REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: P-3954/2025-8
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A T E M E L J U P R I Z N A N J A
Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu Nives Šimunović u pravnoj stvari I tužiteljice CJ OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], II tužiteljice VJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] tužitelja TJ, iz [adresa], svi zastupani po punomoćnici Heleni Sjauš, odvjetnici u Zagrebu, protiv tuženice LJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, dana 27. listopada 2025. godine
p r e s u d i o j e
I Utvrđuje se da tužitelji imaju valjanu pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva nekretnine i to: I tužiteljica CJ OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], suvlasničkog dijela u 2/4 dijela, II tužiteljica VJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], suvlasničkog dijela u 1/4 dijela i III tužitelj TJ, iz [adresa], suvlasničkog dijela u 1/4 dijela nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Zemljišnoknjižnog odjela u Zagrebu, u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], označene kao 4. suvlasnički dio: 12/48 dijela nekretnine kč. br. [katastarska čestica] DVORIŠTE U SELSKOJ CESTI BROJ 29 površine 188 čhv ili 676 m2, kao ZK tijelo I, na kojoj je sagrađena obiteljska kuća popisni broj 2295 i gospodarska zgrada na Selskoj cesti broj 29, te je tužena LJ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], dužna trpjeti da se na temelju ove presude tužitelji u zemljišnim knjigama uknjiže kao suvlasnici navedene nekretnine.
II Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog građanskog suda u Zagrebu da u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na 4. suvlasnički dio: 12/48 dijela nekretnine kč. br. [katastarska čestica] DVORIŠTE U SELSKOJ CESTI BROJ 29 površine 188 čhv ili 676 m2, kao ZK tijelo I, na kojoj je sagrađena obiteljska kuća popisni broj 2295 i gospodarska zgrada na Selskoj cesti broj 29, izvrši upis brisanja prava vlasništva tužene LJ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], uz istovremeni upis prava vlasništva tužitelja i to: I tužiteljice CJ OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], u 2/4 (odnosno 6/48) dijela, II tužiteljice VJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], u 1/4 (odnosno 3/48) dijela i III tužitelja TJ, iz [adresa], u 1/4 (odnosno 3/48) dijela.
Obrazloženje
1. U tužbi se navodi da su tužitelji na temelju rješenja o nasljeđivanju i ispravka rješenja o nasljeđivanju iza pok. AJ naslijedili izvanknjižno vlasništvo idealnog dijela nekretnine koji je ona naslijedila iza pok. OJ, a koja se nalazi u [adresa] u [adresa]. Navodi se da su naslijedili sljedeće suvlasničke omjere: I tužiteljica u 2/4 dijela, a II i III tužitelja svaki ¼ dijela. Navodi se da je u zemljišnim knjigama u toj nekretnini kao formalni suvlasnik upisana tuženica, jer presuda Općinskog suda u Zagrebu Ps-10552/76 od 19. svibnja 1978. nikada nije provedena u zemljišnim knjigama, kao niti rješenje o nasljeđivanju iza pok. OJ. Tužitelji ističu da taj suvlasnički dio nekretnine koji su naslijedili u naravi predstavlja stan u uličnom dijelu zgrade, što ne bi trebalo biti sporno između stranaka, obzirom da se tužitelji nalaze u mirnom i nesmetanom posjedu istog više od šezdeset godina, uračunavajući i vrijeme posjedovanja njihovih predaka AJ i OJ. S obzirom na navedeno tužitelji koji koriste taj dio nekretnine savjesno i u dobroj vjeri, smatraju se vlasnicima, ali se zbog neprovedene presude i rješenja o nasljeđivanja ne mogu se uknjižiti u zemljišnim knjigama kao vlasnici bez sudske odluke. Navode da je tuženica upisana na predmetnom suvlasničkom dijelu bez pravnog temelja, te tvrde da imaju pravni interes temeljem čl. 30. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, te predlažu donošenje presude kojom će se utvrditi da tužitelji imaju valjanu pravnu osnovu za stjecanja prava vlasništva odnosno suvlasništva na predmetnoj nekretnini i to I tužiteljica u 2/4 dijela, a II i III tužitelji u ¼ dijela, te da je tuženica dužna trpjeti da se na temelju ove presude tužitelji uknjiže u zemljišnim knjigama kao suvlasnici navedene nekretnine. Ujedno predlažu da se naloži zemljišnoknjižnom odjelu ovoga suda da se na predmetnoj nekretnini izvrši upis brisanja prava vlasništva tuženice, uz istovremeni upis prava vlasništva odnosno suvlasništva I, II i III tužitelja.
2. Tužba i dokumentacija dostavljeni su na odgovor tuženici, koja ih je zaprimila dana 26. rujna 2025.godine. Podneskom od dana 23. listopada 2025. godine, tuženica je dala odgovor na tužbu kojim je priznala tužbu i tužbeni zahtjev, navodeći da isti održavaju točno i stvarno pravno i činjenično stanje, jer ne spori da tužitelji kao nasljednici iza pok. AJ uživaju dio nekretnine koji je naznačen tužbi. Stoga je predložila da sud usvoji tužbu i tužbeni zahtjev.
3. Stoga je sud, bez daljnjeg raspravljanja, temeljem čl. 331. ZPP-a, donio presudu na temelju priznanja, kojom je u cijelosti prihvatio tužbeni zahtjev.
U Zagrebu, dana 27. listopada 2025. godine
Sudac
Nives Šimunović
POUKA O PRAVNOM LIJEKU
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od objave presude. Žalba se podnosi ovome sudu u 3 primjerka, a o žalbi odlučuje županijski sud. Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2 Zakona o parničnom postupku ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare.
DNA
- punomoćniku I, II i III tužitelja
- tuženici
