REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

Zagreb, Turinina 3

Poslovni broj: R1-15/2025-17

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu toga suda Borisu Ljubiću kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja CG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] kojeg zastupaju: odvjetnici Zoran Vujasin i Ivan-Filip Gregović iz Odvjetničkog društva Vujasin & partneri, j.t.d.,iz Zagreba, Boškovićeva 7/II protiv protustranke BG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupane po punomoćniku Borisu Radanu, odvjetniku u [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 28. listopada 2025.

r i j e š i o  j e

Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao z. k. č. [katastarska čestica] oranica žitno polje domovina, površine 9531 m2 na kojoj su upisani kao suvlasnici predlagatelj CG, OIB: [osobni identifikacijski broj] u dijela 6263/9531 i protustranka BG, OIB: [osobni identifikacijski broj] u 3268/9531dijela na temelju nalaza i mišljenja vještaka geodete dipl. ing. Mladen Beber zaprimljen elektroničkom komunikacijom 14. srpnja 2025., i to geometrijskom diobom na način da

-predlagatelj CG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] postaje samovlasnik novoformirane z. k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] oranica žitno polje domovina površine 6263 m2 na nacrtu koji je prilog nalaza i mišljenja geodetskog vještaka označena spojem točaka 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-

22-23-1, obojena zelenom bojom, a

-protustranka BG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] postaje samovlasnica novoformirane zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] oranica u površini od 3268 m2, na nacrtu koji je prilog nalaza i mišljenja geodetskog vještaka obojena sivom bojom.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je predložio da se razvrgne suvlasnička zajednica nekretnine kao što je to navedeno u izreci rješenja. U prijedlogu predlagatelj u bitnome navodi da je predmetna nekretnina nepravilnog katastarskog oblika a predlagatelj CG i protustranka BG sporazumno istu koriste na način da sjeverno- zapadni dio nekretnine je u isključivom posjedu protustranke, a južno-istočni dio u isključivom posjedu predlagatelja, u skladu s njihovim suvlasničkim udjelima na istoj.

1.1. S obzirom na upisane suvlasničke udjele stranaka, na gore opisano faktično korištenje nekretnine i podjelu posjedovnih i vlasničkih ovlasti između stranaka, to se ovime predlaže da se razvrgne suvlasništvo nekretnine i to geometrijskom diobom po liniji koja će se odrediti nakon provedenog vještačenja po vještaku geodetske struke uzimajući u obzir suvlasničke udjele stranaka kao i ostale možebitne uvjete i pretpostavke, na način da jugoistočni dio pripadne u vlasništvo predlagatelja CG, a sjeverozapadni dio u vlasništvo protustranke BG.

2. Na ročištu održanom dana 26. veljače 2025., predlagatelj je u spis priložio rješenje o nasljeđivanju iza pok. VG posl.br. O-2154/22 od 14. studenog 2022., iz kojeg proizlazi da su predlagatelj i protustranka stekli predmetnu nekretninu nasljeđivanjem. Nadalje navodi da je ranija oznaka čestice bila 322/3 k. o. [katastarska općina] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], a da je u međuvremenu proveden postupak obnove zemljišne knjige u kojem postupku je upisana čestica nove oznake 1070/1 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Pun. predlagatelja prilaže u spis zapisnik sastavljen u postupku obnove od 07.06.2023. i identifikaciju čestica Gradskog ureda za katastar od 09.01.2023. Pun. protustranke je u očitovanju na zaprimljeni prijedlog za razvrgnuće istaknuo da je s prijedlogom za razvrgnuće suglasan.

3. Iz Nalaza i mišljenja imenovanog vještaka dipl.ing. Mladena Bebera proizlazi da je geometrijska dioba moguća na način da predlagatelj CG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] postaje samovlasnik novoformirane z. k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] oranica žitno polje domovina površine 6263 m2 na nacrtu koji je prilog nalaza i mišljenja geodetskog vještaka označena spojem točaka 1-2-3-4-5-6-7-

8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-1, obojena zelenom bojom, a protustranka postaje samovlasnik novoformirane zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] oranica u površini od 3268 m2, na nacrtu koji je prilog nalaza i mišljenja geodetskog vještaka obojena sivom bojom.

4. Na ročištu održanom dana 28. listopada 2025., pun. stranaka usuglasili su svoja stajališta da se geometrijska dioba provede na način kako je to prikazano u nalazu i mišljenju sudskog vještaka geodete s time da predlagatelj u cijelosti snosi troškove suda i sudskog vještačenja. Na istom ročištu sud je izvršio uvid u zemljišne knjige, rješenje o nasljeđivanju iza pok. VG posl.br. O-2154/22 od 14. studenog 2022., zapisnik sastavljen u postupku obnove broj Z-13293/2023/406 od 07.06.2023. i identifikaciju čestica Gradskog ureda za katastar od 09.01.2023, a nakon što je odluka o prijedlogu za razvrgnuće suvlasničke zajednice geometrijskom diobom objavljena, pun. stranka odrekli su se prava na žalbu čime je rješenje o razvrgnuću nekretnine geometrijskom diobom postalo pravomoćno danom donošenja 28. listopada 2025.

5. Slijedom navedenog, sud je imajući u vidu suvlasničke omjere predlagatelja i protustranke temeljem odredbe čl. 50. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( "Narodne novine" br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17) razvrgao suvlasničku zajednicu na način opisan u izreci ovog rješenja.

U Zagrebu, 28. listopada 2025.

SUDAC:

Boris Ljubić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Stranke su se odrekle prava na žalbu protiv rješenja od 28. listopada 2025., čime je rješenje postalo pravomoćno danom donošenja.

DNA:

1. Predlagatelju po pun., uz rješenje za pristojbu za prijedlog i za odluku o razvrgnuću

2. Protustranci po pun.