REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj 130 R1 Ob-1729/2025-11

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu tog suda Tei Golub kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice ŠJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s boravištem u [adresa], zastupane po punomoćnici Matijani Paljetak, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Anić i partneri iz Zagreba, te stranke mlt. CJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po posebnoj skrbnici DJ, djelatnici Centra za posebno skrbništvo Zagreb, radi odobrenja roditelju za zastupanje djeteta u vezi s njegovom imovinom, izvan ročišta za glavnu raspravu, dana 27. listopada 2025. godine,

r i j e š i o  j e

Odobrava se ŠJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], da kao majka i zakonska zastupnica mlt. CJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] zastupa svoje maloljetno dijete na način kako slijedi :

- Da u ime i za račun maloljetnog djeteta sklopi Predugovor o kupoprodaji nekretnine upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] - a koja se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica], upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], koja u naravi predstavlja nekretninu oznake : ULICA ANTE STARČEVIĆA ukupne površine 640 m2 (koja se sastoji od STAMBENA ZGRADA, [adresa] i DVORIŠTE površine 464 m2) sve upisano u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižni odjel Sesvete,

- Da u ime i za račun maloljetnog djeteta sklopi Ugovor o kupoprodaji nekretnine upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] - a koja se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica], upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], koja u naravi predstavlja nekretninu oznake : ULICA ANTE STARČEVIĆA ukupne površine 640 m2 (koja se sastoji od STAMBENA ZGRADA, [adresa] i DVORIŠTE površine 464 m2) sve upisano u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižni odjel Sesvete,

- Da u ime maloljetnog djeteta zaključi Ugovor o zasnivanju založnog prava na nekretnini upisanoj u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] - a koja se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica], upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], koja u naravi predstavlja nekretninu oznake : ULICA ANTE STARČEVIĆA ukupne površine 640 m2 (koja se sastoji od STAMBENA ZGRADA, [adresa] i DVORIŠTE površine 464 m2) sve upisano u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižni odjel Sesvete i to s bankom kupca, u svrhu realizacije isplate kupoprodajne cijene kojim će se dozvoliti upis zaloga na predmetnoj nekretnini,

- Da u ime maloljetnog djeteta, nakon što mlt. CJ primi na svoj račun cjelokupni iznos kupoprodajne cijene u dijelu koji odgovara njenom suvlasničkom dijelu nekretnine, izda tabularnu ispravu kojom će dozvoliti kupcu da uknjiži pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini na svoje ime, te (po potrebi) osnivanje javnobilježničkog pologa i pohrana tabularne isprave u javnobilježnički polog do isplate kupoprodajne cijene,

- Da u ime i za račun maloljetnog djeteta poduzme druge potrebne radnje u cilju realizacije kupoprodaje predmetne nekretnine,

Te joj se nalaže da opisane pravne radnje poduzme u odnosu na suvlasnički dio nekretnine od 1/4 dijela koji odgovara suvlasničkom dijelu nekretnine mlt. CJ, a cjelokupni iznos kupoprodajne cijene u dijelu koji odgovara suvlasničkom dijelu nekretnine će biti isplaćen na poseban račun maloljetnog djeteta otvoren kod Erste&Steiermarkische Bank d.d. IBAN :

[broj bankovnog računa], kao i da dokaz o poduzetim radnjama dostavi ovom sudu pozivom na poslovni broj spisa u roku 15 dana od izvršenja istih.

O b r a z l o ž e nj e

1. Predlagatelj je podnio prijedlog radi davanja odobrenja roditelju za zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom propisano čl. 101 st 1 toč. 2 Obiteljskog zakona (NN 103/15 - u daljem tekstu Obz) predlažući kao gore.

2. U prijedlogu i tijekom postupka predlagateljica navodi da je majka mlt. CJ, koja je prema pravomoćnom rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sesvetama, po javnom bilježniku Milki Čergar iz [adresa] kao sudskom povjereniku, u ostavinskom postupku koji je vođen iza pokojnog Š

CJ pod poslovnim brojem O-1964/2022 UPP-OS-198/2022, naslijedila 1/4 suvlasničkog dijela nekretnine pobliže opisane u izreci rješenja. Prema obiteljskom dogovoru svih suvlasnika nekretnine, isti imaju namjeru prodaje, time da je prema pismu namjere kupca razvidno da će cijena nekretnine biti plaćena dijelom iz osobnih sredstava kupca a dijelom iz stambenog kredita banke. Predlagateljica navodi i da će kupac nakon potpisivanja predugovora podnijeti banci zahtjev za odobrenje kredita, a nakon što kredit bude odobren će prodavatelji i kupac zaključiti Ugovor o zasnivanju založnog prava na nekretnini, nakon čega će banka isplatiti kupovninu u dijelu koji odgovara suvlasničkom omjeru djeteta na poseban račun koji glasi na njeno ime. Predlagateljica naglašava i da je mlt. dijete naslijedilo suvlasnički dio nekretnine u omjeru 1/4 dijela te navodi da s djetetom živi u [adresa] i da nemaju mogućnosti ekonomskog iskorištavanja nekretnine niti se mogu o njoj brinuti.

3. Posebna skrbnica se ne protivi prijedlogu obzirom da imovina djeteta traženim raspolaganjem neće biti umanjena nego pretvorena u drugi, novčani oblik.

4. Odredbom čl. 101 st. 1 Obz propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj/skrbnik koji zastupa dijete dobije pisanu suglasnost drugog roditelja/skrbnika koji ostvaruje roditeljsku skrb i odobrenje suda u izvanparničnom postupku dok je u st. 5 propisano da ako roditelj koji zastupa dijete u stvarima iz st. 1 ovog članka ne može pribaviti pisanu suglasnost drugog roditelja, sud će u izvanparničnom postupku na prijedlog djeteta ili roditelja odlučiti koji će od roditelja u toj stvari zastupati dijete te prema okolnostima slučaja odlučiti i o davanju odobrenja iz st. 1 i 2 ovog članka.

4.1. Stoga je primjenom citirane zakonske odredbe riješeno kao u izreci.

U Zagrebu, 27. listopada 2025. godine

S u d a c:

Tea Golub

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana primitka pismenog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda u 4 vlastoručno potpisana istovjetna primjerka, a o njoj odlučuje Županijski sud.

DNA:

1. Predlagateljici po pun

2. Posebnoj skrbnici