REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: P-1062/2025-10
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski građanski sud u Zagrebu po sutkinji toga suda Ivanki Brletić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja: CSS d.o.o., Zagreb, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], Grad Zagreb – Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje, [adresa], OIB: 61817894937, Mag usluge d.o.o., Zagreb, Graberje 152, OIB: 03985451747, ZU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], BU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], EU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], UU iz [adresa] Dubice, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], VU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], SU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], CU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], LU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], OU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], JU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ZUN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], IU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], NU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], TU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], GU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽUN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ČU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], KU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], HU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], PU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], DU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], FU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], AU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], MU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], RU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ZO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], BO iz [adresa], 4. [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], EO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], UO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], VO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], SO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], CO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], LO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], OO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], JO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], IO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], NO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], TO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], GO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆUN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ČO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], BUN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], KO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], HO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], PO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], DO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], FO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], AO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], MO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], RO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ZŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], BŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], EŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], UŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], VŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], SŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], CŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], LŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], OŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], JŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], IŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], NŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], TŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], GŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ČŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], KŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], HŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], PŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], DŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], FŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], AŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], MŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], RŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ZF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i ŽF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], svi zastupani po upravitelju Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o., Zagreb, Savska cesta 1, OIB: 03744272526, a ovaj po punomoćnici Dori Hanžeković Žuža, odvjetnici u Zagrebu, protiv tuženika ĆF, nepoznatog boravišta, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po privremenom zastupniku Luki Duvnjaku, odvjetniku u Zagrebu, radi isplate, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene dana 12. rujna 2025. u nazočnosti zamjenice punomoćnika tužitelja BF, odvjetničke vježbenice, te privremenog zastupnika tuženika Luke Duvnjaka, odvjetnika, dana 24. listopada 2025.
p r e s u d i o j e
Ukida se platni nalog sadržan u rješenju ovoga suda poslovni broj Pl-2175/2022-19 od 17. siječnja 2025. te se tužbeni zahtjev u cijelosti odbija.
Obrazloženje
1. Tužitelji u prijedlogu za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave, koji se smatra prijedlogom za izdavanje platnog naloga, potražuju od tuženika isplatu iznosa od 309,55 eur na ime neplaćenih sredstva zajedničke pričuve u razdoblju od srpnja 2019. do prosinca 2021. i to za poslovni prostor u [adresa], površine 20,00 m2, navodeći da je isti u vlasništvu tuženika. Na navedeni iznos potražuju zatezne kamate od dospijeća svakog pojedinog iznosa do isplate, a potražuju i naknadu troška postupka zajedno sa zateznom kamatom od dana donošenja rješenja o ovrsi do isplate. Konačno potražuju i naknadu parničnog troška.
2. U prigovoru od 6.2.2025. (stranica 87) privremeni zastupnik tuženika, koji je ovosudnim rješenjem poslovni broj Pl-2175/2022-11 od 23.7.2024. (stranica 58-61), postavljen tuženiku, kao osobi čije je boravište nepoznato, osporava osnovanost i visinu utuženog potraživanja ističući prigovor promašene pasivne legitimacije s obzirom na to da tužitelji nisu dostavili dokaz da bi tuženik bio vlasnik predmetnog poslovnog prostora u utuženom razdoblju. Stoga predlaže ukinuti platni nalog i odbiti tužbeni zahtjev te potražuje naknadu troškova postupka za sve radnje koje je obavio kao privremeni zastupnik.
3. U tijeku parničnog postupka provedenog kao povodom prigovora protiv platnog naloga izvršen je uvid u Izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga doprinosa za sredstva zajedničke pričuve (stranica 27 i 28), u dokumentaciju koju su tužitelji dostavili uz podnesak od 22.4.2025. (stranica 100-204) te u dokumentaciju koju je privremeni zastupnik tuženika dostavio uz podnesak od 16.5.2025. (stranica 207- 230), nakon čega je utvrđeno da je potraživanje tužitelja neosnovano u cijelosti pa je temeljem odredbe čl. 451. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, u daljnjem tekstu: ZPP) valjalo odlučiti kao u izreci.
4. Uvidom u Izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga doprinosa za sredstva zajedničke pričuve (stranica 27 i 28) vidljivo je da se utuženo potraživanje od 309,67 eur (2.330,20 kn) odnosi na neplaćeni doprinos za sredstva zajedničke pričuve za poslovni prostor na adresi [adresa], a u razdoblju od srpnja 2019. do prosinca 2021.
5. Kako tužitelji niti uz prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave, koji se smatra prijedlogom za izdavanje platnog naloga, niti kasnije uz podnesak od 22.4.2025. u kojem su se očitovali na navode iz prigovora tuženika, nisu dostavili dokaz da je tuženik ĆF bio vlasnik predmetnog poslovnog prostora (sistemski broj nekretnine: 08117462), čija je površina 20,00 m2, a kako ga tužitelji opisuju u podnesku od 22.4.2025. (stranica 96), pri čemu se napominje da navedeno ne proizlazi niti iz dokumentacije koju su tužitelji dostavili uz taj podnesak od 22.4.2025. (stranica 106-204), to je utuženo potraživanje utvrđeno neosnovanim u cijelosti zbog promašene pasivne legitimacije.
6. Naime, u Popisima suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim dijelovima i udjelom u troškovima održavanja (stranica 106-146 te stranica 190-202) su kao vlasnici poslovnih prostora u prizemlju stambene zgrade u [adresa], a čija je površina 20,00 m2, navedeni: EF, UF, Pekarna "Luna" – EF, Biljna apoteka – VF i SF, dok se u Odluci suvlasnika (stranica 168-176) kojom je usvojen VIII. Anex međuvlasničkog ugovora od 9.10.2020. (stranica 168-176) doduše kao vlasnik objekta "08117462" površine 20,00 m2 navodi ĆF, dakle ime i prezime tuženika, ali kako iz Izvatka iz zemljišne knjige (stranica 207-230), koji je privremeni zastupnik tuženika dostavio uz podnesak od 16.5.2025., za kat. česticu [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na kojoj je izgrađena predmetna stambena zgrada ne proizlazi da bi upravo tuženik ikada bio vlasnik poslovnog prostora površine 20,00 m2 u predmetnoj stambeno-poslovnoj zgradi, to ovaj sud smatra da tužitelji nisu dokazali da bi tuženik u utuženom razdoblju bio vlasnik predmetne nekretnine te da bi kao takav bio u obvezi plaćanja doprinosa za zajedničku pričuvu radi pokrića troškova održavanja i poboljšavanja predmetne nekretnine.
7. Slijedom navedenoga, odlučeno je kao u izreci temeljem odredbe čl. 221.a ZPP-a kojom je propisano da će sud o postojanju neke činjenice zaključiti primjenom pravila o teretu dokazivanja ako na temelju izvedenih dokaza ne može sa sigurnošću istu utvrditi imajući u vidu da je upravo na tužiteljima teret dokazivanja činjenice je li tuženik u utuženom razdoblju bio vlasnik predmetnog poslovnog prostora.
U Zagrebu, 24. listopada 2025.
Sutkinja:
Ivanka Brletić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dozvoljena je žalba. Žalba se podnosi putem ovoga suda županijskom sudu pisano u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude.
DNA
- punomoćnici tužitelja
- privremenom zastupniku tuženika
