Poslovni broj: P-1023/2024-16
REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Zadru
Borelli 9, 23000 Zadar
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A B E Z O D R Ž A V A N J A R A S P R A V E
Općinski sud u Zadru, po sutkinji Maji Ivković, u pravnoj stvari tužitelja 1) ŠA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2) ĐA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje zastupani po pun. Alanu Pozdercu, odvjetniku u Zagrebu, protiv tuženika 1) IA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2) ŽA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja stjecanja stvarne služnosti dosjelošću, dana 27. listopada 2025.,
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je u korist nekretnine opisane kao k. č. br. [katastarska čestica], u naravi stambena zgrada i dvorište, ukupne površine 345m2 i to dvorište, površine 206 m2 i stambena zgrada, [adresa], površine 139 m2, zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], upisano u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, zemljišnoknjižni odjel Zadar, kao povlasne nekretnine u vlasništvu tužitelja ŠA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ĐA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zakonom osnovana služnost puta i služnost kolnika na teret nekretnine opisane kao k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi kuća i pašnjak, ukupne površine 1299 m2 i to pašnjak, površine 1202 m2 i kuća, površine 97 m2, upisano u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, zemljišnoknjižni odjel Zadar, kao poslužne nekretnine, u vlasništvu IA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ŽA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], sve prema skici Geodetskog situacijskog nacrta za osnivanje prava služnosti, izrađena 24. veljače 2025. od strane Geo Construct d.o.o. i KA, ovlaštenog inženjera geodezije, trasa služnosti na dijelu k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], obilježena slovima A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-K-L-M-N-O-P- R-S-T-U-V-Z-A1-B1-A površine 121 m2, a koja skica je sastavni dio ove presude.
II. Tuženici su dužni tužiteljima izdati ispravu podobnu za upis služnosti navedene u toč.1. ove presude u zemljišne knjige, a koju će u protivnom zamijeniti ova presuda u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelji u tužbi podnesenoj 9. svibnja 2024. navode da su vlasnici nekretnine, i to tužitelj pod 1) za 8/9 dijela, a tužiteljica pod 2) za 1/9 dijela nekretnine opisane kao k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi stambena zgrada i dvorište, ukupne površine 345 m2 i to dvorište, površine 206 m2 i stambena zgrada, [adresa], površine 139 m2, sve upisano u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar. Prednik tužitelja, ZA (OIB: [osobni identifikacijski broj]) je navedenu nekretninu stekao temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnine sa HA, ovjerenog pred Općinskim sekretarijatom za opću upravu 25. studenog 1982. pod brojem 10732, dok je potom tužitelj pod 1) stekao svoj suvlasnički dio nakon smrti oca ZA temeljem Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju od 17. lipnja 2009. (OV-1237/09) i dodatka ugovoru od 7.11.2011. (OV- 4005/11), a tužiteljica pod 2) je svoj suvlasnički dio stekla temeljem rješenja o nasljeđivanju iza pok. ZA od 16. travnja 2013. (O-245/13). Na nekretnini opisanoj kao k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi kuća i pašnjak, ukupne površine 1299m2 i to PAŠNJAK, površine 1202 m2 i kuća, površine 97 m2, pokojna GA, ud. Š, [adresa] bila je upisana u ¾ dijela, a tužena pod 1) u ¼ dijela nekretnine. Pokojna GA je preminula **.**.2008., te je vođen ostavinski postupak pod brojem O-766/08 (UPP-OS-178/08- 3) i doneseno Rješenje o nasljeđivanju 5. siječnja 2011. temeljem kojeg se njezinim nasljednicima proglašavaju kćer IA, ovdje tužena pod 1), kćer ŽA, ovdje tužena pod 2), te sin PA, svaki u 1/3 dijela. Nadalje, PA je preminuo **.**.2018., te je vođen ostavinski postupak pod brojem O-168/18 (UPP-OS-22/18) i njegovim nasljednicima su proglašene IA i ŽA. Temeljem prijavnog lista 19/2012 koji je podnesen od strane pok. ZA, iz čestice br. 3574/2 k. o. [katastarska općina], formirane su nove čestice i to k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak sa 560 m2, k. č. br. [katastarska čestica], stambena zgrada [adresa] s 139 m2 i dvorište s 206 m2, te k. č. br. [katastarska čestica] s 484m2, međutim isto nikada nije provedeno u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru. Temeljem prijedloga I. i II. Tužitelja za pokretanjem i otvaranjem pojedinačnog ispravnog postupka za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], dana 16. rujna 2021. Općinski sud u Zadru donio je rješenje pod posl. brojem Z-30235/2021 (Rz-272/2021) kojim se određuje upis čest.br. 3574/4 k. o. [katastarska općina], Zavrh, stambena zgrada [adresa] površine 139 m2 i dvorište površine 206m2, ukupne površine 345m2, nastala diobom od matične čest.br. 3574/2 k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 1389m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sve prema Parcelacijskom elaboratu broj 232/2020, potvrđenom od strane Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Zadar, klasa: 932-06/20-2/2543, ur.broj: 541-21- 02/11-20-5 od 10. studenog 2020. Odredbom članka 186. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje: ZV) propisano je da je stvarna služnost stvarno pravo svagdašnjeg vlasnika određene nekretnine (povlasna nekretnina) da se za potrebe te nekretnine na određeni način služi nečijom nekretninom (poslužna nekretnina), čiji svagdašnji vlasnik to mora trpjeti ili mora propuštati određene radnje glede svoje nekretnine koje bi inače imao pravo činiti, dok je odredbom članka 190. stavak 1. ZV-a propisano da je vlasnik povlasne nekretnine koji ima pravo staze ovlašten time hodati tom stazom te tako tuda k sebi puštati druge ljude; ima li pravo progoniti stoku, ovlašten je time i služiti se kolicima; a ima li pravo kolnika, ovlašten je voziti se po poslužnoj nekretnini jednom ili više zaprega, motornim vozilom i biciklom. Odredbom članka 229. stavak 1. ZV-a propisano je da se stvarna služnost osniva na temelju zakona dosjelošću, ako ju je posjednik povlasne nekretnine pošteno posjedovao izvršavajući njezin sadržaj kroz dvadeset godina, a vlasnik poslužne nekretnine nije se tome protivio. Iz čl. 7. ugovora o kupoprodaji nekretnine od 25. studenog 1982. proizlazi da „prodavaoc osigurava put širine 2m od mora do navedenog djela čestice“, a što nedvojbeno upućuje na zaključak da put još od tada postoji i prelazi preko čestice br. 3574/3, što je vremenski period od preko 40 godina u kojemu su Tužitelji zajedno sa svojim prednicima u poštenom posjedu služnosti puta na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te su već i njihovi prednici stekli ovu služnost dosjelošću, budući su izvršavali sadržaj te služnosti duže od 20 godina. Ističe se i činjenica da je ispod navedenog puta provedena cjelokupna komunalna infrastruktura, poput vodovodne i kanalizacijske mreže, izvedbe vodovodnog priključka, kao i izvedbe elektroenergetskog priključka i to još 1997. Obzirom da je u međuvremenu došlo do promijenjenih okolnosti u pogledu prolaza preko navedenog puta, odnosno činjenice da se preko istog otežava i povremeno zabranjuje prolazak, to su Tužitelji primorani radi zaštite svojih prava i interesa podnijeti predmetnu tužbu. Tužitelji su konačno uredili tužbu i postavljeni tužbeni zahtjev podneskom zaprimljenim 26. veljače 2025.
2. Tuženice nisu sudu dostavile odgovor na tužbu, a niti su se pristupile na ročište održano u ovoj pravnoj stvari 13. veljače 2025.
3. Prema tome, kako se tuženice nisu usprotivile odlučnim činjenicama, to je u odnosu na iste valjalo donijeti presudu bez održavanja glavne rasprave čl. 332.a Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 43/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23), te je usvojen tužbeni zahtjev kao u izreci presude.
Zadar, 27. listopada 2025.
Sutkinja
Maja Ivković
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom županijskom sudu, pismeno u 3 (tri) istovjetna primjerka.
DNA:
-Tužiteljima po punomoćniku
-Tuženici pod 1) osobno i putem e-oglasne ploče
-Tuženici pod 2) osobno
