Poslovni broj:4
P-380/2023
Z A P I S N I K
od
27. listopada
2025.
sastavljen kod Općinskog suda u Crikvenici
PRISUTNI OD SUDA:
PRAVNA STVAR
Tužiteljica:
TOP TEAM PLUS d.o.o.
(sudac)
Tužena:
ŽZ
ZZ
Radi:
pravo vlasništva nekretnine
(zapisničar)
Predsjednik vijeća–sudac otvara pr. roč. u
09,00
sati i objavljuje predmet
raspravljanja.
Rasprava je javna.
Utvrđuje se da su na današnje ročište pristupili:
Za tužitelja:
pun. Marko Kuvač, odvj. u Rijeci
Za tuženika:
pun. Hrvoje Stašek, odvj. u Crikvenici
Pun. tužitelja navodi da tužitelj ostaje kod tužbe i tužbenog zahtjeva kako je to precizirano u podnesku od 30. siječnja 2024. sa stranice 18 spisa e kod navoda iznijetih u dosadašnjem tijeku postupka, te označava vps u iznosu od 1.500,00 eur.
Pun. tužene navodi da tužena ostaje kod odgovora na tužbu i dosadašnjih navoda, te na zapisnik podnosi slijedeću
P R O T U T U Ž B U
Utvrđuje se da je tužena-protutužiteljica ŽZ OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Ž [adresa], vlasnica nekretnine koja je ucrtana i opisana u prijedlogu Prijavnog lista za zemljišnu knjigu iz prosinca 2023. izrađenu po KZ dipl. ing. kult tehn. stalnom sudskom vještaku iz područja geodezije, kao novoosnovana nekretnina i to k. č. br. [katastarska čestica], dvorište, pomoćna zgrada, ukupne površine 89 m2 kao dio prethodno osnovne k. č. br. [katastarska čestica], opisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], u cijelosti.
Ovlašćuje se tužena- protutužiteljica po pravomoćnosti presude upisati se u zemljišnu knjigu kao vlasnik ranije navedene, novoosnovane nekretnine.
Utvrđuje se da pun. tužene predaje u spis izvadak iz zemljišne knjige za z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] od 27. listopada 2025, te prijedlog prijavnog lista za zemljišnu knjigu izrađen od strane KZ u prosincu 2023. sa skicom lica mjesta br. predmeta 456/2023 iz prosinca 2023. sve u 2 primjerka te se primjerak navedene dokumentacije uručuje pun. tužitelja.
Pun. tužitelja naznačuje vps po protutužbi u iznosu od 1.450,00 eura.
Utvrđuje se da je protutužbi dodijeljen novi poslovni broj P960/2025.
Pun. stranaka suglasno predlažu da se spori raspravljanje po tužbi i protutužbi.
Sudac donosi
R j e š e nj e
Spajaju se radi zajedničkog raspravljanja i donošenja jedinstvene odluke predmeti ovoga suda posl. br. P-380/2023 i predmet P-960/2025 te će se jedinstveni postupak voditi pod posl. br. P-380/2023.
Pun. stranaka suglasno navode da su stranke postigle dogovor oko predmeta spora e da namjeravaju sklopiti sudsku nagodbu.
Nadalje pun. stranaka suglasno predlažu da sastavni dio te sudske nagodbe bude i prijedlog Prijavnog lista za zemljišnu knjigu izrađen po KZ u prosincu 2023. odnosno skica lica mjesta iz prosinca 2023. br. predmeta 456/2023.
Pun. stranaka suglasno na zapisnik predlažu i sklapaju slijedeću
SUDSKU NAGODBU
Članak 1.
Nagodbene stranke suglasno utvrđuju da se pred Općinskim sudom u Crikvenici, pod posl. br. P-380/2023, vodi parnični postupak radi utvrđenja prava vlasništva između trgovačkog društva TOP TEAM PLUS d.o.o. Lučko, OIB: 39314954298, 10250 Lučko, Hrastovička ulica 19, zastupano po ČZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], prokurista, kao tužitelja (u daljnjem tekstu: TOP TEAM PLUS d.o.o.) i ŽZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (u daljnjem tekstu: ŽZ), kao tužene.
Članak 2.
Nagodbena stranka, TOP TEAM PLUS d.o.o. izričito, pod punom kaznenom i materijalnom odgovornosti izjavljuje da je ranije sjedište bilo u Zagrebu Supilova 7, kako je to upisano u zk. ul. [broj ZK uloška], u k. o. [katastarska općina].
Članak 3.
Nagodbene stranke suglasno utvrđuju da su u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Crikvenici, na nekretnini označenoj kao k. č. [katastarska čestica], AZ, dvorište, pomoćna zgrada, ukupne površine 105 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], u k. o. [katastarska općina], upisani kao suvlasnici i to ugovorna stranka, TOP TEAM PLUS d.o.o. u 1/13 idealna dijela, a ugovorne stranka, ŽZ, u 12/13 idealna dijela.
Nagodbene stranke suglasno utvrđuju da su na predmetnoj nekretnini izgrađeni pomoćni objekti – garaže i to bliže moru pomoćni objekt – garaža koji je u isključivom i vlasništvu i posjedu nagodbene stranke, ŽZ, a u produžetku od opisanog objekta, prema magistrali (DC-8), izgrađen je dio pomoćnog objekta – garaže koji je u isključivom i vlasništvu i posjedu nagodbene stranke, TOP TEAM PLUS d.o.o. i nagodbene stranke ovo utvrđenje čine nespornim.
Nagodbene stranke suglasno utvrđuju da je ranije, u ovom članku, opisano stanje izgrađenosti na terenu, na predmetnoj nekretnini označenoj kao k. č. br. [katastarska čestica], u k. o. [katastarska općina], prikazano u elaboratu broj 456/2023, iz prosinca 2023., izrađenom po KZ, dipl. ing. kult. tehn. stalnom sudskom vještaku iz područja geodezije. Prijedlog prijavnog lista za zemljišnu knjigu čini sastavni dio ove sudske nagodbe.
Članak 4.
Nagodbene stranke suglasno utvrđuju da nagodbena stranka, TOP TEAM PLUS d.o.o, kako bi vozilom, ali i pješice, sa javne površine, Ulice Vatroslava Lisinskog, u Crikvenici, došla do svojeg pomoćnog objekta, koji je dijelom izgrađen na sjevernom dijelu predmetne nekretnine, označene kao k. č. br. [katastarska čestica], u k. o. [katastarska općina] (buduća, novoformirana k. č. br. [katastarska čestica], u k. o. [katastarska općina]), mora preći preko predmetne nekretnine, označene kao k. č. br. [katastarska čestica], u k. o. [katastarska općina] i nagodbene stranke ovo utvrđenje čine nespornim.
Nagodbene stranke suglasno utvrđuju da nagodbena stranka, TOP TEAM PLUS d.o.o., kako bi od svojeg pomoćnog objekta, koji je dijelom izgrađen na sjevernom dijelu predmetne nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica], u k. o. [katastarska općina] (buduća, novoformirana k. č. br. [katastarska čestica], u k. o. [katastarska općina]), i javne površine do svojeg dvorišta na k. č. br. [katastarska čestica], u k. o. [katastarska općina] koje se nalazi između stambene zgrade izgrađene na k. č. br. [katastarska čestica], u k. o. [katastarska općina], mora prijeći pješice preko predmetne nekretnine, označene kao k. č. br. [katastarska čestica], u k. o. [katastarska općina] i nagodbene stranke ovo utvrđenje čine nespornim.
Članak 5.
Nagodbene stranke ovom nagodbom razvrgavaju suvlasništvo na predmetnoj nekretnini označenoj kao k. č. [katastarska čestica], AZ, dvorište, pomoćna zgrada, ukupne površine 105 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], u k. o. [katastarska općina], na način da:
- ugovornoj strani TOP TEAM PLUS d.o.o. u samovlasništvo i posjed pripadne dio predmetne nekretnine koji je na elaboratu br. 456/2023, iz prosinca 2023., izrađenom po KZ, dipl. ing. kult. tehn., stalnom sudskom vještaku iz područja geodezije, označen kao k. č. br. [katastarska čestica], izgrađeno zemljište, pov. 16 m2,
- ugovornoj strani, ŽZ, u samovlasništvo i posjed pripadne dio predmetne nekretnine koji je na elaboratu br. 456/2023, iz prosinca 2023., izrađenom po KZ, dipl. ing. kult., tehn. stalnom sudskom vještaku iz područja geodezije, označen kao k. č. br. [katastarska čestica], dvorište, pomoćna zgrada, ukupne pov. 89 m2.
Članak 6.
Nagodbena stranka, TOP TEAM PLUS d.o.o., potpisom ove sudske nagodbe, ovlašćuje nagodbenu stranku, UZ, da, temeljem ove sudske nagodbe, bez ikakvog daljnjeg pitanja i odobrenja, ishodi, u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Crikvenici, Zemljišnoknjižnog odjela Crikvenica, uknjižbu prava vlasništva na svoje ime na nekretnini koja je ucrtana i opisana, u prijedlogu prijavnog lista za zemljišnu knjigu iz prosinca 2023., izrađenom po KZ, dipl. ing. kult. tehn., stalnom sudskom vještaku iz područja geodezije, kao novoosnovana nekretnina i to:
- k. č. br. [katastarska čestica], dvorište, pomoćna zgrada, ukupne pov. 89 m2 kao dio prethodno osnovne k. č. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], u k. o. [katastarska općina], u cijelosti.
Članak 7.
Nagodbena stranka, ŽZ, potpisom ove sudske nagodbe, ovlašćuje nagodbenu stranku, TOP TEAM PLUS d.o.o. , da, temeljem ove sudske nagodbe, bez ikakvog daljnjeg pitanja i odobrenja, ishodi, u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Crikvenici, Zemljišnoknjižnog odjela Crikvenica, uknjižbu prava vlasništva na svoje ime na nekretnini koja je ucrtana i opisana, u prijedlogu prijavnog lista za zemljišnu knjigu iz prosinca 2023., izrađenom po KZ, dipl. ing. kult. tehn., stalnom sudskom vještaku iz područja geodezije, kao novoosnovana nekretnina i to:
- k. č. br. [katastarska čestica], izgrađeno zemljište, pov. 16 m2, kao dio prethodno osnovne k. č. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], u k. o. [katastarska općina], u cijelosti.
Članak 8.
Nagodbene stranke ovom nagodbom suglasno osnivaju pravo stvarne služnosti staze i kolnika (pješački i kolni prolaz) na teret poslužne (buduća, novoformirana nekretnina, označena kao k. č. br. [katastarska čestica], u k. o. [katastarska općina]) nekretnine, a koja služnost će se izvršavati na način da svakodobni vlasnik/vlasnici povlasne nekretnine (buduća, novoformirana k. č. br. [katastarska čestica], u k. o. [katastarska općina]), smiju prolaziti pješke i vozilom po poslužnoj nekretnini, te puštati druge ljude k sebi na isti (opisani) način, ali ne i parkirati ili zaustavljati vozilo na poslužnoj nekretnini.
Nagodbene stranke suglasno utvrđuju da nagodbena stranka ŽZ, kao vlasnica povlasne nekretnine, buduće, novoformirane, nekretnine, označene kao k. č. br. [katastarska čestica], u k. o. [katastarska općina], također ima pravo stvarne služnosti staze i kolnika (pješački i kolni prolaz) od povlasne nekretnine do javnog puta i natrag, preko nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica], u k. o. [katastarska općina], što nagodbena stranka, TOP TEAM PLUS d.o.o., priznaje kao nesporno, te se, ukoliko se ikada stvore uvjeti za uknjižbu opisane služnosti, obvezuje besplatno dopustiti upis te stvarne služnosti u zemljišne knjige.
Članka 9.
Nagodbena stranka, ŽZ, potpisom ove sudske nagodbe, kao vlasnica poslužne nekretnine koja je ucrtana i opisana, u prijedlogu prijavnog lista za zemljišnu knjigu iz prosinca 2023., izrađenom po KZ, dipl. ing. kult. tehn., stalnom sudskom vještaku iz područja geodezije, kao novoosnovana nekretnina i to k. č. br. [katastarska čestica], dvorište, pomoćna zgrada, ukupne pov. 89 m2 kao dio prethodno osnovne k. č. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], u k. o. [katastarska općina], izričito izjavljuje da ovlašćuje i dozvoljava nagodbenoj stranci, TOP TEAM PLUS d.o.o., kao vlasniku povlasne nekretnine koja je ucrtana i opisana, u prijedlogu prijavnog lista za zemljišnu knjigu iz prosinca 2023., izrađenom po KZ, dipl. ing. kult. tehn., stalnom sudskom vještaku iz područja geodezije, kao novoosnovana nekretnina i to k. č. br. [katastarska čestica], izgrađeno zemljište, pov. 16 m2, kao dio prethodno osnovne k. č. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], u k. o. [katastarska općina], da na temelju ove sudske nagodbe, bez ikakvog daljnjeg pitanja i privole, ishodi u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Crikvenici, Zemljišnoknjižni odjel Crikvenica, uknjižbu prava stvarne služnosti staze i kolnika (pješački i kolni prolaz) na teret poslužne nekretnine ucrtana i opisana, u prijedlogu prijavnog lista za zemljišnu knjigu iz prosinca 2023., izrađenom po KZ, dipl. ing. kult. tehn., stalnom sudskom vještaku iz područja geodezije, kao novoosnovana nekretnina i to k. č. br. [katastarska čestica], dvorište, pomoćna zgrada, ukupne pov. 89 m2 kao dio prethodno osnovne k. č. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], u k. o. [katastarska općina], a u korist povlasne nekretnine, koja je ucrtana i opisana, u prijedlogu prijavnog lista za zemljišnu knjigu iz prosinca 2023., izrađenom po KZ, dipl. ing. kult. tehn., stalnom sudskom vještaku iz područja geodezije, kao novoosnovana nekretnina i to k. č. br. [katastarska čestica], izgrađeno zemljište, pov. 16 m2, kao dio prethodno osnovne k. č. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], u k. o. [katastarska općina] i njihovih svagdašnjih vlasnika, koja će se stvarna služnost izvršavati na način da svakodobni vlasnik/vlasnici povlasne nekretnine, smiju prolaziti pješke i vozilom po poslužnoj nekretnini, te puštati druge ljude k sebi na isti (opisani) način, ali ne smiju parkirati vozila na poslužnoj nekretnini.
Članak 10.
Nagodbene stranke suglasno utvrđuju da ovime sporazumno rješavaju spor u predmetu P-380/2023 Općinskog suda u Crikvenici te da će svaka od njih sama snositi svoj dio parničnih troškova, a troškove sudskih pristojbi ona stranka koja je podnijela podnesak.
Nagodbe stranke suglasno utvrđuju da su dužne poštivati prava i obveze preuzete ovom nagodbom neovisno o tome hoće li ona biti provedena u zemljišnim knjigama.
Članak 11.
Utvrđuje se da je ova sudska nagodba pročitana prisutnima te nagodbene stranke suglasno proglašavaju ovu sudsku nagodbu, jednake snage kao i sudsku odluku, pravomoćnom i ovršnom s danom 27. listopada 2025.
dovršeno
Sudac:
Zapisničar:
Stranke: