Poslovni broj: P-3061/2025

Republika Hrvatska

Općinski sud u Splitu

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A N A T E M E LJ U P R I Z N A NJ A

Općinski sud u Splitu, po sucu Tomislavu Bagi, u pravnoj stvari tužitelja: 1. HA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. PA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanih po punomoćniku Dariju Čaji, odvjetniku u Kaštel Kambelovcu, Cesta dr. F. Tuđmana 632, protiv tuženice LA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Darku Varnici, odvjetniku u Kaštel Kambelovcu, Cesta dr. F. Tuđmana 632, radi utvrđenja i upisa prava vlasništva, 29. listopada 2025.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da su tužitelji pod 1. HA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i pod 2. PA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] stekli valjanu pravnu osnovu stjecanja prava vlasništva za po ½ dijela svaki od njih na točno određenom realnom dijelu nekretnine označene kao čest. zgr. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koji je u ''Skici izmjere dijela k.č.zgr. *158/3 u k. o. [katastarska općina] u svrhu rješavanja imovinsko pravnih poslova'' izrađenoj po ŠA dipl. ing. geod., GRANICA d.o.o., Kaštel Novi, 30.07.2025.god. označen kao lik omeđen točkama A-B- C-D-A u površini od 6 m2, pa se tužitelji ovlašćuju da temeljem ove presude izvrše parcelaciju čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na način da iz te nekretnine izdvoje fizički i geometrijski naprijed točno određeni realni dio iste i navedeni dio formiraju kao samostalnu česticu zemljišta s novim brojem, provedu navedenu parcelaciju u katastru i zemljišnoj knjizi za k. o. [katastarska općina], kao i da potom na tako novoformiranoj čestici zemljišta nastaloj tim prijavnim listom upišu pravo vlasništva na svoja imena svaki od njih za po ½ dijela uz prethodno brisanje prava vlasništva s imena tuženika LA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u cijelosti.

Obrazloženje

1.Tužitelji u tužbi navode kako su isključivi upisani i stvarni suvlasnici za po ½ dijela nekretnine označene kao čest. zgr. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Uz navedenu nekretninu tužitelji da su isključivi izvanknjižni suvlasnici i suposjednici za po ½ dijela i realnog dijela nekretnine označene kao čest. zgr. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na kojoj je kao vlasnik za cijelo upisana tuženica. Predmet ovog parničnog postupka, realni dio čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] prikazan je u ''Skici izmjere dijela k.č.zgr. *158/3 u k. o. [katastarska općina] u svrhu rješavanja imovinsko pravnih poslova'' kao lik omeđen točkama A-B-C-D-A u površini od 6 m2. Predmetna skica izrađena je po ŠA dipl. ing. geod., GRANICA d.o.o., Kaštel Novi, 30.07.2025.god. Upravo na u toj Skici prikazanom realnom dijelu čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] tužitelji polažu svoja vlasnička prava za po ½ dijela svaki od njih. Tužitelji da imaju valjanu pravnu osnovu stjecanja prava vlasništva za po ½ dijela svaki od njih na realnom dijelu čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iz točke 1. c) tužbe. JA i KA s jedne strane te tuženik LA i MA s druge strane sklopili su ''Interni dogovor, Kaštel Stari, 22.10.2008.g.'' uz skicu koji su u svojim potpisima ovjerili pred javnim bilježnikom Joškom Donikom- Stanojevićem iz Kaštel Starog pod brojem ovjere OV-10704/08 od 22. listopada 2008.g. Predmetnom ispravom da je ugovoreno kako su JA i KA ''ovlašteni pregraditi'' čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na način kako je ugovoreno te im je dopušten upis prava vlasništva na tako pregrađenom dijelu ''bez ikakvih smetnji''; da se zauzvrat navedenom, JA i RA odriču prava prolaska kroz česticu 158/3, dozvoljavaju gradnju suprotnoj strani na preostalom dijelu kao i spajanje oborinskih voda na njihovu kanalizaciju; da je rok zatvaranja prolaza i otvaranja novog ulaza na drugoj strani čestice 01.07.2009.g. Sve međusobne obveze navedenih ugovornih strana da su u cijelosti i ugovorenim rokovima izvršene. Od tada se tužitelji nalaze u nesmetanom vlasničkom posjedu predmeta spora. Kao dokaz da je tome tako, tužitelji prilažu i Rješenje o izvedenom stanju Grada Kaštela od 27. kolovoza 2024.g. čitanjem kojega je jasno vidljivo da je zgrada koja je ozakonjena izgrađena na čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zgr. [katastarska čestica] obje k. o. [katastarska općina] u kojem je kao investitor naveden PA, tužitelj pod 2. Tužitelji pod 1. i pod 2. su pravni sljednici ugovaratelja JA i KA. Sve to temeljem Ugovora o darovanju nekretnina od 21.03.2013.god. ovjerenog pred javnim bilježnikom Ante Đerek, [adresa], br. OV-1600/13. Tuženik, a osim što je bila ugovornom stranom, ujedno je i pravni sljednik ugovaratelja MA. Sve to temeljem Ugovora o darovanju NEKRETNINA od 11.03.2024. Upis prava vlasništva na čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] da je pogrešan i neistinit, tužitelji da su dokazali osnovanost svog tužbenog zahtjeva, dokazali da imaju valjanu pravnu osnovu stjecanja prava vlasništva za po ½ dijela svaki od njih na realnom dijelu čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te realni dio čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koji je predmetom ove tužbe čine jednu jedinstvenu prostornu cjelinu. Od vremena u cijelosti izvršenog ''Interni dogovor, Kaštel Stari, 22.10.2008.g.'', dakle više od 15 godina, tužitelji, a prije njih i njihovi pravni prednici koji su navedeni u tužbi, da se nalaze u isključivom kvalificiranom posjedu predmeta spora. Zbog svega navedenog podnose tužbu i predlažu prihvatiti tužbeni zahtjev.

2. Tuženica je priznala tužbeni zahtjev pa je sud bez daljnjeg raspravljanja donio presudu kojom je takav zahtjev prihvatio temeljem čl. 331. st.1 i 338. st. 5. Zakona o parničnom postupku ( Narodne novine broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23).

3. Zbog svega navedenog odlučeno je kao u izreci.

U Splitu, 29. listopada 2025.

S u d a c:

Tomislav Bago v.r.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude na temelju priznanja dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se predaje putem ovog suda, u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude na temelju priznanja.

D N A :

1. Tužiteljima po punomoćniku.

2. Tuženici po punomoćniku.

Nakon pravomoćnosti:

Poreznoj upravi, Područni ured Split.