stavak 1.) i da za upis knjižnoga prava, njegove promjene, ograničenja ili prestanak mora iz isprave biti vidljiv pravni temelj (stavak 2.).

10. Odredbom članka 117. stavkom 1. ZZK propisano je da će sud, nakon što je pregledao prijedlog za upis i priloge, dopustiti upis ako: a) iz zemljišne knjige nije vidljivo da bi glede predmeta upisa postojala zapreka tom upisu, b) nema osnove za sumnju u to jesu li osobe protiv kojih se zahtijeva upis sposobne raspolagati predmetom na koji se upis odnosi, niti u to je li osoba koja je prijedlog podnijela za to ovlaštena, c) utemeljenost prijedloga proizlazi iz sadržaja podnesenih isprava i d) isprave imaju potreban oblik.

11. Odredbom članka 496. stavka 1. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine", broj: 35/05., 41/08., 125/11., 78/15., 29/18., 126/21., 114/22., 156/22. i 155/23. - dalje: ZOO) je propisano da se darovanje opoziva pisanom izjavom upućenom obdareniku.

12. Predlagateljica niti tvrdi niti dokazuje da je pisanu izjavu o opozivu darovanja od 14. srpnja 2025. na kojoj je ovjeren njen potpis uputila obdareniku radi čega navedena isprava temeljem koje se predlaže predmetni upis ne proizvodi pravne učinke opoziva pa je njen prijedlog već iz tog razloga neosnovan jer navedena privatna isprava nije podobna za upis knjižnog prava u zemljišnoj knjizi kako to predlaže žaliteljica, a kako to pravilno zaključuje i prvostupanjski sud, iako iz drugih razloga, pa je ovlašteni zemljišnoknjižni referent pravilnom primjenom naprijed citiranih zakonskih odredbi odbio predmetni prijedlog za upis, a zemljišnoknjižni sudac osnovano odbio prigovor predlagateljice kao neosnovan, a suprotni žalbeni navodi nisu osnovani.

13. Radi navedenog primjenom članka 149. stavka 3. ZZK odlučeno je kao u izreci ovog drugostupanjskog rješenja.

U Sisku 24. studenoga 2025.

Sudac

Ivan Stipčić