Republika Hrvatska

Općinski sud u Đakovu

Stalna služba u Našicama

Trg dr. F. Tuđmana 14

31500 Našice

Posl. broj: P-46/2025-5

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G O G L U H E

Općinski sud u Đakovu, Stalna služba u Našicama, po sutkinji Marini Goržirov, u pravnoj stvari tužitelja ĆF, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Vedranu Pajiću, odvjetniku iz Osijeka, protiv tuženog ČF, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi raskida ugovora, dana 27. listopada 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je raskinut temeljem zakona Ugovor o kupoprodaji nekretnine upisane u z. k. uložak broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], zemljišnoknjižnog odjela Našice, Općinskog suda u Đakovu, sklopljen dana 23. veljače 2024. godine, ovjeren od strane javnog bilježnika Ljerka Mandić, pod brojem: Ov-1232/2024 između HF, OIB, [osobni identifikacijski broj], [adresa] kao prodavatelja i ČF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].

II. Nalaže se tuženiku ČF, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], isplatiti tužitelju ĆF, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], sve prouzročene mu troškove ovog parničnog postupka u iznosu od 579,64 eur, sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 27. listopada 2025. godine do isplate, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacija refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi podnesenoj ovom sudu 27. veljače 2025. godine navodi da je dana 23. veljače 2024. godine sklopio Ugovor o kupoprodaji nekretnine. Navedenim ugovorom tužitelj prodaje svoje suvlasničke dijelove ¾ i ¼ nekretnine u cijelosti, a tuženik kupuje nekretninu u samovlasništvu tužitelja. Predmet Ugovora bila je nekretnina koja se nalazi na kč. br. [katastarska čestica], Ulica Matije Petra Katančića, površina 2760 m2, u naravi dvorište, oranica, kuća br. 3, upisana u z. k. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], zemljišnoknjižnog odjela Našice, Općinski sud u Đakovu. Ugovor je ovjeren od strane javnog bilježnika Ljerka Mandić iz Našica, pod brojem OV-123/2024. Tužitelj i tuženik su navedenim ugovorom zajednički i sporazumno ugovorili kupoprodajnu cijenu nekretnine u iznosu od 10.000,00 €. Tuženik je isplatio tužitelju kaparu u iznosu od 950,00€ prije potpisivanja ugovora, a ostatak isplate ukupne kupoprodajne cijene u iznosu od 9.050,00 €, tuženik se obvezao plaćati mjesečno u jednakim mjesečnim ratama od 565,63 €, ili je sveukupnu cijenu dužan platiti najkasnije do 30.06.2025. godine. Mjesečne rate dospijevaju do 20-og u mjesecu za tekući mjesec. U slučaju da kupac ne isplati ukupno tri mjesečne rate, cjelokupna kupoprodajna cijena dospijeva na naplatu u cijelosti. Tuženik je sukladno prethodno navedenom uplatio slijedeće iznose u mjesecima: veljača 2024. iznos od 500,00 €, ožujak 2024. iznos od 250,00 €, svibanj 2024. iznos od 250,00 €, lipanj 2024. iznos od 250,00 €, srpanj 2024. iznos od 200,00 €, kolovoz 2024.iznos od 250,00 €. Tuženik od rujna 2024. godine pa do danas ostatak iznosa nikada nije uplatio. Tuženik svojim postupanjem nije poštivao odredbe Ugovora kojeg je svojevoljno sklopio s tužiteljem. Prvobitno što iznos mjesečnih uplata je bio manji od ugovorenih, te od mjeseca kolovoza 2024. godine nije izvršio niti jednu uplatu, čime je cjelokupna kupoprodajna cijena dospjela na naplatu u cijelosti. Iz okolnosti slučaja nije za očekivati da će tuženik ispuniti svoju ugovornu obvezu. Sukladno odredbama Zakona o obveznim odnosima (NN 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 155/23) ugovor se smatra raskinut temeljem zakona.

2. Tuženiku je tužba sa svim prilozima i pozivom za podnošenje odgovora na tužbu u roku od 30 dana uredno dostavljena 9. svibnja 2025. (dostavnica o uručenju na str. 12 spisa). U pozivu je tuženik bio upozoren da će se ukoliko ne podnesu odgovor na tužbu u određenom roku, donijeti presuda zbog ogluhe.

3. Tuženik nije u roku od 30 dana od dana dostave tužbe, pa ni do danas, podnio odgovor na tužbu niti se odazvao na pripremno ročište 11. listopada 2025., godine a na kojem je tužitelj i dalje ostao kod tužbe i tužbenog zahtjeva.

4. Nakon razmatranja navoda tužbe te uvidom u cjelokupni spis sud nalazi da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a iste nisu u suprotnosti s dokazima koje je tužitelj podnio uz tužbu, niti s općepoznatim činjenicama, a ne postoje ni općepoznate okolnosti iz kojih bi proizlazilo da je tuženik bio spriječen opravdanim razlozima podnijeti odgovor na tužbu, te neodazivanju po pozivu suda na ročište. .

4. Slijedom navedenog, sud je utvrdio da su ispunjeni uvjeti za donošenje presude zbog ogluhe, te je temeljem čl. 331.b Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023) odlučio kao u izreci.

5. Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a. Kako je tuženik u cijelosti izgubio parnicu, to je dužan tužitelju naknaditi parnični trošak u iznosu od 579,64 eur, a isti se odnosi na sastav tužbe u iznosu od 200,00 eura (tbr. 7.1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika) + PDV 25% u iznosu od 50,00 eura, i zastupanje na ročištu 01.10.2025. godine iznos od 200,00 eur + PDV 25 % u iznosu od 50,00 eura, te trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 26,55 eur i presudu u iznosu od 53.09 eura, a što je u skladu s važećom odvjetničkom tarifom te Zakonom o sudskim pristojbama, dok je tužitelj odbijen s nagradom za zastupanje na ročištu za objavu presude jer se isto nema potrebe održavati.

Našice, 27. listopada 2025.

SUTKINJA:

Marina Godžirov

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana po dostavi prijepisa presude. Žalba se podnosi ovome sudu, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.

Presuda zbog ogluhe se ne može pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353 st. 2 ZPP-a).

DNA:

1. Pun. tužitelja

2. Tuženiku