REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Stalna služba u Supetru

Ovr-1841/2021-72

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Supetru, po sucu ovog suda Jermini Dujmović-Živković, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja pod 1) ŽJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćnicima VJ, Borisu Biliću i Vani Vrsalović, odvjetnicima u Odvjetničkom društvu Matulić, Bilić i Vrsalović d.o.o. Split, Sukoišanska 43 i pod 2) OJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Antoniju Bolanči, odvjetniku u Splitu, protiv ovršenika TJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupanog po punomoćnici SJ iz [adresa], radi naplate novčane tražbine prodajom nekretnine, izvan ročišta, dana 27. listopada 2025.,

r i j e š i o  j e :

I. Iz kupovnine ostvarene na elektroničkoj javnoj dražbi, identifikatora nadmetanja 33743, u iznosu od 427.204,46 eura, dobivenog prodajom nekretnine ovršenika TJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] označene kao č. zem. [katastarska čestica], stambena zgrada površine 166 m2, gospodarska zgrada površine 5 m2 i dvor površine 409 m2, koja je upisana u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], namiruju se: a) u tražbine ovrhovoditelja pod 1) ŽJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ujedno i založnog vjerovnika, u iznosu od 373.704,46 eura i

b) tražbina ovrhovoditelja pod 2) OJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ujedno i založnog vjerovnika, u iznosu od 53.500,00 eura.

II. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti ovog rješenja dio kupovnine ostvarene na elektroničkoj javnoj dražbi, identifikatora nadmetanja 33743 za koji se namiruje ovrhovoditelj pod 1) ŽJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] prema toč. I. ovog rješenja, u iznosu od 373.704,46 eura prenese sa računa Financijske agencije broj [broj bankovnog računa] na račun ovrhovoditelja pod 1) ŽJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], broj IBAN [broj bankovnog računa] koji se vodi kod Privredne banke Zagreb d.d..

III. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti ovog rješenja dio kupovnine ostvarene na elektroničkoj javnoj dražbi, identifikatora nadmetanja 33743, za koji se namiruje ovrhovoditelj pod 2) RJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], prema toč. I. ovog rješenja od 53.500,00 eura, sa računa Financijske agencije broj [broj bankovnog računa], prenese na račun ovrhovoditelja pod 2) OJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] otvoren kod Podravske banke d.d., broj IBAN [broj bankovnog računa].

IV. Cjelovitim namirenjem ovrhovoditelja pod 1) ŽJ i ovrhovoditelja pod 2) OJ, po prijenosu novčanih iznosa prema toč. II. i III. ovog rješenja, nakon njegove pravomoćnosti, na ovrhovoditelje pod 1) i 2), ovrha na nekretnini označenoj kao č. zem. [katastarska čestica], stambena zgrada površine 166 m2, gospodarska zgrada površine 5 m2 i dvor površine 409 m2, koja je upisana u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], se smatra dovršenom.

Obrazloženje

1. Rješenjem o dosudi Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Supetru, pod poslovnim brojem OVR-1841/2021-39 od 21. kolovoza 2024., koje je postalo pravomoćno 10. rujna 2024., nekretnina označena kao č. zem. [katastarska čestica], stambena zgrada površine 166 m2, gospodarska zgrada površine 5 m2 i dvor površine 409 m2, koja je upisana u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], je dosuđena kupcu UJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] za iznos od 427.204,46 eura, koji je pravodobno tu kupovninu položio, sukladno odredbi čl. 106. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24., dalje: OZ).

2. Potom je valjalo temeljem odredbe čl. 111. OZ-a pristupiti namirenju ovrhovoditelja i založnih vjerovnika, nakon održanog ročišta radi diobe kupovnine, koji se u ovom postupku jedini namiruju prema odredbama čl. 112., 113. i 114. OZ-a, te čl. 302. st. 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje ZV).

3. Sud je temeljem odredbe čl. 124. st. 1. OZ-a održao ročište za diobu kupovnine, dana 18. veljače 2025., na koje su pozvane stranke i Republika Hrvatska, koja je također založni vjerovnik, jer drugih osoba koje polažu pravo da se namire iz iznosa kupovnine nije bilo.

4. Ovrhovoditelji pod 1) i 2) su prije ročišta za diobu kupovnine predali prijavu potraživanja s popisom troška, s tim što je ovrhovoditelj pod 1) prigovorio obračunu potraživanja ovrhovoditelja pod 2), dijelom osporivši visinu, ali je podneskom od 17. listopada 2025. odustao od tog prigovora, pa nije bilo potrebe za odlučivanjem o istom, u smislu odredbe čl. 118. OZ-a. Republika Hrvatska nije prijavila potraživanje.

5. Spisu predmeta ne prileži dokaz o postojanju eventualnih dospjelih poreza i pristojbi koji bi teretili prodanu nekretninu, niti je takva tražbina prijavljena od strane nadležnih tijela.

6. Odredbom čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a propisano je da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruju prvenstveno i to slijedećim redoslijedom: troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (tražbine prvog isplatnog reda), a zatim toč. 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (tražbine drugog isplatnog reda).

7. Tako ovrhovoditelju pod 1), ujedno i kao pravnom sljedniku "Nava banke" d.d., u stečaju, prema rješenju od 5. srpnja 2024., pripada na ime sudske pristojbe za prijedlog i rješenje o ovrsi poslovni broj OVR-8729/2015 od 2. veljače 2016. iznos od 663,61 eura, na ime sudske pristojbe za prijedlog i rješenje o ovrsi poslovni broj OVR-1079/2016 od 13. veljače 2017. iznos od 405,07 eura, na ime sudske pristojbe za prijedlog i rješenje o ovrsi poslovni broj OVR-1081/2016 od 20. rujna 2016. iznos od 309,64 eura, te na ime troška plaćenog predujma za provedbu ovršne radnje procjene nekretnine iznos od 477,00 eura, sve u smislu Zakona o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj ("Narodne novine" broj 57/22. i 88/22.) i Odluci o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj ("Narodne novine" broj 85/22.). Navedeni iznosi zbrojeni daju 1.855,22 eura, koji se ovrhovoditelju pod 1) prvenstveno namiruju, prema odredbi čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a, primjenom načela realnog prioriteta, kojim se određuje namirenje u prvom isplatnom redu.

8. Ovrhovoditelju pod 2) pripada na ime sudske pristojbe za prijedlog i rješenje o ovrsi poslovni broj OVR-4809/2017 od 13. srpnja 2018. iznos od 544,16 eura, te na ime troška predujma za pokriće troškova elektroničke javne dražbe iznos od 185,92 eura, što zbrojeno daje 730,08 eura, koji se ovrhovoditelju pod 2) prvenstveno namiruju, primjenom načela realnog prioriteta, prema odredbi čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a.

9. Odredba čl. 113. st. 1. toč. 2. OZ-a propisuje da se kao tražbine drugog isplatnog reda namiruju porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodane nekretnine računajući do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, dakle ovdje u vremenu od 21. kolovoza 2023. do 21. kolovoza 2024., ali takve tražbine u ovom ovršnom postupku nisu prijavljene.

10. Prema odredbi čl. 114. st. 1. OZ-a, nakon podmirenja tražbina iz čl. 113. OZ-a, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, dok je odredbom čl. 114. st. 3. OZ-a propisano da se iz st. 1. navedenoga članka namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu, odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz st. 1 navedenog članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu. Dakle, u tražbine trećeg isplatnog reda su svrstane tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Sukladno odredbi čl. 114. st. 4. OZ-a, kao tražbine trećeg isplatnog reda namiruju se ujedno i troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu (određeni ovršnom ispravom) i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dakle pribrajaju se glavnoj tražbini. Isto tako, odredbom čl. 114. st. 5. OZ-a je propisano da se troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju kao tražbina prvog isplatnog reda, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, pribrajaju se glavnoj tražbini.

11. U konkretnom slučaju, u vrijeme kada je nastupila pravomoćnost rješenja o dosudi pod poslovnim brojem OVR-1841/2021-39 od 21. kolovoza 2024., na dan 10. rujna 2024., na predmetnoj nekretnini je u zemljišnim knjigama bilo upisano vremenskim redoslijedom:

1. založno pravo u korist založnog vjerovnika i ovrhovoditelja pod 2) OJ, pod poslovnim brojem Z-3797/2011 od 25. studenog 2011.,

2. založno pravo u korist "Nava banke" d.d., pod poslovnim brojem Z- 210/2013 od 30. siječnja 2013., koje je ustupljeno ovrhovoditelju pod 1) ŽJ pod poslovnim brojem uknjižbe ustupanja Z-9503/2022 od 8. ožujka 2022.,

3. založno pravo u korist "Nava banke" d.d., pod poslovnim brojem Z- 226/2013 od 31. siječnja 2013., koje je ustupljeno ovrhovoditelju pod 1) ŽJ pod poslovnim brojem uknjižbe ustupanja Z-19795/2017 od 31. svibnja 2017.,

4. zabilježba ovrhe OVR-8729/2015 ovrhovoditelja pod 1) pod poslovnim brojem Z-422/2016 od 2. veljače 2016.,

5. zabilježba ovrhe OVR-1081/2016 ovrhovoditelja "Nava banke" d.d., u stečaju, pravnog prednika ovrhovoditelja pod 1), pod poslovnim brojem Z-

23936/2016 od 20. rujna 2016.,

6. zabilježba ovrhe OVR-2040/2017 ovrhovoditelja pod 1) pod poslovnim brojem Z-1897/2017 od 22. svibnja 2017.,

7. zabilježba ovrhe OVR-1079/2016 ovrhovoditelja "Nava banke" d.d., u stečaju, pravnog prednika ovrhovoditelja pod 1), pod poslovnim brojem Z-5653/2017 od 13. veljače 2017.,

8. založno pravo u korist Republike Hrvatske pod poslovnim brojem Z- 28096/2017 na temelju rješenja OVR-6352/2016 od 2. kolovoza 2017.,

9. založno pravo u korist Republike Hrvatske pod poslovnim brojem Z- 24880/2018 na temelju rješenja OVR-1668/2018 od 27. lipnja 2018.,

10. zabilježba ovrhe OVR-4809/2017 ovrhovoditelja pod 2) pod poslovnim brojem Z-26999/2018 od 13. srpnja 2018.,

11. založno pravo u korist Republike Hrvatske pod poslovnim brojem Z- 50867/2021 na temelju rješenja OVR-4041/2021 od 21. prosinca 2021. i 12. založno pravo u korist Republike Hrvatske pod poslovnim brojem Z- 20644/2024 na temelju rješenja OVR-1217/2024 od 14. svibnja 2024..

12. Dakle, ovdje pravo na namirenje iz prodajne cijene nekretnine č. zem. [katastarska čestica], upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] polažu tri osobe, ovrhovoditelji pod 1) i 2), ujedno kao založni vjerovnici, te Republika Hrvatska kao založni vjerovnik. U takvoj situaciji kada iznos prodajne cijene nije dostatan za namirenje svih tražbina, namirenje se provodi kombinacijom načela realnog prioriteta, vremenskog prioriteta, te pariteta. Prema načelu vremenskog prioriteta vjerovnici se namiruju onim redom kojim su stekli pravo na namirenje, to jest više ovrhovoditelja koji ostvaruju svoje tražbine prema istom ovršeniku i na istom predmetu ovrhe namiruju se onim redom kojim su stekli pravo da se iz tog predmeta namire. Iznimka od načela vremenskog prioriteta je kriterij realnog prioriteta, prema kojemu se tražbine slažu u isplatne redove, što je ovdje primijenjeno kod prvog isplatnog reda, u toč. 7. i 8. ovog obrazloženja. No, po mišljenju ovog suda, odredba čl. 114. st. 4. OZ-a, koja se odnosi na tražbine koje se namiruju u trećem isplatnom redu, ne utječe na pravo založnog vjerovnika da prema redoslijedu namirenja namiri svoju tražbinu osiguranu založnim pravom, primjenom odredbe čl. 302. st. 1. i 2. ZV-a. Navedena odredba propisuje da tražbina osigurana založnim pravom ima pri namirivanju vrijednosti zaloga prednost pred svim tražbinama koje nisu osigurane založnim pravom na tom zalogu, ako nije što drugo zakonom određeno, a ukoliko je zalog opterećen s više založnih prava, prednost pri namirivanju ima ona tražbina koja je ispred ostalih u prvenstvenom redu. Ovo znači da ograničeno namirenje, u trećem isplatnom redu, samo za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, sporednih tražbina, odnosno kamata i troškova, se odnose samo na tražbine koje proizlaze iz ovršnih isprava na temelju kojih je određena ovrha, ne i na tražbine založnog vjerovnika u čiju je korist osnovana hipoteka na predmetnoj nekretnini, koji imaju pravo namirenja cjelokupne osigurane tražbine, s osnove glavnice i s osnove kamata.

13. Predmetna nekretnina je ponajprije bila opterećena založnim pravom založnog vjerovnika, u ovom postupku ujedno i ovrhovoditelja pod 2) OJ, koje založno pravo je ispred svih ostalih u prvenstvenom redu, upisano u zemljišnoj knjizi pod poslovnim brojem Z-3797/2011, stečeno 25. studenog 2011., kada je zasnovana hipoteka na prodanoj nekretnini, radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 50.000,00 eura (pedesettisućaeura) u protuvrijednosti u kunama po srednjem tečaju HNB važećem na dan plaćanja, uvećano za ugovorene i zatezne kamate, naknade i troškove prisilne naplate, bilo sudske ili izvansudske prirode i druge slične troškove. Ovrhovoditelj pod 2), kao založni vjerovnik je prijavio potraživanje svoje tražbine osigurane založnim pravom u iznosu od 90.408,78 eura (list 433 do 437 spisa), od čega se 50.000,00 eura odnosi na glavnicu, 9.380,50 eura na kamatu koja se odnosi na glavno potraživanje za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, 30.758,63 eura se odnosi na kamatu na glavno potraživanje koja je tekla prije trogodišnjeg razdoblja, to jest od 15. 10. 2013. do 28. 10. 2021., te se 287,23 eura odnosi na kamatu na glavno potraživanje u razdoblju nakon donošenja rješenja o dosudi do ročišta za diobu nekretnine. Obzirom da je visina osigurane tražbine založnog vjerovnika OJ od 90.408,78 eura utvrđena priloženom kvalificiranom ispravom, obračunom kamata (list 435 do 437 spisa) kojem iznosu konačno nije bilo prigovora, to temeljem odredbi čl. 114. st. 3. OZ-a, te čl. 302. st. 1. ZV-a, ovom iznosu valja pribrojiti još i trošak koji se ovrhovoditelju pod 2) prvenstveno namiruje, prema odredbi čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a od 730,08 eura, pa utvrditi da bi mu iz kupovne cijene, prije ostalih založnih vjerovnika i ovrhovoditelja, pripadao iznos od 91.138,86 eura, dok iznos troška ovog postupka koji je ovrhovoditelj pod 2) popisao (list 464 spisa), prema odredbi čl. 114. st. 5. OZ-a, nije potraživanje osigurano založnim pravom, niti potraživanje koje se prvenstveno namiruje, već bi mu ono bilo namireno ukoliko bi iznos kupoprodajne cijene bio dostatan za namirenje devet tražbina, iz toč. 11. ovog obrazloženja, koje su u redoslijedu prije njegove tražbine koja je određena rješenjem o ovrsi OVR- 4809/2017 i zabilježena u zemljišnoj knjizi pod poslovnim brojem Z-26999/2018.

14. Međutim, ovrhovoditelj pod 2) je podneskom od 17. listopada 2025. zapravo odustao u dijelu od svog prijedloga za ovrhu radi namirenja iznosa koji prelazi 53.500,00 eura, do iznosa od 91.138,86 eura, istovremeno ističući da će namirenjem iznosa od 53.500,00 eura iz ostvarene kupovnine biti namiren za sveukupno potraživanje glavnice, kamata i troškova, kao založni vjerovnik i ovrhovoditelj pod 2), pa je imajući u vidu djelomično povlačenje tražbine ovrhovoditelja pod 2), u smislu odredbe čl. 40. st. 2. OZ-a, odlučeno kao u izreci pod toč. I. b..

15. Preostalo je odlučiti o diobi preostalog dijela kupovnine od 373.704,46 eura. Utvrditi je da je pravo na namirenje nakon ovrhovoditelja pod 2), kao založnog vjerovnika, stekao ovrhovoditelj pod 1) ŽJ kao pravni sljednik založnog vjerovnika "Nava banke" d.d., u stečaju, koje založno pravo je u prednosnom redu na drugom i trećem mjestu, kako je navedeno u toč. 11. ovog obrazloženja upisano u zemljišnoj knjizi pod poslovnim brojevima Z-210/2013 i Z-226/2013, stečeno 30. siječnja 2013. i 31. siječnja 2013., kada su zasnovane hipoteke na prodanoj nekretnini, radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 40.000,00 eura (četrdesettisuća eura) u protuvrijednosti kuna po srednjem tečaju važeće tečajne liste HNB na dan izvršenja svakog pojedinog posla, uvećane za ugovorene i zakonske zatezne kamate te troškove, uključujući i troškove prisilne naplate (Z-210/2013) i radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 80.000,00 eura, (osamdesettisuća eura) u protuvrijednosti kuna po srednjem tečaju važeće tečajne liste HNB-a. na dan izvršenja svakog pojedinog posla, uvećane za ugovorne i zakonske zatezne kamate te troškove, uključujući i troškove prisilne naplate (Z-226/2013). Ovrhovoditelj pod 1), kao založni vjerovnik je podneskom od 13. veljače 2025. (list 453 i 454 spisa) prijavio potraživanje svojih tražbina osiguranih založnim pravom, svih glavnica, kamata i troškova, koje zbrojene daju iznos od 100.790,01 eura. Obzirom da je visina osigurane tražbine založnog vjerovnika ŽJ od 100.790,01 eura utvrđena priloženom kvalificiranom ispravom, obračunom kamata (list 458 do 460 spisa) kojem iznosu konačno nije bilo prigovora, to temeljem odredbi čl. 114. st. 3. OZ-a, te čl. 302. st. 1. ZV-a, ovom iznosu valja pribrojiti još i trošak koji se ovrhovoditelju pod 1) prvenstveno namiruje, prema odredbi čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a od 1.855,22 eura, pa utvrditi da bi mu iz kupovne cijene, kao založnom vjerovniku, pripadao iznos od 102.645,23 eura. Radi namirenja naprijed navedenih zalogom osiguranih potraživanja ovrhovoditelja pod 1) određene su i ovrhe, na temelju istih ovršnih javnobilježničkih isprava osnovom kojih je zasnovano založno pravo na predmetnoj nekretnini, u kojim ovrhama na prijedlog pravnog prednika ovrhovoditelja pod 1), "Nava banke" d.d., u stečaju, su donijeta rješenja o ovrsi pod poslovnim brojem OVR- 1081/2016 i OVR-1079/2016, koje zabilježbe ovrhe su, u redoslijedu namirenja, kako je navedeno u toč. 11. ovog obrazloženja na petom i sedmom mjestu.

16. Slijedeći načelo vremenskog prioriteta prema kojemu se vjerovnici namiruju onim redom, kojim su stekli pravo da se iz tog predmeta namire, ovrhovoditelj pod 1) je stekao pravo na namirenje i temeljem rješenja o ovrsi pod poslovnim brojevima OVR-8729/2015 i OVR-2040/2017, koje zabilježbe ovrhe su u prednosnom redu na četvrtom i šestom mjestu, u toč. 11. ovog obrazloženja. Ovrhovoditelj pod 1) je prijavio potraživanje svojih tražbina na temelju rješenja o ovrsi pod poslovnim brojevima OVR-8729/2015 i OVR-2040/2017, svih glavnica, zateznih kamata koje su tekle tri godine prije donošenja rješenja o dosudi, zateznih kamata koje su tekle prije navedenog trogodišnjeg razdoblja, te nakon dosude, uz to i troškova, kao i zateznih kamata na troškove, koji svi iznosi zbrojeni (list 455 i 456 spisa) daju 300.579,73 eura. Obzirom da je navedena visina tražbine ovrhovoditelja ŽJ od 300.579,73 eura utvrđena priloženom kvalificiranom ispravom, obračunom kamata (list 458 do 460 spisa) kojem iznosu konačno nije bilo prigovora, utvrditi je da bi mu iz kupovne cijene, kao ovrhovoditelju, pored iznosa iz toč. 15. ovog obrazloženja od 102.645,23 eura na ime namirenja pripadao daljnji iznos od 300.579,73 eura, što sve zbrojeno daje iznos koji pripada ovrhovoditelju pod 1) od 403.224,96 eura. Ovrhovoditelju pod 1), za zastupanje po punomoćniku, pripada i daljnji trošak ovog ovršnog postupka, temeljem odredbe čl. 14. st. 4. OZ-a, a u vezi s odredbom čl. 114. st. 5. OZ-a, koji se odnosi na stvarne izdatke ovrhovoditelja koji su bili potrebni radi provedbe ovrhe. Odnosi se, sukladno popisanom, na trošak zastupanja na ročištima od 31. 5. 2017., 6. 9. 2017. i 31. 5. 2021., svakog po 1891 bodova, prema Tbr. 12. toč. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj 138/23., dalje OT-a), te trošak zastupanja na ročištu od 25. 11. 2024., koje je odgođeno prije početka raspravljanja od 50 bodova, prema Tbr. 9. toč. 5. OT-a, što zbrojeno i pomnoženo s vrijednosti boda prema Tbr. 54. OT-a i uvećano za PDV prema Tbr. 46. OT-a daje 14.307,50 eura. Time bi ovrhovoditelju pod 1) iz kupovnine valjalo namiriti ukupan iznos od 417.532,46 eura.

17. Nakon namirenja ovrhovoditelja pod 2), prvog u redoslijedu namirenja, preostao je za namirenje ovrhovoditelja pod 1) iznos od 373.704,46 eura. No, ovrhovoditelj pod 1) je podneskom od 17. listopada 2025. zapravo odustao u dijelu od svog prijedloga za ovrhu radi namirenja iznosa koji prelazi 373.704,46 eura, do iznosa od 417.532,46 eura, istovremeno ističući da će namirenjem iznosa od 373.704,46 eura iz ostvarene kupovnine biti namiren za sveukupno potraživanje glavnice, kamata i troškova, kao založni vjerovnik i ovrhovoditelj pod 1). Zbog navedenog nije bilo potrebe svrstati tražbine ovrhovoditelja pod 1), koje nisu osigurane založnim pravom, u isplatne redove i primijeniti razmjerno namirenje prema odredbi čl. 116. OZ-a, već je imajući u vidu djelomično povlačenje tražbine ovrhovoditelja pod 2), u smislu odredbe čl. 40. st. 2. OZ-a, valjalo kao u izreci pod toč. I. a..

18. Naglasiti je da su sve tražbine založnog vjerovnika Republike Hrvatske, osigurane založnim pravom na istoj nekretnini po vremenskom redoslijedu upisa iza svih prava na namirenje ovrhovoditelja pod 1) i 2), prema u toč. 11. ovog obrazloženja, na osmom, devetom, jedanaestom i dvanaestom, a niti je Republika Hrvatska prijavila svoje potraživanje.

19. Točka II. i III. izreke ovog rješenja temelje se na odredbi čl. 125. st. 6. OZ-a.

20. Prema odredbi čl. 80. OZ-a, ovrha na nekretnini se provodi zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

23. Odredbom čl. 73. st. 2. OZ-a propisano je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem.

24. Slijedom navedenog, budući su provedene sve ovršne radnje iz odredbe čl. 80. OZ-a, uključujući namirenje ovrhovoditelja pod 1) i 2) prema ovom rješenju, temeljem odredbe čl. 73. st. 2. OZ-a, odlučeno je kao u izreci ovog rješenja pod toč. IV..

U Splitu, 27. listopada 2025.

S u d a c :

Jermina Dujmović-Živković

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od dana prijama pisanog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda za Županijski sud u Splitu u 3 istovjetna primjerka.

DNA:

pun. ovrhovoditelja pod 1)

pun. ovrhovoditelja pod 2)

pun. ovršenika

Financijskoj agenciji po pravomoćnosti

Poreznoj upravi na znanje