REPUBLIKA HRVATSKA

VRHOVNI SUD REPUBLIKE HRVATSKE

Z A G R E B

Broj: Rev-301/2021-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Vrhovni sud Republike Hrvatske u vijeću sastavljenom od sudaca mr. sc. Dražena Jakovine predsjednika vijeća, Renate Šantek članice vijeća i sutkinje izvjestiteljice, Željka Pajalića člana vijeća, mr. sc. Igora Periše člana vijeća i Jadranke Anić-Matić članice vijeća, u pravnoj stvari tužitelja-protutuženika suvlasnika objekta Trgovinski centar Zadar, Murvička 1, Zadar i to: Beta d.o.o., OIB: 72655365357, UD, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZD, OIB: [osobni identifikacijski broj], LD, OIB: [osobni identifikacijski broj], ID, OIB: [osobni identifikacijski broj], TD, OIB: [osobni identifikacijski broj], AD, OIB: [osobni identifikacijski broj], VD, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČD, OIB: [osobni identifikacijski broj], MD, OIB: [osobni identifikacijski broj], BD, OIB: [osobni identifikacijski broj], GD, OIB: [osobni identifikacijski broj], Sonik d.o.o. Zadar, OIB: 06269544602, OD, OIB: [osobni identifikacijski broj], SD, OIB: [osobni identifikacijski broj], FD, OIB: [osobni identifikacijski broj], KD, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐD, OIB: [osobni identifikacijski broj], Hypo Alpe-Adria Bank d.d., OIB: 14036333877, ND, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠD, OIB: [osobni identifikacijski broj], PD, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆD, OIB: [osobni identifikacijski broj], ED, OIB: [osobni identifikacijski broj], JD, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽD, OIB: [osobni identifikacijski broj], RD, OIB: [osobni identifikacijski broj], DD, OIB: [osobni identifikacijski broj], HD, OIB: [osobni identifikacijski broj], CD, OIB: [osobni identifikacijski broj], UH, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZH, OIB: [osobni identifikacijski broj], LH, OIB: [osobni identifikacijski broj], IH, OIB: [osobni identifikacijski broj], TH, OIB: [osobni identifikacijski broj], Matijević Eksport-Import d.o.o., OIB: 42451982938, Adria Centar d.o.o., OIB: 90637089310, AH, OIB: [osobni identifikacijski broj], VH, OIB: [osobni identifikacijski broj], S Immorent Leasing Zeta d.o.o., OIB: 95954196485, Konus d.o.o., OIB: 79463561604, Arat- Commerce d.o.o., OIB: 90969441357, ČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], MH, OIB: [osobni identifikacijski broj], BH, OIB: [osobni identifikacijski broj], GH, OIB: [osobni identifikacijski broj], OH, OIB: [osobni identifikacijski broj], SH, OIB: [osobni identifikacijski broj], FH, OIB: [osobni identifikacijski broj], KH, OIB: [osobni identifikacijski broj], ABC, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐH, OIB: [osobni identifikacijski broj], NH, OIB: [osobni identifikacijski broj], Partner Banka d.d. Zagreb, OIB: 71221608291, Forum d.o.o. Zadar, OIB: 33127072619, ŠH, OIB: [osobni identifikacijski broj], Vodotehnika d.d., OIB: 17631431320, Campeon d.o.o., OIB: 53544296985, PH, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆH, OIB: [osobni identifikacijski broj], EH, OIB: [osobni identifikacijski broj], Fanat Jadrijević d.o.o., OIB: 12666811447, JH, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽH, OIB: [osobni identifikacijski broj], RH, OIB: [osobni identifikacijski broj], Logos d.o.o., OIB: 81821419786, Docta Dicta d.o.o., OIB: 48326923805, Adax d.o.o., OIB: 16458242397, DH, OIB: [osobni identifikacijski broj], Antares Consult d.o.o., OIB: 08914754010, HH, OIB: [osobni identifikacijski broj], CH, OIB: [osobni identifikacijski broj], Arsenal Holdings d.o.o., OIB: 59794687464, Asta Yachting d.o.o., OIB: 10891615207, UZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], LZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], IZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], TZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], AZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], VZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], MZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], BZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], Caliga d.o.o., OIB: 15074953080, Chrono d.o.o., OIB: 40718516041, Bona Fide d.o.o., OIB: 27496454418, Cvitko d.o.o., OIB: 37069687303, ABC, [osobni identifikacijski broj], Dal-Maring d.o.o., OIB: 21268288620, GZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], OZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], SZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], FZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], KZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], NZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], UDF, OIB: [osobni identifikacijski broj], Gazanija d.o.o., OIB: 02141104513, ŠZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], PZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], EZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], Jadera d.d., OIB: 66419560477, JZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], RZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], DZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ABC, OIB: [osobni identifikacijski broj], Konus d.o.o., OIB: 79463561604, HZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], CZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], UČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], Land d.o.o., OIB: 41605493889, LČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], IČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZDF, OIB: [osobni identifikacijski broj], TČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], AČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], VČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], MČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], BČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], GČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], OČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], SČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], FČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], KČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], MH, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], Mr. Joseph d.o.o., OIB: 22371152997, NČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], IH, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], PČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], EČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], JČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], LDF, OIB: [osobni identifikacijski broj], FD, OIB: [osobni identifikacijski broj], CD, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], RČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], IDF, OIB: [osobni identifikacijski broj], DČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], HČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], TDF, OIB: [osobni identifikacijski broj], Revizija Štokov d.o.o., OIB: 98910718267, ADF, OIB: [osobni identifikacijski broj], Sharedreams d.o.o., OIB: 52478518025, Šimeto d.o.o., OIB: 30166235631, CČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], US, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZS, OIB: [osobni identifikacijski broj], LS, OIB: [osobni identifikacijski broj], IS, OIB: [osobni identifikacijski broj], Tinante d.o.o., OIB: 93512178612, ĐH, OIB: [osobni identifikacijski broj], TS, OIB: [osobni identifikacijski broj], Tvornica kruha Zadar d.d., OIB: 90373162012, ABC, [osobni identifikacijski broj], AS, OIB: [osobni identifikacijski broj], VS, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČS, OIB: [osobni identifikacijski broj], MS, OIB: [osobni identifikacijski broj], BS, OIB: [osobni identifikacijski broj], Vodotehnika d.d., OIB: 17631431320, GS, OIB: [osobni identifikacijski broj], OS, OIB: [osobni identifikacijski broj], SS, OIB: [osobni identifikacijski broj], FS, OIB: [osobni identifikacijski broj], Industrogradnja d.d., OIB: 19751350811, TD, OIB: [osobni identifikacijski broj], AD, OIB: [osobni identifikacijski broj], KS, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐS, OIB: [osobni identifikacijski broj], NS, OIB: [osobni identifikacijski broj], Tekstil d.d., OIB: 59794687464, ŠS, OIB: [osobni identifikacijski broj], PS, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆS, OIB: [osobni identifikacijski broj], ES, OIB: [osobni identifikacijski broj], JS, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽS, OIB: [osobni identifikacijski broj], VDF, OIB: [osobni identifikacijski broj], RS, OIB: [osobni identifikacijski broj], Marinaprojekt d.o.o., OIB: 46863083477, DS, OIB: [osobni identifikacijski broj], HS, OIB: [osobni identifikacijski broj], Bagat trgovina d.o.o., OIB: 05840865782, ČDF, OIB: [osobni identifikacijski broj], koje zastupa punomoćnik Šime Taraš i drugi odvjetnici u Odvjetničkom društvu Vukušić, Bokan i partneri u Zadru, protiv tuženice-protutužiteljice UP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Šime Ninčević i drugi odvjetnici u Odvjetničkom društvu Gluić Ninčević u Zadru, radi isplate, odlučujući o reviziji tuženice-protutužiteljice protiv presude Županijskog suda u Zagrebu broj Gž-993/2020-2 od 26. svibnja 2020. kojom je djelomično preinačena i djelomično potvrđena presuda Općinskog suda u Zadru broj Povrv-1237/15-51 od 23. siječnja 2020., u sjednici održanoj 22. listopada 2025.,

p r e s u d i o  j e:

I. Revizija tuženice-protutužiteljice odbija se kao neosnovana.

II. Odbija se zahtjev tužitelja-protutuženika za naknadu troška odgovora na reviziju kao neosnovan.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskom presudom je pod točkom I. izreke održan na snazi platni nalog iz rješenja o ovrsi javnog bilježnika iz Zadra Emila Brkića broj Ovrv-1111/15 od 16. lipnja 2015. kojim je naloženo tuženici da tužiteljima namiri novčanu tražbinu u iznosu glavnice 93.042,72 kuna zajedno s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama, na pojedine mjesečne obroke od svibnja 2012. do travnja 2015. Pod točkom II. izreke tužiteljima-protutuženicima je naloženo isplatiti tuženici-protutužiteljici isplate iznos 12.810,00 EUR plativo u kunama po prodajnom tečaju Zagrebačke banke d.d. Zagreb na dan isplate zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje na iznos od 4.270,00 EUR teku od 10. listopada 2012., na 4.270,00 EUR od 10. siječnja 2013. a na 4.270,00 EUR od 10. travnja 2013. do isplate. Pod točkom III. izreke određeno je da svaka stranka snosi svoje parnične troškove.

2. Drugostupanjskom presudom je pod točkom I. izreke prihvaćena žalba tužitelja kao djelomično osnovana, te je prvostupanjska presuda preinačena u dijelu pod točkom II. izreke na način da je odbijen kao neosnovan protutužbeni zahtjev za iznos 3.210,00 EUR s pripadajućim zateznim kamatama. Pod točkom II. izreke je žalba tužitelja odbijena kao djelomično neosnovana te je prvostupanjska presuda potvrđena u preostalome dijelu pod točkom II. izreke kao i pod točkom III. izreke. Odbijena je kao neosnovana žalba tuženika i prvostupanjska presuda je potvrđena u dijelu pod točkom I. i III. izreke (točka III. izreke). Zahtjevi stranaka za naknadu troška žalbenog postupka odbijeni su kao neosnovani (točka IV. izreke).

3. Ovaj sud je rješenjem broj Revd-3865/2020-2 od 15. prosinca 2020. dopustio reviziju tuženici-protutužiteljici (dalje: tuženici) protiv presude Županijskog suda u Zagrebu broj Gž-993/2020-2 od 26. svibnja 2020. u dijelu pod točkom III. izreke, zbog pravnog pitanja:

"Da li su tužitelji, kao suvlasnici nekretnine na kojoj je uspostavljeno etažno vlasništvo, u sporu radi isplate iznosa zakonske pričuve ovlašteni zahtijevati da se utuženi iznos zakonske pričuve isplaćuje osobno njima?".

4. Postupajući po navedenom dopuštenju, tuženica je podnijela reviziju pozivom na odredbu čl. 382. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14 i 70/19 - dalje: ZPP), zbog pravnog pitanja u odnosu na koje je dopuštena. Predložila je ovom sudu prihvatiti reviziju i preinačiti prvostupanjsku i drugostupanjsku presudu sukladno navodima revizije.

5. U odgovoru na reviziju, tužitelji-protutuženici (dalje: tužitelji) su predložili reviziju tuženice odbiti kao neosnovanu.

6. Revizija je neosnovana.

7. U povodu revizije iz čl. 382. ZPP Vrhovni sud Republike Hrvatske ispituje pobijanu presudu samo u dijelu u kojem je revizija dopuštena i samo zbog pitanja zbog kojeg je dopuštena (čl. 391. st. 1. ZPP).

8. U revizijskom stupnju postupka, predmet spora je zahtjev radi isplate iznosa neplaćene zajedničke pričuve za poslovni prostor u Trgovinskom centru Zadar.

9. Tuženica u reviziji prigovara da su tužitelji kao suvlasnici zgrade, u ovom postupku zahtijevali da se iznos pričuve isplaćuje osobno njima, te da je prvostupanjski sud, prihvaćanjem takvog zahtjeva pogrešno primijenio materijalno pravo, što je potvrđeno i od strane drugostupanjskog suda.

10. Odredbom čl. 90. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14 - dalje: ZVDSP) propisano je da je zajednička pričuva namjenski vezana zajednička imovina svih koji su suvlasnici nekretnine, namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova.

10.1. Sredstva zajedničke pričuve suvlasnici su dužni uplaćivati na račun koji će u tu svrhu otvoriti, prema utvrđenom godišnjem, odnosno višegodišnjem programu (čl. 380. st. 1. ZVDSP).

10.2. Prema čl. 46. st. 1. ZVDSP svaki suvlasnik ovlašten je glede cijele stvari postavljati svojim suvlasnicima one zahtjeve koji proizlaze iz njegova suvlasništva.

11. Zajednička pričuva je, stoga, odvojena od imovine pojedinih suvlasnika pa je tuženik dužan utvrđenu obvezu ispuniti uplatom na račun zajedničke pričuve, dakle u korist imovine zajedničke pričuve, a ne imovine pojedinih suvlasnika. Svaki suvlasnik ima u pogledu cijele stvari pravo postavljati protiv svakoga one zahtjeve koje može staviti vlasnik stvari, a sporovi u svezi naplate zajedničke pričuve rješavaju se u korist ili na teret računa zajedničke pričuve (tako i Rev-1235/2017 od 11. studenoga 2020. te Rev-1770/2017 od 13. siječnja 2021.).

12. Slijedom navedenog, odgovor na pravno pitanje tuženice naznačeno u reviziji je da tužitelji, kao suvlasnici nekretnine na kojoj je uspostavljeno etažno vlasništvo, u sporu radi isplate iznosa zajedničke pričuve nisu ovlašteni zahtijevati da se iznos pričuve isplaćuje osobno njima, već da se utvrđena obveza ispuni uplatom na račun zajedničke pričuve.

13. U konkretnom slučaju, tužitelji su kao suvlasnici već u ovršnom postupku naznačili da se isplata na ime zajedničke pričuve ima izvršiti na poseban račun, osnovan za prikupljanje sredstava zajedničke pričuve.

14. Slijedom navedenog, budući da ovaj sud nije našao postojanje revizijskog razloga pogrešne primjene materijalnog prava na koji se odnosi postavljeno pravno pitanje, valjalo je na temelju odredbe čl. 393. st. 1. ZPP reviziju odbiti kao neosnovanu.

15. Zahtjev tužitelja za naknadu troška odgovora na reviziju odbijen je kao neosnovan jer je ocijenjeno da ta radnja u postupku nije bila potrebna u smislu odredbe čl. 155. st. 1. ZPP.

Zagreb, 22. listopada 2025.

Predsjednik vijeća:

mr. sc. Dražen Jakovina