REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Požegi

Sv. Florijana 2, 34 000 Požega

Poslovni broj: Ovr-443/2025-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Požegi po sucu Davoru Lovriću kao sucu pojedincu u ovršnom postupku ovrhovoditelja Erste&Steiermarkische bank d.d. iz Rijeke, Jadranski trg 3 a, OIB: 23057039320, zastupan po opunomoćeniku Tihomiru Zecu, odvjetniku u Osijeku, protiv ovršenika OD (ranije ZD) iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] zastupana po opunomoćeniku ZD iz [adresa], radi ovrhe na nekretninama, 29.listopada 2025.

r i j e š i o  j e

I Iz iznosa kupovnine od 38.381,73 EUR, ostvarene prodajom nekretnine ovršenika stan na prvom katu koji se sastoji od jedne sobe, kuhinje, predsoblja, smočnice i kupaonice sa WC om, ukupne površine 37,08 m2, u zgradi u [adresa], u [adresa], sagrađena na k. č. [katastarska čestica], upisana u [broj poduloška]/, z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], namiruje se:

a.) ovrhovoditelj Erste&Steiermarkische bank d.d. iz Rijeke, Jadranski trg 3 a, OIB: 23057039320 u iznosu od 34.567,80 EUR na sljedeći način:

Troškovi ovršnog postupka prema 113. st. 1. t. 1. Ovršnog zakona

- sudska pristojba na prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 156,61 EUR,

- predujam radi utvrđenja tržišne vrijednosti nekretnine u iznosu od 394,56 EUR,

- predujam za pokriće troškova elektroničke javne dražbe u iznosu 185,80 EUR. Troškovi ovršnog postupka prema 114. st. 5. Ovršnog zakona

- troškovi iz Rješenja o ovrsi posl. br.Ovr-27/2022 u iznosu od 509,66 EUR

- zastupanje na očevidu održanom dana 17.10.2023. godine u iznosu od 625,00 EUR (Tbr. 12.t.1. 500,00 EUR + PDV = 625,00 EUR)

- zastupanje na ročištu radi utvrđenja vrijednosti nekretnine održanom dana 4. 6. 2024. godine u iznosu od 625,00EUR

(Tbr. 12.t.1. 500,00 EUR + PDV=625,00 EUR),

- zastupanje na ročištu radi diobe kupovnine koje će se održati

5. 6. 2025. godine u iznosu

od 625,00 EUR (Tbr. 12.t.1. 500,00 EUR + PDV =625,00 EUR) Tražbina ovrhovoditelja iz ovršne isprave prema čl.114. st. 1. Ovršnog zakona:

- glavnica u iznosu od 25.715,00 EUR

- redovna kamata u iznosu od 989,19 EUR

-zatezna kamata u iznosu od 4.741,98 EUR

b. ) založni vjerovnik Hrvatski zavod za mirovinsko osiguranje, OIB: 84397956623, [adresa] u iznosu od 1.235,19 EUR na ime:

- Zaloga upisanog 5.ožujka 1993.br.ZS-196/1993

c.)Založni vjerovnik Tekija d.o.o., OIB: 57790565988, Požega, Vodovodna 1 u iznosu od 232,81 EUR na ime:

-zalog upisan pod brojem Z-4708/2022 od 23.rujna 2022. i zalog pod brojem Z- 478/2024 od 22.siječnja 2024.

II. Nalaže se Financijskoj agenciji, Regionalni centar Osijek, L. Jägera 1-3, Osijek da nakon pravomoćnosti ovoga rješenja, izvrši isplatu prema identifikatoru nadmetanja broj 49764, IBAN: [broj bankovnog računa], Model: HR11, poziv na broj: P1: 497649 i P2: 473960 iznos kupovnine od 38.381,73 EUR na broj računa:

a.) IBAN račun [broj bankovnog računa] SWIFT/BIC: ESBCHR22, s pozivom na broj:5105505871 ovrhovoditelju Erste&Steiermarkische bank d.d. iz Rijeke, Jadranski trg 3 a, OIB: 23057039320 iznos od 34.567,80 EUR.

b.) IBAN račun [broj bankovnog računa], model HR63, poziv na broj 5410- 23911-00452999987 založnom vjerovniku Hrvatskom zavodu za mirovinsko osiguranje, OIB: 84397956623, [adresa] iznos od 1.235,19 EUR.

c.) IBAN račun [broj bankovnog računa] koji se vodi kod Podravske banke d.d. založnom vjerovniku Tekija d.o.o. iznos od 232,81 EUR.

d.) Opunomoćeniku ovršenika ĐD na IBAN račun [broj bankovnog računa] otvoren kod Erste bank d.d. iznos od 2.345,93 EUR.

III. Utvrđuje se da je isplatom iznosa iz toč. II. izreke ovoga rješenja ovrha prema rješenju o ovrsi ovoga suda broj Ovr-27/2022 od 21.siječnja 2022. ( sada broj spisa Ovr-443/25 ) dovršena.

Obrazloženje

1.Rješenjem o ovrsi ovog suda, poslovni broj Ovr-27/2022 od 21.siječnja 2022. radi naplate novčanog potraživanja ovrhovoditelja, sud je odredio ovrhu na nekretnini ovršenika.

2.Zaključkom o prodaji ovog suda poslovni broj Ovr-27/2022-40 od 15.srpnja 2024 utvrđena je vrijednost nekretnine ovršenika te je određeno da će ista nekretnina biti prodana putem Financijske agencije elektroničkom javnom dražbom . Dopisom Financijske agencije od 17.listopada 2025., klasa: O/110-10/24-01/878, ur.br.: 07-01- 24-14, koji je kod ovoga suda zaprimljen 17.listopada 2024. Financijska agencija, Regionalni centar Osijek dostavila je obavijest o postupanju u predmetu ovoga suda broj Ovr-27/2022 uz izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi.

3.Sud je utvrdio koji je kupac ponudio najveću cijenu te da su ispunjene pretpostavke da mu se dosudi nekretnina ovršenika. Najpovoljniju ponudu za nekretninu u vlasništvu ovršenika stan na prvom katu koji se sastoji od jedne sobe, kuhinje, predsoblja, smočnice i kupaonice sa WC om, ukupne površine 37,08 m2, u zgradi u [adresa], u [adresa], sagrađena na k. č. [katastarska čestica], upisana u [broj poduloška]/, z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] dao je kupac SD, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 38.381,73 EUR.

4.Na temelju odredbe članka 103. stavak 4. OZ, sud je 21.listopada 2024. donio rješenje o dosudi nekretnine kupcu pod brojem Ovr-27/2022-45, koje rješenje je postalo pravomoćno 30.prosinca 2024.

5.Zaključkom o predaji nekretnine kupcu broj: Ovr-27/2022- 65 od 20.siječnja 2025. naloženo je zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda, temeljem ranije navedenog pravomoćnog rješenja o dosudi nekretnine, izvršiti upis prava vlasništva na nekretnini ovršenika u korist kupca SD, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i brisanje odgovarajućih upisa navedenih u istom rješenju.

6.Ročište za diobu kupovnine na koje su pozvane stranke i osobe koje polažu pravo na namirenje radi specifikacije svojih potraživanja održano je 5.lipnja 2025. Specifikaciju tražbina dostavio je ovrhovoditelj Erste&Steiermarkische bank d.d. iz Rijeke, Jadranski trg 3 a te zatražio troškove koji su navedeni u točki I izreke rješenja .Založni vjerovnici Hrvatski zavod za mirovinsko osiguranje i Tekija d.o.o. zatražili su također troškove. Zaključkom Vrhovnog suda Republike Hrvatske, poslovni broj:Su IV- 87/2022 od 11.ožujka 2022. usvojen je zaključak da u ovršnim postupcima u kojima se ovrha određuju i provodi na temelju ovršnih isprava koje nisu prošle sudsku kontrolu (rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, zadužnice, javnobilježnički akti ili solemnizirane privatne isprave i sl.) a koji proizlaze iz potrošačkih ugovora, ovršni sud je dužan po službenoj dužnosti preispitati sadrži li potrošački ugovor nepoštene (ništetne) ugovorne odredbe. Zaključkom ovog suda, poslovni broj Ovr-27/2022-81 od 6.lipnja 2025. upućen je ovršenik da pokrene parnicu radi proglašenja ovrhe nedopuštenom na nekretnini upisanoj u Knjiga PU Požega, broj [broj poduloška] / zk. ul. [broj ZK uloška], Zgrada u [adresa], u [adresa], sagrađena na k. č. [katastarska čestica], Stan na prvom katu koji se sastoji od jedne sobe, kuhinje, predsoblja, smočnice i kupaonice sa WC-om, ukupne površine 37,08m2 te da dokaz o pokrenutoj parnici dostavi na naprijed naznačeni broj spisa. Na temelju navedenog zaključka, Sud je odgodio postupak ovrhe do okončanja parnice radi proglašenja ovrhe nedopuštenom. Budući da ovršenik u zadanom roku nije pokrenuo ovrhu, Sud je rješenjem, poslovni broj Ovr-27/2022- 90 nastavio postupak.

7. Sukladno podatcima u spisu i u zemljišnim knjigama te prijedlogu ovrhovoditelja i založnih vjerovnika na temelju čl. 113. i čl. 114. Ovršnog zakona (Narodne novine 112/12, 93/14, 44/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24 dalje u tekstu OZ ) iz iznosa kupovnine od 38.381,73 EUR prodajom nekretnine ovršenika namiren je ovrhovoditelj i založni vjerovnici. Ostatak kupovnine u iznosu od 2.345,93 EUR vraćen je opunomoćeniku ovršenika.

8.Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci rješenja.

U Požegi, 29.listopada 2025.

Sudac

Davor Lovrić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja stranke i sve osobe koje su sudjelovale na dražbi kao ponuditelji mogu izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave pisanog prijepisa istog. Žalba se predaje ovom sudu u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o istoj odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1.Odvjetnik Tihomir Zec, Osijek

2.HZMO, Zagreb, Mihanovićeva 3

3. Tekija d.o.o., Požega, Vodvodna 1

4. UD, [adresa]

5. Financijska agencija, Regionalni centar Osijek, L. Jägera 1-3, Osijek, po pravomoćnosti