REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PAZINU

STALNA SLUŽBA U LABINU

G. Martinuzzi 2, 52220 Labin

Poslovni broj: R1-98/2025-19

U  I M E  R E P U B L I K E  H R A V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Labinu, po sutkinji Zdenki Raguž Zupičić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja BF, OIB [osobni identifikacijski broj], Purgarija [adresa], zastupanog po punomoćnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Bojan Zustović, Marina Matanović i Zoran Sloković, iz Pazina, protiv protustranaka 1. Općine Kršan, OIB 84077929159, Blaškovići 12, Kršan, zastupane po punomoćniku Ivanu Vidaku, odvjetniku u Labinu, 2. ĆF, pok. B, [adresa], 32-18 43. St. Astoria, L.I.N.Y. 11103, 3. BFA, [adresa], 4. ŠF, 145-42 4th Ave, Queens, NY 11357, SAD, radi razvrgnuća suvlasništva na nekretnini, 24. listopada 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine k. č. [katastarska čestica] pašnjak upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sukladno Nalazu i mišljenju stalnog sudskog vještaka za područja građevinarstva i procjenu vrijednosti nekretnina VF od 2. rujna 2025., tako da predlagatelju BF, OIB [osobni identifikacijski broj], Purgarija Čepić, [adresa], pripadaju u vlasništvo suvlasnički udjeli protustranaka u cijelosti.

II. Predlagatelj BF OF, OIB [osobni identifikacijski broj], Purgarija Čepić, [adresa], je na ime vrijednosti suvlasničkog dijela dužan isplatiti protustrankama:

- Općini Kršan, OIB 84077929159, Blaškovići 12, Kršan, iznos od 295,00 eura

- ĆF, pok. B, [adresa], 32-18 43. St. Astoria, L.I.N.Y. 11103, iznos od 885,00 eura

- BFA, [adresa], iznos od 443,00 eura,

- ŠF, 145-42 4th Ave, Queens, NY 11357, SAD, iznos od 443,00 eura

sve u roku 15 dana.

III. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, i nakon što predlagatelj OF, OIB [osobni identifikacijski broj], Purgarija [adresa], dostavi dokaz da je izvršio isplatu iz točke II. ovog rješenja protustrankama, predlagatelj OF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], može u zemljišnim knjigama ovog suda tražiti provedbu ovog rješenja i uknjižbu na nekretnini k. č. [katastarska čestica] pašnjak upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sa imena i suvlasnosti protustranaka, na svoje ime i suvlasnost.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je sudu dostavio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnine k. č. [katastarska čestica] pašnjak upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. U prijedlogu navodi da mu ista suvlasnička zajednica ne odgovara te predlaže da se provede razvrgnuće isplatom temeljem odredbe iz čl. 51. ZV-a na način da sud odredi da predlagatelju pripadne predmetna nekretnina u cijelosti te da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih suvlasničkih dijelova.

2. Punomoćnik 1. protustranke se očitovao na prijedlog predlagatelja te naveo kako je suglasan sa upisanim suvlasničkim udjelom od ¼ dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te naveo da se ne protivi provođenju dokaza.

3. Punomoćnica 4. protustranke se, opreza radi, protivila prijedlogu predlagatelja.

4. Proveden je dokazni postupak u kojem je izvršen uvid u zk izvadak str. 4-5 spisa, nalaz i mišljenje vještaka str. 33-54 spisa, zk. izvadak i kupoprodajni ugovor str. 62-65 spisa.

5. Nesporno je da su predlagatelj i protustranke u zemljišnim knjigama upisani kao suvlasnici na nekretninama k. č. [katastarska čestica] pašnjak upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to predlagatelj u 6/24 i 15/72 dijela, dok je 1. protustranka upisana u 1/24 dijela, 2. protustranka u 3/24 dijela, 3. protustranka u 1/16 dijela, 4. protustranka 1/16 dijela.

6. Iz nalaza i mišljenja vještaka građevinske struke proizlazi da je vrijednost predmetne nekretnine 7.080,00 eura.

7. Odredbom članka 49. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje: ZV) propisano je da suvlasnici sporazumno određuju način razvrgnuća, u granicama mogućega i dopuštenoga. Nadalje, odredbom članka 50. st.1. ZV-a, propisano je da kad razvrgnuće provodi sud, da je isti vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona.

8. Stranke nisu dostavili primjedbe na nalaz i mišljenje vještaka, odnosno suglasile su se s diobom isplatom, slijedom čega je sud prihvatio nalaz i mišljenje vještaka objektivnim i stručnim, i riješio kao u izreci.

Labin, 24. listopada 2025.

Sutkinja

Zdenka Raguž Zupičić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi ovome sudu a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

- predlagatelju putem punomoćnika

- 1. protustranci putem punomoćnika

- 2., 3. i 4. protustrankama