REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SESVETAMA
10360 Sesvete - Industrijska cesta 15
Poslovni broj: Ovr-731/2022-59
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Sesvetama, po sucu toga suda Josip Planincu kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja APS RE service d.d., Zagreb, Radnička cesta 43, OIB: 63760715910, zastupan po opunomoćeniku Mislavu Bistroviću, odvjetniku u Zagrebu, Ulica Andrije Hebranga 27, protiv I. ovršenika EJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], II. ovršenika LJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i III. ovršenika BJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (zastupana po majci i z.z. EJ), radi ovrhe, bez održavanja ročišta, 27. listopada 2025.
r i j e š i o j e
I. Iz iznosa od 25.320,00 eura (slovima: dvadeset pet tisuća tri stotine dvadeset eura) dobivenog prodajom nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, zemljišnoknjižni odjel Vrbovec, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], KUĆA, DVORIŠTE I ORANICA površine 425 čhv,
a) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja EOS MATRIX d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB: 76674680107, s naslova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, u iznosu od 283,15 eura (slovima: dvije stotine osamdeset tri eura i petnaest centi),
b) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja EOS MATRIX d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB: 76674680107, s naslova osnovanog troška ovršnog postupka u iznosu od 518,45 eura (slovima: pet stotina osamnaest eura i četrdeset pet centi),
c) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja EOS MATRIX d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB: 76674680107, s naslova zatezne kamate na glavnicu tekuću od 7. srpnja 2022. do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 2.026,14 eura (slovima: dvije tisuće dvadeset šest eura i četrnaest centi),
d) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja EOS MATRIX d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB: 76674680107, s naslova glavnice, u iznosu od 14.842,18 eura (slovima: četrnaest tisuća osam stotina četrdeset dva eura i osamnaest centi),
e) namiruje se u u cijelosti tražbina ovrhovoditelja EOS MATRIX d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB: 76674680107, s naslova troška ovrhovoditelja za period prije posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, u iznosu od 1.505,97 eura (slovima: jedna tisuća pet stotina pet eura i devedeset sedam centi),
f) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja EOS MATRIX d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB: 76674680107, s naslova zatezne kamate na glavnicu za period do 6. srpnja 2022., u iznosu od 3.925,01 eura (slovima: tri tisuće devet stotina dvadeset pet eura i jedan cent).
II. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja za namirenje ostalog troška/ostalog potraživanja u iznosu od 311,07 eura (slovima: tri stotine jedanaest eura i sedam centi) , kao neosnovan.
III. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I. i II. ovog rješenja preostali iznos od 1.109,55 eura (slovima: jedna tisuća jedna stotina devet eura i pedeset pet centi) isplati na račun I. ovršenika EJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].
IV. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I. i II. ovog rješenja preostali iznos od 554,78 eura (slovima: pet stotina pedeset četiri eura i sedamdeset osam centi) isplati na račun II. ovršenika LJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].
V. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I. i II. ovog rješenja preostali iznos od 554,77 eura (slovima: pet stotina pedeset četiri eura i sedamdeset sedam centi) isplati na račun III. ovršenika BJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].
VI. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I. i II. ovog rješenja iznos od 2.000,90 eura (slovima: dvije tisuće eura i devedeset centi) isplati na račun ovrhovoditelja EOS MATRIX d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB: 76674680107, IBAN: [broj bankovnog računa], model HR 00, poziv na broj 7104858086.
VII. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I. izreke ovog rješenja.
Obrazloženje
1. Rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Sesvetama, Stalne službe u Vrbovcu, od 1. veljače 2023., posl. broj Ovr-731/2022, određena je ovrha na nekretnini ovršenika naznačenoj u točki I. izreke ovog rješenja.
2. U predmetu je održana elektronička javna dražba na kojoj je nekretnina ovršenika prodana ovrhovoditelju kao kupcu.
3. Pravomoćnim rješenjem o dosudi od 5. prosinca 2024. predmetna nekretnina je dosuđena ovrhovoditelju-kupcu EOS MATRIX d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB: 76674680107, za iznos od 25.320,00 eura. Ovrhovoditelj-kupac je prethodno uplatio jamčevinu za sudjelovanje na dražbi u iznosu od 4.220.,00 eura, a rješenjem o dosudi je oslobođen polaganja ostatka kupovnine, osim u iznosu troškova postupka na čiju naknadu imaju prvenstveno pravo druge osobe koje se namiruju iz kupovnine. Takvi troškovi nisu prijavljeni u nastavku postupka i ovrhovoditelj stoga nije bio dužan vršiti dodatne uplate.
4. Slijedom iznesenog trebalo je na temelju odredbe čl. 111. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, dalje: OZ) pristupiti namirenju tražbina vjerovnika.
5. Odredbom čl. 112. OZ-a propisano je da se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.
6. Odredbom čl. 125. st. 1. OZ-a propisano je da o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu.
7. Ročište za diobu kupovnine održano je 5. veljače 2025.
8. Tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi nisu prijavljene tijekom postupka, kao ni na ročištu za diobu.
9. Ovrhovoditelj je podneskom od 24. rujna 2025. (prvotno dostavljen 31. siječnja 2025. i naknadno ispravljen po pozivu suda) dostavio obračun svog potraživanja, koji nije osporen od strane ostalih sudionika postupka.
10. Republika Hrvatska je podneskom od 13. siječnja 2025. obavijestila sud da je u cijelosti podmireno njeno potraživanje na temelju koje je imala upisano založno pravo.
11. Na temelju odredbe čl. 113. st. 1. t. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji.
12. Ovrhovoditelj se po osnovi troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji namiruje u iznosu od ukupno 283,15 eura. Od toga se 97,35 eura odnosi na uplaćenu pristojbu za prijedlog i rješenje o ovrsi (list 19 spisa) te 185,80 eura na naknadu za provedbu elektroničke javne dražbe.
13. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. a) izreke.
14. Prema čl. 114. st. 1. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz članka 113. OZ-a namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom. U stavku 3. istog članka propisano je da se vjerovnici iz stavka 1. namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu. U čl. 114. st. 4. OZ-a određeno je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Sukladno čl. 114. st. 5. OZ-a, troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.
15. Članak 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, 126/2021, 114/2022, 156/2022, 155/2023) određuje da ako dužnik pored glavnice duguje i kamate i troškove, prvo se namiruju troškovi, zatim kamate i napokon glavnica.
16. Uvidom u povijesni zemljišnoknjižni izvadak predmetne nekretnine utvrđeno je da je na istoj na prvom mjestu u prvenstvenom redu bilo upisano založno pravo u korist u korist ovrhovoditelja, nakon čega je bilo upisano založno pravo Republike Hrvatske (podmireno u cijelosti prema podnesku od 13. siječnja 2025.) te zabilježba ovog ovršnog postupka.
17. Prema odredbi čl. 14. st. 4. OZ-a, ovršenik je dužan ovrhovoditelju naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu.
18. Članak 155. st. 2. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023, dalje: ZPP), u primjeni na temelju čl. 21 st. 1. OZ-a, u svezi troškova postupka propisuje da ako je propisana tarifa za nagrade odvjetnika ili za druge troškove, odmjerit će se takvi troškovi prema toj tarifi.
19. Ovrhovoditelju je sukladno stanju spisa i obračunu iz podneska od 24. rujna 2025. kao osnovan i potreban za provedbu ovrhe priznat:
- trošak sastava prijedloga za ovrhu u iznosu od 331,81 eura, utvrđen pravomoćnim rješenjem o ovrsi,
- trošak sastava podneska od 2. kolovoza 2024. kojim se traži stupanje novog ovrhovoditelja u postupak, u iznosu 82,95 eura (na temelju Tbr. 11. t. 10. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika, Narodne novine broj 138/2023, 107/2025, dalje: Tarifa),
sve uvećano za PDV u iznosu od 103,69 eura (na temelju Tbr. 42. Tarife).
20. Ovrhovoditelju se na temelju naznačenog priznaje ukupan trošak u iznosu od 518,45 eura.
21. Ovrhovoditelj na ime troška sastava podneska od 2. kolovoza 2024. neosnovano potražuje trošak koji prelazi 82,95 eura (iznos na kojim ima pravo sukladno Tbr. 11. t. 10. Tarife).
22. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točkama I. b) i II. izreke.
23. Nadalje, ovrhovoditelju je sukladno obračunu iz podneska od 24. rujna 2025. priznata potraživana zatezna kamata na glavnicu tekuća od 7. srpnja 2022. do donošenja rješenja o dosudi nekretnine, u iznosu od 2.026,14 eura.
24. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. c) izreke.
25. Ovrhovoditelju je dalje priznato potraživanje glavnice u iznosu od 14.842,18 eura, naznačeno u podnesku od 24. rujna 2025.
26. Na temelju navedenog riješeno je kao u točki I. d) izreke.
27. Ovrhovoditelj obračunom od 24. rujna 2025. osnovano potražuje isplatu na ime troška nastalog prije pokretanja ovrhe (sadržan i u izvodu iz poslovnih knjiga predanom uz prijedlogu za ovrhu, a na koje troškove ima pravo sukladno čl. 2. st. 6. i čl. 18. st. I. ovršne isprave - Ugovora namjenskom kreditu za reprogram obveza) u iznosu od 1.505,97 eura te zatezne kamate dospjele do 6. srpnja 2022. u iznosu od 3.925,01 eura.
28. Na temelju toga riješeno je kao u točki I. e) i f) izreke.
29. S obzirom da kupovnina premašuje iznos potraživanja koja se namiruju u ovom postupku, na temelju čl. 125. st. 3. OZ-a točkama III., IV. i V. izreke određeno je da će se ostatak kupovnine u iznosu od 2.219,10 eura vratiti ovršenicima. Budući da je I. ovršenik bio vlasnik 2/4 nekretnine predmeta ovrhe, a ovršenici II. i III. su u vlasništvu imali svaki po 1/4, isplata je naložena u tim omjerima.
30. Kako zbroj priznate tražbine ovrhovoditelja i jamčevine koju je uplatio prije početka dražbe prelazi iznos kupovnine za 2.000.90 eura, sud je na temelju odredbe čl. 125. st. 5. i 6. OZ-a odlučio kao u točki VI. izreke i naložio Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I. i II. izreke ovog rješenja izvrši isplatu ovrhovoditelju.
31. S obzirom da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je na temelju čl. 73. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki VII. izreke i utvrdio da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I. i II. izreke.
U Sesvetama 27. listopada 2025.
Sudac:
Josip Planinac
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja pravo na žalbu imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine (čl. 125. st. 5. OZ-a). Žalba se podnosi ovom sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.
DNA:
1. Ovrhovoditelju po pun.
2. Ovršenik I.
3. Ovršenik II.
4. Ovršenik III., po zakonskom zastupniku
5. Založnom vjerovniku po pun.
6. Financijskoj agenciji na Klasa: O/110-10/24-01/449, po pravomoćnosti
7. Ministarstvo financija - Porezna uprava, Područni ured Zagreb, Ispostava Sesvete, Služba za naplatu i ovrhu - Trg Dragutina Domjanića 4, Sesvete - po pravomoćnosti
8. Spis
