Poslovni broj:R1-105/2025-6

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U SAMOBORU

Obrtnička 2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru, po sucu Dijani Vrkljan u izvanparničnom postupku predlagatelja KK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po Dariju Joziću, odvjetniku u Zagrebu, Draškovićeva 72, protiv protustranaka: I- ĐK, OIB: [osobni identifikacijski broj], K 7, odvojak 6, Zagreb, i II - Grad Samobor, OIB: 33544271925, Trg kralja Tomislava 5, Samobor., radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 29. listopada 2025. godine

r i j e š i o  j e :

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], tako da:

- predlagatelju KK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pripadaju cijele kčbr. [katastarska čestica] [adresa] i kčbr. [katastarska čestica] [adresa], te se prenose u novi z.k.ul.br. __________ k. o. [katastarska općina],

- protustrankama:

I- ĐK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], odvojak 6, Zagreb u 69/1114 dijela i II - Gradu Samoboru, OIB: 33544271925, Trg kralja Tomislava 5, Samobo u1075/1114 dijela pripaduju kčbr. [katastarska čestica] Vučja jama oranica od 1087 m2 i kčbr. Vučja jama oranica od 27 m2, obje upisane u z.k.ul.br. zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

II. Nalaže se z.k. odjelu Samobor provedba ovog rješenja.

III. Svaka stranka snosi svoje troškove postupka.

Obrazloženje

1.U prijedlogu od 26. svibnja 2024. predlagatelj navodi kako je zajedno s protustrankama upisan kao suvlasnik na nekretnini koja je ranije bila upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. Temeljem geodetskog elaborata za katastarsku općinu [katastarska općina] (Mbr. 325171) kao RN 82/2024, odnosno temeljem Prijavnog lista za zemljišnu knjigu Klasa: 932-06/2024-02/551, Urbroj: 541-12/2-24-5 od 25.07.2024. godine, podijeljena na temelju stvarnog stanja na terenu, odnosno faktičnom posjedu, postojećim ograđenim dijelovima i načinu korištenja zemljišta od strane pojedinih suvlasnika, tako da su nastale nove zemljišnoknjižne čestice, i to na način da je:

➢ dosadašnja zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 1989 m2 cijepana / podijeljena na 4 novoformirane: - zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 1087 m2,

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 27 m2,

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 171 m2 i

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 704 m2. –

3. Predlagateljui takva suvlasnička zajednica ne odgovara, radi čega je predložio temeljem čl. 247. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj: 91/96., 68/98., 137/99, 22/00.,- Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14.i 81/15- pročišćeni tekst, dalje u tekstu: ZVDSP-a). razvrgnuti je na način da svakom suvlasniku pripadne određena nekretnina sukladno geodetskom elaboratu i stvarnom stanju na terenu.

3.1. S prijedlogom predlagatelja, II-protustranka Grad Samobor se suglasio, dok se ĐK iako uredno pozvan nije odazvao.

4. Prema odredbi čl. 47. st. 1. ZVDSP-a suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno; to mu pravo ne zastarijeva, s time da prema odredbi čl. 48. st. 1. suvlasnik može svoj pravo na razvrgnuće ostvarivati zahtijevajući ga potpuno ili pak samo djelomično.

4.1. Pravo na razvrgnuće ostvarivat će suvlasnik u sporazumu sa svim suvlasnicima sa kojima razvrgava suvlasništvo ( dobrovoljno razvrgnuće), ili putem suda ( sudsko razvrgnuće) ako nije što drugo zakonom određeno ( čl. 48. st. 2. ZVDSP-a).

4.2. Dakle, dioba zajedničkih stvari provodi se u izvanparničnom postupku samo ako među suvlasnicima nema spora o predmetu diobe, opsegu zajedničkih stvari i o veličini suvlasničkih dijelova. U konkretnom slučaja protustranke nisu osporile predmet diobe niti opseg zajedničke stvari, niti veličinu suvlasničkih dijelova.

5. Odluka o trošku se temelji na odrdbi čl. 32. st.5. Zakona o izvanparničnom postupku

(NN 59/23).

6. Slijedom navedenog sud je prihvatio suglasan prijedlog stranaka na razvrgnuće i odlučio kao u izreci

U Samoboru, dana 29. listopada 2025.

Sudac:

Dijana Vrkljan

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog sudu u 3 istovjetna primjerka, u roku od 15 dana, računajući od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja.

Dna:

1. predlagateljica po odvj. Dariju Joziću

2. protustranke:

- Grad Samobor

- ĐK

3. z.k. odjel Samobor, po pravomoćnosti