REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Broj:Ovr-2541/2025

STALNA SLUŽBA U SINJU

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu tog suda Željku Gusiću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja OTP banka d.d., Split, Ulica Domovinskog rata 61, OIB: 52508873833, koju zastupa predsjednik uprave VKŠ, a on zastupan po punomoćniku VK i ostalim odvjetnicima iz odvjetničkog društva ANIĆ & ANIĆ d.o.o., Split, Lovretska 14, OIB: 12875695532, temeljem generalne punomoći pohranjene kod Općinskog suda u Splitu pod brojem:

Su-549/2021, protiv protivnika osiguranja EK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini, dana, 27. listopada 2025. godine,

r i j e š i o  j e

I. Na temelju ovršne isprave - IZJAVE O ZAPLJENI PO PRISTANKU DUŽNIKA „U Kaštel, Sućurcu 09.01.2020.“, potvrđenu kod javnog bilježnika Tatjane Perić u Kaštel Starom dana 10.01.2020. pod brojem OV-158/2020., a radi osiguranja novčanog potraživanja predlagatelja osiguranja prema protivniku osiguranja:

- u iznosu od 7.384,69 EUR s tim da na iznos glavnice i redovne kamate od 6.894,11 EUR zatezne kamate teku od 30.09.2025. pa do isplate, po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, te daljnjih troškova ovog postupka osiguranja u iznosu od 307,70 eura, sa zateznim kamatama koje na taj iznos teku od dana donošenja ovog rješenja (čl. 30. st. 3. OZ-a) dana, 27. listopada 2025. godine, pa do isplate, po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, određuje se ;

o s i g u r a nj e

u k n j i ž b o m založnog prava u korist predlagatelja osiguranja OTP banka d.d., Split, Ulica Domovinskog rata 61, OIB: 52508873833, u naprijed navedenim iznosima, na teret nekretnine u vlasništvu protivnika osiguranja EK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], označene kao:

- 31. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-31): kat. čest. [katastarska čestica], STAMBENA ZGRADA, DVORIŠTE ukupne površine 371 m2, DVORIŠTE površine 74 m2, STAMBENA ZGRADA na adresi [adresa] površine 297 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], koji je suvlasnički dio povezan s posebnim dijelom kuće i u naravi predstavlja stan 31- na X. (desetom) katu, površine 42,60 m2, koji se sastoji od jedne sobe, kuhinje, blagovaonice, ostave, kupaonice, hodnika i lođe, orijentacija J, za cijelo (1/1)

II. Općinski sud u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel Split, pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi naznačiti će ovršivost tražbine radi osiguranja koje je uknjižba određena (čl. 297. st. 2. OZ-a).

III. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla (čl. 298. st. 1. OZ-a).

IV. Nalaže se protivniku osiguranja da predlagatelju osiguranja naknadi nastale troškove ovog postupka osiguranja u iznosu od 307,70 eura zajedno sa zakonskom zateznom kamatom od 27. listopada 2025. godine (čl. 30. st. 3. OZ-a) pa do isplate, po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a sve u roku od 8 dana od dana dostave rješenja o osiguranju.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja podnio je prijedlog za osiguranje novčane tražbine određivanje osiguranja prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja u kojem navodi da su predlagatelj osiguranja kao Banka Kreditor i protivnik osiguranja kao Korisnik kredita, zaključili su u Kaštel Sućurcu dana 09.01.2020. UGOVOR O KREDITU, broj: 200109001872, na temelju kojeg je predlagatelj osiguranja protivniku osiguranja odobrio kredit u iznosu od 50.000,00 HRK, sve pod uvjetima i rokovima iz tog Ugovora. Protivnik osiguranja je radi osiguranja uredne otplate tog kredita predlagatelju osiguranja izdao kao sredstvo osiguranja IZJAVU O ZAPLJENI PO PRISTANKU DUŽNIKA „U Kaštel Sučurcu, 09.01.2020.“, potvrđenu kod javnog bilježnika Tatjane Perić u Kaštel Starom dana 10.01.2020. pod brojem OV-158/2020, da korisnik kredita nije redovito podmirivao dospjele anuitete predmetnog kredita, pa mu je predlagatelj osiguranja otkazao navedeni Ugovor o kreditu, čime je sav neotplaćeni iznos kredita zajedno s pripadajućim kamatama, naknadama i troškovima dospio na naplatu u cijelosti 16.05.2025. u skladu s čl. 11. Ugovora o kreditu, da prema izvodu iz poslovnih knjiga, predlagateljevo dospjelo nepodmireno potraživanje na dan 29.09.2025. iznosi:,

Dospjela glavnica:

5.650,69 EUR

Dospjela

redovna 1.243,42 EUR

kamata:

Dospjela zatezna kamata: 304,77 EUR

Dospjeli trošak:

185,81 EUR

UKUPNO:

7.384,69 EUR

s tim da zatezna kamata teče na iznos dospjele glavnice i redovne kamate u iznosu od 6.894,11 EUR od 30.09.2025. pa do isplate, da je protivnik osiguranja vlasnik nekretnine označene kao: 31. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E- 31): kat. čest. [katastarska čestica], STAMBENA ZGRADA, DVORIŠTE ukupne površine 371 m2, DVORIŠTE površine 74 m2, STAMBENA ZGRADA na adresi [adresa] površine 297 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], koji je suvlasnički dio povezan s posebnim dijelom kuće i u naravi predstavlja stan 31- na X. (desetom) katu, površine 42,60 m2, koji se sastoji od jedne sobe, kuhinje, blagovaonice, ostave, kupaonice, hodnika i lođe, orijentacija J, za cijelo (1/1), te da protivnik osiguranja nije dobrovoljno ispunio svoje obveze, pa predlagatelj osiguranja podnosi prijedlog radi osiguranja dospjele naprijed naznačene ovršne tražbine, te predlaže da Općinski sud u Splitu, kao stvarno i mjesno nadležan ovršni sud donese rješenje o osiguranju novčane tražbine uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja OTP banka d.d., Split, Ulica Domovinskog rata 61, OIB: 52508873833, u naprijed navedenim iznosima, na teret nekretnine u vlasništvu protivnika osiguranja EK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], označene kao: 31. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-31): kat. čest. [katastarska čestica], STAMBENA ZGRADA, DVORIŠTE ukupne površine 371 m2, DVORIŠTE površine 74 m2, STAMBENA ZGRADA na adresi [adresa] površine 297 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], koji je suvlasnički dio povezan s posebnim dijelom kuće i u naravi predstavlja stan 31- na X. (desetom) katu, površine 42,60 m2, koji se sastoji od jedne sobe, kuhinje, blagovaonice, ostave, kupaonice, hodnika i lođe, orijentacija J, za cijelo (1/1).

2. Uz prijedlog za osiguranje, predlagatelj je priložio naprijed navedenu Izjavu o zapljeni po pristanku dužnika "U Kaštel Sućurac, 09.01.2020.g.", potvrđenu kod javnog bilježnika Tatjane Perić, Kaštel Stari, 10. 01. 2020., poslovni broj: OV-158/2020, koja u smislu odredbe čl. 202. st. 5. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24., dalje OZ-a), koja predstavlja ovršnu ispravu kojim je utvrđena njegova novčana tražbina, a čiju materijalnu zakonitost po načelu strogog formalnog legaliteta ovaj sud nije ovlašten preispitati. Navedeni iznosi odgovaraju novčanoj tražbini radi koje je podnesen prijedlog njihova osiguranja prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama protivnice osiguranja, eksplicitno i za kamate na glavno potraživanje, kako proizlazi iz ovršne isprave, te na troškove ovršnog postupka prema odredbi čl. 30. st. 3. OZ-a, koje stope su određene kogentnom normom, odredbom čl. 29. st. 2. i 8. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" 35/05., 41,08., 125/11., 78/15., 29/18., 126/21., 114/22., 156/22. i 155/23., dalje ZOO), s tim da je visina potraživanja predlagatelja osiguranja u vrijeme podnošenja ovog prijedloga za osiguranje utvrđena vjerodostojnom ispravom, izvatkom iz poslovnih knjiga (list 13 spisa).

3. Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak Općinskog suda u Splitu, zemljišnoknjižni odjel Split od 14. 10. 2025. broj ZK uloška [broj ZK uloška], katastarska općina [katastarska općina] je utvrđeno da je protivnik osiguranja vlasnik nekretnine: 31. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-31): kat. čest. [katastarska čestica], STAMBENA ZGRADA, DVORIŠTE ukupne površine 371 m2, DVORIŠTE površine 74 m2, STAMBENA ZGRADA na adresi [adresa] površine 297 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], koji je suvlasnički dio povezan s posebnim dijelom kuće i u naravi predstavlja stan 31- na X. (desetom) katu, površine 42,60 m2, koji se sastoji od jedne sobe, kuhinje, blagovaonice, ostave, kupaonice, hodnika i lođe, orijentacija J, za cijelo (1/1).

4. Protivnik osiguranja nije podmirio navedene tražbine, kako to proizlazi iz raskida ugovora o kreditu od 14. 05. 2025. godine, te izvatka iz poslovnih knjiga na dan 29. 09. 2025. godine, pa predlagatelj osiguranja ima pravni interes osigurati svoju tražbinu prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini u vlasništvu protivnika osiguranja te predlaže da naslovni sud temeljem odredaba 296., 297. i 298. Ovršnog zakona donese rješenje o osiguranje uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na nekretninama protivnika osiguranja.

5. Odredbom čl. 296. OZ-a propisano je da predlagatelj osiguranja ima pravo tražiti zasnivanje založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina predlagatelja osiguranja.

6. Budući da predlagatelj osiguranja traži prisilno zasnivanje založnog prava temeljem ovršne isprave kojom je utvrđena njegova novčana tražbina i to na nekretninama koje su u vlasništvu protivnika osiguranja, valjalo je s uporištem na naprijed navedenu odredbu OZ-a, kao i odredbe čl. 297. st. 1. i 2., te 298. st. 1. i 2. istog Zakona, riješiti kao u izreci.

7. Odredbom čl. 296. OZ-a je propisano da predlagatelj osiguranja na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina ima pravo tražiti osiguranje te tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja.

8. Odredbom čl. 297. st.1. OZ-a propisano je da se na nekretnini upisanoj u zemljišnoj knjizi založno pravo zasniva uknjižbom, dok je st. 2. istog članka propisano da će se pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi naznačiti ovršivost tražbine radi kojeg je osiguranja uknjižba određena.

9. Odredbom čl. 298. st. 1. OZ-a propisano je da uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

10. Odredbom čl. 82 st. 1 OZ-a, koja odredba se ima supsidijarno primijeniti u predmetu osiguranja sukladno odredbi čl. 290. OZ-a, propisano je da je uz prijedlog za ovrhu na nekretnini ovrhovoditelj je dužan podnijeti izvadak iz zemljišne knjige kao dokaz o tome da je nekretnina upisana kao vlasništvo ovršenika.

11. Odredbom čl. 295. st. 2. OZ-a propisano je da je za provedbu osiguranja nadležan sud koji vodi javnu knjigu za tu nekretninu.

12. Kako je u ovom prijedlogu za osiguranje predlagatelj osiguranja dokazao postojanje svoje utvrđene novčane tražbine valjanom ovršnom ispravom, te zahtjeva osiguranje novčane tražbine unutar onog novčanog iznosa koji je utvrđen ovršnom ispravom, te je dostavio dokaz o pravu vlasništva, to je temeljem odredbe čl. 296, čl. 297. st. 1. i st. 2., čl. 298. st. 1, vezano za čl. 82. st. 1., te čl. 295. st. 2., sve OZ -a valjalo odlučiti kao u izreci pod točkama I. do IV.

13. Predlagatelju osiguranja je za zastupanje, primjenom odredbe čl. 14. st. 4. OZ-a, priznat trošak za sastav prijedloga za osiguranje 200,00 eura, porez na dodanu vrijednost (25%) 50,00 eura, sudska pristojba prijedloga i rješenja 57,70 eura (koju pristojbu je predlagatelj platio i dostavio potvrdu o plaćanju) temeljem Tbr. 11. Toč. 1. u svezi Tbr. 7. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" br. 138/2023., 107/2025) i Zakonu o sudskim pristojbama („Narodne novine“ broj: 118/18 i 51/23), što je sveukupno 307,70 eur.

U Sinju, 27. listopada 2025. godine

Sudac:

Željko Gusić

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od dana dostave ovog rješenja, putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. pun. predlagatelja osiguranja

2. protivnik osiguranja,

3. zemljišnoknjižni odjel Split.