Republika Hrvatska
Općinski sud u Zadru
Stalna služba u Biogradu na Moru
Biograd na Moru
Poslovni broj: P-1068/2025-7
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A T E M E LJ U P R I Z N A NJ A
Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Biogradu na Moru, po sutkinji Seniji Bušljeti, u pravnoj stvari tužiteljice PU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa punomoćnik Hrvoje Mučnjak, odvjetnik u Ivanić- Gradu, protiv tuženice RU, OIB: [osobni identifikacijski broj], P. 4, Nohfelden, Njemačka, koju zastupa punomoćnica Dajana Bjedov, odvjetnica u Zadru, radi utvrđenja prava vlasništva, izvan ročišta, 29. listopada 2025.
p r e s u d i o j e
I Utvrđuje se da je tužiteljica PU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] vlasnica 1/1 dijela nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, zemljišnoknjižni odjel Biograd na Moru i to:
▪ 6. suvlasnički dio: 136/1000, ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3), zk. čbr. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], oznake zemljišta: DVORIŠTE, STAMBENA ZGRADA na adresi [adresa], ukupne površine 376 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], a koji suvlasnički dio je neodvojivo povezan s vlasništvom posebnog dijela nekretnine:
Etažna jedinica označena oznakom "S3" stan lociran na prvom katu zgrade, kao posebni dio, korisne površine 34,25 m2, koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i spavaće sobe, sa terasom površine 12,74 m2, kao sporednim dijelom, kojemu pripada: ostava u prizemlju označena brojem 1 površine 11,89 m2, što čini ukupnu korisnu vrijednost površina od 44,78 m2, sve označeno crvenom bojom,
što je tužena RU, OIB: [osobni identifikacijski broj], P. 4, Nohfelden, Njemačka, dužna priznati i trpjeti upisom prava vlasništva tužiteljice na istoj nekretnini u zemljišnim knjigama, uz istovremeno brisanje prava vlasništva tužene.
II Svaka stranka snosi svoj trošak postupka.
Obrazloženje
1. Tužiteljica u tužbi od 19. svibnja 2025. navodi da je tuženica RU u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, zemljišnoknjižni odjel Biograd na Moru, upisana je kao vlasnica 1/1 dijela nekretnine i to: 6. suvlasnički dio: 136/1000, etažno vlasništvo (E-3), zk. čbr. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], oznake zemljišta: dvorište, stambena zgrada na adresi [adresa], ukupne površine 376 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], a koji suvlasnički dio je neodvojivo povezan s vlasništvom posebnog dijela nekretnine: Etažna jedinica označena oznakom "S3" stan lociran na prvom katu zgrade, kao posebni dio, korisne površine 34,25 m2, koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i spavaće sobe, sa terasom površine 12,74 m2, kao sporednim dijelom, kojemu pripada: ostava u prizemlju označena brojem 1 površine 11,89 m2, što čini ukupnu korisnu vrijednost površina od 44,78 m2, sve označeno crvenom bojom, (dalje u tekstu: nekretnina). Tužiteljica da je kupila je nekretninu (stan etažna jedinica E-3) od prednika tužiteljice (roditelja) HU i VU na temelju: Ugovora o prodaji od 16.01.2006. godine na kojem je potpis njihove punomoćnice Dajane Bjedov iz Zadra, Bartula Kašića 1 ovjeren od strane javnog bilježnika Pavice Mišković iz Zadra, pod brojem OV- 593/06 od 16.01.2006. i Aneksa Ugovora o prodaji od 16.01.2006. godine na kojem su potpisi prodavatelja ovjereni od strane javnog bilježnika Dušana Kvartuč iz Biograda na moru, Obala K.P. Krešimira IB b.b. pod brojem OV-10880/07 od 12.09.2007. koja nekretnina je sukladno elaboratu za etažiranje ing. R H od 04.07.2006. opisana kao: suvlasnički udio od 1259/10000 nekretnine zemljišta i zgrade s kojim je neodvojivo povezano pravo vlasništva na stanu površine 39,88 m2, apartman lociran na katu građevine označen crvenom linijom kao Etažna Jedinica III, koji se sastoji od lođe površine 6,00 m2, dnevnog boravka i kuhinje sa blagovaonicom pov. 16,00 m2, WC i kupaonice pov. 3,44 m2, hodnika pov. 4,54 m2, spavaće sobe pov. 9,90 m2, nekretnina označena kao čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada i zemljište, stare izmjere, odnosi čest. 4372/70 k. o. [katastarska općina] izmjere, zajedničke dijelove zgrade označene kao zajedničke prostorije u etažnom elaboratu neobojeno bijelo u udjelu od 1/8 dijela. Predmetni stan na jednaki način je opisan i u očitovanju HU i VU od 12.09.2007. na kojem su njihovi potpisi ovjereni od strane javnog bilježnika Dušana Kvartuč iz Biograda na moru, Obala K.P. Krešimira IV b.b. pod brojem OV-10882/07. Stan iz Ugovora o prodaji od 16.01.2006. godine, Aneksa ugovora o prodaji od 16.01.2006., stan iz očitovanja HU i VU od 12.09.2007., te stan iz točke 1. ove tužbe je jedan te isti stan. Ugovorom o darovanju između HU, kao darovatelja, i tužene RU, kao daroprimateljice, sklopljenog dana 21. lipnja 2022., tužena je stekla suvlasnički dio od ½ kč. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], ukupne površine 376 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]. Rješenjem o nasljeđivanju posl. br. : O-1456/22, od dana 14. srpnja 2022., iza pok. VU, kao nasljednicom na temelju zakona i ustupa proglašena je tužena koja je naslijedila predmetnu Nekretninu u cijelosti. Temeljem gore navedenog Ugovora o darovanju i Rješenja o nasljeđivanju tuženica je stekla pravo vlasništvo predmetne Nekretnine u 1/1 dijela. Obzirom da stvarno stanje vlasništva predmetne Nekretnine ne odgovara upisima u javnim knjigama, a tužiteljica se već više od dvadeset godina nalazi u samostalnom, vlasničkom, mirnom i neposrednom posjedu stana na prvom katu Nekretnine, etažna jedinica E-3, te je tužiteljica pravo vlasništva istoga stekla na temelju Ugovora o prodaji od 16.01.2006. godine, te dosjelosti, to tužiteljica temeljem čl. 187. Zakona o parničnom postupku podnosi ovu tužbu. Tužiteljica ukazuje da je prilikom i nakon sklapanja kupoprodajnih ugovora došlo do niza promjena (promjena vlasnika i izgrađenosti čestice, provedba rješenja o izvedenom stanju, uspostava etaženog vlasništva i slično) radi kojih provedba upis prava vlasništva u koristi tužitelja, a temeljem predmetnog ugovora o kupoprodaji, u zemljišnim knjigama nije moguć. Slijedom navedenog, tužiteljica predlaže prihvatiti tužbeni zahtjev.
2. Podneskom zaprimljenim kod ovog suda 28. listopada 2025. tuženica je priznala tužbeni zahtjev tužiteljice u cijelosti.
3. S obzirom da je tuženica priznala tužbeni zahtjev tužiteljice u cijelosti, stoga je sud bez daljnjeg raspravljanja donio presudu kojom je prihvatio tužbeni zahtjev u skladu s odredbom članka 331. stavka 1. i članka 338. stavka 5. Zakona o parničnom postupku („ Narodne novine“ broj: 53/91., 91/92., 111/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 123/08.., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23., u daljnjem tekstu: ZPP).
4. Slijedom čega je odlučeno kao u izreci presude.
Biograd na Moru, 29. listopada 2025.
Sutkinja
Senia Bušljeta
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana računajući od prvog idućeg dana od dana njezine objave. ( čl. 335. st. 7. do 10. ZPP- a). Žalba se podnosi ovom sudu. Ako žalbu osobno podnosi parnična stranka, treba je podnijeti pisanim putem u šest primjeraka. ( čl. 107. st. 1. ZPP-a). O žalbi odlučuje nadležni županijski sud ( čl. 348. ZPP).
Presuda na temelju priznanja nezadovoljna stranka može pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP ili zbog toga što je izjava o priznanju odnosno odricanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare. Kada parnična stranka presudu na temelju priznanja pobija zbog toga što je izjava o priznanju ili odricanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare, stranka može u žalbi iznijeti i nove činjenice te predložiti dokaze koji se tiču tih mana volje.
(čl.353. st. 3. i 4. ZPP).
DNA:
1. Tužiteljici po punomoćniku Hrvoju Mučnjaku, odvjetniku u Ivanić-Gradu,
2. Tuženici po punomoćnici Dajani Bjedov, odvjetnici u Zadru.
