Republika Hrvatska
Općinski sud u Zadru
Stalna služba u Biogradu na Moru
Kralja Tomislava 2 A, Biograd na Moru
Poslovni broj: P-1677/2025-7
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A T E M E LJ U P R I Z N A NJ A
Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Biogradu na Moru, po sucu toga suda Ivici Marinoviću, u pravnoj stvari tužitelja ĐM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici Larisi Radović, odvjetnici iz Biograda na Moru, protiv tuženika ad. 1. OM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i ad. 2. NM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, izvanraspravno 23. listopada 2025.
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužitelj UM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], temeljem Ugovora o zamjeni nekretnine zaključenog **.**.2012. sa NM, ovjerenog kod javnog bilježnika Dušana Kvartuča dana 08. ožujka 2012. godine pod brojem ovjere OV-1418/12, temeljem Aneksa na Ugovor o zamjeni nekretnina zaključenog između istih stranaka od dana 26. travnja 2012. godine ovjerenog kod javnog bilježnika Dušana Kvartuč u Biogradu na Moru pod brojem ovjere OV-2963/12 kao i temeljem Aneksa broj 2 na Ugovor o zamjeni nekretnina zaključenog dana 05. ožujka 2015. godine, ovjerenog kod javnog bilježnika Dušana Kvartuča dana 05. ožujka 2015. godine pod brojem ovjere OV- 1618/15, stekao valjani pravni osnov za upis svog prava vlasništva za cjelo na:
- č.z. 126/1 s.i. k. o. [katastarska općina], ORANICA, površine 480 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja nekretnina u novoj izmjeri odgovara k. č. [katastarska čestica] n.i. k. o. [katastarska općina], površine 480 m2, upisane u PL k. o. [katastarska općina],
- č.z. 126/2 s.i. k. o. [katastarska općina], ORANICA, površine 439 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja nekretnina u novoj izmjeri odgovara k. č. [katastarska čestica] n.i. k. o. [katastarska općina], površine 439 m2, upisane u PL k. o. [katastarska općina],
a što su tuženi kao upisani suvlasnici dužni priznati i dopustiti da tužitelj temeljem ove Presude u zemljišnoj knjizi izvrši uknjižbu prava vlasništva predmetnih nekretnina na svoje ime, uz istovremeno brisanje tog prava s imena tuženika, sve u roku 15 dana od dana pravomoćnosti ove Presude.
Obrazloženje
1. Dana 24. srpnja 2025. kod ovog suda zaprimljena je tužba u kojoj se navodi da je tužitelj je temeljem Ugovora o zamjeni nekretnine zaključenog **.**.2012. sa NM, ovjerenog kod javnog bilježnika Dušana Kvartuča dana 8. ožujka 2012. pod brojem ovjere OV-1418/12, temeljem Aneksa na Ugovor o zamjeni nekretnina zaključenog između istih stranaka od dana 26. travnja 2012. ovjerenog kod javnog bilježnika Dušana Kvartuč u Biogradu na Moru pod brojem ovjere OV- 2963/12 kao i temeljem Aneksa broj 2 na Ugovor o zamjeni nekretnina zaključenog dana 5. ožujka 2015., ovjerenog kod javnog bilježnika Dušana Kvartuča dana 5. ožujka 2015. pod brojem ovjere OV-1618/15, stekao valjani pravni osnov za upis svog prava vlasništva na č.z. 126/1 s.i. k. o. [katastarska općina], oranica, površine 480 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja nekretnina u novoj izmjeri odgovara k. č. [katastarska čestica] n.i. k. o. [katastarska općina], površine 480 m2, upisane u PL k. o. [katastarska općina], č.z. 126/2 s.i. k. o. [katastarska općina], oranica, površine 439 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja nekretnina u novoj izmjeri odgovara k. č. [katastarska čestica] n.i. k. o. [katastarska općina], površine 439 m2, upisane u PL k. o. [katastarska općina]. Tužitelj pojašnjava da je tuženik ad. 2. NM bio vlasnik č.z. 120/3, 120/4 i 126/2 s.i. k. o. [katastarska općina] te je iste mijenjao sa UM koji je bio vlasnik č.z. 126/1 , 124/5 i 125/3 sve u s.i. k. o. [katastarska općina], s tim da je do navedenih zamjena došlo radi formiranja i okrupnjavanja parcela. Tužitelj nadalje navodi da su on i NM zaključili sa OM ĐM iz [adresa], Ugovor o darovanju nekretnina dana 12. siječnja 2012., na kojem su izvršili javnobilježničku ovjeru svog potpisa kod Javnog bilježnika Dušana Kvartuča u Biogradu na Moru, pod brojem ovjere OV-125/12 dana 12. siječnja 2012., Aneks na Ugovor o darovanju sa istim danom 26. travnja 2012. na kojem su izvršili javnobilježničku ovjeru svog potpisa kod Javnog bilježnika Dušana Kvartuča u Biogradu na Moru pod brojem ovjere OV-2965/12 te Aneks broj 2 dana 5. ožujka 2015. na kojem su izvršili javnobilježničku ovjeru svog potpisa kod Javnog bilježnika Dušana Kvartuča pod brojem ovjere OV-1616/15, s tim da je OM ĐM utvrdio svoje pravo vlasništva na č.z. 125/1 Presudom Općinskog suda Zadar, Stalna služba Biograd na Moru broj P-2216/2014, pa je uslijed navedenih pravnih poslova došlo do upisa prava suvlasništva NM i Krpeta ĐM na č.z. 126/1 s.i. k. o. [katastarska općina], oranica, površine 480 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja nekretnina u novoj izmjeri odgovara k. č. [katastarska čestica] n.i. k. o. [katastarska općina], površine 480 m2, upisane u PL k. o. [katastarska općina] i č.z. 126/2 s.i. k. o. [katastarska općina], oranica, površine 439 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja nekretnina u novoj izmjeri odgovara k. č. [katastarska čestica] n.i. k. o. [katastarska općina], površine 439 m2, upisane u PL k. o. [katastarska općina], a u međuvremenu se tuženik ad. 2. NM upisao vlasnikom i na č.z. 126/3, 126/5, 125/7 i 125/8 s.i. k. o. [katastarska općina] i to Presudom Općinskog suda u Zadru, Stalna služba u Biogradu na Moru broj P-2034/2016. Tužitelj potom tvrdi da je OM svoje pravo vlasništva na nekretninama i to č.z. 125/6, 125/3, 126/7, 124/4, 126/5 utvrdio pravomoćnom sudskom Presudom Općinskog suda Zadar, Stalna služba u Biogradu na Moru broj P-491/2021, a nakon što je prethodno navedene nekretnine stekao Ugovorom o darovanju nekretnina zaključenim sa svojim ocem SM **.**.2018., na kojem ugovoru je SM izvršio javnobilježničku ovjeru svog potpisa kod javnog bilježnika Dušana Kvartuč u Biogradu na Moru dana 31. kolovoza 2018. pod brojem javnobilježničke ovjere Ov- 6740/2018, s tim da je donošenju naprijed navedenih Presuda prethodilo provođenje prijavnog lista po Općinskom sudu Zadar, Zemljišnoknjižnom odjelu Biograd na Moru broj Z-18181/2016 od dana 7. rujna 2016.
2.1. Tužitelj je kao prilog svoje tužbe dostavio Ugovor o zamjeni nekretnine zaključen **.**.2012. sa ČM, ovjerenog kod javnog bilježnika Dušana Kvartuča dana 8. ožujka 2012. pod brojem ovjere OV-1418/12 (ls 6-8), Aneks na Ugovora o zamjeni nekretnina zaključenog između istih stranaka od dana 26. travnja 2012. ovjerenog kod javnog bilježnika Dušana Kvartuč u Biogradu na Moru pod brojem ovjere OV-2963/12 (ls 9-11), Aneks broj 2 na Ugovora o zamjeni nekretnina zaključenog dana 5. ožujka 2015. ovjerenog kod javnog bilježnika Dušana Kvartuča dana 5. ožujka 2015. pod brojem ovjere OV-1618/15 (ls12-14), izvatke iz zemljišne knjige za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sa stanjem na dan 26. kolovoza 2025. (ls 15-16), neslužbene kopije prijepisa posjedovnog lista broj 1001 i 2872 k. o. [katastarska općina] sa stanjem na dan 27. kolovoza 2025. (ls 17-18), Ugovor o darovanju nekretnina od dana 12. siječnja 2012. (ls 19- 23), prijedlog parcelacije (ls 24), Aneks na Ugovora o darovanju od dana 26. travnja 2012. (ls 25-27), Aneks broj 2 od dana 5. ožujka 2015. (ls 28-31), pravomoćnu Presudu Općinskog suda Zadar, Stalna služba Biograd na Moru poslovni broj P- 2216/2014 (ls 32-33), Rješenje Općinskog suda Zadar, Zemljišnoknjižnog odjela Biograd na Moru poslovni broj Z-18181/2016 od dana 7. rujna 2016. (ls 34-35), pravomoćnu Presudu na temelju priznanja Općinskog suda Zadar, Stalne službe u Biogradu na Moru poslovni broj P-491/2021 od 19. ožujka 2021. (ls 36-39), Ugovor o darovanju nekretnina zaključen s SM ĐM dana 6. kolovoza 2018., na kojem ugovoru je SM izvršio javnobilježničku ovjeru svog potpisa kod javnog bilježnika Dušana Kvartuč u Biogradu na Moru dana 31. kolovoza 2018. pod brojem javnobilježničke ovjere Ov-6740/2018 (ls 42-47).
2.2. Dana 29. kolovoza 2025. u spis je zaprimljen podnesak tužitelja prilog kojeg je Izjava tuženika ad. 1. OM na kojoj je potpis istog potvrđen od strane javnog bilježnika Drage Burazera iz Biograda na Moru pod brojem OV-7561/2025 dana 29. kolovoza 2025. i u kojoj izjavi tuženik ad. 1. navodi da priznaje tužbeni zahtjev tužitelja te Izjava tuženika ad. 2. NM na kojoj je potpis istog potvrđen od strane javnog bilježnika Drage Burazera iz Biograda na Moru pod brojem OV-7563/2025 dana 29. kolovoza 2025. i u kojoj izjavi također tuženik ad. 2. navodi da priznaje tužbeni zahtjev tužitelja
3. Nalogom od 1. rujna 2025. određeno je dostaviti tuženicima ad. 1. i ad. 2. tužbu s prilozima na odgovor uz ostavljeni rok od 30 dana, a koja pismena su tuženici ad. 1. OM i ad. 2. NM zaprimili dana 11. rujna 2025., a kako to proizlazi iz priležećih povratnica/dostavnica.
4. Tužitelj je naknadno, i to kao prilog njegovog podneska zaprimljenog 15. listopada 2025., u spis dostavio identifikaciju čestica od 1. rujna 2025. iz koje proizlazi da kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izmjere odgovara čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere, a da kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izmjere odgovara čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere.
5. Obzirom su tuženici ad. 1. i ad. 2. u prethodno navedenim podnescima u cijelosti priznali tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja, radi čega je ovaj sud smatrao da mu nije preostalo ništa drugo nego pozivom na odredbu iz čl. 331. st. 1. Zakona o parničnom postupku (''Narodne novine'' broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08-ispr., 57/11, 148/11- pročišćeni tekst, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 dalje: ZPP) bez daljnjeg raspravljanja donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev tužitelja (presuda na temelju priznanja), slijedom čega je odlučeno kao u izreci ove presude.
Biograd na Moru, 23. listopada 2025.
S u d a c
Ivica Marinović
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka otpravka iste, putem ovog suda na Županijski sud kojemu će se dodijeliti u rad elektroničkom nasumičnom dodjelom s primjenom odgovarajućeg algoritma, sukladno odredbama Sudskog poslovnika.
DNA:
1. Tužitelju po punomoćnici Larisi Radović, odvjetnici u Biogradu na Moru,
2. Tuženicima ad. 1. do 2. osobno.
