REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Požegi
Sv. Florijana 2, 34 000 Požega
Poslovni broj: Ovr-706/2024-33
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Požegi po sucu Davoru Lovriću kao sucu pojedincu u ovršnom postupku ovrhovoditelja Tara gradnja d.o.o., OIB: 14602028799 iz [adresa], zastupan po opunomoćeniku Domagoju Miličeviću odvjetniku u Požegi protiv ovršenika ZN, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] zastupana po opunomoćeniku Marku Gracinu odvjetniku u Odvjetničkom uredu Marko Gracin & Vatroslav Šego u Zagrebu radi diobe stvari, 30.listopada 2025.,
r i j e š i o j e
I Iz ukupnog iznosa kupovnine od 51.120,00 EUR dobivene prodajom nekretnine upisane kao:
-2.suvlasnički dio:1/3 u zk. uložak broj [broj ZK uloška] prije 3109 k. o. [katastarska općina], oznake kč. br. [katastarska čestica] Kuća, dvorište i oranica ukupne površine 3346 m2, suvlasništvo ovršenika Smilje Popović 1/3 dijela.
-3.suvlasnički dio:1/3 u zk. uložak broj [broj ZK uloška] prije 3109 k. o. [katastarska općina], oznake kč. br. [katastarska čestica] Kuća, dvorište i oranica ukupne površine 3346 m2, suvlasništvo ovrhovoditelja Tara gradnja d.o.o. 1/3 dijela.
-4.suvlasnički dio:1/3 u zk. uložak broj [broj ZK uloška] prije 3109 k. o. [katastarska općina], oznake kč. br. [katastarska čestica] Kuća, dvorište i oranica ukupne površine 3346 m2, suvlasništvo ovrhovoditelja Tara gradnja d.o.o. 1/3 dijela.
namiruje se:
a.) troškovi iz članka 275. stavak 1.Ovršnog zakona u iznosu od 537,51 EUR i to:
-trošak ovrhovoditelja Tara gradnja d.o.o. koji se odnosi na plaćenu sudsku pristojbu u iznosu od 185,78 EUR, trošak predujma objave oglasa o postavljanju privremenog zastupnika u iznosu od 59,73 EUR,
trošak predujma za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 292,00 EUR uplatom na račun [broj bankovnog računa] koji se vodi kod Erste&Steiermärkische Bank d.d.
b.) ovrhovoditelj i ovršenik u ukupnom iznosu od 50.582,49 EUR i to:
-ovršenica ZN OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], na ime 2.suvlasnički dio:1/3 nekretnina upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] prije 3109 k. o. [katastarska općina], oznake kč. br. [katastarska čestica] Kuća, dvorište i oranica ukupne površine 3346 m2 u iznosu od 16.860,83 EUR uplatom na račun IBAN [broj bankovnog računa] koji se vodi kod Raiffeisenbank Austria d.d.
-ovrhovoditelj Tara gradnja d.o.o., OIB: 14602028799 iz [adresa], na ime 3.suvlasnički dio:1/3 nekretnina upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] prije 3109 k. o. [katastarska općina], oznake kč. br. [katastarska čestica] Kuća, dvorište i oranica ukupne površine 3346 m2 u iznosu od 16.860,83 EUR uplatom na račun [broj bankovnog računa] koji se vodi kod Erste&Steiermärkische Bank d.d.
-ovrhovoditelj Tara gradnja d.o.o., OIB: 14602028799 iz [adresa], na ime 4.suvlasnički dio:1/3 nekretnina upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] prije 3109 k. o. [katastarska općina], oznake kč. br. [katastarska čestica] Kuća, dvorište i oranica ukupne površine 3346 m2 u iznosu od 16.860,83 EUR uplatom na račun [broj bankovnog računa] koji se vodi kod Erste&Steiermärkische Bank d.d.
II Odbija se zahtjev opunomoćenika ovrhovoditelja za naknadu troška ovršnog postupka u iznosu od 4.815,00 EUR, kao neosnovan.
III Nalaže se Financijskoj agenciji, Regionalni centar Osijek, L. Jägera 1-3, Osijek, iz položenih jamčevina i kupovnina ( identifikatori nadmetanja: 53252; 53250; 53254 ) koje je uplatio kupac JN, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] isplatiti novčane iznose kako je to određeno točkom I izreke ovog rješenja, nakon pravomoćnosti ovog rješenja.
IV. Utvrđuje se da je isplatom iznosa iz toč. I. izreke ovoga rješenja ovrha prema rješenju o ovrsi ovoga suda broj Ovr-706/2024-2 od 1.listopada 2024. dovršena.
Obrazloženje
1.Rješenjem o ovrsi ovog suda, poslovni broj Ovr-706/2024 od 1.listopada 2024. radi diobe stvari prodajom, Sud je odredio ovrhu na nekretnini ovršenika.
2. Rješenjem o dosudi, poslovni broj Ovr-706/2024-23 od 21.kolovoza 2025. nekretnina ovrhovoditelja i ovršenika upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] prije 3109 k. o. [katastarska općina], oznake kč. br. [katastarska čestica] Kuća, dvorište i oranica ukupne površine 3346 m2 i to kao :
-2.suvlasnički dio:1/3 suvlasništvo ovršenika Smilje Popović 1/3 dijela.
-3.suvlasnički dio:1/3 suvlasništvo ovrhovoditelja Tara gradnja d.o.o. 1/3 dijela.
-4.suvlasnički dio:1/3 suvlasništvo ovrhovoditelja Tara gradnja d.o.o. 1/3 dijela. dosuđene su kupcu JN, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] za ukupni iznos od 51.120,00 EUR.
3. Nakon predaje u vlasništvo i posjed, Sud je održao ročište radi podjele kupovnine sukladno članku 124.Ovršnog zakona (Narodne novine 112/12, 93/14, 44/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24 dalje u tekstu OZ ) te je sukladno članku 125. istog zakonskog propisa donio rješenje o namirenju.
4. Na ročištu koje je održano dana 29.listopada 2025. opunomoćenik ovrhovoditelja zatražio je troškove u ukupnom iznosu od 5.352,51 EUR, a koji se sastoje od sastava ovršnog prijedloga u iznosu od 1.284,00 EUR s uključenim PDV od 25%, sudske pristojbe u iznosu od 185,78 EUR, predujma za trošak objave oglasa o postavljanju privremenog zastupnika u iznosu od 59,73 EUr, zastupanje na raspravi u postupku pred sudom od 28.siječnja 2025. u iznosu od 1.284,00 EUR s uključenim PDV od 25%, predujma za pokriće troškova prodaje elektroničke javne dražbe u iznosu od 292,00 EUR, zastupanje na raspravi u postupku pred sudom od 29.listopada 2025. u iznosu od 1.284,00 EUR s uključenim PDV od 25%.
5. Sud smatra da troškovi provedbe ovrhe diobom stvari kao jednog od načina razvrgnuća suvlasničke zajednice odnose se na troškove koji su vezani za sam postupak provedbe ovrhe ali ne i na trošak zastupanja stranaka po opunomoćenicima odvjetnicima. Odredba čl. 275. OZ-a je specijalna odredba kojom je na drugačiji način propisano snašanje troškova provedbe ovrhe diobom stvari odnosno civilnim razvrgnućem. Pravilnim tumačenjem navedene odredbe dolazi se do toga da se troškovi provedbe ovrhe diobom stvari, kao jednog od načina razvrgnuća suvlasničke zajednice, odnose se na troškove koji su vezani za sam postupak provedbe kao što su primjerice trošak vještačenja, procjene, sudskih pristojbi, troškovi izlaska suda na lice mjesta, no ne i troškovi zastupanja stranaka po punomoćnicima odvjetnicima. Iz tih razloga troškovi zastupanja stranke u postupku diobe stvari ne predstavljaju troškove potrebne za provedbu ovrhe što ne sprječava stranku da angažira kvalificirane punomoćnike no tada stranka te troškove sama i snosi jer se ne radi o troškovima iz čl. 275. OZ-a. ( isto kao i Gž- Ovr-498/20, Gž Ovr-1473/18, Gž Ovr—272/2021, Županijski sud u Varaždinu ).
6. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci rješenja te je ovrhovoditelju priznao troškove koji su bili nužni za sam postupak provedbe ovrhe ali ne i za trošak zastupanja stranke po opunomoćeniku odvjetniku.
7. Sud je ovrhovoditelje i ovršenika namirio sukladno veličini njihovih suvlasničkih dijelova u odnosu prema preostaloj kupovnini odnosno namireni su ovrhovoditelj ovršenica ZN OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], na ime 2.suvlasnički dio:1/3 nekretnina upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] prije 3109 k. o. [katastarska općina], oznake kč. br. [katastarska čestica] Kuća, dvorište i oranica ukupne površine 3346 m2 u iznosu od 16.860,83 EUR, ovrhovoditelj Tara gradnja d.o.o., OIB: 14602028799 iz [adresa], na ime 3.suvlasnički dio:1/3 nekretnina upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] prije 3109 k. o. [katastarska općina], oznake kč. br. [katastarska čestica] Kuća, dvorište i oranica ukupne površine 3346 m2 u iznosu od 16.860,83 EUR, ovrhovoditelj Tara gradnja d.o.o., OIB: 14602028799 iz [adresa], na ime 4.suvlasnički dio:1/3 nekretnina upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] prije 3109 k. o. [katastarska općina], oznake kč. br. [katastarska čestica] Kuća, dvorište i oranica ukupne površine 3346 m2 u iznosu od 16.860,83 EUR.
8. Navedeni iznosi isplaćuju se nakon pravomoćnosti ovog rješenja sukladno čl. 125. st. 6. OZ te čl. 28. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku ("Narodne novine" broj 156/2014, 1/2019 i 28/2021).
9. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.
U Požegi, 30.listopada 2025.
Sudac
Davor Lovrić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja stranke i sve osobe koje su sudjelovale na dražbi kao ponuditelji mogu izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave pisanog prijepisa istog. Žalba se predaje ovom sudu u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o istoj odlučuje nadležni Županijski sud.
DNA:
1. Odvjetnik Domagoj Miličević, Požega
2. Odvjetnik Marko Gracin, Zagreb
3. Privremeni zastupnik BN, [adresa]
4. Financijska agencija, Regionalni centar Osijek, L. Jägera 1-3, Osijek, po pravomoćnosti
