Republika Hrvatska
Općinski sud u Osijeku
Europska avenija 7
31 000 Osijek
OVR-3358/2023-54
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Osijeku, po višem sudskom savjetniku – specijalistu Saši Žebiću, a po sucu Renati Kuni, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja ĆI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Hrvoju Grubeši, odvjetniku iz Osijeka, protiv ovršenika II iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretnini ovršenika, dana 22. listopada 2025.,
r i j e š i o j e
I/ Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 17. listopada 2024., a završila 14. siječnja 2025. prodana nekretnina upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] u naravi kuća i vinograd Sadovi, površine 902 m2, ovršenik suvlasnik u ½ dijela, za iznos od 19.620,00 eura, kupcu ČI iz [adresa].
II/ Iz iznosa postignutog prodajom namiruju se:
1. ovrhovoditelj ĆI temeljem čl. 113 st. 1. t. 1 Ovršnog zakona (NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24 - dalje OZ) u iznosu od 586,81 eura.
2. ovrhovoditelj ĆI na ime glavnice 1. sa zateznim kamatama u iznosu od 5.604,42 eura, a temeljem čl.114. st.1. i 3. OZ-a
3. ovrhovoditelj ĆI na ime glavnice 2. sa zateznim kamatama u iznosu od 836,33 eura, a temeljem čl.114. st.1. i 3. OZ-a
4. ovrhovoditelj ĆI na ime troška parničnog postupka sa zateznim kamatama u iznosu od 3.592,90 eura, a temeljem čl.114. st.4. OZ-a
5. ovrhovoditelj ĆI na ime troška ovršnog postupka sa zateznim kamatama u iznosu od 1.365,54 eura, a temeljem čl.114. st.5. OZ-a
6. založni vjerovnik Republika Hrvatska u iznosu od 2.466,43 eura, a temeljem čl.114. OZ-a
7. ovršenik II na ime ostatka kupovnine u iznosu od 5.167,57 eura
III/ Nalaže se Agenciji iznos od 3.270,00 eura, koji je uplaćen na ime jamčevine na račun Agencije pod brojem [broj bankovnog računa], kao i iznos od 16.350,00 eura koji je uplaćen na ime kupovnine na račun Financijske agencije br. [broj bankovnog računa], model HR11, poziv na broj 498882-480576, opis plaćanja razlika kupovine, isplati:
- ovrhovoditelju ĆI na račun broj [broj bankovnog računa] kod PBZ d.d. i to iznose iz izreke rješenja pod II/ t. 2. i t. 3. koji se odnose na glavnicu s kamatama
- punomoćniku ovrhovoditelja odvjetniku Hrvoju Grubeši na račun broj [broj bankovnog računa] kod ZABA i to iznose iz izreke rješenja pod II/ t.1., t. 4. i t. 5 koji se odnose na troškove postupka s kamatama
- založnom vjerovniku Republika Hrvatska i to ukupan iznos od 2.466,43 eura iz izreke rješenja pod II/ t. 7. na slijedeći način:
1. iznos od 600,87 eura na račun IBAN [broj bankovnog računa], HR 68, PNB 1511-75050394032,
2. iznos od 265,49 eura na račun IBAN [broj bankovnog računa], HR 68, PNB 1716-75050394032,
3. iznos od 153,26 eura na račun IBAN [broj bankovnog računa], HR 68, PNB 2380-75050394032,
4. iznos od 29,17 eura na račun IBAN [broj bankovnog računa], HR 67, PNB 75050394032,
5. iznos od 26,54 eura na račun IBAN [broj bankovnog računa], HR 68, PNB 4243-75050394032,
6. iznos od 26,54 eura na račun IBAN [broj bankovnog računa], HR 68, PNB 4251-75050394032,
7. iznos od 459,75 eura na račun IBAN [broj bankovnog računa], HR 68, PNB 8893-75050394032,
8. iznos od 505,73 eura na račun IBAN [broj bankovnog računa], HR 68, PNB 8907-75050394032,
9. iznos od 399,08 eura na račun Državnog proračuna IBAN [broj bankovnog računa] PNB 7129-4760-101924
- ovršeniku II – nije dostavljen račun te će mu iznos biti isplaćen nakon dostave računa,
a nakon pravomoćnosti ovog rješenja.
IV/ Ovrha se utvrđuje dovršenom.
Obrazloženje
1. Na prijedlog ovrhovoditelja ĆI, ovaj sud je 18. srpnja 2023. pod br. OVR-3358/2023-4 donio rješenje o ovrsi kojim je određena ovrha na nekretnini ovršenika II, a temeljem pravomoćne i ovršne presude Općinskog suda u Osijeku broj Pn-18/2016-31 od 21. studenoga 2018., koja je potvrđena i preinačena presudom Županijskog suda u Zagrebu br.Gž-237/2019 od 4. studenoga 2019., a radi naplate ukupnog iznosa od 6.367,07 eura sa zateznim kamatama, te je određena ovrha tražbine radi naknade štete uzrokovane kaznenim djelom (čl.80.b st.1. OZ-a).
2. Na elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 17. listopada 2024., a završila 14. siječnja 2025. predmetna je nekretnina ovršenika prodana kupcu ČI za iznos od 19.620,00 eura.
3. Temeljem odredbe čl. 124. OZ-a sud je zakazao diobeno ročište.
4. Na diobeno ročište koje je održano dana 30. rujna 2025. punomoćnik ovrhovoditelja je izjavio da ostaje kod podneska od 11. lipnja 2025. u kojem je specificirao tražbinu i zatražio ukupan iznos od 12.414,53 eura na ime glavnica, kamata i troškova postupka te je zatražio još i trošak zastupanja na diobenom ročištu u ukupnom iznosu od 250,00 eura.
5. Zakonski zastupnik založnog vjerovnika Republika Hrvatska je također izjavio da ostaje kod podneska od 12. lipnja 2025. u kojem je specificirana tražbina založnog vjerovnika i zatražen ukupan iznos od 2.067,35 eura na ime glavnice i zakonskih kamata, ali je zatražio i još trošak iz predmeta ovoga suda broj OVR-4352/2023 u iznosu od 199,08 eura te trošak zastupanja na ročištu za diobu u iznosu od 200,00 eura.
6. Za napomenuti je da na ročište za diobu nije pristupio ovršenik iako je bio uredno pozvan, te da vjerovnici nisu drugima osporavali tražbinu, visinu i red namirenja.
7. Temeljem čl. 125. čl. 1. OZ-a sud odlučuje o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige, te utvrđenja na ročištu.
8. Kako se temeljem čl. 113. st. 1. OZ-a prvo namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, sud je ovrhovoditelja najprije namirio u iznosu od 586,81 eura, a koji se odnosi na trošak vještačenja u iznosu od 401,01 eura i predujam za elektronsku javnu dražbu u FINA-i u iznosu od 185,80 eura
9. Nadalje, sukladno čl. 114. st.1. OZ-a propisano je da se nakon namirenja tražbina iz čl. 113. namiruju tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, dok je u st.3. istoga članka propisano da se vjerovnici iz st.1 namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti.
10. Dakle, tražbine ovrhovoditelja i založnih vjerovnika se namiruju prema redoslijedu namirenja, a prema načelu vremenskog prioriteta, onim redoslijedom kojim su stekli pravo na namirenje.
11. Iz zemljišnoknjižnog izvatka za predmetnu nekretninu proizlazi da je ovrhovoditelj ĆI, prva u redu namirenja temeljem zabilježbe ovrhe od 18. srpnja 2023., a nakon toga dolazi založni vjerovnik Republika Hrvatska koja je pravo namirenja stekla uknjižbom založnog prava po ovosudnom rješenju broj OVR- 4352/2023 od 7. rujna 2023.
12. Kako dakle, iz zemljišnoknjižnog izvatka za predmetnu nekretninu proizlazi da je ovrhovoditelj ĆI prva u redu namirenja, stoga je sud nakon troškova koji se prvenstveno namiruju sukladno čl. 113. OZ-a, namirio ovrhovoditelja temeljem čl.114 st.1. i 3. OZ-a za glavnicu 1. po ovršnoj ispravi od 3.133,10 eura sa zateznim kamatama u ukupnom iznosu od 2.471,32 eura, odnosno ukupno 5.604,42 eura, te za glavnicu 2. po ovršnoj ispravi u iznosu od 467,54 eura sa zateznim kamatama u ukupnom iznosu od 368,79 eura odnosno ukupno 836,33 eura, a kako je zatražio ovrhovoditelj.
13. Nakon toga, sud je sukladno čl. 114. st.4. OZ-a namirio ovrhovoditelja za troškove parničnog postupka sa zateznim kamatama u ukupnom iznosu od 3.592,90 eura, a kako je i zatraženo.
14. Također, na temelju čl. 114.st.5. OZ-a troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (čl.113.st.1.t.1. OZ-a) namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.
15. Stoga je sud nakon troškova koji se prvenstveno namiruju sukladno čl. 113. OZ-a i za koje je već namiren ovrhovoditelj, namirio troškove ovog postupka ovrhovoditelja u ukupnom iznosu od 1.365,54 eura i to za iznos troška određenog u rješenju o ovrsi broj OVR-3358/2023 od 18. srpnja 2023. u iznosu od 490,54 eura, trošak zastupanja na ročištima 15. ožujka 2024., 18. lipnja 2024. i 30. rujna 2025. u iznosu od 250,00 eura za svako ročište sukladno Tbr.12 t.1 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine 138/23, dalje: Tarifa), trošak sastava podneska od 11. lipnja 2025. (specifikacija tražbine) u iznosu od 62,50 eura sukladno Tbr. 11 t.10 Tarife i trošak zastupanja na odgođenom ročištu 8. srpnja 2025. u iznosu od 62,50 eura sukladno Tbr.12 t.1 u svezi s Tbr.9 t.5 Tarife. Za napomenuti je da ovrhovoditelju nije priznat sastav podneska od 20. svibnja 2024. jer isti nije bio potreban za vođenje ovog postupka.
16. Nakon toga, sud je namirio založnog vjerovnika Republika Hrvatska sukladno podnesku od 12. lipnja 2025. te naknadnoj specifikaciji na diobenom ročištu u ukupnom iznosu od 2.466,43 eura.
17. Ostatak kupovnine u iznosu od 5.167,57 eura pripada ovršeniku.
18. Na temelju odredbe čl. 132. c st. 3. OZ-a, a budući da je nekretnina prodana na elektroničkoj javnoj dražbi, a u skladu sa st. 1. iste odredbe je Agencija dužna otvoriti posebne račune kod banke na koja će se polagati novčana sredstva kupovnine i jamčevine uplaćena u provedbi ovrhe, riješeno je kao u točki III/ ovog rješenja.
19. U skladu s odredbom čl. 73. OZ, postupak je dovršen, te je riješeno kao u točki IV/ izreke ovog rješenja.
Osijek, 22. listopada 2025.
Sudac:
Renata Kuna
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku osam dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi pisano u tri istovjetna primjerka putem ovog suda na Županijski sud.
Dostaviti:
1. ovrhovoditelju po pun.
2. ovršeniku
3. založnom vjerovniku RH po ODO Osijek
4. FINA-i – nakon pravomoćnosti
