Republika Hrvatska

Općinski sud Crikvenici

Stalna služba u Krku

Bodulska 2/d

Krk 51500

Poslovni broj: Povrv-92/2024.-13.

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Crikvenici - Stalna služba u Krku po sutkinji Ireni Bonifačić- Kraljiću pravnoj stvari tužitelja Suvlasnika stambene zgrade [adresa], OIB: 15585626600 kojeg zastupa punomoćnica odvjetnica Ana Pavičić iz Rijeke, Franje Čandeka 23b, protiv tuženika ĆC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, (v.p.s. 1.725,88 EUR), nakon održane glavne rasprave 21. listopada 2025. u prisutnosti z.z. tužitelja i punomoćnice tužitelja, te ročišta radi objave presude 30. listopada 2025.

p r e s u d i o  j e

I Djelomično se održava na snazi platni nalog iz rješenja o ovrsi donesen po javnom bilježniku Ede Biondića, iz Rijeke, pod. Posl.br. Ovrv-5962/2023, od dana 29.07.2024.g. radi naplate potraživanja tužitelja Suvlasnika stambene zgrade [adresa], OIB: 15585626600 prema tuženiku ĆC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, u iznosu od 1.725,88 eur sa zakonskom kamatom po stopi koja se obračunava za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna poena, a od 01.01.2023.g. po stopi koja se obračunava uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 postotna poena, sve u roku od 15 dana, a koja teče na svaki pojedini iznos kako slijedi;

- na iznos od 56,24 eur, od 27.11.2019.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 28.12.2019.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 27.01.2020.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 27.02.2020.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 28.03.2020.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 27.04.2020.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 28.05.2020.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 27.06.2020.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 27.07.2020.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 27.08.2020.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 27.09.2020.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 27.10.2020.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 28.11.2020.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 27.12.2020.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 27.01.2021.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 27.02.2021.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 27.03.2021.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 17.04.2021.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 19.05.2021.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 17.06.2021.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 26.07.2021.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 27.08.2021.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 26.09.2021.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 26.10.2021.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 27.11.2021.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 26.12.2021.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 28.01.2022.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 26.02.2022.g.

- na iznos od 56,24 eur, od 26.03.2022.g.

- na iznos od 31,64 eur, od 26.04.2022.g.

- na iznos od 31,64 eur, od 21.06.2022.g.

- na iznos od 31,64 eur, od 26.06.2022.g.

zajedno s odmjerenim troškovima ovršnog postupka u iznosu od 275,00 eur uvećanim za zakonske zatezne kamate po stopi propisanoj čl. 29. Zakona o obveznim odnosima, po stopi koja se obračunava za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna poena, a od 01.01.2023.g. po stopi koja se obračunava uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 postotna poena, sve u roku od 15 dana.

II Nalaže se tuženiku ĆC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, da naknadi tužitelju Suvlasnicima stambene zgrade [adresa], OIB: 15585626600 troškove parničnog postupka u iznosu od 1.000,00 eur sa zakonskom zateznom kamatom po stopi koja se obračunava za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna poena, a od 01.01.2023.g. po stopi koja se obračunava uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 postotna poena, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Povodom prijedloga ovrhovoditelja, sada tužitelja, za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave protiv ovršenika, sada tuženika, ĆC iz [adresa], javni bilježnik Eda Biondić iz Senja, Pavlinski trg 17, donio je rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave posl. broj Ovrv-5962/2023 od 29. srpnja 2024.

2. Povodom prigovora ovršenika protiv rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, ovaj je sud donio rješenje posl. broj Povrv-92/2024.-3. od 30. kolovoza 2024. kojim se rješenjem stavlja izvan snage rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Ede Biondić iz Senja, Pavlinski trg 17, posl. broj Ovrv-5962/2023 od 29. srpnja 2024. u dijelu u kojem je određena ovrha, te je odlučeno da se ukidaju sve provedene ovršne radnje. Istim je rješenjem odlučeno da će se postupak nastaviti kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

3. Predmet ovog parničnog postupka je potraživanje tužitelja po osnovu neplaćanja zajedničke pričuve za stan u [adresa], a tužitelj je specificirao tužbeni zahtjev podneskom od 20. listopada 2025.

4. U prigovoru koji se ima smatrati odgovorom tuženika na tužbu, tuženik prvenstveno ističe prigovor zastare potraživanja navodeći da potraživanja s osnova zajedničke pričuve zastarijevaju u zastarnom roku od tri godine. Nadalje, tuženik u prigovoru ističe kako je utuženo potraživanje u cijelosti plaćeno, te ističe da je u predmetnom stanu do svoje smrti boravila majka tuženika pok. JC te da su računi na ime zajedničke pričuve plaćani sa njenog računa. Majka tuženika da je preminula **.**.2022. a nakon njene smrti da nije vođena ostavinska rasprava jer ista nije imala imovine. Također, tuženik ističe da je djelomično potraživanje tužitelja plaćeno 22. kolovoza 2023. sa tekućeg računa tuženika a s obzirom da je tada njegova majka već bila preminula. Radi se o potraživanju za zajedničku pričuvu za mjesece listopad, studeni i prosinac 2022. u ukupnom iznosu od 94,95 EUR. Tuženik smatrajući da je potraživanje tužitelja u cijelosti namireno, predlaže odbiti tužitelja s tužbom i tužbenim zahtjevom kao neosnovanim.

5. Kako je prethodno navedeno tužitelj je u tijeku ovog parničnog postupka s obzirom na navode iz prigovora glede djelomičnog plaćanja utuženog iznosa specificirao tužbeni zahtjev podneskom od 20. listopada 2025. smanjivši tužbeni zahtjev za navedeni iznos te potražujući ukupni iznos od 1.725,88 EUR sa zakonskim zateznim kamatama.

6. Također, tužitelj se očitovao i glede tuženikovog prigovora zastare navodeći da se u konkretnom slučaju primjenjuje zastarni rok od 5 godina sve sukladno brojnoj sudskoj praksi.

7. Što se tiče uplata za koje tuženik ističe da ih je uplatio, tužitelj u podnesku od 28. studenog 2024. ističe da su naknadno evidentirane neke uplate koje greškom tuženika prethodno nisu bile evidentirane jer na istima nije bilo poziva na broj.

8. Na okolnost navoda iz tužbe te odgovora tuženika na tužbu, ovaj je sud proveo dokaze uvidom u izvod iz poslovnih knjiga tužitelja (list 26-27 spisa), izvod iz poslovnih knjiga tužitelja od 4. studenog 2024. (list 128. spisa), ugovor o upravljanju stambenom zgradom u [adresa], sklopljen između " [obrt]" [obrt] i upravljanje nekretninama kao upravitelja i suvlasnika zgrade u [adresa] od 1. prosinca 2002. (list 132-136 spisa), aneks međuvlasničkog ugovora od 30. studenog 2002. (list 137-141 spisa), aneks međuvlasničkog ugovora od 20. veljače 2003. (list 142-146 spisa), aneks međuvlasničkog ugovora od 7. veljače 2017. (list 147-151 spisa), aneks međuvlasničkog ugovora od 28. ožujka 2022. (list 152-156 spisa), dopis Erste banke od 29. svibnja 2025. (list 161. spisa), izvod iz poslovnih knjiga tužitelja od 17. listopada 2025. (list 167-168 spisa), te saslušanjem svjedoka LC i z.z. tužitelja Dolores Zatković-Cuculić.

9. Uvidom u izvatke iz poslovnih knjiga tužitelja (list 26-27, 167-168 spisa), proizlazi da postoji potraživanje tužitelja na ime zajedničke pričuve u odnosu na tuženika u ukupnom iznosu od 1.725,88 eura i to za razdoblje od studenog 2019. do lipnja 2022.

10. Iz dopisa Erste banke (list 161. spisa) proizlazi da nije bilo isplata sa računa JC iz [adresa] u razdoblju od 1.11.2019. do siječnja 2022. u korist računa tužitelja na ime pričuve za zgradu u [adresa].

11. Kako je prethodno navedeno u tijeku postupka proveden je dokaz saslušanjem svjedoka LC predstavnika stanara zgrade u [adresa] na adresi [adresa] koji je u svom iskazu naveo da redovito dobiva financijska izvješća od upravitelja zgrade kao što ih dobivaju i svi suvlasnici zgrade jednom godišnje, te da mu je stoga poznato što je predmet ovog parničnog postupka. Svjedok je pojasnio da neplatiše dobivaju opomene svakih šest mjeseci, a svi ostali stanari da dobivaju jednom godišnje financijska izvješća glede uplata zajedničke pričuve. Također u svom iskazu svjedok je naveo da u predmetnom stanu vlasništvo ovdje tuženika gosp. ĆC koji se stan nalazi na desetom katu a radi se o stanu broj 75 već 20-ak godina živi sin CC, Ć koji da ne plaća zajedničku pričuvu i stvara dugove. Tuženik da ne plaća niti grijanje a niti ostale obveze za predmetni stan. Koliko je svjedoku poznato stan da je sada prodan za iznos od 177.000,00 eura.

12. Na ročištu za glavnu raspravu 21. listopada 2025. saslušana je i z.z. tužitelja Dolores Zatković-Cuculić, dok iako uredno pozvan na isto ročište za glavnu raspravu tuženik nije pristupio niti je opravdao svoj nedolazak, te tako nije proveden dokaz njegovim saslušanjem.

13. Z.z. tužitelja Dolores Zatković-Cuculić navela je da je vlasnica obrta " [obrt]" koji je upravitelj zgrade u [adresa], a predmetno potraživanje da se odnosi na neplaćenu pričuvu za stan u vlasništvu tuženika i to za razdoblje od kraja 2019. pa do kraja 2022. Z.z. tužitelja pojasnila je da je vlasnik stana dužan plaćati zajedničku pričuvu te da je tužitelj u više navrata kontaktirao gosp. CC kojem da je čak nuđena i obročna otplata duga a s obzirom da se problem neplaćanja zajedničke pričuve vuče već više od šest godina. Z.z. tužitelja navela je da je sveukupni dug tuženika trenutno i veći od 2.000,00 eura, te da će tužitelj biti prisiljen pokrenuti još jedan ovršni postupak za razdoblje koje nije utuženo ovom tužbom.

14. Ocjenom svih provedenih dokaza, i to kako ocjenom svakog dokaza zasebno, tako i na temelju rezultata cjelokupnog dokaznog postupka, sukladno odredbi čl. 8. ZPP-a, ovaj je sud utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan, te je stoga ovaj sud i prihvatio tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti i odlučio kao u izreci ove presude.

15. Kao prvo ovaj je sud ocijenio neosnovan prigovor zastare istaknut po tuženiku u odgovoru na tužbu.

16. Naime, na potraživanja s osnove zajedničke pričuve primjenjuje se opći zastarni rok iz čl. 225. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj 35/2005., 41/2008., 125/2011., 78/2015., 29/2018., 126/2021., 114/2022., 156/2022. i 155/2023.

– dalje: ZOO), odnosno rok od pet godina (takav stav zauzet je i u odluci Županijskog suda u Rijeci posl. broj Gž-3637/2015).

17. Kako je prijedlog za ovrhu podnesen 10. prosinca 2023., a potraživanje se odnosi na razdoblje od studenog 2019. do lipnja 2022., razvidno je da nije nastupila zastara potraživanja kako to tvrdi tuženik u odgovoru na tužbu.

18. Nadalje, ovaj je sud uvidom u izvatke iz poslovnih knjiga tužitelja utvrdio da postoji potraživanje tužitelja prema tuženiku na ime neplaćene zajedničke pričuve za stan u [adresa] na adresi [adresa], i to za razdoblje od studenog 2019. do lipnja 2022. a kako je to navedeno u izreci ove presude.

19. Neosnovan je navod tuženika da je zajednička pričuva plaćena sa računa majke tuženika JC, s obzirom da je ovaj sud uputio upit Erste banci na prijedlog tuženika, a iz dopisa Erste banke (list 161. spisa) izričito proizlazi da u razdoblju od 1. studenog 2019. pa do 30. siječnja 2022., dana smrti pok. JC, nije bilo nikakvih uplata u korist računa tužitelja na ime plaćene pričuve za zgradu [adresa].

20. I iz iskaza saslušanog svjedoka LC predstavnika stanara zgrade u [adresa]., čiji je iskaz ovaj sud ocijenio uvjerljivim i istinitim, nedvojbeno proizlazi da je isti upoznat s problemom neplaćanja zajedničke pričuve od strane vlasnika stana broj 75 na desetom katu zgrade, s obzirom da stanari redovito dobivaju godišnja financijska izvješća u svezi s zajedničkom pričuvom, te je svjedoku poznato da tuženik ne plaća zajedničku pričuvu posljednjih 4-5 godina te je jedan od četiri neplatiša u zgradi.

21. I iz iskaza z.z. tužitelja vlasnice obrta " [obrt]" Dolores Zatković-Cuculić upravitelja zgrade proizlazi da postoji dugovanje tuženika za utuženo razdoblje s time da se problem neplaćanja od strane tuženika proteže kroz razdoblje od posljednjih šest godina, te je već dio dugovanja naplaćeno kroz ovršne postupke, a za dio dugovanja koje nije predmetom ovog postupka, da će tužitelj pokrenuti i novi ovršni postupak.

22. Kako je dakle ocjenom provedenih dokaza utvrđeno da postoji potraživanje tužitelja prema tuženiku s osnova neplaćene zajedničke pričuve za stan u [adresa] na adresi [adresa], čiju je visinu tužitelj dokazao valjanom vjerodostojnom ispravom

– izvatkom iz poslovnih knjiga tužitelja, valjalo je tužbeni zahtjev tužitelja prihvatiti i odlučiti kao u izreci ove presude.

23. Odluka o troškovima temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a, a tužitelju su priznati troškovi sastava podnesaka od 28. studenog 2024., te 20. listopada 2025. svaki u iznosu od 200,00 eura, te troškovi pristupa punomoćnika tužitelja na ročišta 3. veljače 2025. i 21. listopada 2025. svako u iznosu od 200,00 eura sve sukladno Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 142/2012., 103/2014., 118/2014.,107/2015., 37/2022., 126/2022. i 138/2023.) i uvećano za trošak PDV-a u iznosu od 200,00 eura.

24. Dakle, tužitelju su priznati troškovi ovog parničnog postupka u ukupnom iznosu od 1.000,00 eura, koje je troškove tuženik dužan naknaditi tužitelju u roku od 15 dana.

U Krku 30. listopada 2025.

Sutkinja

Irena Bonifačić-Kraljić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv presude donesene u prvom stupnju stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 (petnaest) dana od dana dostave prijepisa presude (čl. 348. st. 1. ZPP-a).

Žalba se podnosi sudu koji je izrekao prvostupanjsku presudu u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku (čl. 357. ZPP-a).

Pravovremeno podnesena žalba sprečava da presuda postane pravomoćna u dijelu koji se pobija žalbom (čl. 348. st. 2. ZPP-a).

O žalbi protiv presude odlučuje drugostupanjski sud (čl. 348. st. 3. ZPP-a).

DNA:

1. Pun. tužitelja

2. Tuženik