REPUBLIKA HRVATSKA

Poslovni broj R1-116/2023

OPĆINSKI SUD U RIJECI

Z A P I S N I K

sastavljen na ročištu

30. listopada 2025.

PRISUTNI OD SUDA:

PRAVNA STVAR:

Sudac

Predlagatelj

ZH

[adresa]

Zapisničar

Protustranka

ĆH

UH i dr.

Zbog

razvrgnuća suvlasničke zajednice

Započeto u 09,00 sati.

Utvrđuje se da su pristupili:

- za predlagatelja: GRAD OPATIJA, M. Tita 3, Opatija, OIB: 99455464348 - punomoćnica ZHI zaposlenica predlagatelja, punomoć u predmetu.

- za protustranke:

1. UH, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] - osobno;

2. PH, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] - punomoćnik i odvjetnik

DH iz [adresa] osobno;

3. AH, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] - punomoćnik i odvjetnik

ĆHI iz [adresa];

Prisutni punomoćnici i protustranka navode kako su voljne ovaj spor riješiti sklapanjem sudske nagodbe slijedećeg sadržaja:

S U D S K A N A G O D B A

1. Razvrgava se suvlasništvo nekretnine k. č. [katastarska čestica] PRIMORSKA ULICA (dvorište od 125 m2, dvorište od 1 m2, dvorište od 25 m2, dvorišna zgrada od 29 m2, spremište od 18 m2, zgrada mješovite uporabe, [adresa] od 397 m2) od 595 m2, upisana u zemljišne knjige Općinskog suda u Rijeci, Zemljišnoknjižni odjel u Opatiji, u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] – Oprić, i to isplatom na način da suvlasnički dio nekretnine predlagatelja 4. suvlasnički dio: 2/8 pripadne 1. i 2. protustrankama u jednakim dijelovima, uz obvezu 1. i 2. protustranaka da predlagatelju isplate ukupno 113.750,00 eura, odnosno svaka od 1. i 2. protustranke 56.875,00 eur, u roku od 30 dana od zaključenja ove sudske nagodbe.

2. 1. i 2. protustranke su ovlaštene temeljem ove sudske nagodbe i Potvrde Grada Opatije da je plaćena naknada i eventualno kamate, kao i troškovi, zatražiti i ishoditi uknjižbu prava vlasništva u cijelosti na suvlasničkom dijelu predlagatelja na nekretnini opisanoj u točki 1. ove sudske nagodbe, na svoje ime i u svoju korist, i to svaka od 1. i 2. protustranka na ½ suvlasničkog dijela predlagatelja.

3. Predlagatelj ima do isplate iznosa iz točke 1. ove nagodbe založno pravo na nekretnini k. č. [katastarska čestica] primorska ulica od 595 m2, upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Oprić.

4. Nakon izvršenja točaka 1., 2. i 3. ove sudske nagodbe, na nekretnini će 1. i 2. protustranke biti upisane kao suvlasnice u ½ dijela, te će 3. -protustranka ostati upisan kao suvlasnik u ½ dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica] k.o. 105 Ika-Oprić.

5. Protustranke ovime se usuglašavaju da će korištenje – posjedovno stanje predmetne nekretnine ( kuće u [adresa] ) nakon isplate suvlasničkog dijela Grada Opatije ostati kao i do sada, što znači:

- 1. i 2. protustranke UH i PH zajednički koriste stepenište s javnog parkirališta do stambenog prostora na katu, terasu ispred ulaza u stambeni prostor na katu, terasu ispred ulaza u stambeni prostor u potkrovlju, stambeni prostor na katu od 83,66 m2, stambeni prostor u potkrovlju od 118,43 m2, pomoćni prostor u potkrovlju od 2,45 m2, hodnik u potkrovlju od 5,51 m2 te dvorišnu zgradu od 13,13 m2, sa stepeništem prema izlazu u dvorišni prostor protustranaka 1. i 2., a koje je ujedno i ulaz u stambeni prostor u potkrovlju, te dvorišni prostor i terasu ispred dvorišne zgrade i stepenište do ulaza u stambeni prostor u potkrovlju, te stražnjeg ulaza u stambeni prostor na katu.

- 3. protustranka AH koristi poslovni prostor u prizemlju od 130,74 m2 sa pripadajućom zatvorenom terasom, stambeni prostor na katu od 68,20 m2 te stambeni prostor dograđen uz sjeveroistočno pročelje koji se sastoji od vešeraja, ostave, kuhinje i natkrivene terase, potom samostojeću pomoćnu zgradu – spremište dužine i širine cca. 6,0x4,0 m, te prostor koji se nalazi između stambenih površina na katu.

Podaci o površinama pojedinih dijelova zgrade navedeni su prema Dopuni br. 2. vještakovog nalaza od 30.10.2004., od siječnja 2011., izrađenoj po vještaku Draganu Zecu, dipl.ing. arh., u postupku koji se među strankama vodio pred Općinskim sudom u Opatiji, posl.br. R1-44/10, u istoj pravnoj stvari, te prema Rješenju o izvedenom stanju KLASA: UP/I-361-03/12-12/175 od 29.1.2014.

6. Protustranke će zatvoriti ulaz prema stambenom prostoru 1. i 2. protustranke na katu i stepenicama iz stambenog prostora na katu prema potkrovlju.

Zajednički prostor između stambenih prostora na katu zatvara se na način da protustranke 1. i 2. nemaju pristup tom zajedničkom prostoru na katu, a protustranka 3. nema pristup stepenicama u potkrovni stambeni prostor i dvorišni prostor protustranaka 1. i 2., dok protustranke 1. i 2. imaju pristup svom potkrovnom stambenom prostoru stepeništem s ulazom iz dvorišnog prostora protustranaka 1. i 2.

7. 1 i 2. protustranke s jedne strane, te 3. protustranka s druge strane mogu svoje pripadajuće dijelove kako je definirano u toč. 5. ove nagodbe, dati u najam i/ili zakup trećim osobama, bez suglasnosti ostalih protustranaka.

8. Protustranke će se zajednički angažirati glede etažiranja predmetne nekretnine u skladu s točkom 5. ove Sudske nagodbe.

9. 1. i 2. protustranke obvezuju se Gradu Opatiji naknaditi dio troškova na ime očevida i vještačenja; one preuzimaju obvezu naknade dijela troška koji bi prema suvlasničkim omjerima otpadao na njih (1/4 dijela) i na 3.protustranku AH (1/2 dijela). Ostale troškove na ime pristojbi i zastupanja odvjetnika snosi svaka stranka za sebe.

10. U znak prihvata prava i obveza utanačenih ovom sudskom nagodbom, stranke po punomoćnicima istu potpisuju.

Ovu nagodbu, nakon što je od suca pročitana i protumačena, stranke potpisuju u znak prihvata prava i obveza koje iz nje proizlaze te se smatra zaključenom.

Dovršeno u 09,30 sati.

Sudac

Stranke

Zapisničar