Republika Hrvatska

Općinski sud u Šibeniku

Šibenik, Stjepana Radića 81

Poslovni broj: Ovr-616/2023-159

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Šibeniku, po sutkinji Silviji Maleš, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja: 1. JS iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] zastupanog po privremenom zastupniku Antunu Maričić, odvjetniku u [adresa] i 2. B2 KAPITAL d.o.o. Zagreb, Radnička cesta 41, OIB 57509775367, zastupanog po punomoćnicima iz Odvjetničkog društva Posavec&Buterin u Zagrebu, protiv ovršenika: 1. RS, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnici Suzani Malenica, odvjetnici u Šibeniku i 2. OS, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Mihovil Lucić, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Jelić, Vuković i Vukšić j.t.d. Zagreb, radi prisilnog ostvarenja novčane tražbine, dana 27. listopada 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Utvrđuje se da je:

1) u cijelosti kupovninom ostvarenom prodajom nekretnina upisanih u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] te djelomično iz kupovnine ostvarenom prodajom nekretnine upisane u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] namireno:

a) prioritetno potraživanje ovrhovoditelja ad.1. na ime sudskih pristojbi prijedloga za ovrhu i rješenja o ovrsi u iznosu od 663,61 eur te troškova očevida i građevinskog vještačenja u iznosu od 651,24 eur

b) prioritetno potraživanje ovrhovoditelja ad. 2. na ime sudskih pristojbi prijedloga za ovrhu i rješenja o ovrsi u iznosu od 663,61 eur

c) svi ostali troškovi ovog ovršnog postupka ovrhovoditelja ad.2 u iznosu od 43.781,94 eur

d) u cijelosti potraživanje ovrhovoditelja ad.2. po kreditnoj partiji 51028505183 u iznosu od 167.419,46 eur

2) ostatkom kupovnine ostvarenom prodajom nekretnine upisane u Z. U. [broj ZK uloška] (nakon namirenja kao pod točkom I./1) te u cijelosti kupovninom ostvarenom prodajom nekretnina upisanih u Z. U. [broj ZK uloška] i Z. U. [broj ZK uloška] Zaton namireno:

- djelomično potraživanje ovrhovoditelja ad.2. po kreditnoj partiji 5107135854 i to za iznos od 1.024.446,50 eur

II. Utvrđuje se da je potraživanja ovrhovoditelja a.2. na način kao pod točkom I/1 i I/2 namireno prebijanjem s tražbinom ovršenika ad.1. i 2. na isplatu kupovnine.

III. Nalaže se ovrhovoditelju ad.2. B2 KAPITAL d.o.o. Zagreb, OIB 57509775367 da isplati ovrhovoditelju ad.1. JS OIB [osobni identifikacijski broj] na ime prioritetnih troškova iz točke I/1a iznos od 1.314,85 eur, a to isplatom navedenog iznosa na račun ovog suda [broj bankovnog računa] pozivom na broj HR00 51-616- 23 u roku od osam dana od dana primitka ovog rješenja.

IV. Utvrđuje se da je u ovom postupku ostalo nenamireno:

- u cijelosti potraživanje ovrhovoditelja ad.1. na ime glavnice, zateznih kamata i ostalih troškova ovršnog postupka

-djelomično potraživanje ovrhovoditelja ad.2. i to po kreditnoj partiji 5107135854 u iznosu od 775.938,60 eur

V. Nalaže se računovodstvu ovog suda da u roku od osam dana od dana pravomoćnosti ovog rješenja isplati ovrhovoditelju ad.2. iznos od 225,57 eur / 1.700,00 kuna na ime neiskorištenog predujma uplaćenog radi predaje predmetnih nekretnina u posjed ovrhovoditelju ad.2. kao kupcu.

VI. Višak predujma od 277,82 eur / 2.093,00 kuna uplaćenog od strane ovrhovoditelja ad.1. na ime troškova očevida i građevinskog vještačenja ostati će na računu ovog suda do pravomoćnog okončanja ostavinskog postupka iza smrti pok. ovrhovoditelja ad.1., nakon čega će se ovaj iznos kao i iznos iz točke III. izreke kojeg je ovrhovoditelj ad.2. dužan isplatiti ovrhovoditelju ad.1., isplatiti nasljednicima ovrhovoditelja ad.1.

Obrazloženje

1. Predmet prodaje ovog ovršnog postupka bile su nekretnine oznake čest. zgr. [katastarska čestica] upisane u Z.U 5380 K. O. [katastarska općina], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i čest 6229/2 upisana u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].

2. Sve nekretnine prodane su ovrhovoditelju ad.2. B2 KAPITAL d.o.o. Zagreb kao jedinom i najpovoljnijem ponuditelju te su mu iste dosuđene pravomoćnim rješenjima o dosudi posl.broj Ovr-990/14 od dana 24. siječnja 2022. i dana 3. veljače 2022.

3.Prodajom nekretnina postignut je sveukupan iznos kupovnine od 1.237.595,86 eur. Tako je za nekretninu upisnu u Z.U 5380 K. O. [katastarska općina] postignut iznos od 568.407,46 eur (4.282.666,00 kuna), za nekretnine upisane u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] iznos od 96.799,26 eur (729.334,00 kuna), za nekretnine upisane u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] iznos od 400.645,83 eur (3.018666,00 kuna) te za nekretninu upisanu u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] iznos od 171.743,31 eur (1.294000,00 kuna).

4. Ovrhovoditelj ad.2. je rješenjima o dosudi oslobođen od polaganja kupovnine, a to s obzirom da je u trenutku dosude njegova tražbina bila znatno veća od ostvarene kupovnine, a isti se nalazi prvi u redoslijedu namirenja na svim nekretninama.

5. Nakon što su rješenja o dosudi postala pravomoćna, temeljem članka 111. i 124. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12 i 25/13, dalje OZ), određeno je ročište radi diobe kupovnine za dan 29. lipnja 2022. na koje je pristupila zamjenica punomoćnika ovrhovoditelja ad.2 i zamjenica punomoćnika ovršenika ad.1., dok za ovrhovoditelja ad.1. i ovršenika ad.2. nije nitko pristupio, iako su bili uredno pozvani. Međutim, i ovrhovoditelj ad.1. i ad.2. su prije ročišta diobe dostavili u spis obračun svojih tražbina i to u podnescima od dana 28.06.2022. (list 390-394 te 396-398 spisa). Založni vjerovnik Hrvatske vode pravna osoba za upravljanje vodama Zagreb je ranije u tijeku postupka, podneskom od dana 03.12.2021. obavijestio sud da nema pravni interes sudjelovati u ovom postupku, budući da je njegovo potraživanje podmireno.

6. Ovdje valja napomenuti kako je u tijeku ovog ovršnog postupka preminuo ovrhovoditelj ad.1. JS, zbog čega je postupak prekinut, a potom pravomoćno nastavljen u odnosu na njegovog sina ĐS kao nasljednika. Međutim, nakon odricanja od nasljedstva ĐS, pravomoćnim rješenjem posl.broj Ovr-616/2025 od dana 21.01.2025. postupak je ponovo prekinut zbog smrti JS kao ovrhovoditelja ad.1., dok je rješenjem posl.broj Ovr-616/2023 od dana 08.07.2025. temeljem članka 9. Ovršnog zakona pravnim slijednicima pok. JS postavljen privremeni zastupnik radi zaštite njihovih prava i interesa i postupak nastavljen prije isteka razloga prekida.

7. Glede redoslijeda stjecanja založnih prava na predmetnim nekretninama, pregledom zemljišnoknjižnog stanja za iste, utvrđeno je da se ovrhovoditelj ad.2. na svim nekretninama nalazi prvi u redoslijedu stjecanja založnih prava, ali temeljem različitih ovršnih isprava.

8. Naime, na nekretnini upisanoj u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] ovrhovoditelj ad.2. se nalazi prvi u redoslijedu stjecanja založnih prava i to temeljem Ugovora o okvirnom iznosu zaduženja i osiguranja ovjerenom po javnom bilježniku Ivanu Bradarić pod brojem OU-98/03 dana 11.03.2003. (dalje: Ugovor OU-98/03) te drugi temeljem Sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini solemniziranog po javnom bilježniku Vesni Pučar pod brojem OV-7467/12 i OV-7612/12 (dalje: Sporazum), odnosno, temeljem ovršne isprave na temelju koje je određena ovrha u korist ovrhovoditelja u ovom postupku rješenjem o ovrsi posl.broj Ovr-1725/14, dok se na ovoj nekretnini ovrhovoditelj ad.1. nalazi treći u redoslijedu namirenja, a založno pravo je (kao i na svim ostalim nekretninama) stekao zabilježbom ovrhe temeljem rješenja o ovrsi posl.broj Ovr-990/14.

9. Na nekretninama upisanim u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] ovrhovoditelj ad.2. nalazi se prvi u redoslijedu stjecanja založnih prava temeljem Ugovora o kreditu ovjerenog po javnom bilježniku Ivanu Bradarić pod brojem OU-270/03 dana 19.05.2003. (dalje: Ugovor OU-270/03), dok se ovrhovoditelj ad.1. nalazi drugi u redoslijedu namirenja.

10. Na nekretninama upisanim u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i nekretnini upisanoj u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] ovrhovoditelj ad.2. nalazi se prvi u redoslijedu stjecanja založnih prava temeljem Sporazuma, dok je drugi ovrhovoditelj ad.1.

11. Kako to proizlazi iz podataka spisa predmeta - prijedloga za ovrhu, rješenja o ovrsi Ovr-1725/14 i njihovih priloga te podneska ovrhovoditelja ad.2. s obračunom tražbine od dana 28.06. 2022. te podneska ovrhovoditelja ad.2. od dana 24.01.2022. kojim pojašnjava pojedine stavke obračuna i priloga tog podneska - predmet namirenja ovrhovoditelja ad.2. koji se prvi namiruje u ovom postupku su potraživanja po dvije kreditne partije - 5107135854 i 5102850583 pri čemu:

- potraživanje po kreditnoj partiji 5107135854 predstavlja potraživanje osigurano Sporazumom, a proizlazi iz Ugovora o kreditu broj 2402006- 1031262160/51401404-5107135854,

- potraživanje po kreditnoj partiji 5102850583 predstavlja potraživanje osigurano Ugovorima Ou-98/03 i OU/270/03, a proizlazi iz Ugovora o dugoročnom kreditu broj 2402006-1031262160/51404640-5102850583.

12. U svezi naprijed navedenog pod točkama 7.-10., dakle, glede redoslijeda namirenja ovrhovoditelja ad.1. i 2. u ovom postupku utvrđeno je sljedeće:

- potraživanje ovrhovoditelja ad.2. po kreditnoj partiji 5107135854 osigurano je prvo u redoslijedu namirenja na nekretninama upisanim u Z. U. [broj ZK uloška] i Z. U. [broj ZK uloška] te drugo na nekretninama upisanim u Z.U 5380

- potraživanje ovrhovoditelja ad.2. po kreditnoj partiji 5102850583 osigurano je prvo u redoslijedu namirenja na nekretninama upisanim u Z. U. [broj ZK uloška]

- potraživanje ovrhovoditelja ad.1. nalazi se drugo u redoslijedu namirenja na nekretninama upisanim u Z. U. [broj ZK uloška], a treće na nekretninama upisanim u Z. U. [broj ZK uloška].

13. Prema dostavljenom obračunu, tražbina ovrhovoditelja ad.2. po kreditnoj partiji 5107135854 iznosi sveukupno 1.800.385,10 eur (1.073.086,39 eur na ime glavnice, 171.960,96 eur na ime redovnih kamata, 393.804,84 eur na ime zateznih kamata do 23.01.2019. te 161.532,91 eur na ime zateznih kamata od 24.01.2019. do 24.01.2022.), a tražbina po kreditnoj partiji 5102850583 iznosi sveukupno 167.419,46 eur (116.000,14 eur na ime glavnice, 2.196,54 eur na ime redovnih kamata, 31.773,07 eur na ime zateznih kamata do 23.01.2019. te 17.449,71 eur na ime zateznih kamata od 24.01.2019. do 24.01.2022.).

14. Glede troškova ovršnog postupka, ovrhovoditelju ad.2. je rješenjem o ovrsi pravomoćno već obistinjen trošak sastava prijedloga za ovrhu u iznosu od 10.924,75 eur / 82.312,50 kuna i sudskih pristojbi prijedloga za ovrhu i rješenja o ovrsi u iznosu od 663,61 eur / 5.000,00 kuna, odnosno sveukupno 11.588,36 eur / 87.312,50 kuna.

15. Na ime daljnjih troškova nastalih nakon donošenja rješenja o ovrsi, sud je ovrhovoditelju ad.2. sukladno odredbi članka 14. stavak 4. OZ-a kao potreban i opravdan za ovrhu priznao trošak zastupanja po kvalificiranom punomoćniku na tri ročišta održana dana 24.06.2020., 24.11.2021 i 27.01.2022. u iznosu od 8.739,80 eur / 65.850,00 kuna uvećano za pdv za svako pojedino ročište sukladno Tbr. 12. toč. 1. u svezi Tbr 7. i Tbr. 9 toč. 1. Tarife o nagradama i naknadi za rad odvjetnika (Narodne novine broj 142/2012 dalje: Tarife) te trošak zastupanja na ročištu održanom 18.12.20218. u iznosu od 66,36 eur / 500,00 kuna uvećano za pdv, sukladno Tbr. 12. toč. 1. u svezi Tbr 7. i Tbr. 9 toč. 5. Tarife, odnosno sveukupno iznos od 32.857,19 eur / 247.562,50 kuna, dok mu nije priznat trošak sastava žalbe od 15.02.2022. protiv rješenja o ispravku i dopuni rješenja o dosudi posl.broj Ovr-990/14 od dana 03.02.2022., budući da s istom nije uspio.

16. Tražbina ovrhovoditelja ad.1. prema obračunu istog iznosi na ime glavnice 417.000,00 eur (što odgovara iznosu po rješenju o ovrsi i ovršnoj ispravi) te 285.926,45 eur / 2.154.312,85 kuna na ime zateznih kamata.

17. Glede troškova ovršnog postupka, ovrhovoditelju ad.1. su kao potrebni i opravdani za ovrhu priznati troškovi sastava prijedloga za ovrhu od 06.08.2014. u iznosu od 4.164,24 eur / 31.375,50 kuna uvećano za pdv, sukladno Tbr. 11. toč. 1. u svezi Tbr 7. Tarife o nagradama i naknadi za rad odvjetnika (Narodne novine broj 142/2012 dalje: Tarife), troškovi zastupanja na dva ročišta održana dana 24.06.2020. i 27.01.2022. u iznosu od 4.164,24 eur / 31.375,50 kuna uvećano za pdv za svako, ročište sukladno Tbr. 12. toč. 1. u svezi Tbr 7. i Tbr. 9 toč. 1. Tarife, trošak sastava podnesaka od dana 20.07.2021. i 04.10.2021. kojim se očituje na nalaz i mišljenja vještaka građevinske i poljoprivredne struke u iznosu od 331,81 eur / 2.500,00 kuna uvećano za pdv za svaki, sukladno Tbr. 11. točka 8. Tarife, troškovi sudskih pristojbi prijedloga za ovrhu i rješenja o ovrsi u iznosu od 663,61 eur / 5.000,00 kuna te trošak provedbe očevida i građevinskog vještačenja radi utvrđenja vrijednosti predmetne nekretnine u iznosu od 651,24 eur / 4.906,80 kuna koliko je taj trošak stvarno iznosio (dok je razliku više uplaćenog predujma na ime tih troškova u iznosu od 277,82 eur / 2.093,20 kuna trebalo vratiti ovrhovoditelju ad.1.).

18. Ovrhovoditelju ad.1. nije priznat kao potreban trošak sastava podneska od 20.07.2020. kojim obavještava sud da je uplatio predujam za troškove vještačenja.

19. Uvažavajući obračun potraživanja ovrhovoditelja ad.2. za svaku pojedinu kreditnu partiju, kojem ovršenici ad.1. i 2. nisu prigovorili, odnosno o istom se nisu očitovali iako su na to pozvani zaključkom na ročištu diobe održanom 29.06.2022., sud je utvrdio da ukupno potraživanje ovrhovoditelja ad.2. koji se prvi namiruje u ovom postupku iznosi 2.012.250,11 eur od čega se iznos od 1.800.385,10 eur odnosi na potraživanje po kreditnoj partiji 5107135854, iznos od 167.419,46 eur na potraživanje po kreditnoj partiji 5102850583, iznos od 663,61 eur / 5.000,00 kuna na prioritetne troškove sudskih pristojbi prijedloga za ovrhu i rješenja o ovrsi te iznos od 43.781,94 eur / 329.875,00 kuna na ostale troškove postupke (82.312,50 kuna + 247.562,50 kuna).

20. Također, uvažavajući obračun potraživanja ovrhovoditelja ad.1. na ime glavnice i zateznih kamata kojem je punomoćnica ovršenika ad.1. tek paušalno prigovorila da isti osporava u cijelosti, dok se ovršenik ad.2 nije uopće očitovao, sud je utvrdio da ukupno potraživanje ovrhovoditelja ad.1. u ovom postupku iznosi 720.686,73 eur od čega se iznos od 417.000,00 eur odnosi na glavnicu, iznos od 285.926,45 eur / 2.154.312,85 kuna na zatezne kamate, iznos od 1.314,85 eur / 9.906,80 kuna na prioritetne troškove (sudskih pristojbi prijedloga za ovrhu i rješenja o ovrsi u iznosu od 663,61 eur / 5.000,00 kuna te troškova očevida i građevinskog vještačenja 651,24 eur / 4.906,80 kuna) te iznos od 16.445,43 eur / 123.908,13 kuna na ostale troškove postupka.

21. Kraj naprijed navedenog stanja stvari, utvrđenih prioritetnih tražbina ovrhovoditelja ad.1. i 2., utvrđenog redoslijeda namirenja i činjenice da ostvareni iznos kupovnine nije dostatan za namirenje tražbine ovrhovoditelja ad.1. koji se nalazi prvi u redoslijedu namirenja na svim nekretninama, iz ostvarenog iznosa kupovnine najprije je sukladno odredbi članka 113. stavak 1. točka 1. OZ-a izvršeno namirenje prioritetnih tražbina ovrhovoditelja ad.1. i 2., a potom su temeljem članka 114. OZ-a namirena ostala potraživanja ovrhovoditelja ad.2. po kreditnim partijama 5102850583 i 5107135854 kao prvog u redoslijedu za namirenju.

22. Tako je na način kao pod točkom I/1 izreke, i to u cijelosti iz kupovnine u iznosu od 96.799,76 eur ostvarene prodajom nekretnina upisanih u Z. U. [broj ZK uloška] te djelomično iz kupovnine ostvarene prodajom nekretnine upisane u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] u iznosu od 116.380,10 eur, namireno prioritetno potraživanje ovrhovoditelja ad.1 na ime sudskih pristojbi i troškova provedbe ovrhe (očevida i građevinskog vještačenja) u sveukupnom iznosu od 1.314,85 eur (663,61 eur + 651,24 eur) i prioritetno potraživanje ovrhovoditelja ad. 2. na ime sudskih pristojbi u iznosu od 663,61 eur, a potom svi ostali troškovi ovog ovršnog postupka ovrhovoditelja ad.2 u iznosu od 43.751,94 eur te u cijelosti potraživanje ovrhovoditelja ad.2. po kreditnoj partiji 51028505183 u iznosu od 167.419,46 eur.

23. Nadalje je na način kao pod točkom I/2 izreke kupovninom koja je, nakon namirenja kao pod točkom I./1 preostala iz prodaje nekretnine upisane u Z. U. [broj ZK uloška] u iznosu od 452.057,36 eur te u cijelosti kupovninama u iznosu od 400.645,83 eur i iznosu od 171.743,31 eur ostvarenih prodajom nekretnina upisanih u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], djelomično namireno potraživanje ovrhovoditelja ad.2. po kreditnoj partiji 5107135854 u iznosu od 1.024.446,50 eur.

24. Namirenje ovrhovoditelja na način kao pod točkom I. izreke izvršeno je primjenom članka 125. OZ-a, dakle, prebijanjem tražbine ovrhovoditelja ad.2. s tražbinom ovršenika na isplatu kupovnine (točka II. izreke).

25. Budući da je ovrhovoditelj ad.2. pravomoćnim rješenjem o dosudi u cijelosti oslobođen od polaganja kupovnine, a da je iz ostvarenog iznosa kupovnine potrebno namiriti i prioritetno potraživanje ovrhovoditelja ad.1. iz točke I/1a, to je naloženo ovrhovoditelju ad.2. da namiri navedena potraživanja ovrhovoditelja ad.1. na način kao pod točkom III. izreke.

26. Pod točkom IV. izreke utvrđena su nenamirena potraživanja ovrhovoditelja ad.1. i 2., dok je pod točkama V. i VI. Izreke odlučeno o povratu neiskorištenog predujma uplaćenog od strane ovrhovoditelja ad.2. za troškove predaje nekretnine te povratu viška predujma uplaćenog od strane ovrhovoditelja ad.1. na ime troškova očevida i građevinskog vještačenja.

U Šibeniku, 27. listopada 2025.

SUTKINJA

Silvija Maleš

POUKA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od primitka pismenog otpravka istog. Žalba se podnosi ovom sudu, a o istoj odlučuje Županijski sud.

DN-a:

- privremenom zastupniku ovrhovoditelja ad.1. JS, odvjetniku u [adresa]

- punomoćnicima ovrhovoditelja ad.2. B2 KAPITAL d.o.o. Zagreb – odvjetnicima u Odvjetničkom društvu Buterin i Posavec iz Zagreba

- punomoćnici ovršenika ad.1. RS – Suzani Malenica, odvjetnici u Šibeniku

- punomoćniku ovršenika ad.2. – Mihovilu Lucić, odvjetniku u OD Jelić, Vuković i Vukšić j.t.d. Zagreb

- računovodstvu – po pravomoćnosti